リビングライフはどうですか？

新築マンションのモデルルームを見に行ったら、
見学できるだけでなく、そもそもマンションを買った方がいいのか
賃貸に住み続けた方がいいかという話も聞けました。
買う場合のメリット、デメリット、今後の人生設計などの話も聞けて、
参考になりました。

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結局は会社云々も、もちろんあるかと思いますが担当になる営業マンの対応、誠意で決まってくるかと思いますね！

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私はリビングライフには大変お世話になりました。
機会があれば再びリビングライフに頼もうとおもいます。

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とにかく最悪の会社。売ってしまえば後は何のケアもしてくれません。仲介料をむしり取るためだけの会社です。どうかみなさんが私達家族の様に一生の買い物で失敗し、ずっと苦しむことが無いことを心から祈ります。

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近所にリビングライフさんの販売物件があります。
狭い土地に、無理やり家を建てた、とんでも無い間取りになっている物件で、低価格なため購入される人もいるのだと思います。

工事中は近隣に配慮もなくトラックを止めたままにしたり、道路を泥だらけにしたままだったり、販売のため現地で待機してるスタッフは折りたたみ椅子で寝ていたり、宣伝用のカラーコーンを道を塞ぐように置いていたり、かなり迷惑です。

購入された方がたまたま非常識なのかもしれませんが、近隣にもご挨拶がないようですし、駐車場ギリギリに駐車しても公道に40センチ程はみ出して、リビングライフの設計が悪いのか、住民が非常識なのか判断に迷いますが…

まだ、その家の両隣は売れていなく、隣に住むのは敬遠されるだろうと思います。

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もとある土地を２分割や３分割にして、エンピツを立てたような家を販売してますが、
ああいう家が近所で増えてくると将来どうなのかと思う。
土地が狭すぎて４０００万円のローンが終わる頃には価値がなくなって、
スラム化しやしないかと心配になります。

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>>164 購入経験者さん

嫌な思いをされたんですね。。

私はまだ勝ってもなく契約しただけですが、契約した途端に営業の対応が変わりました。
契約する前に不安事項について解決する言葉を頂いたにも関わらず、不安は現実になりそうですがまるで忘れたふり。
これからどんなトラブルが待ってるんだろう。
お金ないけど手付金捨ててやめたい気分です。
私も絶対におすすめしません。
私達の一生の大イベントはあの会社には関係のないことですね。

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>>166 匿名さん
リビングライフが建物建てる？あり得ない。リビングライフは仲介業者だよ。ノボリだけ見て言ってるならそれは単にこの物件を仲介しますという意味だけ。まぁ東横建設なら話は別だけど。グループ会社だから。

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それ、リビングライフじゃなくてオープンハウスじゃないの？(笑)

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>>132 匿名さん

狭小住宅。それしか紹介されなかったということはそれしか予算がなかったのでは？大体、その近辺でそれなりの家買いたいなら土地と住宅別々に購入しなきゃ。まぁ最低でも5000万円以上なければ買えないだろう。

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>>169マンション検討中さん
リビングライフの会社概要の事業内容に建築物工事の設計施工請負監理となってるので、不動産の売買仲介だけの会社ではないですよ。
■総合不動産ディベロッパー
不動産の売買・仲介・賃貸および管理
建築物工事の設計・施工・請負および監理
室内装飾工事の設計・施工・請負および監理
損害保険代理業
上記各号に付帯する一切の業務

免許 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(3)第7124号
建設業許可：国土交通大臣許可(特-25)第22821号
一級建築士事務所登録：東京都知事登録第40217号

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リーマンショックまでマンション分譲とかしてましたよね。
今は仲介になって会社を存続したんでしょう。

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販売重視、住人軽視の会社。当方、リビングライフのブランドリリファのどこかの住人ですが、空き室の販売を重視するあまり住人軽視が甚だしい。例えば駐車場。リノベーション工事のために3月末までの約束で、マンションの駐車場ではなく徒歩10分程かかる月極駐車場の利用を余儀なくされています。3月末までということで我慢していましたが、最近になって月極駐車場の利用の継続を文書にて通達してきました。知り合いのマンション住人が問い合わせたところ、マンションの駐車場はこれから分譲を購入する方のスペースにしたいとのこと。販売のためには文書1枚で約束を反故にする企業体質であるとしか考えられない。販売の際には色々な約束をすると思いますが、果して信用出来るのでしょうか？

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>>174 通りがかりさん
分かりにくい部分があったので追記します。
当方、リビングライフが買い取り、リノベーションを行ったマンションに、それ以前から住んでいる住人です。

