BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part10

>>725,730

底意地が悪いって言うか、気持ち悪いくらいですね。
skyzよりbayzが優れている点、沢山ありますよ。
バルコニーの（何ていうのか正式名称忘れました）木目調のシートや食洗機が標準装備、
イイと思います。
好みと思いますが、外気がちゃんと通る外廊下の方が良いと思っています。

そんな私はskyz契約者です。時期が違えば、bayzを買っていたでしょう。
検討版のとき、口汚くskyzを罵っていた人たちが今度は同じ口で、>>725,730のようなことを書く。
面白い人たちですね。

テキーラ・サンセット。沈む夕陽を観ながら

フローズン生、大ジョッキ！

なるほど、外廊下、内廊下がポイントなんですね。その点はあまり気にしていませんでした。バーの有無もそうですね。

742みたいにスカイズ購入者がまだここに来ているんですね。バルコニーの木目調のシートがいいんですか。ありがとうございます。食洗機はベイズより安かったのですから、差額でご購入下さい。

ベイズをスカイズの弟分のように言う方がいますが、不愉快です。以下の点でスカイズではなく、ベイズがいいなと思い、今回ベイズの角部屋の購入を決めました。あくまで私個人の好みではありますが。
1、開放感（東と南の二面が運河に面している角立地、窓のサッシが2.45メートル）
2、静粛性（幹線道路が向かいにあるスカイズと違い、奥にあるので、静粛性が高い）
3、マンション全体の落ち着き（総戸数が500戸程度と適当なサイズ感）
4、外廊下による間取りの良さと風通しの良さ（運河沿いというベイズの立地では風通しが良く、開放感がある外廊下がいいなと、感じています）
5、免制震システム採用による最高クラスの安全性
6、バルコニーの気持ちよさ（手入れいらずのウッドデッキ風の加工がされたバルコニー）
7、わずかですが、スーパーが入居予定の商業棟に近いこと
8、わずかですが、豊洲駅に近いこと

私はベイズをとても気に入り購入しましたが、スカイズにはスカイズの、ベイズにはベイズの良さがあると思います。決してどちらかが優位といったことではないと思います。本当にどちらもいいマンションです。

現在住んでいる都心タワーからこの地に移り住みたいと思ったのも、この立地、この開放感、適正な価格と判断したからです。

スカイズスレでベイズ住民に共用施設が使われるのが嫌だと時々出て来ますね。

いやいや、戸数が少ないベイズが高いのは、当たり前。

富久の周りの低層マンションが高くて勉強になった。スカイズは割高でしょ。

>>742
折角ですからBAYZがSKYZより良いところをもっと教えていただけますか？
売れちゃうと判らないので検討のしようがないのですよ。

失礼しました、>>746に書いてありましたね。
同じ人でなければすみません。

こうやって大人気だったSKYZよりも良いところを沢山挙げて行けばそれが十分な正しい宣伝になると思うのですよ。

>>746

746さんに賛成。
自分もスカイズではなくてベイズのほうが気に入って購入予定なので、ベイズのほうが格下とか言われるのはうんざり。

どっちかっていうとスカイズのほうが舎弟でしょ笑
変な形してるし変な場所に建ってるしｗ
島の角に立派に鎮座するベイズのほうがかっこいいわ


ベイズ入居予定のみなさん、最初の半年か一年は、ベイズの共用施設はベイズ入居者しか使用できないようにしてほしい運動しませんか？？ｗ
新築入居早々に、外部のマンションからの出入りが激しいのは残念すぎる

749
SKYZ契約者で契約者向け掲示板読んでいますが、そんなスレ読んだことないですよ。

ベイズに決めたみなさんにききたいのですが、
ぶっちゃけ、共用施設の相互利用、どうお考えですか？
人数構成比で行けば、ベイズの施設でもスカイズの人の方が多く利用することも考えられるし、
さらに、小学生のいる家庭は引渡しが半年後で、タダでさえピカピカの真新しい共用施設は使えない訳で。
この相互利用、メリットと捉えてますか？デメリットと捉えてますか？

メリットと思います。
お酒が飲めるラウンジは５５０戸だと稼働率が低くなり、維持費が足りない可能性があります。
スカイズのプールで子供向けの水泳教室をやってもらえるとも聞きましたし、スケールメリットがなければ質素なマンションになってしまうと思います。
一緒にイベントとか出来ればワンダフルになれる気がします。

スカイズのスイミングスクールは、ベイズは使えないのでは？

スイミングスクール使えないのですか？？

BBQも使えないし…

今後協議して、お互い全て使えるようにして欲しいですね！

えっ、プールが共同利用なのだから、水泳教室に参加出来るのじゃないのですか？
誰か正確な情報知りませんか？

重説に利用できないと記載がありました。
たしか。

>>756
ラウンジでは、
オリジナルカクテル
「スカイズ」と「ベイズ」を提供して欲しいでしょう？

カクテルとか作れるバーテンダーがいたらいいですね。
あと生ハム好きです。(*´∀｀)

BAYZの購入者が、SKYZよりBAYZの方が良いと思うのはその方の自由です。でも転売時はSKYZより高値だったBAYZが、不利なってしまいます。非ランドマーク物件のさだめとしてその点は甘受する必要がありますね。

SKYZとBAYZは運命共同体。契約者どうしがけなしあっていいことはひとつもないと思いますね。

ここで対立を煽ってるのは、契約者でも検討者でもなく、ただ揉め事を起こしたいだけの愉快犯じゃないでしょうか。契約者、契約予定者の方々は冷静に対応された方が良いでしょう。

