シティタワー有明　その5

有明と武蔵小杉くらいでしょ。売れてるの。
土地に人気があるから売れてるだけ。
他の地域のシティタワーはほとんど売れてないよ。

オリ・ガレが心配だと言ったのは、池・プールがあるからですよ。
あと４，５年たったら問題としてみんな認識してくるでしょ。

土地に人気があるんだ、豊洲より有明が？
既成市街地の池袋や、ほぼ開発の終わった豊洲・武蔵小杉ならわからんでもないけど・・・
ここは開発途上の有明の中でしかも駅からも遠い、人気地域とは思えないけど。
ただ、そんな立地なのにCTAはなぜかかなり好調に売れている、だからこそこんなに掲示板が盛り上がってるんじゃあないのｗ

売れてる理由は１９５の予想が的を得てると思うよ。
俺もこの価格で超高層・内廊下・大手分譲の物件は他にないから真剣検討中。本物のRXさん、復活して俺の背中を押してくれ！

結局、台場や豊洲、東雲までにもすがらなきゃいけない土地なんだよね。
有明って。
その有明の中でも駅から遠い立地なんだから、本当につらい。
その上、ここ以上に悪いスラブ厚(ボイドで22cmって・・・)の物件は他に見当たらないようだし。
これで北西に総合計画使って50階レベルの高層物件が建った日には、もう目も当てられない。
まぁ、いいよね。
目を瞑って、耳を塞いでいれば、「夢」だけは見られるのだから・・・。

近所が魅力的なのって重要よ。さすがに豊洲が空き地だらけだったら有明買わないでしょ。
豊洲・台場の値段が下がらないと俺も思ったから有明を検討している。
豊洲が値段下がらないのに有明だけ下がるなんてありえないと思ったからね。

夢みてるわけじゃない。現実だけ見ているんだ。

>>204
だからオウムみたいに同じこと繰り返し言ってんじゃなくて、
スラブ厚300mm以上の免震マンションを挙げてみろ。

確かに、豊洲・台場次第だよなぁ。

豊洲の空き地がなくなるまでは有明ムリですね。
空き地無くなったら、、、有明激変のチャンス。

駅前開発にも期待しましょうよ。

今のところ三井が買うって言ってますし。
スーパーができれば、生活利便性もべき変だと思いますよ。

パンはBMAよりシェルの方が数段上だよ。
木村屋なんて所詮工場品。

サンワカンパニーの有明ショールームでも行って、ショボい内装のリフォーム検討したら？
シルバーフォックスさんみたいに手入れたらCTAに追い付くかもね。

蕨は？

ご近所さんは、どう見ても千葉県民だと思うけど。。。

>>204

ひとつ教えてやる。
君がどうしても買えないハセコーマンションはスラブ厚200mm～240mm（しかも床ベタ張り）がいい方なんだよ。コンクリート強度も格下だし。

CTA220mm～265mm。免震。
CTT320mm。100mm厚の発泡材含む。耐震。
CT池袋200mm～280mm。耐震。
CT高輪230mm。制震。

耐震、制震か。あ、そうですか。

耐震だと梁が大きくなるから免震にしたらいいと思うんだけどね。
コストもこっちのほうが安いらしいし。しかも揺れない。

それより、三井の駅前開発、気になりますね！！！！
何が来るんでしょう。広い敷地を利用したものが来たら良いですね。

お買い物スポットが増えるのは嬉しいな。
有明は土地が残っているので都市開発する人は楽しいだろうな。

気になりますねー。
まあ、大型ショッピングセンターなら、出来た店から開店というわけにはいかなそうだし、
それまで利用は我慢しますので、良いもの造って欲しいですね。
TSUTAYA、入らないかなぁ。。

ＲＸの次は住友の友人ときましたか

ほんと胡散臭すぎ、何でも有りなんですね。

胡散臭いのは、ネガだと思うけど。
なぜにそんなにネガりたいの？？
まともな情報プリーズ。

>>212
ここCTAはボイドスラブですね。
池袋なんかは通常のスラブです。
比較するとしたらCT豊洲やTOT、ビーコンでしょうか。

>>224
ＲＸ、もう書かないとか書いて、また出てきてるみたいね。
自分で書いた約束も守れない奴は、信じられないですね。
今まで信じてきただけに、残念です。
偽者であって欲しいですね。

不動産系の株が下がってますね。円高は資材購入にはむしろプラスだし、銀行も盛り返してるのにね。

そろそろ、内需系がやられる時ですね。不動産の市場の回復もさらに先になるでしょうな〜。

30年後、修繕積立金は暴騰するでしょう。

５年後、資産価値は暴騰するでしょう。

五輪招致失敗で、開発のペースが落ちる

三井招致が成功すれば、開発スピードは上がる。

有明は素晴しい街へと変貌をとげて行く。

http://mainichi.jp/enta/sports/general/news/20091005ddm041050132000c.h...

整備は続ける。ただ、ペースは見直さざるをえないだろう」と担当者は話す。

>当初３０年間での整備を目指した計画は大幅に前倒しされ、「１６年完了」に設定し直された。
>計画面積４７ヘクタールのうち既に７ヘクタールの植樹が終わったが、五輪は来なかった。
>「整備は続ける。ただ、ペースは見直さざるをえないだろう」と担当者は話す。
正確に言うと、中央防波堤の植樹のペースですが、選手村予定地や築地新市場予定地などの
整備ペースは落ちそうですね。
まあ、ペースが落ちてもいいんですけどね、別に。

街づくり１０年んもかかりそう

花火がこれで何回も見れますねー。

オリンピック来なくて最低入札価格下げたのかな？
下げないと三井引いちゃうでしょ？
この地で商業施設にお店誘致するなら相当賃料を下げないと無理でしょ？

へーそうなんだー。しらなかったー。
賃料って。。。。絶句ー。

三井が入札予定の土地は、たしか3割くらい値段下がってるはず。
コストコ、本当に来るんじゃないかな。

コストコは車で行って、大量まとめ買いする所ですよ。
近くにあってもあまりメリットはないと思いますが…。

流入多くなったほうが、お店いっぱいできるかなーと。
いわゆるシャワー効果ってやつ。

有明には、コストコ・イケヤ・ららぽ
の3本柱です。

豊洲のららぽは定借ですし、駐車場問題とゆりかもめ問題でかならず無くなると
思ってます・・・。

なくならんでしょー。ららぽは、あのままのほうが儲かりそう。

有明にららぽはないと思います。
自転車でいける範囲に2つもいらないし。。。

三井はやるかもね。
柏の葉と三郷に作っちゃってるしね。近すぎるよ。

個人的には三井アウトレットと三越がいいな。
その中に高級スーパーが入るとBEST。
恵比寿みたいな感じ。

コストコだと思う。都心から近いコストコって需要ありそう。

コストコいらないな