横浜市青葉区／PART11

>>1500 匿名さん
どのように良くないですか？
教えてください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

たぶん、あざみ野だからです。

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>>1496 >>1499 >>1500 >>1501 >>1502 さん
住民版によれば管理組合の他にイディオスあざみ野自治会もありかなり負担とはなります
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480502/

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>>1502 匿名さん
この人⬆に聞いても無意味ですよ。
犬蔵在住の1502よりはあざみ野は高級住宅地だよ。

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>>1503 匿名さん
イディオスあざみ野は管理組合や自治会ありますが、両方はしません。
回ってきた年にどちらかをするだけなので、戸建てお持ちの方となんら変わりは有りません。

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「日生跡地のマンションの平均単価340万前後になるだろう」と1カ月半前頃に東急の営業の人に聞いたのですが、最近他社の営業の方が「最新情報では390万程度となったはず」と言っていました。
どうなんでしょうか？
どなたか価格について情報お持ちでしょうか？
私も近々東急の営業の方に再度聞いてみますが、情報があれば教えていただきたく。

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>>1506 マンション検討中さん
390マンになるわけないでしょ
340だから

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ありがとうございます。
やはりそうですか。
情報ソースは東急電鉄ですか？
他社の営業マンの方からわざわざ今日電話をいただき「昨日東急電鉄の人から聞いた。売値は平均390程度。340は仕入価格です。」と明確にいわれるので。

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そこまで情報聞いてるならばそうなんじゃない。
わざわざここで聞いてどうするの！

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今迄聞いてきたのとあまりにも違うので、情報を持っている方がいればお聞きできればと思っています。
これだけ違うと資金計画が違ってきますから。
よろしくお願いします。

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ご自分でどうぞ。
ここは日生跡地だけの話だけではないから。

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いや、青葉区スレなのだから日生跡地の話をしてもスレ違いというわけではないのでは？
また、このスレ見てる人の中でもこのテーマ気になっている人多いはず。自分も含めて。

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日生が販売にならなければ、真実はわかりません。
期待外れだとショックが大きいので、390万円台と思った方が良さそうです。

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1507,1509,1511さん、
同じ人だと思うけど、なにも知らないなら書き込みするなよ。
是非私もしりたい。

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確かに販売されなければわからないよね。

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田園都市線の横浜のたまプラーザ、あざみ野は田舎ですか？

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田舎かどうかは何について情報提供すればいいですか？
たとえば女性の服装？子供の中学受験率？ブランドショップの数？

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たまプラの桜並木沿いの自転車屋前の郵政社宅解体してますが、
マンションできるんでしょうか。立地は最高ですね。

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田園都市線の横浜のたまプラーザ、あざみ野は田舎ですか？

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>>1520 匿名さん
興味があります。
郵政社宅はたまプラーザのどの辺りでしょうか？

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あざみ野は田舎です。

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>>1524 匿名さん
あざみ野は横浜市では、固定資産税評価額たかいです。
高級住宅地だと思います。

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日生跡地は、坪400以上です。
駅2分、雨に濡れない。
最低6000万台から上は2億までありそうですよ。

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はなさん、
どこの情報ですか？

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企業って年初に利益計画立てて、取締役会で決裁取るけど、２年以上先に販売されるマンションの価格を株主でもなんでもない人に教えてくれるんもんなんですね。営業がいくらでも適当なこと言うことはできますが。

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360〜390平均じゃない？
340なんて夢物語。鷺沼だって330だしね。

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アンケートの感じだとそこまで高い感じはしませんでしたが。
そこまで高くすると数売れなくなるのでは。
270戸超えなので。

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今金額の話をしても何も意味がないですよね。
みなさん関係幹部だはないでしょうし。
ましてや新築マンションの売れ残り戸数がここまで増えて来てる以上、本当の都心部は価格はキープするでしょうが神奈川県は厳しいと思いますよ。元々、都内の値上がりにつられて高くなって来ただけですから。ここ2、3年では間違えなく相場は下がって来るでしょうね。一億近い住戸を買える職に就いてる人は皆さん都心の企業が殆どでしょう。年収格差がドンドン広がってますし。
とにかくこれからもたまプラーザ周辺が住みやすい街にしてもらえるように東急さんにはお願いしたいですね。

