グランドホライゾン・トーキョーベイ　８

南船橋に恨みをもつ人って、ギャンブルで大負けとか？

>南船橋に恨みをもつ人って、ギャンブルで大負けとか？

ここいら辺にうろうろしてりるよね・・・。
やはりギャンブルある街って危ないね。

＞船橋競馬場駅前のラブホテル近くのマンション営業マンは頑張ってるね。
ホント、フージャスの営業さん、ご苦労サンです。
お疲れ様～。

＞値下げしたのではなく、単に低階層の部屋を追加で分譲に出しただけなのでは？
もともとの予定価格に比べて価格かなり下がってますよね？
もともとの予定価格知らないんですか？？？

フージャスって何？

188様

今申し込みし、抽選まちです。
値段が下がったって聞いてがっかりしており、キャンセルしようと思います。
私の持っている価格表は、


Ｓ４が１３Ｆ～２０Ｆ　で　3278万円から3398万円
Ｓ６が　３Ｆ～２１Ｆ　で　2998万円から3668万円
Ｓ７が　８Ｆ～２１Ｆ　で　3278万円から3548万円
Ｓ８が　８Ｆ～１７Ｆ　で　3288万円から3458万円
これよりも安くなっているんでしょうか？

安くなっていますが、あくまでも８階等の低層階です。
高層階を希望されているならば関係ありません。

何度も同じ話に付き合いませんよ。
ボケたジーバーでもあるまいし、もういいって。

202はウザい。パチンコも立派なギャンブルだし。
このご時世危なくない所ってあるの？

23日の抽選も、社内抽選って書いてあったし、事前審査済みの人優先とも、結局なるべく多くの購入対象者確保し(事前審査済ませて)、次回は一気に販売しそうな気がするんだけど、そして売れ残りを、値段下げて販売。
素人考えだけど、凄いそんな気がする。

なんだか、パターンがわかるような気がしました。

そのパターンで何か問題が？

売れ残るのは低層階だけでしょう。
価格が下がったのは一度ありますね。南側の価格をグランドオープン時から１００万円程度下げました。
上に書いてあった価格は値下げ後のものですね。

低層階については正直価格を同程度にして欲しいとは思っていません。
私ははじめの抽選で契約できたので、次の抽選の人たちと仲良く生活できたらと思っています。

皆の興味を集めない（人気のない）部屋だから、どうも思わない。

売れなきゃ下げるしかない。しょうがない。

人気のある部屋は抽選な訳だから。

別に、問題があるとも無いとも、言ってませんが、、、

自分たちが、購入出来る(？)もしくわ、まだ希望場所が、販売されていないのですが、直ぐに申し込み出来るよう、準備出来るかなァと、感じただけですが、、

確かに、
5000万円台を検討出来れば、検討範囲が広がるから、微妙なんですよね〜

もしここで5000万円台考えるんだったら、新浦安とかに行くだろうし、

どうしても、この場所じゃなきゃ駄目って、思える決め手がある人には、魅力かもしれませんネ

家は、間取りにもよりますが、4000万円前後位が、予算的には目処ですが、、

212さん

なるほど、それでは準備しておいた方がよいでしょうね。
おそらく、そのパターンでしょうから。

206さんの価格は、今回のDMと、ほぼ同じで、以前の(グランドオープン時)と、比べたら安くなっていると、言うことではないですか？

読点の打ち方が独特な人がいますが同じ人が名前を変えて書き込んでいるんでしょうかね…

＞フージャースはこれから1年もかけて売っていく計画なのに

一年かけて売る計画というよりホンネを言えば一年かけないと
売れないと言うことでしょう。

売れるマンションを中古扱いになるまで口開けてぼ～っと
見ているマネはいくらフージャースといえしないでしょうから。

価格下げているみたいですが、低層階はもっと下げないと
一年での完売も怪しいものですがね。

またアエラの値下げマンション特集に載せてもらえるんでしょうか？？？

今更新浦安もないでしょ

地価の落ち方激しいし（2009年の住宅地の地価下落率ワーストテンをみると、九地点が市川、浦安両市に集中。九地点の地価は一平方メートル当たり十四万二千円～三十五万一千円で、前年比８・８－９・９％下落した。～千葉日報より）、最近の開発はどんどん駅から遠くなっているからね。