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昨年仲介の建売購入しましたが、住宅ローンを通す能力だけは高い会社かと。
同じ物件を知り合いの財閥系不動産会社に仲介してもらいたいと思い、相談したところ。
家を買う予定がなかったので購入した車のローンとまだ残っているファミリーカーのローン等の額が大きく、ちょっと厳しいとの話でしたが、
リビングライフは多種多様な銀行を用意してきて、結果住宅ローンを通すことが出来ました。
買った後の対応は他の方と同じです。
働いている方も、知り合いの財閥系不動産会社の方は元金融系なので、住宅ローンに必要な書類、諸々かかる金額等をこまめに教えてくれたり、
異動になればハガキを送ってくれたり、若いのに店舗のトップなので、個人的に能力が高いのかもしれませんが。

ローンを何がなんでも通したいなら一期一会感覚でリビングライフ、
長く付き合っていきたいならば、財閥系の住み替えも売りにしている会社の方が、ライフスタイルが変わった時でもすぐに動いてくれると思います。

リビングライフは新築仲介には特に力を入れてますが、中古になると微妙な感じなので、そこまで求めてはいけないのかなぁと。

何人か営業の方も見ましたが、この人は！という人はおらず、もしも営業マン重視なのでしたら、他の会社もありかと。

以前、新築に近いのに床の張り替えや、価格がやたらと安いマンションが販売されていて、電話をしたら…

事故物件でした。

事故物件かどうかは聞かないと教えなくても良いことになっているようなので、

率直に何で相場よりも安いのかを確認した方が後悔しないですよ。

ちなみに事故物件の時は、一千万円位中古で出ている相場よりも安かったです。

築2年位でも3000万台から下がらない地区で2000万円前半…

よっぽどの何かがあったのではないかと素人目にも分かる価格でした。

事故物件はその後誰かが買って売却すると、事故物件ではなくなるらしいので、
リフォームが短期間で何回も行われていたりしたら要注意かもしれません。

うちの近所の建売は売れないので、昨日100万円下がりました。

戸建てですと所有権と借地権で価格が変わるので、やはり安い理由を聞いても良いのかもしれません。

借地権だと固定資産税ない代わりに地代の支払いと、更新が20年でしたら20年後数百万円単位の更新料があり、
建て替えの際には別途数百万円地主に払う場合もありますし、
権利が60パーセントの土地だと、やむを得ず売却する際も60パーセント分より下回る買取額になると思うので、
住宅ローンが残っている状態での売却のみは難しくなるので、別の家を購入してそこに足りなかった分を足してローンを組まないといけなかったり、色々と面倒かと。
残額を残してその後賃貸に住み替えるという選択肢は難しくなるのかなぁ？と。
駅まで10分以内など好条件であれば、自宅を賃貸物件にして家賃収入をローンに充てて、賃貸に住むことも出来ますが、他人に貸すとやたらと傷みますし、
ハウスクリーニング等も自費なのでマイナスです。

納得出来る理由の相場よりも安い金額だと良いですね。

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数年前、リビングライフで契約してきました。
契約後のサービスも良く、大満足です。
さすがは大田区、川崎区ではエリアナンバーワンの会社だなと思いました。
営業マンたちはみんな住宅ローンアドバイザーの資格を持っているようですね。

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肯定的な意見は社員の方の書込みなのかな。
私が接した担当者は、社会経験も実務も、残念な印象を持ちました。
どちらかといえば担当者の印象は、転職サイトで書かれている内容の方が感覚に合います。
不動産は大きな金額の買い物をするので、職業的なモラルは大事だと思います。

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リビングライフ販売の分譲マンションに住んでいます。
営業マンについて：
他県からの引越で住居確保の必要性を逆手に取られて、
「何組かが下見に来て購入検討中であり、数日後にお約束を頂いています」
などと言われ、契約させられた感が拭えません。
入居後の未販売住戸の売れ行きをみていましたが、今となっては騙されたと思います。
入居後の担当者について：
全くもって誠意を感じられません。
入居後の不具合の報告をしたにもかかわらず、その資料を保存していないとか、
アフターサービスで修理をするといいながら、実際には取り合ってくれないとか、
購入後は手のひら返しのような対応で、マンション購入を後悔しています。
こんなクソデベロッパーと今後も付き合わないといけないかと思うと・・・

マンションのデベロッパーはしっかりと選んだ方が絶対に良いです。
リビングライフは選ぶと後悔しかしません。

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>>179 購入経験者さん

怪しい会社ですもんね。触らぬ神に祟り無し。

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