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ケンさん、
たしかにマンション販売は今年かなり悪いし今後は価格は下がっていくのでしょうね。
日生跡地は来年の2月に売出し予定、東急が今価格についても第二回目のアンケートを行っているので方向性は決まりつつある時期かもしれません。
いかに駅近でもたまプラで400平均では278戸も売れないと思いますが。

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来年2月売出しなんですね。半年後ですね。この掲示板では定借とか2年後に販売開始とか。坪いくらとか書いてる人も全てデマなんですね。

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1536です。
来年2月か3月売出し、2018年秋に引き渡し予定とプランされています。
価格の全ての書き込みがデタラメとは限らないのではないでしょうか。
いくつかは東急から聞いたものと思われます。
なるべく高くはなって欲しくはないですが。。。

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失礼しました。

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坪380平均でしょう。五階上が、デパート
にかからない、南東。ここは、400超え。
美しが丘の戸建て住宅の売り物が急に
増えてきました。ここへの乗り換えですね。
一番安くて6000万代あるかどうか、から
2億近くまであるでしょう。

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百貨店の階高はマンションより高いでしょうし、屋上部分も考慮すると南東で完全に眺望が抜けるのは8階くらいかと予想してます。

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ものすごく、中古の売り物が
増えてきましたね。

これは、不動産下がりそうです。

日生跡地に行きたい人が売却に
かけているようですよ

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昨日もいくつかの不動産屋さんと話しましたが、たまプラーザで中古売却物件が増えているとは初耳です。
たまプラーザでも場所によるのでしょうか？
しかし買えるかどうかわからないのに先に売る人がいるのですね。

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都内への微妙な距離。住んでみてそれほど便利ではない環境。

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中途半端な世田谷なんかより、
よっぽど都内に出やすいですね。
都内にもマンション持ってる住民も
多いです。売りが増えたきたのは事実
ですよ。

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1543さんは、興味ないなら、過去にこない
はずですよね。なんだかんだ、興味有るから
書き込みしてるんでしょう。

日生跡地は、相当みてる人多いですよ

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たまプラの中古は犬蔵含めたら増えてるかもしれませんね。
抽選などで買えないリスクを考えると相当覚悟が必要ですが。
日生の300戸の販売が開始して、低金利が続いてれば、中古は相当値下げしないと厳しいでしょうね。500～1000万程度の価格差ならローンは多少厳しくても頑張って日生買った方がいいでしょう。

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美しが丘アドレス、駅から10分以内、大型物件という人気の条件となると非常に数少ないので下がらないと思いますが。
たとえばフロラージュ。

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そういば日生跡地は美しが丘小学校区域。
今人気の美しが丘東小学校ではないのですね。
残念。

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フロラージュから日生狙ってる人もいるんでしょうね。タイミングが本当難しいですね。売ってしまった後に今より条件の悪いところしか買えなかったなんて最悪です。買い換えが上手く行くといいですね。

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うちは持ち出しなしなら買い替えしたいな。今のマンションの残債が減ってきて、少し生活に余裕ができたところに、今から借金が増えるって、相当重荷に感じる。
でも価格の安い部屋ほど倍率高くて抽選確実だろうねここは。

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買い換えで先に売るかな？
うちはしないなぁ。

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近隣エリアからの買い替えだと日生の販売前に高値で売りたいんでしょうね。でも、売却の仲介手数料のほか、完成が相当先だから、家具の入る仮住まいの費用、子供の学区等問題は山積みです。さすがに引き渡しを延ばすこともできないし。いい条件のマンション買い替えのために会社に今さら家賃補助を請求するのも図々しいし。

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サラリーマンさんが多い意見に感じますね。
こちらは、経営者や、お医者さんなどが
第二、第三の投資用、または老後の為など
の理由で、考えておられます。

当然サラリーマンには手が出ない価格となる
でしょう。美しが丘は高額納税神奈川トップ
です。

ただ、階層下などは6000万代にしないと
270戸あるので、うれないでしょう。

５階以上は私見では9000万から15000万メイン
だとおもいますよ。

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投資用？？

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半分以上が9000万以上ですか。二子玉川ライズより高そうですね。仕様も当然高級になるんでしょうね。

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たまプラーザで投資用なんて聞かないなぁ。
なんでたまプラ？？？

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青葉関連スレはまともに受け止めない方が
いいよ。

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価格高め設定のディアナコートはかなり売れ残ってますね。
やはり都心とは違う。
日生跡地もあまり高い価格設定だと売れ残りそうですね。
アンケートも2度やったようだしどうですかね。

