Part2作りました。
良くも悪くもいろいろ情報交換しましょう。
お問い合わせ窓口
http://www.leben.co.jp/contact.html
企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/株式会社タカラレーベン
[スレ作成日時]2009-09-17 19:01:44
まあ匿名掲示板なんてネガ、礼賛どちらも信用はできない。
数ヶ月待ってようやく資料がきたけど、大きいチラシみたいのが折りたたまれたの1枚だけ。こんなのは初めてでびっくりした。評判通りクセのあるデベのようだね。
戸建の方を検討していたがとにかく営業の対応が酷過ぎる。
吉祥寺エリアで予算に合う価格設定なので話を聞きに行ったらここは抽選だから最後まで取っておくと言い結局3ヶ月も放置。
3ヶ月後抽選開始をホームページで見てこちらから連絡したが、抽選と言っても既にローンを通ってて確実に買える人に渡すとか言って全然抽選では無かった。
営業が申し込みの前にローン審査を通せとうるさく言ったのでネット銀行の事前審査を通して持って行ったがネット銀行は審査が厳しいから事前審査はあてにならないと言う始末。
当方に売りたくないのだなと思ったが、それなら抽選とか出して客を釣るな。
その金額で手を挙げた客が多数いて、その物件は抽選で当たりづらいからと言ってあてがわず更に高額な物件を押し付ける。
とにかくウソはつくし金、金、金と言ってきて家の説明も大してしない本当にクソみたいな営業だった。
家を買うことは一生に何度もあるわけでは無いのに全然こちら側に寄り添う事をしない、全く頼りにならない会社だった。
現在井の頭エリアのフージャースの物件を検討しているがレーベンの営業と全く違う。
こちらの希望を聞き、ローンに関しても最適なものを提案してくれ、家や会社の強み、そしてデメリットまで丁寧に説明してくれて、これが当たり前なのかもしれないが本当に信頼ができる会社だと思った。
レーベンプラッツは調布と吉祥寺と２つ検討し、その際に担当も変わり2人とも酷かったのでこの会社自体客を大切にしないし全く信用出来ない。
物件が良ければ売れます。営業がダメなのは当たり前です。ネットの時代ですから。接客している営業マンは皆若いでしょ？嫌なら買わなきゃいいし、質の高い接客を求めるなら他社で買ったほうがいい。ここの物件は諦めてね。
小さな約束を守らないのは痛感した。
だから、大きな約束（＝契約）も履行しないに違いない。
３年前に守谷のマンションギャラリーと約束した事が、
守られておらず、個人情報を抜かれただけだった
吉祥寺の物件を検討していたがローンが通らないと言われ却下されたが、他物件でその価格以上の物件の申請をして貰ったら通った。
購入物件の担当にここの会社は銀行とのやりとりがダメか担当がちゃんと申請をしなかったかのどっちかだって言われた 笑
信用出来ない会社だわ。
今となっては信用できない会社で一生の買物をしなくて良かった 笑
立地が気に入っていたので有力な購入候補でしたが、営業マンの上から目線と雑な対応に一気に購買意欲がなくなりました。ここの口コミを見るとあながち気のせいじゃなかったみたいですし、残念な会社ですね、、。
レーベン大宮土呂を契約した方はおりますか？最終期の販売中ですが迷ってる所です。値段が安い部屋だと狭過ぎて、値段が高い部屋だと大きめの部屋過ぎて。この中間があれば良かったんですが既に売れてしまったんですよね。契約された方は満足していますか？
この間レーベンのモデルルームに行ってきました！
みなさんの話を聞いていたので、覚悟して行ったのですが、とても穏やかな人で設備やモデルルームの中など丁寧に説明してくれました。
担当になる人によって違うのかもしれません。
立地・予算・間取り等の条件を満たす物件をインターネットで見つけて内覧をお願いしましたが、何故か低層階希望の私に中?高層階の金額を提示し、「予算に合いませんねー帰ってください」と言わんばかりの対応でした。私が若いというのもありますが、購入を検討している人に対する態度ではなかったと思います。今後検討する中でタカラレーベルさんを候補に入れることは無いと思います。押し売りのようにされるよりイヤな気分でした。
談合で社長が辞めた会社とべったりでしょ。
1分前
はじめまして、大阪のネベル大阪上本町を購入検討しております。
契約者からの紹介であると双方に20万円の旅行券のキャンペーンがあるようで、来場予約しました。
https://www.leben-style.jp/intro/i...
