シーズンスイート志木の杜ってどうですか？

>>100
マンション初めて、って人が多いのでは？
あなたの質問の仕方が有耶無耶すぎて結局何をどう検討してるのか、よくわかりません。
割安だけど駅から遠いと言ったかと思えば都内と比べ出したり、しまいには志木の魅力についてこういう説明が欲しいんですよ、とか言い出して。
事実のみ申し上げたのでいじわるだと言われてもなんとも思いません。
逆に頭の悪くてなんでも人に聞かないと解決できない方と同じでなくて良かったです。お互い様ですね

土地勘のないなら尚のこと現地に赴いて調べたほうがいいのでは。たまに潜んでるデベの営業の書き込みに騙されますよw

そんなに責めなさんな。感じ悪いよ。

マンションにも出来合いのものを買うっていう気軽さがあるからな。同じ購入者が沢山いるので検討しやすいし。
ましてハセコーのマンションなら建物の構造と部屋の間取りはここもよそのハセコーほぼ一緒であれこれ迷わずにすむ。
階数とか立地とか環境面が問題かもしれないけれど、そういったのすべて込みで価格に反映してると思うよここ。

シーズンスイートに入居しようか迷ってるものです。
現在社宅住まいなのですが、耐震の問題で取り壊される事になり新しい住まいとして何軒か候補にあがった中に志木の杜がありました。
今年の春から小学校にあがる子供が居るのですが、学校までの通学路はどうですか？自転車が多いような書き込みを見て危なくないか気になったので…。

新販売センターに移ったんですね。
現地のモデルルームという事でいいのかな？
実際の部屋も見られるということなのなら、一応105さんも見てみてはどうなんでしょ？
オプションとか満載じゃないとは思うから
素の状態が見られると思うし

＞105さん　私のところは小学生の子供はいませんが所感をお伝えします。朝の通学通勤時は自転車は多いと思いますが、テラスは集団登校しているので、通学道路での無茶なスピードの自転車は抑制されると思います。また、シーズンスイートとテラスの間に歩道が新設されるので、通学区の宗岡第四小までの距離は短縮され、しかも割と安全な区間が増えますのでそんなに心配はいらないのではないかと思います。通学路で一番危険性が高い自転車は志木高校通学の生徒ですね。もちろんマナーを守った生徒もいますよ。

夫婦共働きで子供はいません。

現地を見学に行き、周りの環境もよく、とても気に入っていますが
マンションから駅までの通勤で悩んでいます。
朝のバスの混雑状況はどうでしょうか。
自転車だと安全な道で通勤できるでしょうか。

>>108
朝だけでなく、バス通りは常に渋滞している気がします。
自転車の方が時間がよめてストレスがない気がしますよ。

109さん、そうなんですか！！
バスでお金払っているのに遅いと地味にストレスになりますよね（汗）
と考えると、
普通に自転車の方が気が楽ですか。
雨の日はどうしようか、という感じですが。
雨の日こそ、もっと道は渋滞しているから余計に読めなくなりそうだけど。

>>108
他の市に通勤、通学するならば、もう少し駅に近い物件が良いのでは？私は駅から離れ、坂がある点と川沿いなので地盤が怖い点であきらめ、ちょっと無理して駅に近い物件にしました。値段と部屋の広さは駅からの距離に比例しますが。

車通勤だったら買いたい。

入居開始したみたいですね。

残り50戸だとか。

入居が先週の金曜日から始まったようですが、日曜現在あまり転居してきないですね・・・

テラスは3月末、土日平日朝から夜まで引っ越しのトラック
何台も停まっていたのに・・・

本当に残り50戸なのかな？

どうなんでしょうね。
そんなもんじゃないのかしら？とは思いますが…。
転居自体は春休み自体にされる方が多いのかなぁと思いますが…特に子供がいる場合
後の方はゴールデンウィークにされるのかなぁ

10戸ぐらいしか明りがついていません・・・。一体何戸売れたのでしょうか？夜、市場坂上から帰ってくると、非常に寂しいあかりの数です。

7割売れたそうですよ。

もともと、1日3組ほどしか入居させないみたいですよ。引っ越しが大変らしいので。
銀行ローンとのやりとりもあるので、そうあせらなくても時期にすぐ埋まると思います。

あと、窓の明かりですがカーテンは、遮光1級を使えば中からの光はほぼ見えません。
いまどきの常識ですね。2級は2級でのよさもあります。

富士見にららぽーと（10分）が完成したとおもったら、今度は車で30分もないところにコクーンシティができましたね！これは楽しみです。

ららぽーとができたのでこの物件も検討に入りました。結構このエリアも供給が多いので悩みます。

＞119
常識？
遮光1級なんて当然知ってますよ（笑
そもそもカーテンついてない家が多すぎるのは？
遮光です？って返事するんですか？

あまりに売れな過ぎて必死に隠してる感じが見え見え

この土日だって引っ越してる様子なし！

はじめまして☺︎
こちらの物件を検討しております。
こちらのスレには実際に住まわれている方はいらっしゃいますか？
お部屋の使いやすさや、周辺環境、良い所・悪い所が知りたいです。
どうぞ宜しくお願い致します。