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>>1558
超割高だからね。

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今日見たら工事順調に進んでますね。
南東側が一番高そうですね。

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3回目のアンケート終了。
いよいよでしょうか。
最多価格帯は9,000万程度でしょうか。

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たまプラーザは今が旬
でも4.5年後には15年前の価値に戻るからね。

金持ちは別だけど
今購入するのは損だよ

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金持ちならなおさら買わんでしょ。買うのは
かっぺだけ。

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たまプラーザならば、ニコタマ選ぶでしょ。

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横浜ならば青葉区
東京ならば港区や目黒区

いいですね

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青葉区って空き家だらけです。

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青葉区通る田園都市線はたまにしか使わないけど、夜や朝通勤で使う人達気の毒で仕方ない。
たまにしか乗らないのに乗れば具合い悪くなるから。

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横浜JR線はホッとする。

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＞1562

5，6年前たまプラは今が旬と家族と話し合っていたが
間違っていたようだ。
あれからも進化している。
コミュニティ、東急、横浜市が一体となり問題意識をもって
高齢化、少子化等問題に対し先手布石を打っている現状は
地域の生き残りのため心強いと感じています。

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たまプラ駅徒5、6分以内の優良中古マンションが
なかなか売りに出ないね。
出ても店頭に出すまでもなく蒸発してんかな？

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>>1572 匿名さん

一昔前は、青葉台が横浜田園都市線ではメインでした。今は不動産価値がかなり下がりました。
今はたまプラーザ。でも再開発終わればたまプラーザの不動産価格は少しずつ下落するでしょう。青葉台と同じように。
歴史的に有名どころもない、普通の住宅街なので。東横線の日吉や川崎ムサコやみなとみらいには叶いません。
バブルの頃は勿論価格は高かったのですが、
平成13年頃はたまプラーザ美しが丘は坪220で、先々は同様近くになるでしょう。

プラウド美しが丘が315万で高いと言われた数年前、ジオ320やディアナ350がそれ以上になったのは、土地の価格があがったのではなく、マンションの建物材料費や人件費の高騰であがったのです。

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美しが丘アドレスはおしゃれだけど、田園都市線1路線しかなく不便で、これから下がって行くでしょう。
たまプラならばニコタマにすむね。

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1571 匿名さん

他人のコメントに批判的になるのではなくご自分でたまプラーザの研究された方が建設的だと思います。

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たまプラーザ350万そこそこですが二子玉400万余裕で超えます。
まさか今のたまプラーザと過去の二子玉くらべてる？

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二子玉川は格が別格。
たまプラーザとは、差がありすぎ。

二子玉川は只今500マン前後。

たまプラーザは１路線しかないため、10年後は値段は下がる。

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>>1576 匿名さん
ニコタマと比べてないよ。
ニコタマとたまプラは雲泥の差！

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>>1578
その雲泥の差は既に価格差に反映されている。
価格の全く違う二子玉川とたまプラを比較して、たまプラ住むなら二子玉川住む、とか捨てるほど金がある余程の富裕層を除いては無意味な比較。費用対効果で話をしないと意味がない。

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確かにたまプラは、青葉台の様な感じになるでしょうね
横浜ならば、みなとみらいや日吉は下落しない。

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昔、二子玉川は、あってはならない歴史的差別問題されていた街でしたが、今では高級住宅地になりました。

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緑区鴨居は住みやすいかな？

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あざみ野一丁目計画、by三菱地所。かなり期待できそう。http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=40805

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>>1583 匿名さん
あざみ野マンション&111戸の戸建はそれぞれ値段どのくらいになるの？

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>>1583 匿名さん
広い敷地に地下入れて四階建の低層、確かにゆとりがあるし、立地も南傾斜の斜面で日当たりは良さそうですね。駅からの距離は10分は超えるでしょうからそこは好みが分かれそうですが。。。値段気になります。さすがに平均で平米100万は超えないと信じたい。

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>>1583 匿名さん

用途地域は、
一種低層地域だから三階マンションが建つのですね。
戸建は二階建て125平米中心に111戸が建つのでとても狭いから考えてしまいます。

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>>1584 匿名さん
>>1586 匿名さん

111戸の戸建って何？

総戸数111戸のマンション計画ですよ。戸建はありません。

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>>1585 匿名さん

場所はどの辺りでしょうか？
某メガバンクの研修所跡地ですか？

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1587へ

は？戸建ても125平米平均で幾つかたつから
マンションと戸建をね。

うち、計画書渡されたから。

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研修所跡の戸建てもいいですが、あざみ野駅近のドレッセ隣の
土地にも野村不動産がいくつか建売販売しますね。
駅2分くらいだから高そうですが。

