富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

結局坪単価×坪数なので大体自身でわかるはず
40坪の場合は坪単価税抜き47万くらい
そこに付帯費用と土地によって改良費用・外構・登記・保険その他もろもろ

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あと追加オプション料金

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>>6661 匿名さん

担当に確認したらありえないそうです。
騙されてますよ。
ちなみにどちらの店舗ですか？

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今後、建築木材に檜が標準で選べるようになるらしいです

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>>6668 通りがかりさん
値上がり無しならすごいな。建て直したい。
値上がり前提ならちょっとがっかり。

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値上がりなしといってました。標準仕様だそうです。

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>>6667 通りがかりさん
ちなみに「ありえない」とのお話はどちらの店舗でお聞きいただいたのか差し支えなければ教えていただけると助かります。

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営業所は細かいところは特定怖いので言えませんが千葉県内です。
こちらもやはりあり得ないと言われました。
ただ、いくつか考えられる点としては
・クレーンが使えずに人数が増えた
・大工が車を停める場所が無かった為、有料駐車場を利用した
・大工に出すお弁当などを富士住建に任せた
等の場合追加で掛かることがあるそうです。
他にもあったかと思いますが、失念しました…申し訳ありません。
しかし、いずれにせよ事前に知らせること無く加算するようなことはしません。
もし本当なら明るみに出たらただでは済まないレベルの不祥事です。と言っていました。

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>>6673 検討者さん

教えていただきありがとうございます。
上記の3点いずれにも当てはまらないですねぇ。

しかし、これ以外の件についてもそうなのですが、本当に何から何までグズグズな会社です。
素人集団の集まりなのではないかと思ってしまいます。

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>>6674 匿名さん
↑素人集団の会社が年間注文住宅1000棟受注出来る訳ねーべ！頭大丈夫か？

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制震ダンパーが標準になったんですか？

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富士住建の中途採用に応募したものの2週間くらい合否の結果がこない、、、落ちたのかな？？

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制震ダンパーは標準になったとHPに記載ありましたが、檜はなかったですね。上の方のスレ主さんの誤情報だったのでしょうか…

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契約してから標準仕様が変わった場合どうなるんですかね。
一週間前に契約したのですがうちも制震ダンパーつけたい…

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>>6679 検討者さん
まだ間に合うのでは？
大地震からのダメージを軽減するらしいので、せっかく用意があり付けられるのならつけた方が良いと思います。

長期にわたり地震、台風、火事、シロアリに強いことが第一条件だと思ってます。

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>>6672 匿名さん
茨城県です

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檜の件は、きちんと営業さんが説明してくれましたよ。たぶん４月から標準仕様と言っていました。

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1度建てようか検討して審査とか申し込んだけど通ったか通ってないかの連絡が来ない。
１ヶ月経っても連絡こないので連絡したら審査申し込んだはずなのに他の銀行試してますとか言われてせめて遅くなりそうなら現状の連絡をしてほしい。
怖いから違う支店でやってもらってるけどこちらも連絡こないから他の会社にお願いする。
私の所の地域だけかもしれないが高い家を建てる人優先とかにしてるイメージ

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檜の集成材ですね！

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檜や制震ダンパーが標準というのは
4月から標準坪単価の値上げをしたとかの可能性はないですかねー？

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>>6686 匿名さん

4月から坪単価1万upだそうですよ
4月前に契約で未着工の方は制振ダンパーopで34万くらいです

ダンパーはx軸y軸に2箇所ずつ計4箇所間仕切り壁に入るので間取りに若干の制約が出そうですね

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こんにちは平屋の単価、またビルトインガレージの単価などの情報ある方いましたら教えてください

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家づくりの流れでは要望を聞き取り間取りを作成し見積もりを出してから契約になるようですが、どちらもざっくりとした内容で契約後あらためて詳細な打ち合わせがはじまると思いますが違うんでしょうか？

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2×4で建てた方いますか？
営業の方には「ほとんどいない」と言われたのですが・・・

図面の制限＆営業の方の2×4のルールの認識があやふやで、
リビングに在来だと必要な柱を無くす為に2×4にしたいのに、
営業に「2×4でもここに柱は必要です」といわれ、完全に「？」だったのですが、
富士住建ルールがあるのかなと思い諦めたのですが、
契約後に現場監督に「なんでここに化粧柱つけるんですか？」といわれ・・・