これは好みの問題だが、個人的にバス便はパス。
東京からなら、新浦安の友人のバス便マンションより、ここの方が早く着くんですよ。

いや～アエラ自身がつぶれそう（休刊廃刊）だから無理でしょう

>東京からなら、新浦安の友人のバス便マンションより、ここの方が早く着くんですよ。


というより安いからでしょ？
お金あれば新浦買うよね、普通。
ここ音煩いけどね。
気にならない人にはね。

＞いや～アエラ自身がつぶれそう（休刊廃刊）だから無理でしょう
完売前にデベつぶれなければ（またバルク売）いいですね！！（笑）

ここって７００戸近くあるから、今回売りやすいところ先に売っても
４００戸近く残りますよね？
そのあと３期くらいに分けて売っても、売れにくい低層考えると
よほど値引きしないと、１年では売れないでしょうね・・・・。

ここの将来ってリライズの値下げ価格に引っ張られて、中古価格が
下げ止まりしていないレコシティみたいなんでしょうね。
街の雰囲気も似てますね。

それどこ？

必死の連投タイムのときはスルーが１番ですよ。

マジで、何処の話かわからなかったから、、千葉で興味持ったのはここだけだったので、、

ここより高いところってさぁ、
高い分が設備やサービスに回っているんならいいんだけど、
結局業者の懐に入っているだけなんだよね。
そしてその高い分の一部は、次の物件の開発費に回ると。。。
要は、次のマンションの費用の一部を払っているようなもんだな。

そういう意味では安いココは妥当だね。

何件か見て回ったけど設備もデザイン性もここより勝るところが見当たらなかった。
もちろん同じような金額で比較してだけどね。
他社営業がずるいと思うのもしょうがないのかもね。

>マジで、何処の話かわからなかったから、、千葉で興味持ったのはここだけだったので、、

やはり収入で買える範囲が限られてしまうんですね。

＞そういう意味では安いココは妥当だね。
安いだけね・・・。
オート音と渋滞の排気ガス凄いけど。

>>235

西新井ですよ、足立区の。
ちなみに、街の雰囲気はかけらも似てません。

レコシティはマンションプチバブルに調子こいて信じられない価格設定したため｢試金石｣と言われた物件です。
こことは似てない環境ですけどね。
何故にそんな物件と比較？
ここ買わずにレコシティにしろ！安くしとくぜ！というＰＲなのでしょうか？

色々見てきて、最初ここが割安だと思ってたけど、
最近他が割高なだけに思えてきた。

高いだけで、いい所ない。
比較物件も出てきたと思ったらレコシティだし。。。
やっぱり他の高いところは、無駄な投資なのかな？
私はここにします。

235ですが、
普通に、サラリーマンの平均二倍以上
不動産所得少々

今まで、千葉は縁がありませんでした。
海の見える所でここが引っ掛かたので、興味を持ちました。ただそれだけなんだけど、なんか卑屈な人多いネ
誰かを、こきおろすのに収入でしか表現出来ないのでしょうか。
まぁ都心物件のスレでも同じような卑屈な人はいますが、、