もし、こちらの掲示板でタカラレーベン ご契約の方がいらっしゃれば用紙を記入いただいて、双方にメリットがあればと思いましてこちらに記載させていただきました。
当方、大阪在住の30歳男性です。
ご協力いただける方いらっしゃればご返信ください^_^！
先日夫婦でモデルルームに行ってきましたがその時担当してくれた営業さん20代後半くらいかな？
うちはまだ子供が授からず、まずは話だけ聞きにきたと伝えてもとてもよく説明してくれました＊＊
レーベン鶴瀬グランレクスのモデルルームに
以前行きましたが、担当のツーブロックの生意気そうなガキが酷かったです。
私も3時間ほど拘束され、ゴリ押し営業を受けましたがなんとか逃げることができました。
本当にやめといた方がいい、会社です。
以前、レーベン幕張本郷のモデルルームに行きましたが
今でも家族で笑い話になるくらい、営業担当の若い男性の対応が
ひどかったです。うちだけかと思っていましたが、どこも一緒
なんですね！
最初から最後まで、ずっと上からの物言いで、
いくらなら出せるのかは聞いてくるくせに、肝心の
売れ残っている部屋の金額は最後まで提示してくれず
まるで説教をされているみたいに2時間の拘束。
マンション検討中のすべての人にお伝えしたい。
レーベンの営業はマジ最悪です！
株は分からないけど、マンションはすきよ(*´ω`*)
戸田公園前向きに検討中だけど周辺環境も静かでスーパーは安いし河川敷あって癒される～
作ってくれてありがとうと言いたいです*
仙台のレーベンの担当の女性はすごく話し方が上手で自分に合った対応をしてくれています。
マンション部屋タイプの上限も教えてくれて最大毎月かかる金額も把握できるように用紙にまとめてくれました。
札幌のマンションの立地が良かったのでモデルルームを見て購入を検討する予定でしたが密室に案内され1時間半、年収など聞かれました。
夫は余裕でローンは通る年収ですが、価格は把握していないと最後まで教えてくれず、最悪でした。
主婦1人で行ったからでしょうか？
絶対にここの会社の物件は買いません。
引っ越し挨拶って時間帯は何時が良いのか分からず結局行けなくなっちゃうんだよな；
皆様はちゃんと挨拶してますか？
また、左右下は行くとして、上の階って行くべきですか？？
削除するのは管理者で、内容の真偽がわかるはずはない。
削除依頼が出されて、あとは管理者の判断で削除される。
少なくとも速やかに削除依頼を出してる人がいるということ。レーベンに無関係の人がそれをやるとは考えにくいよね。
こんな（というと失礼だが）サイトに影響力があると会社として考えているとすればちょっとした驚きではある。
会社としてっていうのはどこから出てきた話なのかちょっとよく分からないんだけども。。
正直派遣で色んな会社のマンションギャラリーで働いてたけどどこの営業マンもこのサイト見てたし、内容次第では削除してもらってた。なんなら書き込みしてるのはそこの社員かライバル物件の社員が殆どだと思ってる。
なんで和歌山？笑笑
そーいえば二股してもらってた元彼田中くんの実家だったなー。って思いだしてコメントしちゃいました笑
和歌山にはできないんじゃないですか？
なんか、レーベンってもっと栄えてる街にある気がする(;´∀｀)
もう見てるか分からないけど、派遣て機密保持契約？なかった？メリットあるわけでもなし、身を挺する必要ないんじゃ…
そもそもだけど、身元知られるのが恐いなら投稿はするべきじゃないね。
削除に関しては、削除しましたのコメントがあるものは依頼によって消されたものかな？
それ以外に番号が飛んでるものは管理担当判断で消されたもの？若しくはその逆？
それとも自分でマズイと思って消したか
仕組みがよく分からないな
仙台で契約したら引き渡し前にマンションギャラリー盛岡に引っ越しだって！笑うしかない。もちろん担当者もみんな盛岡へ。ユーザーをバカにしている。最後までアフターも約束してたけど。ウソっぱちばかりの会社。たのマンションの営業と比べてとても質が低い。
先月モデルルーム見学に行ってきましたが、
モデルルームに通してもらうまでに2時間ぐらい個室で話を聞かされ、その後モデルルームに移動後も担当が代わるとのことで代わりの方がくるまでモデルルームで放置され、代わりの方と個室に戻り1時間半ほどまた同じ様な話を聞かされ…。トータル4時間の拘束。最初に2時間も検討中の他の物件や立地を否定され気分が悪かったのですが、後半も同じ様な話を延々とされイライラしてしまいました。
