プラウドシーズン世田谷桜丘ってどうですか

完売しました。

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この三連休も予約で一杯らしいです。

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ローンはSBIがお勧め。金利だけじゃ無く、付帯で入れる火災保険が超絶旨い。あの保険のためにSBIを選んだと行っても過言ではない。

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億近くのお金出して、駅遠郊外の水害地域を買う理由は？？

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またまた匿名だ

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ここで満足する人は買えばいい
ここで不満な人は買わなければいい

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ネガティブな発言は競争率を落とすためなのさ。

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確かにその意図もあるかも。
買うも買わぬも自己責任。
このサイトの情報を信じるも信じないも自己責任。

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そうですか？
後ろ向きな情報が多いのは、単に長所より欠点が多いだけでは。

前向きなコメントで盛り上がっている物件は多いですし。ここまで後ろ向きなコメントへの回答がかかれないのも珍しい。。

人気があれば、当初予定通り、７、９、１１月の三回で販売するはずですよ。
人が集まらないから、一度も売らずに３ヶ月以上のばしているのでは。

工期遅れならもっと問題ですし。

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そう思うなら、このサイト見ないで、買わなければいいのでは?
ここは、真剣に買おうとする人だけの情報交換の場であってほしい。

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今日、モデルルームに行きました!
25日から申し込み開始とのことです。
結構、要望書が入っており、現段階では重複区画もあるとのこと。
ただ、営業さんいわく、最後の段になって辞退する人もいるので、
実数は申込み日にならないと分からないそうです。

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「人気無いんですよ」って営業が言うわけないでしょ。

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そういえば、申込み日の延期を理由きいた人います？

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土地にゆかりがある人でなければ、この値段なら、小田急不動産のリーフィア経堂の方がどう考えてもお得だと思います。

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リーフィア経堂って？

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貴重な情報ありがとうございました。

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注文住宅を建てるなら、どこがお薦めでしょうか？

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我が家にもここのでかい広告が入っていた。
これだけでかいチラシだと、目立ちすぎ。
プラウドが一気に売りさばこうという意気込みが伝わる。

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ここにきて、この物件を買おうとする人のコメントが少なくなったようですね。
冷やかしの人のコメントが殆どの気がします。

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ほんとですね、区画の申込、営業さんは頑張ってブロックしますとしか言ってくれないので実数どれくらいなのかとか情報交換したかったんですが、、
一番人気で何倍くらいとか、聞いた人いませんか？

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見に来ている人にヒアリングしたけど、とりあえず要望書だしたけど購入は未定って人もいたから、倍率気にしなくても大丈夫とおもいますよー。営業がせっつくから、出したそうで。

申込みしなくても、ローンの仮審査してもらえるし、単なるアンケートだから気楽ですよね。

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この辺の物件は、人気高いから油断は禁物です。
リーフィア桜ヶ丘が良い例。

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日曜日に足を運びました。
なかなか盛況でした。40〜60歳くらいの家族が多い印象でした。

倍率は今の段階ではわからないご様子でしたが、重複区画はこっそりと教えていただけるようです。

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賑わっているようであれぱ、お客がたくさん来てるので真剣に検討してない人には時間かけて対応してくれないでしょうね。

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日曜の段階で、すでに全戸要望書が入ってると言ってましたので、どの区画を希望しても最後は運頼みになる可能性が現段階ではありますね。
決まるまでは落ち着かないですね。

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私は、先週行きましたが、この三連休で更に倍率高くなったようですね。
先週も台風でしたけど、殆ど見学キャンセルなかったとの事。
週末の大きな広告でさらに注文に拍車をかけたのですね。

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週末に新たに広告打つとは、苦戦中ですね。

営業がいうほど人気なら、お金かけて無駄な広告うたないので。

やはり、水害や地盤の弱さ、保育園の騒音、駅からの距離、駅からの登り坂下り坂、と資産価値下げるものが、多すぎるか。。

今回の台風も>>276でしたか？
>>272の対策や保証は？

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即日完売かどうか、11月上旬までのお楽しみ。

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いやいや、即日完売謳うなら７月でしょ？
すでに３ヶ月おくらせてるから、すでに即日完売じゃないですから。