うちも気になっている。環境は良さそうだよね。

先日現地下見してきました。
壁を叩いてみたんですが、今入居中の賃貸マンションと比較すると、よく響くような、中が中空のような感じが気になりました。結構響くかもしれませんね。
間取りは可もなく不可もなくというイメージを持ちました。今契約だと鍵渡しが6月末位なので7月以降入居ラッシュがあるのかもしれません。

夏休みに入居を考えている人もいるのでは？
子どもが義務教育中だと引っ越しの時期も考えていかないといけないですから。
って、入居ってそういう事情で待って貰えたりもするのかな？
いずれにせよ、今から契約だったら
夏休みっていうことになってくるので、
それくらいになった時にどの程度の入居があるか、でしょうか。

のこり8戸になりましたね。

>>127
昨日モデルルームへ行ってきました。
５期販売は8戸となってますが、空いてるお部屋はその3倍ほどありましたよ。

完売はまだまだ先だと思います。

先々週に内見に行きました。
エコが売りなようですが、実際住まわれている方は光熱費は下がっていると感じますでしょうか？まだ数ヶ月ですが（笑）

広告などを見ると売れ行き好評のようですが、実際はそうでもないようですね。
安いし、良いと思うのですが。

今志木の杜テラスの住人がベランダ開けて大騒ぎしてるんですが、それはどこに相談すれば良いんですか？
隣のマンションからこんなにうるさいなんて予想外です。寝室側だから、赤ちゃん寝かしつけするのにとても困ります。子供の声だから響くだけでしょうか…。

本当ですか？本当ならこんなとこに書いてどうするんですか？

日勤の管理人に通報しましょう。

たしかに入居時期はお子さんがいらっしゃると考えなくてはなりませんね
すぐに入居可ということですから、ローン審査もあるでしょうから
夏休みには入居は間に合わない気がします。
今からだと、中途半端な時期になってしまうのかな

ここ何日かは引越しの車が何台も来ているみたいですね。
この感じですと、夏休み中に引っ越される方も多そうですね(*^_^*)

ホームページを今見てみましたが
あと何戸販売されているのかわからない感じです。
結構売れた証拠なのかなと思っていたのですが違うのでしょうか。

>>136
ホームページからだとわからないかもしれません。
現地内覧に行くと販売の人が成約状況のわかる資料をくれますよ。

こちらの物件、ハザードマップで浸水危険地域ですが、今回の大雨で道など多少の影響は出ているのでしょうか？

＞１３８さんへ
道路への影響は特にありませんでした。柳瀬川の水位は上昇しましたが、氾濫はしておりません。

物件の条件は本当に良く考えないと失敗してしまうと思います。
このあたりは、埼玉でも他の物件と合わせて比較することが肝心になってくると感じてます。
あとは、どの条件が自分に合っているのか、ということを考えることが必要だと思います。

マンション周辺の生活環境が良くても、交通アクセスがよくないので何を最優先するかにかかってきますよね。
広さと販売価格は良いと思います。
マンションの傍に公園や商業施設があるので、お子さんがいたら生活しやすいでしょうね。

>142さんへ
なぜ失敗？
聞くところによるとある企業の社宅としてかなりの戸数を購入してるらしいですよ。
そのうち一杯になるのでは。

マンションは社宅になることもあるんですね。住宅補助がでる企業うらやましい。１０年くらいで出ていかなければならないとかあるところもあったりでも当面住まいが保証してくれると助かるな、内は主人が途中で退職したので数年は補助があり助かった期間がありました。環境もよさそうだし子ども同士も仲良くできそうな規模でいいなと思います

テラスが数戸売れ残っている状態で、新しく一棟建てると聞いた時に正気かと思いましたが、思ったよりは売れているみたいですね。

値引きとかしてくれるのかな

>145
2200万なら即決めると強気でいきましょう。もちろん他の同じような条件の物件も競合でぶつけましょう。
営業があたなに時間を割くのは、心理的に信頼関係を結ぶため。真面目に話しを聞いているようですが、頭の中ではなくそをほじくっている状態で時間かせぎしているだけです。信頼関係さえ構築できれば営業の勝ちですからね。世の中の裏は怖いものです。あり地獄に一歩ふみこませるまではにこにこやさしいのが営業です。あ、自分不動産の営業していました。すみません。