タカラレーベンのマンションの話よりもほとんどが他の物件や営業さんを否定する内容でした。さらに営業のお二人とも経験談をしたかったのかもしれませんが、自分の奥さんのことを嫁呼ばわりして内容はただの愚痴。こんな方からマンションは買いたくないと心底思いました…。マンションのデザインや共有部など最初の印象が良かっだけに残念です。
壁掛けテレビって自分で工事可能だと思いますか？みなさん業者に頼まれているのでしょうか。
ネットで検索してみても、自分で設置できるとは書いてありますが…テレビは高いし何より重いので心配でして。
購入者様方ご教授くださいましたら嬉しいです。
モデルルーム行ったが拘束時間が非常に長かった
こっちとしては間取りとか早く見たいのに2時間くらいは話とレーベンの説明
額も全然教えてくれずにボカされた
あとはオプション付けすぎで全く参考にならないモデルルームだった
決算期末になるといきなりアンチが消える。
典型的な不動産屋の特徴ですな。
不動産営業の皆様、ご苦労様です。
この時期にかかってくる不動産業者の電話は出てはいけませんよ！笑
レーベンのモデル行きましたが、
そんなに悪い対応だったかな?。
各々の感じ方でしょうけど、色んなモデル行ったけど最も丁寧に対応してくれた。
確かに拘束時間は長いし、電話はしたかったけど。担当の人間にも物件のクオリティにも安心感は持てた。まぁ、買わないけど笑
レーベンのマンションは、水をタカラの水で売りにしていますが、有料のカートリッジが必要とのこと。どれくらいの頻度の交換が必要で、カートリッジ代がいくらなのか、わかる方います加？
以前見学に行ったモデルルームの営業は最低だった。こちらが年収等の個人情報を記入してから30分以上待たされて、ローン組めるかとか精査して時間かかってるのかと思いきや戻ってきた営業が息も体もタバコ臭い。
しかもなぜか他の安い売れ残り物件を勧めてきたかと思えば最終的にはこれから建設予定の見学した物件より高い物件を勧めてくる。
マンション自体はすごく気に入ったけど、その営業が嫌で止めました。
営業さんによりけりなのかな？
担当さんはこちらの質問にとても親切に、また熱心に心を持って答えてくれました。
こちらが気をつけたこととしては、物件の希望を正直に伝える、予算も背伸びせずに伝える、です。
最初はちょっと不安のある担当でしたが、物件がマッチしてればちゃんとした対応をいただけると思いますよ。
皆さんが仰るほど営業さんの態度は悪くなかったですよ。
確かに価格表は出しません。
理由を聞くと購入者にとっては個人情報になるからとのこと。
購入できない人に時間を掛けたくないと思うのは売る側としてある程度しょうがないと思いますし、購入できることを証明すれば親身になってくれますよ。
余談ですが、ある時計店にウィンドウショッピングへ行ったときも高級腕時計をしているだけで向こうからコーヒーを出したりするわけで、売る側にも選ぶ権利はあるということです。
先日、戸建ての物件を見に行きました。二時間程しょうもない説明をされた後、内見する直前になって売りに出ている物件は年収額が証明できるものがないと見せられないといわれました。それ以外にも自分は7000万のマンションを売ってる。本当に家を買う気があるのか？一生、賃貸に住み続けるという選択もいいですよ。なとど何度もいわれました。さらに途中で退席し10分ほどして戻ってきたと思ったら、かすかにタバコの臭いがしました。自分の担当がたまたま悪かったのかもしれませんが、モヤモヤしっぱなしだったので書き込ませていただきます。
レーベンの戸建て見学行ったけど、価格は教えてくれず、長々とこちらの財務状況や検討内容を聞き出す事に力点置いてる感じで、あちらが購入者を選んでる感じ。
内覧したけど物件自体は高級仕様で良かったよ
>>956 通りがかりさん
先着順のところもあるけど
https://www.leben-establish.jp/search/lp-higashikurume/outline.html
上みたいに期に分けて販売するところがあるんですよ
選ばれた人じゃなくても要望書は出せていると思いますよ
購入方向。担当さん、確かにお金ありきでのトークだったけど印象は悪くなかった。タメ口なんてなかったよ。