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訂正。
売り出し延長は、苦戦の４ヶ月でしたね。
失礼いたしました。

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確かにいままで見たPSやFCですぐ完売したところは大規模な宣伝ほとんどなく割とひっそりしてたにもかかわらず、、って感じだったかも。
一応希望は出してますが、ギリギリまで考えようかな。
こういう人多いのかな、、似たような家族構成の方とか見かけて色々聞いてみたいけど、営業さんの手前難しいですね

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声かけあいましょうよ。
営業に遠慮せず。
わたしは情報交換のために、声かけてますよ。

営業の給料は、私達購入者が払う物件価格に含まれているので、高給取りのお手伝いさんと思って扱い、ちょっと待っててねって言えばいいんですよ。

不明点は調べさせ、資料で確認。口頭はだめ。言った言わないになるし、実際嘘つかれましたから(笑)

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核心の情報がほしいなあ。

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水、木は現地案内所休みだから、ここにも営業現れず、静かですね。
また明日から営業による人気演出祭りかな？
とにかく、事実のみ掲載してほしいものですね。

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要望書は出したけど、もっと安いのを探そうかと迷いますね。やはり、1億近いお金が出て行く事を考えると、足が震えます。

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338さん

十万以下は、調整しろです。
なぜ最後まで聞けないかと言うと、アンケート結果の反映するためです。
重複区画は高く、移動してほしい区画は比較的低い数字が入ります。

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良くご存知で。
野村を辞めた人かな？

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この週末もたくさんの人が、来るのかな？

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申込のない区画は百の位が一つおちることもありますよ。申込が自分だけなら00-99は交渉できます。

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人気物件は値があがります。と聞きました。

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どこが人気区画ですか？

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それは今の段階で言わないでしょう。
競争相手になってしまいますからね。

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昨日聞いた限りでは、7千万円台の住戸がやはり人気だと。
具体的な数はわかりませんが、重複も結構ありそうでした。
日当たり、騒音、間取り、云々ではなく、価格的にここまでしか買えないって方は、選択の余地なしですからと。
まぁ、親からの贈与などがあったとしても普通の会社員なら、それでも高価な買い物ですしね。
なるほどなと思いました。
一応、ご参考まで。

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確かに、一流企業のサラリーマンでも7千万円程度が限界ですよね。
それ以上になると、親が金持ちとか、事業で成功したとかですよね。

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坪数の違いはあるけど、武蔵野関町、つつじヶ丘、仙川と同じような価格なんだ、場所によってはここの方が安い物件も有る。
坪数を気にしない人や世田谷が良い人には良い物件かもしれないね。

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冠水するのがわかっているのに購入する理由はなんでしょうか。やはり、立地と価格のバランスでしょうか。

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世田谷は、外部からの流入者が多いですからね。不便さの実態を知らないのですよ。
CMなどのイメージで買ってしまうのでは？

世田谷で生まれ育つと、自家用車不要で便利で交通の便が良い都心が羨ましいです。同級世でも都心で一人暮らし始めた人がたくさんいます。
みんな、知らない場所に憧れるのかな・・・

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確かに安ければ安いほど買える人は多いですもんね。
でも北向って実際どうなんでしょう、、検討外でみなかったですが暗そうですよね

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>>350
独り暮らしなら都心ですが、子育てとなると一概にそうともいえません。子供をもつとわかりますよ。
ちなみに世田谷生まれ世田谷育ちです。

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当たり前だけど、日当たりと風通しは重要ですよ。
数年後にはカビの匂いが出ます。

うちは世田谷区の代々木よりで、南北の家に挟まれた狭小住まいですが、家と家の間は90cmしかなく、空き缶や、雑誌などが挟まることもあります。

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私は最近わりと近くに家を買いましたが南と東側はそれぞれお向かいと6-7m距離があり、西と北も3mほどあいているのでとても快適です。
建ぺい率50以下をおすすめします。

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駅遠なのにこの値段でビックリです。
お子さんの通学とか可哀想じゃないですか？