ローン審査で落ちた人のやっかみも増えてくるだろうから、自分の感覚信じて余りここに長居しないほうがいいのかも。

はい。そうしようっと。

こちらで購入希望されている方は、ローンの支払い方法はもう決定されてますか？

ローンの事前審査通りに組むよう言われた。
千葉銀行でお借りすると思います。

質問！
事前審査は、千葉銀行だけ？それとも何行かありますか？

>>227
> 東京からなら、新浦安の友人のバス便マンションより、ここの方が早く着くんですよ。

残念だが、それはありえません。

東京→新浦安　18分　+一番遠い物件でバス11分＝29分
東京→南船橋　26分　+徒歩8分＝34分

しかも新浦安は京葉線だけでなく、東京駅から武蔵野線1時間当たり3～4本走っています。

> 地価の落ち方激しいし

ここのおちかたよりましかも。

何も言わなければ優遇金利のいい千葉銀行で審査されてしまう。
MUFJとか他にもあるみたいだけど。

マンションの価格は暴落したけど、地価はあまり上がっていない分下げ幅も小さい。

中高層検討中、値下げの情報ないですか。

新浦安のバス便マンションは、ほぼ完売というタイミングで、あと出しジャンケンみたいに住民版でバスタブ問題が持ち上がってた。あれ読んでうちはこっちに流れました。

中高層階は、つい最近にDMが届いたばかりだし、当分下がらないのでは、、今でもかなりお安いとおもうのですが

新浦安は完全にピークを過ぎた土地だと思います。
バスタブ問題は知りませんが、ハッキリ言って完全に上がりすぎた（要はバブル）
場所でしたね。今後は下がるのみでしょう。

私も東京からならここのが早いと思います。
バス便は所要時間だけではないですからね（バスの待ち時間や、途中の停車時間等、経験者なら分かる）。
徒歩にはかないません。

理論上、新浦安のが早いからそっちがいいという人はそれでいいのでは。
私はこっちにしました（申込みは明日ですが。事前に締め切りとかないですよね？！）。

ここに住む人は車持つ人がほとんどですか？
駅が近いので車必要ないマンションなのかな？と思っているのですが。

最近、必死に連投を繰り返す嵐のおばちゃん完全スルーですね。
ネガレスばかりして…買えない僻み何だろうといつも思ってた。ご近所さんのようですがね。どちらにお住まいなんだか。

バス便は基本的に考えられない。

>>526
ほとんどですね。
レジャーや買い出しは車が無いとはなしにならないと思います。
車が無いなりに考えている家庭もありますしそれが苦にならなければ特に問題ないのでは？
子供がいると行動範囲が格段に狭まりますがちょっとした買い物のみなら自転車でいいと思います。
車は天候に縛られないところも便利です。

ウチは車ないけど平気だも〜ん！自転車ってエコ！（まけおしみ＾＾）

千葉銀行では金利－1.6％優遇で現時点では変動金利0.875％ですよね。

いろいろ情報を調べてみると、変動金利を勧めていることも書かれていれば、
現在続いている低金利状態はこれ以上下がることはないし、今選ぶなら、将来の金利上昇の影響を受けない固定金利のほうが安心・・・とも書かれています。
どのような支払いがいいのか考えている最中です。

首都圏住まい２０年になるけど、車が必要と思ったのはたった１回、ＩＫＥＡに行った時だけ。
そのＩＫＥＡが徒歩３分なら車いらない。

自家用車の購入費＋維持費＋駐車場代＋ガソリン代を考えたらタクシーにどれだけ乗っても惜しくない。

ほんまにクルマ必要ないなら都心のワンルームに住んだらええやん
ここと値段同じくらいやし

何が言いたいのか良くわからない、、、

家も東京駅迄タクシーで1300円位で、車所有するよりタクシー使った方が便利です。ここに来たらあった方が便利かなァとも思いますが、、ゴルフの時が悩むとこ。
まぁレンタカー月二回かりても、五万円しないですし、当分様子見る感じですか、、、

レンタカー借りるくらいなら車かいなはれ
千葉は車があるのとないのでは生活の質が変わって来まっせ

本当にそうですね。都内の交通量や割合と便利なこと考えると車不要ですが、ここ千葉は便利ですが車あると楽しいですよ。渋滞あるのは本当に周辺だけだし。家族もちなら、３５７を少し千葉方面に走ればヨットハーバーから砂浜に下りられるし。同じ船橋市の内陸部にはアンデルセン公園や県民の森あり、昆虫やアスレチックス。
千葉市の動物公園にはあの有名なレッサーパンダいるし。それも遠くない。
また週１安いスーパーに買い出しにいけば生活費も安いし。
家族をお金かからず遊ばせてやれる。
横浜も湾岸いくと早い。せっかく地方にくるのだから楽しまなければ損です