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>>1587 匿名さん
計画地の近隣なので、事前説明会行きました

マンション一棟.戸建が建ちますよ！

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あざみ野も人気がある住宅街なんですか？

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田園都市線の神奈川エリアの中では、たまプラの次に人気があります。
たまプラとあざみ野はバス路線も含め街が一体的なのでワンセットのエリアです。

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>>1593 匿名さん
ありがとうございます。

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1593さま
鷺沼や宮崎台を検討しております。
鷺沼はたまプラやあざみ野と比べとどのようなエリアでしょうか？

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あざみ野一町目徒歩14分ににナイスホーム施工で戸建が建つようです。
広告によると7500中止だそうです。

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>>1596です。
訂正です。
7200中止➡7500中心です。

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あざみ野一町目三菱地所の戸建やマンションはそれぞれ8500や7000が中心になると思います。

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>>1598 匿名さん さん

たまプラーザ美しが丘アドレスマンションのランクつけてみました。

日生跡地マンション◎だろう

美しが丘フロラージュ○（しかし売却すれば人気あるマンション）

美しが丘ヒルズ○（目の前に電車が通るが）

プラウド美しが丘△（建物の一部に問題あったし、住民同士のトラブル大いため）

ライオンズ美しが丘たまプラーザ○（坂が気になるがあざみ野駅からも近い）

美しが丘ハイム△

ジオ美しが丘２丁目ヒルズ△

ディアナコート美しが丘△

プライマル△（送電線が気になる）

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あざみ野1丁目の地所物件に注目してます。
たまプラで大規模なドレッセ出るからあざみ野はお得感ださないと
競合してお客さんもってかれるんじゃない？

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あざみ野一町目三菱地所は
平成30年完成だから
日生跡地マンションと同じ
時期かな~

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あざみ野一町目の三菱地所物件は広い場所に下記の感じて建ちます。
戸建は狭く土地が130㎡が30以上建ち並びマンション一棟110戸なため戸建はならば8000万以上マンションならば6500マンション以上となると思います。
狭いのが嫌な方は向い側のイディオスを中古で購入した方が良いかもしれませんね。

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1603
予算的にでしょう

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青葉区在住
田園都市線がイライラする

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>>1604 匿名さん
こういうイヤミな人間も青葉区にいると思うとぞっとするw

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青葉区民のみなさん！
メリークリスマス

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今たまプラでマンション買うと、というか今の時期に東京や横浜市でマンションや戸建を購入すると損。

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青葉区在住です。先ほどまで目黒区に遊びにいきましたが、目黒区は青葉区よりもやはり格がちがいます。

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青葉区いいですよ。

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あざみ野徒歩圏に実家があって、イディオスができた頃からすんでるけど、三菱のマンション6０００万台中心？7000万？ んー昔を知っている人からすりゃバカバカしい値段だなー

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青葉区よりも確かに目黒区青葉台や碑文谷と柿の木坂高級だね。

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目黒区は落ち着いているから。

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たまプラはバブルの頃の塩漬け物件が多いイメージだね。

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たまプラーザは15年前はかなり安かったと聞きますが
振興住宅地ですがなぜたまプラーザは人気があるのでしょうか？

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当時、塩漬け物件だったから、最近たまプラの不動産価格が上がってきても将来はまた塩漬け物件になるでしょう

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復興住宅地！笑

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たまプラに住むと、世田谷区ではなく、目黒区に住みたくなります。
たまプラ二軒の家売却し、目黒区に住む予定ですが、閑静な場所は、目黒区では何処になりますか？

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復興住宅地だって笑
何それ？

振興住宅地でしょ！

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碑文谷、八雲、柿の木坂良いと思います

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>>1618 匿名さん さん

そんなこともわからない輩は来ないでね。

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高橋真梨子テレビに今でてるけど素敵な方
目黒区にはいても青葉区にはには高橋真梨子みたいな品のよい方いませんね。

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>>1621 マンション検討中さん
1618だよ。
わざと知らない振りしたけど、1620で自分が後からこたえたけどぉ。