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11分は近い方かと。

でも、2年前に出た菱重物件の千歳船橋駅徒歩4分は全然格安だったなあ。
あの時、エネファーム標準搭載が嫌で見送ったけど今更後悔してます。

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畑の近くで、洗濯物干しても土埃とか影響ないですか？
心配です。

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冬はかなり土埃つくらしいですよ。知り合いで畑に隣接してる方がいますが、洗濯物やふとん、車にもつくといってました。

ちなみに徒歩11じゃつきませんよ。改札から計測したら17分で、やめました。

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357さんに同感!!
ただでさえ、人気物件なのだから、ネガティブな情報はいらない。

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モデルルーム内覧したけど、その後のフォローの電話もない。
おそらく、営業さん、さばき切れていない様子。

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>>359
第二期のほうですけど、駅から一番近いところなら13分くらいでつきましたよ。信号待ちしたらプラス二分くらいはかかると思いますが。

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>>361
さばききれていないのではなくて、優先順位高い人だけに集中してるんですよ。
かってほしい人だけに手厚くフォローします。

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ネガティブ情報いらないのは営業だけです。

購入するものにとっては、メリデメを正確に把握したいので、どんな情報もありがたいです。

水害地であることも、地盤が弱いことも、保育園の騒音がひどいことも、ここで知り、非常に助かりました。

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最近メリット情報もあまりないんですが、立地環境以外何がいいのかぜひ知りたいです。

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もちろんネガティブ情報も歓迎です。
申込がない区画は値下がりすると思いますが、その情報もほしいです。

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>>359
いつまでも、たからなくてよろしい。

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世田谷区がトップですね。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/keiho/pdf/keiho.pdf

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営業がひどすぎる。
知識不足、不誠実。
すぐバレる嘘をつくんじゃないよ。

商談中にとなりの客に不誠実な受け答えばかりしているのが聞こえ、非常に不愉快だった。
先に帰宅されタイミングがあわなかったが、時間があれば、正確な情報を教えてあげたかった。

自分で調べてないその人も甘いのかもしれないけれど、野村を信じてる人の期待には誠実に応えるべきでは？
大手を選んでいる背景には、信頼性があることをきちんと自覚してはどうか。

嘘をつかずとも、自分たちの企画に自信があるなら、「誠実に」対応してほしい。

嘘をついているのを見ると、見えない不備が多いのかと、かえって勘ぐってしまう。

幸い、わたしの担当は悪くはないため、要望書の取り下げはしなかったが、かなり嫌な気分になった。

顧客属性によりプライオリティをかえることは、ビジネスとしてはあることだが、最低限の対応は行うべき。

改善してほしい。

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おい、匿名。

お前の具体性も根拠もないネガキャンは誰も信じてないよ？

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本当だよ。匿名は。

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モデルハウスを案内してくれた、おばちゃんはパートですかね?

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パートと社員両方いる。
見込み客には社員がつく。保有資格も書いてるから名刺をもらうとよいかと。

他の客に嘘をついていたのは、髪の長い女性と、小柄な細いシワのおじさん。
若めの男性社員は対応よいです。（少々ぼかしますが、見学者なら誰か分かるはず）

ネガキャンではなく、営業へのクレーム。
今後、改善が見られなければ、本社には改めて文書で改善要望を出すつもり。

商品がよくても、売る人が悪いとイメージダウンして、困る。
社としてあまり力を入れていない物件なのか、都心マンションに比べて、営業の質がいまいち。パートも同じく。

自分たちが丁寧に対応されても、他への対応がわるいと、聞いてて気分が悪くなる。社会人として、最低限の礼儀はもって、応対すべきというだけの話だ。

一部の営業がわるくても、商品で判断するため購入への影響は少ない。だが不信感がわくので、虚偽の発言は控えてほしいという要望。物件のネガキャンではないので、あしからず。

みなさんへ。対応がわるい営業は変えてもらったほうがよいですよ。
歩合制の会社もあるので。嫌な想いをして、嫌な担当の成績をあげることはない。誠実な営業から気持ち良く購入したいですよね。