>>762
生ハムはららぽーとのカルディで安いのを仕入れましょう（笑）
お酒はともかく、食材は持ち込み自由がいいなあ。気軽におすそ分けしあったり…。時には新市場仕入れのまぐろの解体ショーとか。バーテンダー入門講座とか？

>746
ちょっと違いますね。
1、開放感（東と南の二面が運河に面している角立地、窓のサッシが2.45メートル）
これはskyzの方が勝ります。レインボーも見えるし。北以外全面解放感。

2、静粛性（幹線道路が向かいにあるスカイズと違い、奥にあるので、静粛性が高い）
公園があり距離があるのでまったく気にならないでしょう。大した交通量でもないし。

3、マンション全体の落ち着き（総戸数が500戸程度と適当なサイズ感）
それは単なる主観

4、外廊下による間取りの良さと風通しの良さ（運河沿いというベイズの立地では風通しが良く、開放感がある外廊下がいいなと、感じています）
まどりはほぼ同じですよ。

5、免制震システム採用による最高クラスの安全性
これは残念ながら、skyzの圧倒的有利
skyzは計算されつくしていますが、bayzは無理やりダンパーを駐車場棟につけた感が否めません。

6、バルコニーの気持ちよさ（手入れいらずのウッドデッキ風の加工がされたバルコニー）
あまり変わりがないと思いますが。

7、わずかですが、スーパーが入居予定の商業棟に近いこと
どうでしょう？

8、わずかですが、豊洲駅に近いこと
これは全く違います。
敷地の先端で距離を表示できます。
実際のエントランスからの距離は、skyzのほうが近いです。

特に有利という点はないでしょう。
仕様は劣ります。
単価が高いのは東京建物の戦略です。
それは理解の上の購入ですから。

どっちにしたって離れてみれば新市場の従業員宿舎に見えるよ。その意味では最高立地。 需要は尽きない。

新豊洲のランドマークがスカイズだって？誰が決めたんだよ。

巨大円形変電所に決まってんだろ。スカイズは円形ホールの太鼓持ち。

>>763
おっしゃる通りですね。

支え合うどうしでどっちが良いとか、些細な比較はそれくらいにしませんか？ 煽ってる人達を喜ばせるだけです。

江口　対　江角　　

で、マキコの勝ち。

ティアロが伸びたみたいなので更新版。さらに修正あれば指摘を。


ＢＡＹＺ 残り ２２６／５５０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（１４２０のうち地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１

ベイズの良かった点は間取り、東の見合い無し眺望、透明バルコニー手摺です。特にメニュープラン含めて間取りが4種類から選べるのは凄く良かったですね。オープンキッチンの間取りを選択する予定ですがキッチン重視の私達にはこの部分がとてもありがたかったです。スカイズは割とオープンキッチンの部屋が少なかったですから。

スカイズも検討していただけに、ランドマーク性と価格の比較は気になりましたが、ベイズの良い所が私達にはハマりましたよ。

ネガティヴ投稿はとっくにスルーしてるけど、
正直、ネガティヴ投稿を相手にする投稿も鬱陶しくなってきた。
ネガティヴ投稿の相手していても、
さらにBAYZのイメージ落として、
ネガティヴ投稿しやすくするだけだよ？
ネガティヴ投稿のお手伝いしたいの？

>>774さん
その通り。もう少し冷静な場であってほしい。

>>775
クールに楽しみたいよね！

今度スカイズで遠い星見て、
ベイズのラウンジで飲みましょう。

>>760
説明まだなのですが事実ですか。
他に差をつけられてしまうこと
ありますでしょうか。
高い維持費払うのにやや不満です。

BAYZが残念な点

SKYZで取り損ねた利益がBAYZの価格に乗せられている
さらに外廊下など大幅なコストカットによる低仕様にもかかわらず
べらぼうに高い販売価格
SKYZの決済時が史上最低金利に対してBAYZ決済時には金利上昇1%は
覚悟しなくてはならないこと
そして金食い虫のSKYZの管理費を永遠に負担しなくてはならないこと

SKYZっていいね

>>773
嘘っぽくなくてとてもいい！
あなた、もしや本当の契約者さんなのでは？
SKYZ契約者さんが見てるかもしれないから、
大きな声では言えないですが、
正直、BAYZの方がお洒落ですよね。
同時発売でもBAYZを選びますよね！

>>778

重説みました。
ベイズも利用できますよ！

SKYZはBAYZのすべての共有施設を使えるが
BAYZはSKYZの共有施設を一部しか使えない
それでいてSKYZの管理費を負担ってどんだけ舎弟なの?
BAYZ住民はSKYZより高い金はらってこの仕打ちに耐えなくてはならないなんてどんだけ惨めなマンションだよ

>782
管理規約(案)をご存知ないですね？
検討板だから仕方ないか。

竣工まで完売しないなこれ

SKYZとの共通施設の管理費なんて、1000円〜2000円台だよ？

中古に特化した業者に勤めていた経験があります。
個人的にはスカイズ、ベイズどちらも素晴らしいマンションだと思います。
しかし、転売時にはスカイズの方が高く売却できると思います。それくらい、中古市場での内廊下は強いですから。
風通し、廊下側に窓ありなどの意見もありますが、タワーマンションの検討者は基本的に見た目の高級感を優先する属性が多いですから

惨め惨めとうるさい人間は住まなければいいだけの話。

二つのマンションで共用施設を共有している例って、
日本のマンション史上であるの？

>>787
そういう発言もやめといたほうがいいよ。
もっと自信を持って！

>>786
具体的なマンションの比較で事例教えて！

「バーベキュー施設、空いてる時はBAYZも使っていいよ！」って、SKYZ契約者さん、いますか？