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>>1623
これは恥ずかしいw

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>>1618
笑わせてもらいました。
背伸びして目黒区の駅遠マンションを契約した、のどかな地方ご出身の方なのがよくわかりますね。
ちなみに地元民からすると、碑文谷、八雲、柿の木坂あたりでマンション住まいって何しにいらしたの？って思ってしまいます。

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横浜青葉の方がはるかに地方出身率高いよ。横浜出身を装わない方がいいよ。

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目黒区の方が地方人多いだろ。賃貸住民のほとんどが地方出身だと思われる。

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＞1622
ピアニスト辻井伸行さんは
たまプラーザ　美しが丘出身。
ご両親は今も美しが丘で産婦人科を
開業されている。

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>>1629
あの残念な方ですよね。

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何とぼけたこと言ってんだ。
青葉区好きにとっては青葉区最高！

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横浜生まれの私から見ると青葉区なんて横浜というイメージはないですね。昔の地名のことはおばあちゃんが話してくれたし、東急のネーミングで栄えた町という感じですね。
関西出身の人が多いみたいで、青葉台周辺の地価が下がっているとか他の地域と比べられると、ものすごく反応しますね。
青葉台が地元の人はそんなに反応しないはずですよ。

自分も横浜出身ですが、横浜の中心地のイメージとはかなり異なる町に住んでいます。でも、海が近くてのんびりしています。中区の友人からは横浜じゃないと言われますが、そうだよね〜と言っています、事実だから（笑）

青葉台に住んでいる地方出身の人には、お金持ち！　と言ってあげています。そういうステータスにこだわる人なんだなと思っているので。
私みたいなハマっ子、カワサキっ子、江戸っ子は多いですよ。

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>>1637
そんな人住んでませんよ。
青葉区に住んでる人は皆貧乏人と自覚してます。

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たまプラにない高級スーパーが青葉台にはあるのが青葉台奥様たちの心の支えだったのにたまプラに
成城石井がオープンだってさ。
そして紀ノ国屋もつぶれていたとは。聘珍楼もなくなったはず。おちてくばかりだね。

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>>1639
青葉区に住んでる人は皆中の下以下と思ってます。

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青葉台に詳しいね。
そんなに気になるの?

たまプラには前から成城石井あるよね。
今度できるのは潰れたあざみ野店より小さい店。
成城石井の客入りはバックプレゼントの個数でわかる。

別に言い合いしたいわけじゃないけど、たまプラはプレッソ潰れたね。

青葉台もたまプラもあざみ野も、ほんとの高級店は無理だね。

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記憶では、松風台は、一時期、平均年収が横浜で一番だったと思う。
まあ、資産家じゃなくてサラリーマンってこと何だろうけど。

もしかして、あなた、西区じゃなくて、宮前区の間違いじゃない。

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>>1641 匿名さん
青葉台に詳しいね。
どこの人?

地名で誤解が広まったけど、処刑場は嘘だよ。
青葉台が嫌いでも嘘は辞めな。

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あざみ野店も潰れたから潰れるだろうね。

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今度新しくできた成城石井はテラスの中だからつぶれたりはしないんじゃない？
前からある美しが丘の方はお客さんとられて危ないかもね

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>>1662 匿名さん

宮前君

ばればれだよ。

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ガキんちょ時代に一瞬住んでただけの奴がドヤ顔で青葉区批判しとるのね…

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>>1667 匿名さん
今の青葉台に詳しくて、昔の青葉台のこと語らないのはなぜ?
住んでたのは昔なのに。
今のたまプラにも詳しかったね。
明治屋青葉台ストアの知人までいるし。

昔のこと、ネットで調べ始めるかな?

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青葉台馬鹿にしてるのにスーパー事情まで把握してるとこが笑える
よほど気にしてんのね 住みたいけどあきらめた人？

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いや〜、
宮前より東京から遠いのに結構栄えてて許せないんじゃないかと。
あと、横浜とか青葉区だとかがブランドとか言われるのが許せないんじゃないかと。
私はブランドには興味がないけど、年とってるから、川崎を客観的に見られない。良くないけどね。

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青葉区がブランドですか？？

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>>1672
こんな場所にブランドなんてないです。

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最近青葉区にんでます。
田舎だとおもいます。

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あざプラーゼ？
きいたことないぞ。

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>>1634 匿名さん

あらあら、
自称目黒区出身ものが、
このスレに何しにいらしたのW?