それに我が家に買えそうな価格で利用駅徒歩５分以下の新築マンションが建つのは、土地を見てもここが最後だと思う。家庭の事情もあるし、どう考えても諦めきれない。マンションは立地が命。色々あるだろうけど、これだけ思って買えたら幸せかな。
おめでたいとか、そこしか買えないレベルと言われても実際そうなのだから仕方ない！
ただ、モデルルームは酷かった。なんの参考にもならない。最近見かけるCMも加味して、全体的にセンスがない会社かなと思ったけど、それでもうちはオッケーです！笑
以前、マンション探しの時にモデルルーム訪問。比較的、他のブランドよりも価格を抑えているイメージだったので、期待していたが、初めての高価格帯シリーズを出す第一弾ということで、逆に価格は高め。モデルルームもゴテゴテギラギラで何が標準かわからない、キャバクラ店内風。思わず『うわ！（悪い意味で）』と声に出してしまったものの、担当者はプラスに捉えたようで、『そうなんです、すごいんです！今回チカラ入れてます！』と。モデルルームが無駄に華美な印象のブランドです。
都合のいい内容だけ掲示板に残して都合の悪い書き込みを消すのでは、消費者のために作られている掲示板のはずが、宅建業者のための宣伝ツールになってしまいます。管理担当者様、賢明なご判断をお願いいたします。
タカラレーベンのモデルルームに見学に行き、モデルルームを見せてほしいとお願いしましたが「まあ、とりあえずおかけになってください」と座らされ、お茶が出てきたところで、担当者が15分ほど離席。
戻ってきたと思ったら、大きなファイルを持ってきて、聞いてもいない「今買った方がいいですよ！」みたいな話を次々と展開し、1時間余りの時間をかけて一通り読み終えたかと思うと、物陰に隠れて接客を盗み聞ぎしている社員（上司？）とともに事務所へ戻る。
また15分ほど待たされ、次は物件説明。これも1時間くらいですかね？で、また事務所へ戻る。15分くらいしたら戻ってきて物件の模型、設備の説明30分、そしてモデルルームへ。
次の物件を見る予定があるから、巻きでお願いしたいと伝えたところ、わざとかと思うくらい時間をかけて丁寧に説明される始末。最終的には「私の目の前で、そのモデルルームに行くのを断わる連絡を入れてください」と。。
モデルルームも自由には見させてくれない。いちいち説明しなくてもわかるようなことまで説明され、営業マンの言う通り見学。夢を買いに来ているのに何故か宗教的案内を受ける、、この情報化社会で、こんなアナログな商法をする会社があるのですね。。
せっかくの休みが丸一日つぶされた挙句、一日の目的も達成できず、完全にストレスのたまる一日でした。どうやら宅建も持っていないようですし、アルバイトを使って嫌がらせでもしたいんですか？って感じです。
専務、常務が2人いきなり非常勤になった話もしっかり説明してほしいです。
怪しすぎます。
タカラレーベンの社員さんたち、お疲れ様です！
相場の予測は難しいですが、不動産が動かなくなると経済が回らないので、「株と同じように・・・」という営業トークは、田舎でしか通用しないと思うので気を付けてください！普通の知識人からすると「あー馬鹿だなぁ」と思われると思います。
銀行なんて住宅ローンの金利で殆ど儲けは出てませんし、金利上げられるならすぐにでもあげたいはずですよ！でもあげたくても上げられないんですよ。理由はインターネットで調べればすぐ出てくると思います！
都心部以外は軒並み下がる以外の選択肢は無いと思いますので、すぐ買わなければいけない状況の方（年齢等）以外は様子見が良いと思います。都心5区の相場は維持もしくは上昇の可能性はありますね。
もう一回書きます。
東京都心5区、その界隈以外の不動産は下がります！
間違っても、埼玉、千葉、神奈川の不動産は買わないように！
それより外は論外です！以上。
レーベンの社員皆さん、もっと勉強頑張って！
最近購入しました。
まだ長く暮らしての感想ではないのですが、導線や、収納がよく考えてありました。
キッチン下の収納が引き出しになっていたり、上の棚の高さが低めになっていたので背の低い私でも手が届き良かったです。
あと、クローゼットの棚やハンガーポール？の位置が変えることができるのはすごいなと思いました。ちょっと収納狭いかな。
洗面所の収納が充実していて、化粧台が要らないし、収納家具も要りませんでした。
タカラの水は原水より美味しいです。
