コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

パフィーのマンションですね
中庭でバーベキューできるって羨ましいと思いました

海の見える部屋は、値段が高いんでしょうねー。早く詳しく知りたいものです。
気になるので、早速資料　頼みました。

体育館、さくらの森、オール電化、話題が多いですね

敷地内にコンビニがあるなんて　便利ですよね。

８０００平米のプライベートガーデンはSAZANと同じくらい広い

たしか千葉みなとと新浦安にも、長谷工のマンションで中庭BBQを謳うマンションがあったけど、
賛否両論だったような。

海浜幕張駅から徒歩２０分はちと遠いです。
しかし、ベイエリアに住むという価値（これまた賛否両論だとは思いますが）と
敷地内の施設の充実度に引き換えたら仕方ないかもしれません。
この辺はスーパーあるのですか？

最寄のスーパーはヨーカドーかな。海浜幕張と幕張本郷にほぼ等距離だが、海浜幕張に行くには
バス停が中途半端に遠い。最寄のバス停は幕張本郷ー新習志野間を運行するバス。
あと、わざわざ中庭に桜だのどんぐりだの植えなくても、そんなものは裏の緑地帯にゴロゴロし
てるんだが、地元の憩いの場になってるから、新参者が荒らさぬようにという配慮なのかな。

徒歩20分はもう論外ですよ。
魅力ある内容だと思いますが、徒歩20分というだけで検討外になりました。

>11
この物件の勝敗（売れるか売れないか）は”専業主婦の心をいかに惹きつけるか”に尽きますね。
電車通勤の旦那様には我慢していただくことになります。

駅からそんなにかかるんですか？？？？？

海浜幕張ならね。幕張本郷なら17分くらい。かわらんか。

建設地はこのマンション（http://sumai.judanren.or.jp/seisaku/kosodate/index005.html）の東隣ですよね？
本当に共働きのご家庭も多いのでしょうか？幕張勤務の方が多いのかな？
まずDINKSには不向きでしょうね。

No.09さん、
コストコの横辺りに　新しい駅ができるみたいですね。

コストコの横ですか？
どこからの情報でしょうか？？？

>18
このあたりを見てみたら？
http://vivit.livedoor.biz/archives/5436616.html
http://www.edita.jp/m-bay/archive/200408-1.html

まくはりたまごのＴＶのＣＭ見たよ

大規模で非常に魅力的な物件。だけど立地が、幕張ステラガーデンと同じく、陸の孤島のように感じます。公共交通機関による通勤・買物・学校等非常に不便そう…送迎バスはある見たいだけど管理費で賄うとすれば限定的で期待薄か？
また、南側が片側３車線計６車線の東関道、その横にはR357で騒音が心配、海への眺望もビルがもしかしたら建つかも…不安要素が多いな〜
こんなこと言ってたら決められないってわかってはいるのですが…

新駅が出来ても「？」ですね。
やっぱり遠いよ。ホントに。
幕張近辺勤務者だったらGoodな物件ですけど、私のように東京方面まで勤務する場合はキツイ。

海浜幕張勤務者もきついぞ
歩いてもけっこうかかるし雨の日は歩くのいやだし
あの場所だったら会社から交通費もでないから
京葉線沿いの駅近物件買った方がいいよ
買い物も微妙に不便！オリンピックもヨーカドーも近くはない
パフィーにはだまされんぞ

共用部の充実はあなどれん。送迎バスの運行状況と価格次第ではアリかも？

共用施設だけでは生活はできない。
やはり陸の孤島は厳しいな。おいらはナシだな。

海浜幕張のマンションタウンからも微妙に遠いしねえ。周辺環境良くないよな・・

HP見たけど、なんの特徴も無いマンションだと思う。

さすが駅から２０分だけあって、「８０㎡超が３０００万円台より」
奥さんも最初は「毎朝車で駅まで送るわよ」なんて旦那さんに言って
そのうち子供の世話が面倒になって「一人で行ってね」になるんだろうな〜。
旦那さんが車通勤の人ならいいかもね。

この周辺の一戸建ての方も車通勤が多いと思う。
自転車通勤でよく通るけど車はほとんどではらってるよ。
都内に電車通勤されるサラリーマンにはオススメできない。
海浜幕張駅前に月極駐車場借りて駅まで毎日車という手はあるけどね。
とにかく車たよりっぱなしの生活になる。まぁ首都圏でない地方都市
いきゃ当たり前の生活かもしれんが・・・。

現在、幕張住民の間でも話題になりつつあります。なんせ、規模が大きい！周辺環境にどんな影響を与えるのか。。。
このマンションのすぐお隣にある幕張西地区ではつい最近、マンション建設の反対運動があった
ばかりだし。ちなみにこの時は建設白紙撤回になりましたが。
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=3623

>>30
その反対していた場所雑草おいしげる空き地のところですよね？
あの反対運動は目の前にマンションを建てられる一部の一戸建ての方が
過剰に反応して過激な運動をしてましたよね。
毎日通っていたけどあの反対運動は正直ヒイタ。
今度の場所は一戸建てとかない場所だから反対運動とかはなさそう。