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1634のwwwってウザイババァ

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青葉区町別世帯と人口　平成２９年３月
http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/jinko/cho/new/aoba.html

↑これを年を追って見てたら、この１０年で大きく人口増加している町もあれば、
継続的？断続的？に人口減少している町もあったりして、なるほどなあといった感じなのだけど、
美しが丘１丁目、美しが丘２丁目が１０年前に比べて７％近くも人口が減っている理由がよくわからんです。

１丁目は日生社宅の影響が大きいのでしょうが、団地なんかも住人が減っているんでしょうか？
２丁目のほうはなぜ？あまり詳しくないんですが、やはり大きな社宅がなくなったりしてるんでしょうか？

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ドレッセWISEたまプラーザって２７８戸もあるんですね。

１世帯２．５人としても７００人・・・たまプラはますます活気づきそうですね。

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というかたまプラだけが一人勝ちであとはどこもぱっとしないですね、、、

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でも、江田には慶応初等部ができたし、市が尾なんかもお店ちょっと増えたしね。
青葉台も桜台団地の建て替えが決まれば盛り上がりそう。続けて駅前の田園青葉台住宅の建て替えも実現すれば、大盛り上がりですね。

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ドレッセWISEたまプラーザのWISEって何かと思ったら、横浜市とやってる「次世代郊外まちづくり」というプロジェクトの絡みなのね。

沿線で郊外としての問題がもっと顕著に表れてきそうなエリアは他にあるんじゃないかと思うけど、なぜたまプラ？

たまプラなんて一番都心寄りだし、ブランドも確立して安泰なんだから、放っておいても大丈夫なんじゃないんですかね～？

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>>1684 匿名さん

横浜のチベット、たまプラーザ。

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>>1686
つまらない

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>>1690 匿名さん

確かに！
トラブル多いですよね。
他の路線だとそれほどトラブルにならないようなことが、大袈裟に騒ぐイメージがあります…。

青葉台って一時期流行ったけど、10年位でだいぶイメージが変わったなぁ。
別になんとも思われてないのにね、今だにセレブ気取りな人がいるんですね（笑）
武蔵小杉とか宮前区とか？川崎市を馬鹿にする様なところがあるし。
私は横浜の中区出身ですけど、川崎周辺に変なイメージないですけどね。

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>>1691 名無しさん
忘れたころにやってくる。
懲りないね。

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南町田の再開発、第２のニコタマを目指すらしいですが、青葉台、藤が丘、市が尾くらいまでに住んでる人にはニコタマへ行くより明らかに近くて恩恵が大きそうです。本当にニコタマのようになるのかは分かりませんが、田園都市線中央林間側の拠点的な街になっていくのでしょうかね。

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青葉区の地盤ってやはり良いほうなんですね。
先日、今後３０年以内に震度６弱以上の揺れに見舞われる確率が発表されていましたが、

ttps://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170428-00017501-kana-l14
横浜は全国２番目の高い確率で８１％・・・のインパクトが強くて結構誤解が多そうな気がします。
他の記事も読むとこれは市役所がある地点の数値だそうで。

ttp://www.j-shis.bosai.go.jp/map/
これを見ると青葉区内は２６％以下の地点が多いです。

３０年で２６％前後くらいの確率だとつい安心しそうになりますが、
こういうデータはどこまで信頼できるのかわかりませんからね。

参考までにということで、地震にはしっかり備えておきたいです。

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南町田はニコタマのライズくらいにはなるかもしれない。でも高島屋があってこそのニコタマであってライズはオマケのようなものだから第2のニコタマにはならないと思う。

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たまプラーザのWISE、かなりの人気のようですね。
A棟は即時完売だったしB, C棟も大々的に宣伝中。
A棟の時、億越えの部屋程人気が高く抽選になったとのこと、凄いです。

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埼玉県、千葉県、東京都下含めた都心通勤圏で最も利便性と地盤の強さを兼ね備えてるのはj-shisマップを見る限り田園都市線の横浜市青葉区エリアだね。次点で川崎市麻生区、東京都稲城市かな。最近は至るところで元々工場地帯だったような地盤の弱いエリアの再開発が続いてるけどひとたび震災クラスの地震が来れば、地盤の良いエリアが見直されるのは必至。被害が拡大しやすく、救助もままならない密集市街地や狭隘道路が少ないのも震災に強い街の条件。いつ大地震が来てもおかしくない時代だから、家族と安心して住むことを考えれば青葉区周辺なのかなと思いました。しかしたまプラ、あざみ野は高いですね！