千葉の本当の良さは外房、内房の地域です。
ここは電車と徒歩、自転車でじゅうぶん。
渋滞は足元の浜町や若松だけではありせん。

＞自家用車の購入費＋維持費＋駐車場代＋ガソリン代を考えたらタクシーにどれだけ乗っても惜しくない。


生活パターンによっては、実際その通りだと思う。
私の場合も計算したらタクシーのが安いくらいだった。

お好きなように。
生活の楽しみ方の違いだけ。
車程度を所有するだけで苦しくなるような生活はみなさんしていない

車のローンでマンションが買える

今日もクリオ船橋南の営業マンがホライゾン近く（サザン前）でビラ配りしてました。
さすがにマナー違反というか神経図太いというか恥知らずというか。
ラブホテルに隣接してるマンションなんだからターゲットは独身男じゃないのかな。

いや、今も銀座から新宿に向かっている我々にとって、この時期に車が必要かどうかは問題ではない。むしろいつ必要かを考えた時あんまり、関係無いと思う。実際お付きあいしている人は、都心で家賃40万円払っていて、単純に私達に、遠くに行くなと止められている。又私らを金持ちと言うけど、、人生色々あるからネ〜〜ちょい酔っ払てま〜す

ぷっ

脳内お花畑で幸せだね

たかだかクルマの維持費程度ケチって・・・

>>272
金持ちは絶対ここ買わないよ。

金持ちはこんな所に書き込みしないよ

車を持たないと家計に余裕ができたりするのは事実では？お金持ちの人も同じかと思いますが。
そんなにお金がたくさんの人は本当都内にマンションを買う人がほとんどでしょう。
うちは必要ないのかな？と思っています。

　早くも９月２６日からのオータムステージが２０戸出ましたね。戸数は少ないですが
又、大幅に値下がりましたね。これはまだまだ待った方が得策ですね。
サマーステージで買った人との差がありすぎです。

オータムステージってどのような内容ですか？知りたいです。

私も知りたいです！！
どのあたりの部屋がでていますか？
サマーステージよりどのくらい値下がっているのでしょうか？

そんなに価格に差がでて、契約者さんとか、すでに住民さんから不満とかでないんですかね。

抽選前に次のステージ、値段下げちゃったんですか？？

下がり方が大きかったら、
サマーステージ、キャンセル続出するんじゃない？
抽選これからなんだから。。。。

確かに。
サマーステージは契約これからなんだから、
当たってもキャンセルすればいい。
来週から安くなるなら誰も買わんだろ。

今回申し込みしたのですがキャンセルできるのでしょうか？

ていうか、どこでオータムステージどこで見れるの？

キャンセルしましたよ。

申し込みしたと言う方、事前審査済みの方で？であれは早くキャンセルした方が良いですネそれ以外の人は気にしなきても大丈夫じない？

オータムステージでどこからの情報なの？

事前審査済みです。
キャンセルするか検討してみます！明日までに決めなくては…

オータムの情報欲しいです！！

オータム効果抜群です。

>オータム効果抜群です。

こんなことまでして邪魔したい人たちって・・・

哀れ

真剣に検討してる人を何だと思ってるのだろうか。
買えないならマンションの検討版なんて見なければ良いのに。
かわいそうな人なんですね･･･。

オータムステージの南の１５階以上で８６平米以上の部屋が値下がりしているのか気になるので知っていたら教えてください。

ちょっとやり過ぎでは？嘘だったら、賠償問題級では？

訴えられても仕方ないでしょう。
もし虚偽情報だったらね。

先ほどコンビニでマンションズ(スーモ)を貰ってきたら、オータム載ってました！！２０戸！
どの向きのどの列かまでは大体わかりますが、部屋番号までは載っていませんでした…
部屋番号までわからないので何とも言えませんが、サマーステージより大幅に安くなっているようにはみえないです！

明日、MRに行く予定なので真実を確かめてきます！
皆様、待っててください！

スーモ見ました。確かに。ただS6とS9は同じ間取りで、場所に(高層かどうか)よるけど、安くなってるイメージがあります。
価格はオーナーが決めるんだろうけど、販売するひとも大変だなァ

S6とS9は同じ間取りで、場所に(高層かどうか)よるけど、安くなってるイメージがあります。

そんなはずはありません。Ｓ９のほうが高いと販売員がいってました。
うちは手がでないので、西狙い。スモーとってこよっと。