日本エスコンのマンション

壁が薄いって聞いたけど

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日本エスコンは、本社が大阪の天満橋にあります。どちらかというと、小規模な間取りのマンションを市内で手がけていました。
評判は、ある不動産会社の話によると、大京と日本エスコンは経営が危ういと言ってました。
ただ、僕もネバーランド千里中央のモデルルーム見に行きましたが、営業マンはすごく親切で知識のあったので好印象でした。

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経営が危ういとやばいんですかね？

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>>04さん
エスコンの経営が危ういとはどういうことでしょうか？
結構売れ行きは良いようですけど・・・

すくなくとも数千億債務免除されてなお、数千億？の借金がある大京
とは同列に扱えないと思うのですが。

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>>6へ
資産規模に対して借入金がどの程度あるかということがポイントでしょ。
単純に借入金の絶対額をいっても仕方が無い。

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焦げ付くような負債はないはず？
一時の持ち出し金はあるかもしれないが。
関東では順調に売れているようですが。

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>>07
そうですか、なるほど。
それならエスコン以上に脆弱な所もありますが
なぜ大京とエスコンの２社だけを上げたのかが疑問だったのです
もしかしたらエスコン特有の事情でもあるのかと思ったのです。

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たしかに、大京とエスコンだけ名をあげるなんて変ですね。うわさは怖いですね。
でも、つぶれるというのは、銀行が見放したときですし、そういう時は、経営のトップ
と銀行の担当者以外は絶対に知らないはずですからね。

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↑すいません、私は>>4さんじゃなくて>>6です

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日本エスコンのマンションを見に行ったとき，おしゃれなつくりだったので感心していたら,
躯体は安く作っていますが内装はがんばってますと営業マンに言われ目が点になりました。
確かに安いですよね。

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その営業マン正直すぎますね。
エスコンの考え方は同じカタログ値なら、壁圧２０ｃｍより１８ｃｍにするということです。
壁圧１８ｃｍなら薄くはないですよ、確かに厚くもないですが、考え方によってはいたずらに
建設コストを上げるよりは、適正であると言えるのでは？
躯体はもちろんですが、人が（目に）触れる部分にもポリシーがあるようで、
はまれば良い買い物だと思います。
経営状態の話しですが、不動産業界？とは違って建設業界では良好と見られているようです。
確かに関東では、大手の施工会社がエスコンの物件を手がけていますしね。
良い意味で実力は未知数だと思いますが、新しい会社なのでどっちに転ぶかということ
でしょうか。

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マンションは施工会社次第ってことかな？

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桂離宮南のネバーランド。売れ行きはいまいちみたいですね
市内中心部のネバーランドはすぐに完売したみたいだけど、やっぱり少し
離れているいるから、値段的に高い感じなのかな

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千駄ヶ谷とか大塚とか曳舟とか・・・・・
変な仕入してるよね・・・（笑

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ここは止めておいた方がいいのかな・・・
検討中だけど、不安です・・・・・

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変な仕入れ…　不安…
もう少しきちんとレスされては？
これだけではわからないのでは？
ネガティブ情報も歓迎だと思いますが。

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大阪が地盤だからね。大阪はいいけど、東京はなんか今一歩だよね。

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壁厚が薄いってことは、隣の音がもれやすいってこと？

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そうですね。今時ありえませんよね。

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実際に住んでいる人はいないのかな？

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へぇー。
長谷工は逆梁もやるんですね。
壁も「２重壁」ではなさそうだし。
他スレで見れば、長谷工の住みごごちは悪くないようですよ。

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ネバーランドスレ04=>>29
快適ですが、何か？

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長谷工がデベなのと、施工だけなのとでは違いはあるのですか？

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関東の日本エスコン物件に住んでいます。
優良な施工会社が施工したので、とても快適です。
震度３の地震があったようですが、気がつかなっかたくらいです。
両隣の音漏れは全くなく、上からの音漏れも殆ど気になりません。
特にキッチン周りや水周りはとても快適で、比較や体験してみないとわからないのでは？

>長谷工がデベなのと、施工だけなのとでは違いはあるのですか？
関東では違いがありません。
関西では仕様にテコを入れているようで、そういう力があるということ？
そう考えると、脆弱なデベよりずっとマシですね。
気を付けるとすれば、施工会社の比重が大きいこと。
マンションは施工会社だという意見が、丸々当てはまります。

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ありがとうございます。
関西の日本エスコンの物件に入居予定です。
よく壁が薄いと聞きます、壁厚が18mmとなっているのですが、これは薄いほうですか？
他の物件には20mmというものもみたのですが。

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薄くはありません。
１８と２０では、規格値はどちらも概ねＤ−５５です。
（但し、クロス直貼りであることが条件。）
その上のＤ−６０を目指すなら２５〜３０は必要でしょう。

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日本エスコンのマンションに住んでますが
とても快適ですよ！
エスコンの管理会社もすごいしっかりしてるし
わたしは満足してます！

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私は不満足。
やっぱり躯体はしっかり造ってほしい。
ここを買うなら最上階

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日本エスコンさんの物件を調べてみたら
あまり聞いた事のない会社が・・・・
多いですね。

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ここって壁が薄く隣の声がまる聞こえで
上の階の住人のどたどたいう足音もひびくと
よく書き込まれてますがほんとうですか？

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>>18
18ミリ＝１．８センチだったら相当騒音厳しいですね。

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ネバーランド鴨川
住宅性能評価制度を採用していないらしいけど
大丈夫？？

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マンションに住宅性能評価制度など不要。価格が上がるだけ！！

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ネバーランド鴨川
鴨川沿いの川端通りの車の騒音がすごいけど
防音とかネバーランドだから心配

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