今までクリン水使っていたのですか、個人的にはクリン水よりはおいしくはないような？微妙なところです。
自転車置き場が少ないとか、セキュリティが良すぎて共同の出口まで遠いなどもありました。
システムは良いのですがその分メンテナンスにお金かかりそうかなと。他のレーベンは知りませんがもう少しエントランスが豪華だと良かったなぁなんて思います。
あとは立地とかになってしまうのでなんとも。
・よく源泉徴収ださなきゃ価格表だしてくれないと書き込まれているけど、全くそんなことなかったです。職業や口頭の年収は確認されたけど、むしろ向こうから積極的に提示してきたイメージ。（北海道・大通公園）
・確かに内覧の前の説明は長かった。約半日がかりで疲れました。
・営業さんは失礼なところはなく、むしろ営業としての熱意、努力を感じました。他のマンションも見に行きましたが（東苗穂）断然レーベンかレベル高い。もちろん営業さんの善し悪しだけで購入を決めるわけではなく立地や部屋を気に入るかが最重要ですが、こちらにこのマンションの魅力が伝わってくる営業でした。
・タイミング的なものもあり購入することに。今後は管理会社の良さが気になるところです。
モデルルームに行った後にこちらを見て非常にビックリしました。
直前予約の飛び入りで源泉徴収も何も持っていきませんでしたが、
営業の方も非常に感じがよく、地元の方では無いにも関わらず良く土地勘や地域ならではの事情もご存知で此方が勉強になったほどです。
価格表に関しても問題なく見せていただきましたし、モデルルームも時間もかからず案内されて丁寧に説明していただきました。
価格表云々は別として、源泉徴収票はかなりほしがっていましたね。
今週からオープンと広告掲示されている建物内モデルルームを見たかったのですが、源泉徴収票を持ってきてくださいということで、次週になってしまいました。
モデルルームに見学する時などに筆記用具以外に持参しておいた方がいいものってありますか？昔、一人暮らしの物件というかアパート決めた時はメジャーくらいしかもっていかなかったな。
料理が好きなのでキッチンは機能的な感じにしたいです。
食器洗い乾燥機があるのはなかなかうれしい。これはオプション？になるのかな。一人暮らしのときはコンロが１つしかついてなかった物件に住んでいたのでコンロが３つあるとパスタ作るときなんか便利ですよね。見学が楽しみです。
都内のマンションのモデルルームに何度か伺いましたが、担当の方の対応も良かったですし、価格もすぐに見せてくれましたし…後からここをみて驚きました（笑）
拘束時間はたしかに長いですが、他社も大体説明込みで3?4時間くらいかかってましたね。また、担当の方の対応に関しても他社でも当たり外れはあるので…人間が対応する以上どこも一緒だと思います…
レーベン、全くおすすめ出来ません。
カスタマーサポートあるので、入居後も安心と思いきや、クレームをのらりくらりとかわす、クッションの立場らしい。全く解決しません。
しかもあり得ないくらいクレーム的入居後問題が多いです。その証拠に定期点検日には事案が多すぎて、別日に回されました。
せっかく購入しても気持ち良くは住めません。
戸建て買うかここでマンション買うか本気で悩んでます。聞く話だとマンションも戸建ても一生に支払う金額はあまり変わらないって言いますし…。ただ、駅近の物件なら絶対マンションが良いですよね？戸建てだと場所によっては1千万以上差がつくので…。高い買い物って本当難しいです。
ここのIR資料を見ましたが投資向けマンションより実需向けにシフトしているようですね。投資マンションのリスクを嫌っていると見ました。しかしこの方針だとさらに薄利多売になりそうですね。
電話口では見れると言ってた物件が、展示場に行ったら埋まってるとのこと。
その時点では契約が正式に成立してなかったから（契約書捺印待ち）とのことだけど、じゃあなんで前日の来訪確認時に言わないんだ。
おとり物件じゃないのか？
引っ越しをするにあたり周辺地域の気候とかもしっかり把握したうえでカーテンやカーペットなどの雑貨なども収集しなくてはなということに気づきました。
自分はニトリやIKEAとかで集めようかなって思ってます。
買う気があるから来てるのに、色々否定されて、何時間たってもモデルルーム見せてくれない。
何時間も拘束されて、価格が知りたいと言えば、今度来た時にって、次の予約を取ろうとする。価格聞くだけにまた行かないといけない？
