ソライエ柏豊四季ってどうですか？

79さん
床暖房はオプションで付けるとそんなにするんですか。
他の業者をいろいろ調べるともう少し安く設置することもできますけど、入居後の工事になってしまうのかしら。

後から設置するとなると結構たいへんそうですからね

床暖はフローリング張り替え時に一緒にやればいいとおもいますよ。
ぶっちゃけマンションではあまり必要ないと思いますが…。

結局安いところは元々機能のあるマンションよりも高くなってしまうということですね…

機能のついてないマンションは引き渡し後自分で付ければ、絶対にお得です。
元々ついてる物件に比べ数百万は浮くでしょう。
ただめんどくさいだけです。

>>113さん
金銭的な面ではお得かもしれませんが、面倒なのは確かです。
引き渡し後に業者に入ってもらうので入居が遅れる分余計な費用がかかる上
時間も手間もかかると言う。
仕事が忙しく、時間的な余裕がない人には不向きだと思います。

こことの比較検討新築マンションって、流山センパのヴェレーナや南柏のセンチュリー、平和台のポレスター辺りになるのかな？

床暖房はあったらいいですが、なくても暮らしていけますよね。
ただ、自分は冷え性なのでなるべくなら有ったほうが嬉しいかな。
それに、角部屋になると案外寒いですよ

窓付きキッチン、窓付き浴槽はマンションでは珍しいです

書き込みとかいろいろ見ていると床暖房の快適さが書かれていますから、
あるといいなとは思います。
エアコンなどと併用して上手に使えば、暖房費も節約できそうですし。
どっちみち床全面にはできないのだから、ホットカーペットでもいいか
とも思いますけど。
夏の間はあまり考えないですが、冬になったらやっぱりあったら良かった
などと思いそうです。

>109さん
周辺の情報を教えて下さってありがとうございます。
セブンの閉店は好評が憚られるような理由ですか？単に営業不振が理由ではないのでしょうか。
また住人構成ですが、営業さんに聞けば具体的な数字まで教えていただけそうですか？

>>109
どーでも良いがジジイ長文過ぎるわ

ここのチラシ結構入ってきますが売れ行きどうなんでしょ？

あと高層階だと流山の花火大会はバッチリ見えそうね

駐車場は抽選になりそうでしょうか？
駅からは近そうなので車がなくても生活は不便ではないのかな
大きな駅ではないので駅から近いといっても商業施設が少ないですね。
買い物は少し不便なのかな

どれだけ売れたのでしょう。
物件概要を見ると、現在、先着順が10戸となっていて、第3期の販売数は未定です。
価格と面積を見比べると、他の駅近物件と比べて若干安いのかなとも思うんですが、
駅力が弱いのでしょうか。

買い物は、普段使いのスーパーとドラッグストア、コンビニが徒歩圏で、
あとは自転車などで行く距離のようですが、何とかなるのでは。

おおたかの森まで何だかんだで自転車で行ける距離っていうのが大きいと思います。
豊四季自体は正直駅力には？マークがついてしまうかとは思いますが
住宅街の駅としては標準的だとは思います
特に繁華街的な感じもなく、物静かな駅ですからネ！

「家事楽導線」ってありますが、これは普通「動線」
を使う場面かな。

車なしは厳しいエリアですから、
一部の人は外で借りるしかないですね。
まあ敷地内機械式よりも敷地外平面の
ほうが便利かもしれないけど。

内覧会の話題出てませんが、もう何世帯かが引っ越しして入居されてますね･･

竣工から二ヶ月で入居だとちょっと早いような？
三期の販売はこれからのようですし。棟内モデルルームになったようなので
現物を見ることが出来るのは嬉しいですね。入居者の方には住み心地とか聞いてみたいです。
Hタイプにある廊下の収納凄いですね。これでもか！って位付いてますが。
家事楽導線（動線）ってどこに書いてあるんでしょう？

>>126
Hはエレベーターが食い込んでいるので、中途半端な
スペースを収納にするしかなかったのでしょうね。
67平米というは住み替えが前提ですかね。


家事楽導線は下記の上のほうにあります。
http://www.t-91.jp/roomplan.html

家事楽導線はJタイプの間取りに表示されています。
公式サイトの説明によれば、
※家事楽導線とは、キッチンと洗面室が隣り合い、料理の準備をしながら洗濯機も回せるように設計したことをあらわしております。
だそうで、生活動線と家事動線を分けた上での表現なのでしょう。

外から見た感じ、だいぶ電気がついていて引っ越ししてきている方が多いように思いました。
あと何部屋くらいなのでしょう？

＞＞127
Hタイプは随分と変則的な間取りですね
売却も考慮するなら無難な間取りにしておいたほうが良い気がします。

1階住戸について質問させてください。
こちらの1階は庭つきですが、庭から直接敷地外に出る事ができますか？
例えば庭に自転車を置き、専用の扉から外の道路に出入りできるかどうか
間取り図に開閉部がないように見えますがそれは可能でしょうか。

話がそれますが、東武線でいえば、東武柏駅構内に10/15からファミマがopenしましたね。
豊四季じゃないけど東武柏駅利用なら(閉店した豊四季のセブンの補完的)選択肢が増えました

>>132
東武の柏駅内に出来てもなぁ……。
セブン跡地は賃貸アパート建ててるけど、噂じゃ1階は賃店舗らしいので何か入ればと期待したいけど無理なのかな

未だに、床暖房の快適さを経験したことが無いので教えてください。
床暖房っていいですか？
夏とかは、裸足で床を歩くと気持ち良いのですが、座って何かをしたり、ゴロゴロするには、カーペットなどを敷いていないとゴツゴツして痛くないですか？
冬はどうしてもフカフカを求めてしまうのですが、床暖房を使っていてもカーペットなどは利用するのでしょうか？半減してしまいそうな気もするのですが？