色々地獄の間取り作りでしたが結果、柱が必要な箇所も不要になり、
無条件で準耐火構造（在来だと40万くらいかかると言われました）で少しだけお安くなり、
満足できる建物になりそうです。営業の方も現場監督の方も良い方です。
上棟（と言わないですが）の時もパネルの組み上げや屋根のトラスが芸術的で
個人的には凄く楽しかったです。完成が楽しみ～

ケチって第一種換気とだんねつ君は採用しませんでした。
（2×4の気密性を信じてみましたが、予算が残ったので少し後悔・・・）
2×4でだんねつ君無しで建てられた方がいれば室温、湿度状況とか感想を聞けたら嬉しいです。
それ以外にも富士住建の2×4で建てられた方の感想を聞けたら嬉しいです。

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制震ダンパーと多機能ルーバー羨ましいんだけど！
仕様変わってから契約すればよかった…

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>>6693 検討者さん
制震ダンパーは良いですよね

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結構、契約時期でついている設備、違ってきちゃうんですかね？
制震ダンパーはすごくいいよなぁ。
地震て繰り返し起こることを思うと、ガチガチに固めるよりは
いい感じで遊びを作るみたいなイメージで制震ダンパーがあるのはいいと思います。

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4月から坪単価が1万円上がる代わりに、制震ダンパーと檜の集積材が加わりました
4月以前に契約した方でも坪8000円くらいで制震ダンパーつけられますよ

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構造塾でも木造はやはり制震が良いと解説がありますね

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制震ダンパー坪8000円はどこの地域だろ？
うちの方は坪関係なく35万位だったよ。
あと多機能ルーバーがお風呂につく代わりにブラインドがなくなったよね？

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注文住宅の色々なメーカーを拝見させて頂いた中で、
一番よかった為とても前向きに検討しておりましたが
最初に提示された金額＋少し多めに事前審査を通しました。
事前審査を通して土地探しをして頂いて御見積を
頂いたら最初の金額よりかけ離れたものでした。
事前審査で通したMAXの金額＋頭金で数百万支払いをしないとならないため検討している間に別の土地でもう少し土地代を削ろうと考え提案をお願いしておりましたが中々土地情報を頂くことができずやっつけ作業のような感じで送られてきました。営業さんはとても良い方だと思っていたのでがっかりでした。
土地の紹介業者さんがダメだったのかは分かりませんが家の設備はとても良かったのでがっかりしました。

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ローン審査は本見積が出てから申し込むものではないんですね。
もし仮見積で審査に通り、実際の見積が数百万円もオーバーしてしまったら
その分はローンに組み込めず実費で支払う事になるのではないでしょうか。

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>>6699 匿名さん

初めと後で金額の内訳が全然わからないのでなんとも言えませんが、少なくとも土地情報は自分で探した方がいいです。
ここ数ヵ月、良い土地は本当に出ないし出てもすぐ売れてしまってます。
私もいくつかハウスメーカーや不動産屋に話を聞きに行きましたが、どこも同じ情報ばかりでした。
自分で調べても代わり映えせず、見覚えのある土地ばかりでした。
結局某不動産サイトで情報が出た当日に、自分で土地を出している不動産屋に連絡して押さえました。
後日ゆっくり話を聞いたら、その日だけでも数件連絡が来ていたそうです。
なかなか貰えないのではなく希望条件に合う土地が無いだけの可能性もあります。
ちなみに自分で不動産屋に連絡するメリットとしては、ハウスメーカー等を挟んでいない為仲介手数料が全て不動産屋に入ります。
そのおかげで不動産屋もやる気になってくれたらしく、ローンの相談から値下げ交渉までかなり積極的に動いてくれました。

富士住建の擁護するわけではありませんが、土地だけは自分で動くことを本当におすすめします。

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>>6700 匿名さん

その通りです。
事前審査の際に提示されたお見積もり金額＋数百万上乗せして審査を通しましたが土地を探していただき見積を頂いたらMAX金額借りて＋数百万現金になってしまいました

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富士住建はウッドショックの影響どうですか？

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>>6702 匿名さん
同じ坪数で同じオプション、土地の価格も事前審査時と同じでしたか？
どの点で増えたかは見積りを見比べればわかると思うのですが、どこが増えていましたか？
うちの場合は前回と金額に差異が出た場合、事細かに教えて貰っていましたよ。