パンフレットすらくれない。こちらから断りの言葉を引き出そうとしてるのかと感じた。
営業マンによって違うのでしょうが、話の途中で、もうこの人からは買いたくないと思いました。こんなところ初めてでビックリでした。もちろんクオカードなんか届きません。
モデルルーム行ってみたが
かなり必死感があり
一度検討しますと言っても中々帰して貰えず、
あの手この手といった感じ
すごいメンタル
いくつものハウスメーカーの
モデルルーム見てきたが
タカラは今回初めてで少々びっくり
毅然とした態度で行ってください
気軽に行くと痛い目見るかも？
営業マンも感じが悪かったです
消費者センターには報告した事ありますが、どこに通報するのが一番いいんでしょうかね？カスタマーセンターって担当名伝えれば上司が指導するんだろうか？
そうは思えない
リモートもすっかり定着してきたとはいえ、やはり住まいを決めるにあたり都心部へのアクセスは外せないのかと考えています。
しかしながら子育て環境を考えるなら、多少なりとも自然環境がある方がいいのか…通学や通塾のことを考えるとやはり駅までの距離感などは大事に思ってきます。
セキュリティ面などもマンションの方が管理が行き届いているのでしょうかね・・・
今不動産の景気が良いこともあり、努力せずとも売れるのでしょう。手付け金の振り込み日は1日しか無いにも関わらず、指定日に振り込めないなら売りませんといった態度です。買い手としては気分の良いものではありませんが仕方のないことです。全ての営業マンではありませんが、明らかにレベルが低いと感じる方も散見されます。昔を知る世代としては、不景気になりこのような方が露頭に迷えばいいのに！と思います。数社のマンションギャラリーに伺いましたが、特にこちらの会社にはあまり良い印象はありません。
都内は黙っててもウザくても売れますからね。無駄な設備（タカラの水、サイエンス）、少ない設備（駐輪場、駐車場）など、住んでみないと分からない無駄な部分と足らない部分が散見されます。他の近くのマンションの広々とした駐車場、たくさんの駐輪場が羨ましいです。タカラの水は解約住み、サイエンスのマイクロバブル（風呂の）は掃除・手入れが面倒なので使っていません。無しにして安くする、共用設備を充実させるなどした方が住民からしたら嬉しい。タカラの水・サイエンスはズブズブの既得権益が見て取れます。
収納に関してシューズ用のクロゼットて結構見逃しがちだけど意外と靴って増えるよね・・。大人になるとそこそこ履く靴って限られてくるんですけど子供がいると体育館履きと登校用の靴、遊ぶ用の靴、部活の・・って増えるので。
思った以上に高さもあるのでかなりの数収納できてます。
子ども大きくなると自分の部屋欲しがることがほとんどらしいのですが
私自身は2歳差の姉と姉妹仲良くて、生まれてから社会人で独り立ちするまでずっと同じ部屋でした。
私の友人も弟と歳離れているせいか同じ部屋でも気にならなかった(その友達もマンション)と言ってたので
うちも部屋に関しては子供のころから一緒みたいな感じで行こうと思ってますよ^^
購入する者です。
やっぱり人によって価格変えてるんですか？
薄々感じてたけど、、、
狙ってたタイプの部屋が高すぎて
狭いタイプの部屋を購入しました。
もっと早くこのサイト見ればよかった。
やっぱ最近だとサブスク使用者が多いのかな？
家は今のところは買い揃えてます。というか、義両親が援助してくれたってのもあったので…
１１６３さんが言うみたいに季節ごとしか使わないものについては借りちゃうのがいいかもですね。
洗浄すると上から水が出る手洗い付きの古いタイプのトイレ。手洗いシンクが別に設置されていないと、あとからトイレを全自動にリフォームすらできないイモな設計、いまどき何故？？誰か教えて。
・第三者が住民になりすまして出席するリスク
・通信障害が起こった際の対処法
・情報格差への懸念（特にシニア世代） 等
実際オンライン総会の実現は厳しいのかなと思いますけどね。
レーベンさん
マンションの内見をいってから
約半年間に延120回ぐらい電話きました。
週に3回ぐらい
夜に頻繁にかかりました。
ここまでだと過剰すぎて流石に驚きました。
何食わぬ顔だろうと想像できます。
担当者の幸せ話を売りつけるのは
違いますね。
電話は異常すぎてます。
北陸エリアにお住まいの方は細心の注意を