１３４さんへ

自分も床暖房にはあまり興味がないというか、むしろ要らないと思っています。
結局のところ、真冬はそれだけでは越せないと思います。
それならホットカーペットとかでも良いわけです。

床暖房があれば、ほかの暖房はいりませんよ。ホットカーペットなどとはまったくちがうものです。敷物は対応しているものなら敷けます。

マンションじゃないけど知人の戸建てが床暖房付き。

確かに床暖房は床が暖かくてあれば便利だけど、メンテも含めランニングコストはどうなのか？
知人のはガス式の床暖房だけど、電気式だとかなり電気代がかかるみたいですね。
床暖房つけるなら食洗機かな

電気式床暖房は、設置コストは安いけど、ランニングコストは悲惨。

今まで賃貸ばかりで分譲マンションに住んだ経験がありません。
自分はかなりの寒がりなのですが、気密性の高いマンションならば
床暖房は不要ですか？
冬場はエアコンだけでも乗りきれるものでしょうか。

自分のいるところだけカーペットひいて電気を入れないでコタツをおいておけば十分あたたかいですけどね。食洗機だったら働いているので重宝しそうです。あとは全自動洗濯機とルンバでほぼ家事はお任せですね。料理はある程度なれているのでぱぱっと済ませてゆっくり団らんしたいです。

寒がりなら床暖房はあったほうが温かさは違いますよ。エアコンよりも足元から暖かくて女性にはいいと思います。

カーペットもいいですが、しまったり掃除したりと面倒はありますね

線路側にあった駐車場が使用中止になっていますが、
廃止してなにかできるのでしょうか。

子供がアレルギーなものでカーペットは使いたくないのですが、
床暖房が標準装備されていれば床暖房のみで十分あたたかいものですか？
食洗機は共働き家庭には必須だと聞きます。
ルンバは段差さえなければ家中くまなくお掃除してくれるのかしら？

千葉が好きな人には良いかもしれませんね。
買物施設などは、マンションに近い部分にちらほらあるので生活には困らないでしょう。
自転車での所要時間が掲載されていますが、自転車は利用しないので参考になりません。

144さんも書かれていますが、自転車での所要時間はわかり辛いと思います。
徒歩で記載すると遠いからなのだとは思いますが。
駅に近いことは便利ですが、学区の情報や治安などを含めた
周辺の情報をご存知の方は教えてください。

不動産広告では徒歩は毎分80mで切り上げという決まり
になっていますが、自転車は決まりがあるのだろうか。

それにしても、そもそも自転車で表示せざるを得ない
物件、ということですね。
それに、柏方面に自転車に乗るにはやや危険な道。

この立地で柏に行くなら、せっかく駅近なのだし
私は電車に乗ります。たった１駅ですから。

自転車での分数の決まりはないように思います。
きっと、徒歩で記載すると遠いのが目立ったしまうために
記載を変えているのでしょう。
少し近くても、それなら駅に近い物件が良いかなと思います。

変わった外観だなあと思いました。４棟になっているように見えるのですが、２棟なんですか？
バルコニーも２タイプあって別々の建物のようにも見えます。
自転車置き場がバルコニー側にあるのも珍しいのでは。
専用庭のある１階もいいと思うのですが、ガーデニングはプランターだけなのですね。

中古になったらガクンと価格が下がりそうな感じです

竣工9か月。まだ売ってたとは。

>>150
まぁ東武も清水公園の戸建シリーズには力入れて、駅周辺の整備に余念がないし、近々、運河まで急行も設定される。

運河より柏方面はその恩恵がなくとりわけ豊四季は駅舎含め中途半端な印象。
最終３邸なら良いんじゃない

浅草から運河まで臨時急行があったけど、今度のダイヤ改正で急行設定は大宮⇔春日部間だよ

皆さんどういう点を気に入られて、どういう暮らしをされているのか知りたくて
「ご入居様の声」なるものを読んでみました。
多くの方が駅から近いことをあげておられ、電車で柏駅まで買い物に行っても
30分で帰って来られるとか。自転車より楽で便利かもしれないです。
住人さんは、いろいろな世代の方がいらっしゃるなと思いました。

豊四季駅線路沿いにセブンイレブン5/26新規オープンしますね。
残念ながら当マンションからは若干離れてますが、駅前にデイリーヤマザキしか(南口のファミマはほとんど利用しないし)なかったのでちょっと嬉しい。

セブン開店したので、早速行って見ました。
結構な混み具合で、小さいながらもイートインのスペースが設けてあったり多少デイリーを意識してましたね。

先週位まであった1階お買い得の残り１邸売れて完売になりましたね〜

>>156
漸くね。どおりで東武の駅から多数のポスターが消えた訳だw

中古情報探してみましたけどまだ出ていないようです。
検索してたらイエシルというサイトで中古の参考査定価格というのをみつけました。
1階の３ＬＤＫで3,500万円台と出ていました。
新築時の販売価格から見ると、1千万円弱のアップ！
まだ竣工から1年程度ということと、物価の関係か何かなのかな。
駅が近いということで、資産価値が高かったりするのかどうか。
あくまでも参考査定額なので、じっさいのところは不明ですが。

>>158 匿名さん

そんなわけないでしょう？豊四季ですよ。そんな高くなる事あり得ないですよ。よく勉強してから投稿して下さい