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>>1696 匿名さん
そもそも都、ですから

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>>1698 匿名さん
別に一軒家に拘りないです。
駅近しか興味なし。
たまプラーザのあの場所が魅力です。

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あまりに高すぎと思うけど、それなりに住民の質は保たれるのかな
無理して買ってしまうと付き合いが大変そうだけどね

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ワイズのスレ見てるけど上から目線のプライド高そうな意見が多くてうざい。
小金は持ってるかも知らんが勘違いしてるのが多いというか。

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たまプラは子育て出来ないうるさいガキを野放しにしてる下品な母親が多い残念な街になってしまって残念です。うるさい品の無い家族連ればかりでうんざりです。昔は静かで良かったのに。今はあざみ野に実家が引っ越して静かだし、あざみ野こそパイロット等高級取りの落ち着いた家族が多いから静かで品があり大好きです。私は歯科医の旦那と今は桜木町に住んでますがそこもうるさい子連れや下品な家族が居なくて大変住みやすいです。

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>>1704 名無しさん
何いってんだか。
塾銀座のたまプラーザの塾にあざみ野から大量の小学生が通ってるの知ってる？
あなたがうるさいガキと表現している子供たちにはあざみ野の子供も多いんだよ。

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べつにたまプラでもあざみ野でもどこの子でもいいんだけどさ、
塾送迎の車のマナーの悪さ何とかしてほしい。
駅周辺あちこち違法駐車して車の流れを阻害してる。
テラスのフードコートの子連れママ友軍団のマナーもひどい。
長時間大量に席を占拠してわめき散らすガキは走らせっぱなし。
品の無い家族連れが多いのは本当だ。土日のたまプラ近寄りたくない。

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たまプラーザのWISEのB, C棟の一般販売中だけど、凄く高い。
たとえば88ヘーベイ4LDKで9階で1億3千万以上。
そこらの一軒家より余程高いよ。

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青葉区の人ってどのような方が多いでしょうか？プライド高いとか聞いたことが有りますが。

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青葉区の人は、住宅.車.教育の3つに金をかける人が多い。もちろん本物の金持ちもいるが、見栄張りも多く、家計の内情は意外と厳しい人達も多い。

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見栄張りはわかってしまいますね。
身の丈が一番ですね。

もっと青葉区の方のこと教えてください。

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サラリーマンの小金持ちが多い。中の上くらいの人たちで形成されるエリアかな。
ファミリー中心の郊外住宅地なので底辺みたいな層はあまり見かけない。なので治安はよし

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目黒区は外車に乗っている人を見かけます。
信号のない交差点に歩行者いるのに一時停止せず先に通行したり、スピード出したりマナーが悪い方多いですが、

青葉区はいかがでしょうか？

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ドレッセワイズたまプラーザのスレで、通りがかりさんが荒らしている。
あのスレで学歴や年収どーたらこーたら言ってるように青葉区は同じ人多いかなぁ。

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青葉区はプライド高いですね

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プライド高くても実力は伴っていない。
奥様方の習い事でも中区や西区の方の方が手先が器用だし。
青葉区はプライド高くても薄っぺらい。

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手先の器用不器用に住んでるところが関係するか？こじつけすごいね
よほど青葉区が嫌いとみえるが盲目的に何でも否定する方がよほど薄っぺらいわ。。

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勿論中には見栄張りもいるかもしれないけど私の周りの方々はやはり年収の高そうな方が多くてビックリしますね。西区中区の方がすごそうですけどね。

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青葉区民です。
確かに薄っぺらだと思う事あるね。

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>>1713 匿名さん

ワイズのスレを見るとプライドの高さ、民度が分かりますね。

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ワイズのスレの通りがかりさんさんはワイズは購入者ではなく荒らしているだけのようですが。
実際ワイズ購入者はプライド高いというか我が強い。
そのような方が入居したらご近所トラブルありそうで大変になりそう。

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例のスレ、
年収、学歴、貧富の差とかうざいこと言ってる人いてうざい。

人それぞれだしそれなりの余裕ある方が購入してるのだから。

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学歴、収入、職業の話になるとすぐ否定的になる人たちはただの妬みだよね。
日本人らしいよ。

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妬みだとは勝手に決めつけるのも否定的。

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青葉区は痛勤さえなければいいとこですね。でも妬まれるほどの場所でもないね。