なんだかワクチン摂取者が増加しているからか感染者数が減少しているのでこのまま終息なるか？と期待してる自分がいてますが…
僕もwithコロナ時代のマンション購入についてもっと勉強していかないとと思いました、人生最大級の大きな買い物なので…
マンション購入指南のムック本にも営業に難ありと書いてありましたが、
ここの書き込みもすごいことになっていますね。
レーベンの物件含め何件か掲示板をチェックしていますが、
どうも評価を上げたい勢力（社員？）と評価を下げたいアンチが
上の星印評価の操作合戦をしているみたいで、
近隣物件より異様にレビューの数が多かったりします。
レビューの数が巻き戻しになったところもあったりして・・・。
1189記載の自作自演は社員かな？アンチかな？
1199さん
昨晩も地震ありましたしね；ここ数年地震が多くて嫌になりますよね本当。
うちはAmazonで防災セットだけ買って、あとは２リットルの水を１ケース分だけ常備してるくらいですかね。
郊外の戸建てか、駅近のマンションか、迷っていたので予約してギャラリー訪問。2回目の訪問時に価格をお見せしますと言われたが、当日は「戸建てかマンションか決まりましたか？」の質問だけでグダグダ言い出し、2時間経っても価格を出してこない。価格を出さないからまともな返済シミュレーションも出ない。「それじゃ決めようが無い」と言うと営業さんはふてくされる。価格という重要なポイントも示さないくせに「いつ決まるんですか？」とイライラし始める。深夜1時までテレビ会議していて疲れてるなんて言い出し、会社のブラック体質が明らかに。本性表したなと思ったのでレーベンだけは選択肢から外しました。
入居前にやっておいたほうが良いことって具体的に何がありますかね。
コーティング剤やマスキングテープでの汚れ防止など自分で色々調べてはいますが
何か裏ワザなんかもあれば知りたいです。
マンション購入も将来手放すことを考えて今後価値の下がりにくい立地に購入するといいって友人から聞いたのですがその通りなのでしょうか。
私は購入したら住み続けたいと考えているのでどうしても価値の下がりにくい土地より、住みたい土地で選んでしまっています。
個人的なご経験に客観性を欠いたコメントと採れるような内容の投稿が散見され、こちらのスレッドの信憑性に疑問を持ちました。我々は購入者ですが、終始営業担当の対応が良く、こちらからの疑問や指摘については真摯にお受けいただきました。従って、多くのネガティブなコメントには疑問を感じました。お互い人間ですから、もし何か感じることがあればその場で確認や質問、指摘をする事で、お互いよりいい商談ができるのではないでしょうか。正直、我々の経験とあまりにも違ったお話を目にし、購入者として複雑な気持ちになってしまいました。
私は何度かこちらの会社の違うエリアの物件を見に行った経験がありますがどちらも担当の方は良かったです。
案内や飲み物など対応してくださった方も皆丁寧な方々でした。
物件も、魅力的だと感じます。
よく色々な物を配ったりしてますが行かない方がいいです仮に1000円の物が貰えても20年以上郵便のダイレクトメールや広告メールが届いてます、配信解除申請をしてもそのまま送り付けてきます内見等もお勧めしません大して関わってないのにここまで関与しなければよかったと思った業者はここがはじめてです。
物件を選ぶ際の周辺環境ってもちろん大事だと思うんですが、知らない土地だとなかなか日常の異変には気づきにくいですよね？？（例えば：騒音や治安、異臭など）
そういう場合ってどのくらい現地調査すれば分かるのものでしょうか。
福岡が話題でしたが神奈川もあんな感じでしたよ
源泉持ってたら買わせようと、とにかく次の予約をその場で無理やり取らせる
行くと一日拘束される
うんざりして断りの電話入れたらこっちの人格を否定する説教開始
消費者センターに通報しました
9月に1度モデルルームに行きました。2時間かけて、ようやくモデルルーム見せてくれて、金額は何度も裏に戻り、こちらの上限ギリギリの価格の2部屋ほどしか教えてもらえませんでした。
まだ他の物件含め迷ってると言うと、何を迷うのですか？とか迷っても仕方ないんじゃないですか？とか、帰って考えたいと言っても何を考えるのですか？と、なかなか帰してもらえずとても威圧的でした。
