ワンダーベイシティ「サザン」その８

138です。
>>130さん　ありがとうございます。
硬いもので引っ掻くようにすると傷が付いて剥がれてしまうんですね。
う〜ん、それは悩みますね。
ＳＡＺＡＮのＯＰの商品はどうなんでしょうかね。
ウチはコントラストでベージュの床なので、一番白っぽいから多少の傷などは
目立たないと思うんですが、悩みどころですね。

フロアマニュキュアのサンプルで送られてきた木片を爪などで擦ってみましたが、
そこから捲れてしまうようなことは無さそうでした。
もう少し研究してみます。

フロアーコーティングやハードコートといった、フローリング用のコーティングには、
本当にいろいろな種類がありまので、すべて同じような物と考えるのは危険です。
SAZANのインテリアＯＰで用意されているのは、「フロアマニキュア」ですよね。

フロアマニキュアは、フロアーコーティングというより、どちらかと言うとワックスに
近い商品だと認識しています。実際施工方法もワックスと同じですし、いざとなったら、
剥離剤で綺麗に剥がす事もできます。丈夫なワックスをプロに施工してもらう事で、自分
でワックスを掛ける手間を低減するくらいに思っていた方がよいと思います。

普通のワックスでも適切に施工されていれば、簡単に剥がれる事はありません。傷は
付いても、ぺりぺり剥がれるのは異常です。いわゆる定着不良を起こしている状態です。
油が浮いた状態でワックスを施工したりすると起こります。施工前の準備段階（洗浄等）
に問題があったと思います。フロアマニキュアならスリーエスさんが施工されていると
思いますが、ちゃんとした会社だと思いますので、ペリペリ剥がれるようなら、申し出た
方がよいと思います。というか、お話に出てくるペリペリ剥がれるコーティングはフロア
マニキュアとは別のコーティングなのかな、という気もします。勝手は想像ですので、
間違ってたらごめんなさい。

他のフロアーコーティングの中には、ワックスというより塗装に近いものが沢山あります。
普通フロアーコーティングと言えば、こちらの塗装系の物が多いと思います。逆にフロアマニ
キュアはフロアーコーティングでは無いと言った方が良いのかも（たぶん言葉の定義が曖昧）
しれません。

コーティング性能としては、塗装系のフロアーコーティングの方が断然丈夫です。紫外線で
塗料を硬化させるＵＶコートなんかは、ほんとガチガチで、フローリング材によっては、
「ＵＶ塗装」している事を謳った商品もあります。ちなみにＵＶ塗装って紫外線をカットする
塗装ではなく、ＵＶ（紫外線）で硬化する塗装なんですよ。

ただ、フローリング材の製造段階ならともかく、家の中で床に塗装するのは、やりすぎ
かなと思っています。自動車でも綺麗に見せるためにワックスやペイントシーラントを
施工してもらう事はあっても、塗装までは必要かな？と思いますよね。そんな感じです。

結局、古典的なメンテナンスですが、定期的にワックスを掛けるのが一番無難な方法かな
と思っています。フロアマニキュアやコーティングをしても、たぶん私はその上から
自分でワックスを掛けると思います。

OPのフロアマニキュアって「スリーエス」というメーカーですよね。
http://www.3s-corp.co.jp/index.html

内覧会の件、いろいろなお返事ありがとうございます。
建築士同行までする必要はないとの方が多いようですね。
サザンは二重床や鉄筋、ペアガラス等は1流ですが、換気システムや配管が2流なんですよね。
よく世間で言われている「見えないところに手を抜く」というのがどのくらいあるのか分かりませんが、
私は素人なので見えないところは見えないので、そういう所をチェックしてもらおうと思いました。
もう少し検討してみます。

確か二重床やペアガラスは遮音等級L-45で
一番良いものでは無かったと思います、それでもこの価格からすれば
結構良いもの使ってると思いますけど、ど〜なんでしょ？
配管にも遮音しているし（普通かもしれませんが）

内覧会ってクロスとか床の傷等をチェックするものだとばかり思っていたのですが
構造の部分も指摘できるんですか？　皆さん結構神経質になりすぎではないでしょうか？
あまり完璧なものを求めすぎても　住んでから嫌な思いをするだけだと私は思いますけど。
ああ〜　おもったより綺麗に出来てるジャン位の気の持ちようでいいのでは？
（手抜き箇所は十分に指摘するのは当然ですけど）

≫１３４さん
お返事ありがとうございました。
これでゆっくり？説明を聞けそうです。

ＳＡＺＡＮ２（仮名）って、ＳＡＺＡＮよりも販売価格は値上がりするんでしょうかね？

参考までにOPのバルコニータイルは、
http://i-front.sekisui.co.jp/kenzai/html/cregare_01/04_lineup/index.ht...

＞＞１５０
ほんと購入検討者にとっては、とっても気になりますよね。

気になるといえば、９月以降、仮に消費税がUPされた場合、現在契約済みの価格に上乗せされてしまうものなのでしょうか？
つまり実際の支払い時（引渡し時）に適用される消費税は契約時？、または物件引渡し時？のものが
再適用（価格UP）される？
（今は物件価格×（1＋契約時の消費税（5%））を納得して契約してますが。。）
もし、ご存知であれば、教えていただきたいです。

みなさん大変です。
ついに風邪をこじらせて入院していたゼッティー君が復帰しました。
工事進捗レポートが更新されていますよ。
4月10日版なので、１ヶ月くらいネタをあたためていたようですね。

低層階は内装も出来てきているようで、
ＭＲにある工事進捗写真よりも、こっちの方が実感がわきますね。

この後、ゼッティー君は夏風邪にかかる予定なので、
次回更新は、7月10日版をお盆休みに掲載でしょうか・・・。

>153さん
契約した時の販売価格は税込みですから心配しなくて大丈夫だと思いますよ。

>>155さん、156さん
156です。

レスありがとうございます。
私も、３月までに消費税UPの可能性はきわめて低い＆経過措置がとる可能性ありと思うのですが、
融資を受けたはいいが、いざ、引渡し時に足りないよ。。ということがないように今後の
動向をウォッチしたいと思います。

↑ごめんなさい。

>156です　（誤）
153です。

すいません・・・ＯＰ会の開場ってどこでしたっけ？
なんだか新橋だったような気はするのですが・・・
時間だけひかえて地図を捨ててしまいました・・・。

今週末のオプション会ですよね、
名称は「ナショナルセンター東京」
新橋駅の銀座口より昭和通方面へ徒歩5分
きっと名前で検索すれば、出てくると思います。
私たちも明日行きます。どこかで会っているかもしれませんね。

>>160さん
ありがとうございます！！　助かりました。
もしかしたらあるかもと家捜しを始めるところでした(^^;
うちが行くのは明後日の午前中ですが、MRとかで意外とあっているかもしれませんね。
これからも・・・もしかしたら入居後も宜しくお願いいたします♪