誠実な営業だと、迅速に依頼事項に応えてくれますし、無駄に待たされず、時間のロスも少なくてよいですよ。

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まぁ、事実、うちも空き巣に入られたけどね。部屋中、靴跡でどん引いたわ。防犯タイマー式の照明は必須ですよ。

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今週末いよいよ申込み開始ですね。
営業さん、たぶん、競合する人いないって言っているけど心配です。

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35区画中29区画も売りに出すそう。
当初より反響が大きかった証拠じゃないですかね?
匿名は色々と言いますけど、世田谷区桜丘周辺で35区画の物件はそうそうでないですよ。

本気でこの辺の戸建てを探せば、いかに値段の割にしょぼい物件が多いか分かるはず。
その辺を知っている人が申し込むんでしょうね。

契約自由の原則ですから、匿名のケチが気になる人は止めれば良い。

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374の方へ

ちなみに、その営業さんたちがどんな嘘をついていたのか、参考に教えていただけないでしょうか。

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不誠実だとか嘘をつくと思うのであれば買わなければ良いだけの話。大きなお世話である。

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匿名は、そういう皆の反応を楽しんでいる気がする。
匿名の情報で、この物件を止めて後で後悔する人が出ないか心配。

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確かに、そうですね。
そもそも、別の客と営業の話に聞き耳を立ててるってことですよね。
よく考えると気持ち悪い。。。

匿名も申し込むなら、隣りの家でないことを祈ります。

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匿名は、この辺に住む単なる冷やかしと推測してます。

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盛り上がって参りました！

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このスレのコメントの半分以上は匿名が書いているようだが、それでも注目度が高いのが分かる。
一気に29区画も売りに出すというのは、競争率の高さが分かる。

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376さん
似たようなこと言われていますー。同じ営業さん？
ただ、要望書と登録当日で違ったら、信用問題ですよね。
野村の看板しょってそのリスクは、ねぇ…。
「急に現れたんです！」って？
こわいなあ(笑)

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匿名(氏)の書き込み時刻、深夜や昼間と多様ですね！
別の客と営業の話に聞き耳を立てること、情報収集の一環だと思います。普通です。
ただ、ワカメ…いや、若めの男性社員の方、MHの中でたくさん営業されてますよー。

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耳の痛い話を排除しようとする姿勢も問題あると思います。
末期の秀吉のようで醜い。　私は不安な点も知りたいです。

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私も同感です。なので、営業がどういう嘘をついているのか非常に気になります。でも、匿名が、どうしてそれが嘘だとわかるのかも気になります。

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今の時点で迷っているようなら、こんな高い物件買えないですね。

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今は、高い物件を嘘をついて買わせようという営業マンはいないですよ。
何かあれば、責任追及されますからね。
野村くらいの大手なら尚更、嘘つかなくったって、物件は売れますから。
嘘ついて売るのは、一昔前の不動産屋の話。

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本当に購入希望の方なら、不安は払拭したいし。嘘を聞いたと書かれたなら、どんな嘘なのか、自分たちが嘘をつかれてるのか、聞きたいと思いますけど。

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>>390
幸せな方ですね。何があっても前向きに幸せに生きていけますよ。
過去の不祥事を知ることも大切ですよ。

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で、嘘の内容は？

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それが嘘でした

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笑うわ

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誰も高額物件を買うときは不安になるもの。
匿名はその不安をわざと煽って喜んでいる。

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匿名 さんへの物言いも理解できなくはないが、情報も出さず批判するだけの人が一番いらない。
ネガティブに対抗するだけのポジティブポイントをきちんとあげては。
今のところ環境と立地しか出ておらす、環境もネガティブ情報が増えているのでこのままだと立地しかいいところがないとなる。

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匿名は、何度か来場してる人で、若い男性営業が担当で、要望書を出してるとなると、営業さんたちにはだいたい目星がつくんでしょうね。
それにしても、これだけネガティヴな内容をたれ流して、それでも自分は要望書を出してるって、まさに支離滅裂。

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>397
こんなサイトで安易に情報を得ようとするのが甘い。

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