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中流層が寄り集まる郊外のベッドタウン

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>>1725
青葉区は下流層ばっかりです。

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>>1724 匿名さん

おっしゃる通り
青葉区は中流が多いから妬まない

青葉区を妬妬んでるんでしょ➰と思う人は
自意識過剰

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中流階級のファミリー向けだから青葉区はどこも似たり寄ったりの街ばかり
退屈さはあるが変な単身者や下流層は入り込みにくいから治安はいい

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横浜駅近辺にすんでいた頃、がらが悪く特に60代以降の人達のマナーの悪さを感じた。
横浜以外も磯子、戸塚や上大岡なども歩きタバコが多く、吸い殻も道に平気で捨ている人多かったが、青葉区たまプラーザに住んでからは、それがほとんどなく驚いている。
治安は良い。
年配の人達は逆にマナーよし。育ちの良さを感じる。

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確かに。全般的にモラルが高くマナーを守る人が多いかも
正直神奈川側は東横線より住んでる人が上質だと思います
田園都市線が均一なのにくらべると東横線は住人の上下の差がはげしいというか
もちろん他路線よりはずっとましなのでしょうけど

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やっぱり皆さんそう感じますか。
安心して住めますね、青葉区は。

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人間関係とか世間体など、気を遣わなきゃいけない事が多いから大変ですよね、青葉区は。

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乗客同士の喧嘩で遅延よくありますが、マナーよい？
ラッシュ時の殺伐とした雰囲気すごいのに

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青葉区はマナー良いと思います。
残念なことは田園都市線での車内での喧嘩やどちらかの乗客が因縁つけて喧嘩を吹っ掛けているのをたまにみます。
↑は青葉区ではなく市が尾、長津田以降の方なのかも。

それと
ぶつかっても謝らないとかもかります。

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>>1734 匿名さん

青葉区住民だってマナー悪い人はいるでしょう。なすりつけないように。

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いや
事実っしょ

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青葉区にも、どこでもマナーが悪い人は居ますよ

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市ヶ尾は青葉区ですが。。

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テラスのフードコート行ってみ
躾のなってないガキと常識ない親連中がわんさかいるから
青葉区民のマナーがよくわかるよ笑

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市が尾は青葉区に入れたくない。

がらわるいんだもん。

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昔のバブル時代、会社員の父が市が尾の自宅を高値転売し、我が家は小金持ちになりました。一生一度のチャンス生かし。

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青葉区って車のマナー悪いよ
だって、一時停止の標識ある場所でも、歩行者が居るのに無視をし、平気で通行してるの多いから。
それって罰金刑だからね。

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>>1741 匿名さん

みーんなバブル時代は儲けたんだよ

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うちは最寄りたまぷらだけどツタヤ前の路駐がひどい。商店街の通りなんかもね。塾の送迎の車も好き勝手に停めてて目に余る。車のマナー全然よくないよ。
あと車だけじゃなくベビーカーもマナー悪い。道いっぱいに横になって歩いてたりする。
青葉区は区画が整っていて歩道も広いところが多くてテラスなんかも子連れは行きやすいし子育てにやさしい街だと思うんだけど子育て世代が好き勝手していいわけじゃない。

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>>1735 匿名さん

事実でしょ
ひがみだ

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>>1744 匿名さん
たまプラーザ良いイメージだけど、住めば悩みあるんだね

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>>1744 匿名さん

路駐多いですね。
ママ友付き合いも大変だと思います。

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>>1737 匿名さん
青葉区民でないからわからないのね。

それと人の意見に文句はイチイチ言うな。
うざい。

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>1743さん

都内に買ったワンルーム1千万円が
瞬間的に7千万円になりました。
私にはそれほどの運動神経もなく
売りのチャンスを逃がし行って来いでした。

悲劇は高値に飛び付いた人達。
銀行が幾らでも貸してくれたので
借りれるだけ借りて飛び付き買い。
返済に行き詰まり自己破産や命を絶った悲劇一杯あります。
皆が皆儲けたわけでもないんですよ。

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>>1749 匿名さん
私の周りにはそんな馬鹿いなく、皆バブル時代はプラスでした

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>>1749 匿名さん

あとは今たまプラでマンション買えばあなたの友人のようになるかも。

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投資目的じゃなくて永住するつもりなら心配ご無用よけいなお世話

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よその方の文句無用

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>>1752 匿名さん

確かに
あなたは人の意見にイチイチ文句言ってるが、無用。

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