なんとか上手く帰れるよう持っていったのですが、最後に、うちは他の業者みたいに2度目の約束とかしませんと言っておいて、今日まで5ヶ月間、何度も電話があります。しかも、留守電に残さない。
他2社行きましたが、こんな対応はありませんでした。電話もかかってきたことありません。
なんだか、ここでは買う気が失せ、別の物件で決めました。
ここの口コミみて、買わなくて正解だったなと思いました。
とりあえず、モデルルーム行って考えようと思っている方は、気を付けた方がいいですよ。
この会社のある物件の掲示板と、近隣の別会社の物件の掲示板を比較のためずっと見ていたのですが、
どうもここの物件に都合の悪い書き込みがあると、
間髪おかずに近隣物件にネガティブな書き込みがされているような印象を受けました。
他にもレーベンの場合都合の悪い書き込みがあると、突然関係ない話題が降って湧いたりしますよね。
たとえばレーベンのスレッドで防災グッズ相談したりといった具合に・・・。
何でだろうなぁ～、たぶん嫌なものを見過ぎたのかもしれません。
質問です。レーベンの営業のクセがすごいことは、自分の体験も含め、この掲示板も含め、実感しているのですが、物件を購入してしまえば、その後は特に問題なく生活できますか？それともクセのすごさは、購入後の生活にも何か関係してきますか？
>>1232 マンション検討中さん
お時間あればレーベンコミュニティのスレをご参考ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303757/
ここのスレと内容はそう変わらないことから、その有り様が察することができるかと思います。ここよりも反論コメントが多いかもしれませんw
マンション検討中なのですが、先日こちらの会社のモデルルームに行きました。
すると、今年の6月で銀行の優遇金利がなくなるのでそれまでに買わないと損ですよ！と言われました。
ネットで検索してもそんな情報はないのですが、本当なんでしょうか？
営業担当の方も、上司の方もこちらの話を真剣に聞いてくれ、近辺のマンション数社のモデルルームに行きましたが、一番良かったと感じました。
住んでからも良い所がたくさん感じられ、ここに決めて大正解だと痛感しています。
照明スイッチの位置、タカラの水、毎日疲れを癒してくれるお風呂、収納、キッチンの使いやすさ、洗面台、トイレ。
どれをとっても他の物件にはないこだわりがあると感じました。
住んでいて幸せになれるマンションです。
現在建築中の新築マンション購入を検討しています。完成予定までは1年近くあります。
間取りは3LDKですがリビング横の部屋と繋げて広く使いたいと思い扉を撤去したいと考えています。建築中の段階ならそういった間取り変更は可能だと思います？
完成後にリフォームするとなると壁の撤去やクロス張替えなどコストがかさむイメージなので
モデルルーム行きました。営業はグイグイくるタイプですが、決断を迫ってきたり、無駄話があったりと言うことはなかったですよ。プレゼンはハキハキしっかりしてて、よくできる営業マンだなと思いました。ただ、オラオラ系ではありました。
大阪の営業の人は凄く丁寧に営業してくれたので、購入しました。
だけど、ミラバスうるさくないです？
携帯で簡易計測したら、85dbって。皆さんこんなもの？私だけ？
東京都江戸川区松江７-429-1 |
|
4500万円台～7000万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
59.16m2～73.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
7800万円台～1億6200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.33m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
6190万円～1億6390万円※権利金含む |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9600万円台～1億100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8398万円～8998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
