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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区水道2丁目108番7(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分 (出口4) 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩10分 (出口1) 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩13分 (出口2)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 文京江戸川橋口コミ掲示板・評判
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328
匿名さん
北西側の会社とその南側の2F建てを解体して合わせた土地に
建設予定らしいのですが、何階建ての建物が建つのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいますか?
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329
匿名さん
同じ道路沿いなんだから同じ高さと考えておけば間違いない。
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330
匿名さん
北西側の会社とその南側の2F建てというと、このマンションから見て西側ということになるのかしら?
同じ高さの建物ができたら、部屋によってはけっこう影響ありますでしょうか。
西向きの部屋など?
間がどれだけ空いているのかにもよると思いますけど、もしかして日陰になってしまいますでしょうか?
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331
匿名さん
日当たり気にするなら南斜面の小日向で探した方が良いと思います。
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332
匿名さん
マンションにエレベーターがない!?とよく見れば、江戸川橋駅の話題でしたか。
それも来年夏には設置完了予定だそうで、何よりですね。
エレベーターがついていない今現在は、車椅子の方やベビーカーの方はどうされているんですか?
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333
匿名さん
そりゃ、護国寺駅で降りて講談社のエレベーターを使って地上に出てからひたすら歩くんです。
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334
匿名さん
■2LDK
・Cタイプ[54.92m2] 6,090万円(908号室)
■3LDK
・Eタイプ[66.92m2] 6,930万円(206号室)
・Fタイプ[67.92m2] 6,570万円(201号室)
・Iタイプ[70.32m2] 6,670万円(402号室)
結果、行灯部屋もあり柱もアウトフレーム出来なかったのにプラウドより高くなっちゃいましたね。
完全にバブルですね。
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335
匿名さん
アウトフレームって言葉覚えたから使いたかったんだね。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
昨年竣工の神楽坂駅近のパークコートよりも高いですね。完全にバブル
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338
匿名さん
>>336
プラウドって、野村不動産でしょ。最近評判悪いよね。
しかもあそこは肉屋さんの下駄履きで、地蔵通りというレッテルつき。
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339
匿名さん
その下駄履きですら江戸川橋の水準を一割超えているんですよ?地蔵通りのレッテルが意味わからないですがここも水道ですよ???
ここは1割五分増しってとこですね。完全にバブルだね
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340
匿名さん
広さや間取りに違いがあるとはいえ、階数による価格の違いって
あまり無いみたいですね?
低層階でも間取りによっては高いということでしょうか。
よく見たら、西向き、東向き、南向きとあるんですね。
価格と間取りだけでは判断しきれない条件も、色々ありそうですね。
間取りのタイプも豊富ですが、良い間取りを見極めるのに
時間がかかりそうです。
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341
匿名さん
完全にバブルさんが一人で騒いでますが、第一期で60戸販売ですから上々でしょう。現在の市況では価格は妥当ということです。
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346
匿名さん
図面見たら内廊下で、お向かいの部屋とちょうど向き合う位置に玄関扉(出るとき顔が合う)がある部屋が多いのですが、
内廊下ではよくある事ですか?
ちょっとずらして設計するものではないのでしょうか?
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347
匿名さん
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348
匿名さん
将来価値が予測できる?少なくとも現時点で割高なのだから利益を産むとは考えにくいけど。
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349
匿名さん
>>348
今後の不動産で利益を産み出そうと思うのが間違いです。それも含めて勉強しましょう。
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350
匿名さん
割高じゃないんだよな。
金利が下がってるから、初期投資は大きくても割に合う。
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351
匿名さん
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