購入検討中さん
[更新日時] 2013-07-29 22:08:58
阪急不動産が北堀江に建てるようです。
西長堀くすのきコーポの建替えでしょうか?
情報交換しましょう。
所在地:大阪府大阪市西区北堀江4-1-5(地番)
交通:
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩2分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩2分
間取:1LDK・2LDK・2LDK+N・3LDK・3LDK+N・4LDK
面積:47.95平米~93.96平米
売主・事業主:阪急不動産
施工会社:株式会社奥村組 西日本支店
管理会社:未定
【テキストを追加しました。2010.07.15 管理人】
【スレッド名を正しい物件名に修正しました。2010.07.15 管理人】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-08-29 11:02:14
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区北堀江4-1-5(地番) |
交通 |
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩2分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
113戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月中旬 入居可能時期:2011年07月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ北堀江口コミ掲示板・評判
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246
周辺住民
またそのネタですか?
住民さん達?に散々言われたの忘れたの?
デヘネタでは誰も相手してくれませんからね。
本当にに呆れた方です。
現在、住民により下水道処理施設は工事ストップしています。
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247
匿名さん
下水を処理する施設でもないでしょ。
一時的に貯めておくタンクみたいなものに何を心配しているのかよくわかりません。
大雨が降ったときに逆流してマンホールから吹き出る方が怖いよ。
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248
購入検討中さん
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249
物件比較中さん
↑
今の所、一番効果があるようですね。
ありがとうございます。
有益な情報交換の場に戻ることを祈っています。
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250
匿名さん
誰もが、自分の選んだ物件を悪く言われたくないので そういう発言をするコメントを阻止したい気持ちは分かりますが、冷静な見解にも目を傾けようね。せっかくなんで。
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251
不動産購入勉強中さん
タワーと違い余計な共用スペースがないので私的には気にいってます。
以前この辺りに住んでいた事もあり、立地的にはかなり良いと思います。
悩み所は割高感と若干部屋が狭い感じがする所でしょうか。
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252
匿名さん
工事がストップしても再開したら一緒では?>下水道
販売の間だけのゴマカシですか?
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253
不動産購入勉強中さん
あの垂れ幕は10年程前からありますがちゃんとした施設が出来るならば別に工事が再開してもいいのではないでしょうか。
貯水した水処理があいまいなまま川に放流することが問題になっていたと記憶しています。
きっとその辺りの事が解決すれば工事は再開されるでしょう。きちんと処理されればなにも問題ないと思います。
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254
ご近所さん
近隣住民の方向けの意見交換会が西区民センターであるので購入を検討されてる方は参加されてみてはいかがでしょうか。
高い買い物なので後悔の残らないようにしたいですよね。
我が家も貯水池のことは心配はしていませんが、しっかり知っておきたいと思っています。
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255
いつか買いたいさん
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256
匿名さん
あまり詳しく見ていないんで申し訳ないんですが・・・。
この価格帯で、フローリングが直貼って珍しくないんですか?
最近の良いマンションは、二重床、二重天井が当たり前だと思っていたもので。。。
正直びっくりしています。
この物件は仕様よりも立地ということなんでしょうか?
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257
物件比較中さん
ここ1年程市内マンションを検討していますが2重床の物件は少ないです。
プラウドもプレミストも直床でした。
コストダウンか音の問題?なのでしょうか?
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258
匿名さん
256さんに支持します。 こういう気づきにくい部分で、ケチってるのかー。マンション初めて買いの人なんかには、到底意味も分からんだろうな。 基礎杭なんかも大丈夫? ここは、立地だけなんで心配。
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259
購入検討中さん
確か二重天井だったと思いますよ。
フローリングは二十床だろうがなんだろうが直貼だとおもいますよ。
二重床は騒音が反響しやすいらしくて
一長一短だとおもいますよ。
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260
物件比較中さん
二重床については、深く掘り下げたスレがあります。
で、結局全部読んでも、賛否両論のようですが…。
二重床としない場合、最近は単なるコスト削減との理由だけでなく、
開発された良い素材で品質維持のようなこともあるようですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45839/all
因みに、二重天井と二重床のところに住んでいる私は…
天井高が低くなりすぎて、窮屈感に居心地の悪さを感じ始めています。
結局、どこに快適性を求めるかによるし、一長一短なのではないでしょうか?
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261
匿名
ジオシリーズって、立地はいいけど、建物にイマイチ魅力がないんだよな・・・
なんか安っぽいとうか。まあ、無難といえばそうなんだが。
CTシリーズくらいの豪華さがあれば、もっと売れるんじゃないの?
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262
匿名さん
直貼ということは、あのふかふかフローリングですか?
物件のグレード感と合わないような気がします。
立地に注目が集まりすぎて構造とか基本的な品質はあまり関心ないのかなぁ。
さや管ヘッダーとか久しぶりに見た気がする。確かに重要な項目だけど・・・
ジオ北堀江のHPの品質管理、構造のページって一昔前のマンション説明のような感じがします。
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263
匿名
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264
匿名さん
音が下の階に響かないようにフカフカのクッションの付いたフローリング?ですか
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265
匿名
二重床は住んでるときしみ音でやすいですよ
なかなかなおらない
部材の乾燥の影響なので
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