ライオンズクオーレ宮前平ってどうですか？

説明しないということは、検討に影響ありなんだろうね。
影響なかったら、貨物があるけど大丈夫ぐらい説明するでしょ。

>>39
近くの貨物線上の住宅に住んでいますが、
深夜、稀にそれっぽい音が遠くで聞こえるような気がするくらいで、
全くと言ってよいほど、気になりません。

そんなことを気にしては、
地下鉄が縦横に走っている都内の物件には住めませんよ。

騒音や揺れについては気にならないと思います。
近所に10年住んでいますが、揺れを感じた事はありません。
深夜、遠～～～～～くで汽笛のようなものが聞こえたかな？ってぐらいです。

都内の地下鉄の上のビルなどは、振動が伝わらないように特殊な処理してます。
地下貨物なので音は響きませんよ。振動地面から杭に伝わって弱い地震のような感じになるはずですが。

日中なら小さな生活音レベルで問題ないと思いますが、深夜は意外と気になるかもしれません。
地図上では２０Ｍぐらい先なので振動が伝わる距離です。近くに人が住んでいるといった稚拙な話ではないと思います。

一番腹立たしいのは、事前説明もせず契約だけさせようとしたことですが。

　このスレ見てると、物件よりも営業に不満がある方が多い気がします。純粋に
物件として見ると、価格相応なんでしょうか？それとも割高でしょうか？宮前平
から徒歩８分で場所もそこそこで、価格的には悪くないかなと思ってたのですが。

２ＬＤＫといっても１ＬＤＫで使う間取りが多いのでＤＩＮＫＳか一人暮らし向きです。
でも立地はファミリー向けなんです。家にいる時間が短いならもっと駅から近いか都心の方が良いと思います。
あとは、中学校・小学校の砂埃。ベランダに洗濯物干すとホコッリぽいのでは。東は目の前にマンション。
坂道で徒歩８分・１１分も平地のプラス３分ぐらいでみないと。坂道は向かい風になるので雨の日は結構濡れますよ。凍結したら歩きにくいし。

ここって大京の営業さんが販売してんの？
それとも販売会社？

駅まで出るときは宮前平。帰りは宮崎台じゃない。
このエリアは大手の社宅が多くて、大手企業の管理職クラスの人が多い。だから学校もレベル高いのが売り。
ターゲット間違えてないかな？

大京が売っている。どこも似たり寄ったりだけど契約を焦りすぎ。。。3日で契約。クリスマスイヴに引渡しって(汗)そりゃ不満もでるさあ。親とかに相談する時間もないし、入居前にワックスかけたりカーテンオーダしたり引越しの準備もろくにできないでしょ。先に引き渡すから引越しはあとからすればいい。。。
この言葉を聞いた瞬間に、オレはパスした。そこまで強気になれる物件と思っているのが痛い。

そのクセせっかくの分譲なのに好みのオプション選べないし。自分の都合しか考えないのはどうなんだろうね。
大京らしいといえばそれまでだが。

こっちが買いたい部屋よりも売りにくい部屋から買わせようとする臭いがプンプンした。
零細は下から売るってきいたことあるけど、大京もそうなのかな？

宮崎台徒歩11分なら、値段はこんなもの。仕様や立地を考えれば200万高い気がする。
宮崎台徒歩11分なら、もっとゆったりとした敷地にたっているが、ここは徒歩5分圏のようなゴミゴミした立地。
地下貨物が通っていたりオプション選べなかったり、引渡しが年末とか。。。これだけ悪い条件揃って、他の物件と同等の値段は超強気。

皆様のコメント見てだんだん不安になってきました。契約しかけてますが、
今のうちにキャンセルしたほうがいいかも。
1人暮らしなので、この間取りでもそんなに悪くないかなと思っていたのですが・・・

考えていると欲しい部屋が売れてしまうリスクはあるけど、そうなったら縁がなかったと思って違う物件にあたる。
どの部屋でもいいから、この物件という話ではないですよ。
似たような物件はたくさんあります。

営業の対応はいまいちだけど安いよね？そうでもないかな？
広さと値段考えればどうなんだろう？
貨物は気になるから営業に確認する。