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6701さん
土地探しのノウハウを教えていただきありがとうございます。
土地はハウスメーカー任せにせず、自分で不動産屋を回って探す方が
いい土地がいい条件で見つかるかもしれないという事ですね！

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>>6685 名無しさん

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>>6705 匿名さん
不動産屋を回っても土地の情報を取り扱っているだけの不動産屋では意味がありません
そもそも不動産屋をどんなに回っても出てくる情報はスーモやアットホーム等で出ている土地ばかりです
ハウスメーカーや不動産屋でもごく稀に情報サイトに出る前の、レインズに登録されたばかりの土地を出してくれますが
本当にごく稀で、相当な運と時間を要するので結局ネットで探した方が効率的です
また、いい土地がいい条件で見つかる訳ではありません
自分でいい土地を見つけ、交渉していい条件にするのです
仲介を挟まない方が不動産営業側にも利があるため動いてくれやすくなるというだけです

大変だと思いますが頑張ってください

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制震ダンパーの話なのですが…
富士住建は1階の日当たりが良い所にLDKを縦か横に目一杯取る間取りが多いと思うのですが、その間取りだと富士住建の制震ダンパーは意味がないものでした。
まず、外壁にダンパーが入れられません。内壁のみに入れることが可能です。
そうなると広いLDKは耐震的に弱いにも関わらずダンパーが入れられません。
そしてLDKではない方に片寄ったダンパーの配置になってしまいます。
フェイクがあるので間取りや配置は若干異なりますが我が家で出して貰ったのはこういう感じでした。LDKは22畳です。
素人なのでわかりませんがキッチンと風呂側が心許ない気がしています。
また、何かで制震耐震系は片一方に寄っていると返って良くないとみたことがあるのでそれなら入れ無い方がよかったのではと思っています…

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ダンパーについては壁量計算をする際、専用ソフトを使用して必要な耐力壁の量が建築基準法よりも超えているかどうか確認するそうですし、チェックはしっかりしているのではないでしょうか。
実際図面を見ても素人ではわからないので、自分が建てる時は専門の方に調べていただく事になりそうです。

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エアコン施工が下請けに丸投げだから、施工が雑
いまだに貫通スリーブ無しでエアコン施工しないだろ普通
貫通スリーブ無しでウレタン処理して、次エアコン交換する時はウレタンついた断熱材ごと除去ですかね？
エアコン交換時に断熱材が少しでも減ったら富士住建に責任取らせるけどな

他にも後からエアコン設置するために先行でスリーブしてもらったけど、スリーブ菅は入ってないし室外側のキャップ止めもコーキング無し。今はコーキングしてもらったけど、エアコン設置時に雨水侵入による劣化がみられたら責任取らせる

ここで新築するならエアコン設置時は立ち会いしたほうが絶対いい
適当な工事されて後で後悔する
コーキング処理、ウレタン処理、パテ埋め等こちらからしつこいくらい現場で確認したほうがいい

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>>6686 匿名さん

坪単価が上がったのは、ウッドショックの影響もあるそうですよー！

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エアコン工事の話は業者さんの信頼問題にかかわってくるので改善していただきたいですね。
そもそも自分のようなシロウトは外側しか確認しませんし、エアコンが稼働すればよしとしてしまうでしょうから、エアコン取付工事について勉強して立ち会わなければです。

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今月富士住建で契約した者です。
皆さんの投稿大変タメになることばかりで
重宝しています。

富士住建で建築された方にご質問なのですが
ざっと計算された見積もりで疑問に思った点が何点かありました。
次回の打ち合わせで、営業さんにまとまったお話が出来るようお力添えいただければと思います。

まず、上下水道申請費です。
250000円と記載がありましたが申請するのにこんなにかかるのでしょうか？
次に残土処分費です。
800000円と記載がありましたがいくらなんでも高すぎる気がします。土地は現在整地が始まった住宅街にある分譲地です。

他社で見積もりを取らなかったため比較できるものがありません。
土地柄にも左右されると思いますので、一概に正解がいくらかは分からなくても皆さんの大体の金額が知りたいです。
よろしくお願い致します。

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>>6713 通りがかりさん
残土処理は町の土建屋に頼めば！
込みで60マンでお願いしてみたら？

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