共用施設が充実してると、友達や親戚を呼んだときに
別に説明してなくても、何あれ？って驚かれる
ちょっといいかもね！

しかし不便で友達親戚が来ない

>>31

おいおい幕張西5丁目は戸建街だよ。

目の前片側3車線の東関道と片側3〜4車線のR357、計10車線以上の道路を目の前にとても
買う気は起こりませんが・・・買いたいと思う人は何にメリットを感じて買うんでしょうか？
このマンションのメリットが知りたい・・・ん〜。

呼吸器系疾患がある人は止めといたほうがいいだろうね。
悪くなることはあっても、よくなることはまず無い。
357以外にも、北側に14号と京葉道があって、渋滞の名所だ。

共用施設なんて所詮金食い虫。
結局大して使わなそう。
第一、徒歩２０分じゃ友達呼べん。

幕張本郷からならバス5分＋徒歩5分だよ。

無理だよ・・・。
遠いよ。陸の孤島だよ。
ここの敷地内及び近辺で全ての生活ができるなら買いかもしれないが。

千葉まで引っ込んで駅から歩けないマンションなんて・・・・・

確かに。。
デベは有楽土地、施工は長谷工、駅徒歩２０分
是非購入される方の購入動機を聞かせていただきたい。

>千葉まで引っ込んで駅から歩けないマンションなんて・・・・・
言えてる。
しかも生活環境も良くないし。
私も購入動機が知りたい、千葉の陸の孤島に住むメリットって安いだけでしょ？
まさかパフィーのファンってのは動機にはならんだろう。

値段も安くないでしょう
京葉線の千葉みなとや蘇我の駅近マンションの方が安いんでは？
あの場所を幕張と呼ぶのはどうかと思うけど
千葉を知らない人がパフィーと幕張につられて購入決めるんかな？

早速周辺マンションの営業マンから激しい攻撃にさらされてますね。
それだけ注目度が高く脅威に感じているということか？
ＣＭとチラシだけではあまり良く分からないので資料請求しました。
駅までの足の便はシャトルバスに期待します。
しかし我が家の近所もひどい言われ様だなぁ〜
ちなみにちゃんと親戚来てますよ。

ＭＲ、どこに出来るのか？
さくら公園の脇にらしき建物を建設中でしたが・・・
あれは違うのかな？

>>43
御意。もし脅威なら、なぜあの立地で脅威なのかわからん…
一世帯3人なら3000人？へ？集まるの？マクハリであって、幕張でない。

>早速周辺マンションの営業マンから激しい攻撃にさらされてますね。
>それだけ注目度が高く脅威に感じているということか？
それはないでしょ　どこかこことぶつかるとこあるかな？ステラの売れ残りが
より売れにくくなるくらいかな？
脅威だからネガキャン・・・というよりは、マンションブームといわれる今、
この場所にあの規模のマンション作ってどんな事になるのか興味があるって
人が多いんじゃない？私もそうだけど。
MRはやっぱりさくら公園の横かもね。戸数のわりにはMRが小さめな気がしました。

幕張在住ですが、皆さんよほど駅近物件や買い物便利な所にお住まいなんですね。
徒歩２０分の駅までの距離も自転車なら１０分程度だし、普段の買い物や病院なんかも
自転車で１０分こげば大抵あります。
普段あまり歩いたり、自転車に乗らなかったりする人であればあの場所は「陸の孤島」に
見えるかもしれません。
まあだからといってこのマンション買うか？と聞かれれば「う〜〜ん、買わない」かな〜
皆さんの仰る通り、東関道とＲ３５７の交通量と排気ガスはやっぱり脅威です。

ＣＭ代金は分譲価格に込みね。一戸当たりおいくらかな。

このスレの№02から06って絶対営業マンがセコセコ書いてる。
バレバレなのが笑える。

ちなみに私は周辺マンションの営業ではありません。
ＣＭを見て気になったのでちょっと覗いてみただけです。

教養施設すごいですね。
でも結局コレ位の付加価値を付けなければ売れないってことかな？

↑失礼

教養→共用

＞５０
NO.1のスレ主から06まで同一人物かもよ
今時共用施設から話題にだすなんてありえねー

共用と書かないと教養がないと思われるよ。

営業さんも大変だねぇ。
でもどんなに営業が頑張っても徒歩２０分は縮まらんよ。
タレント使わなくてもいいのにね。

わざわざ敷地内でＢＢＱしなくても香澄公園でできるのにぃ。

タレント使わざるを得ないんだろうね。売るためには。

フォレストレジデンス使ってなかったよ。

すごく不便なところかまたは超都心の人気物件はタレントよく使ってますね。
ナイナイの浦和美園はパフィーとおなじグループだろうね。

＞５９
のりピーのハーバーレジデンス（千葉みなと）も

田中律子の千葉ニュータウンのマンションも。

みなさんよくご存知ですね。

ところで住宅情報マンションズの広告４ページ分を見ても
マンション名はどこにも書いてなくて
てっきり「マクハリタマゴ」がマンション名だと思っていたら
このスレッドのタイトルに「コロンブスシティ」。。。。
住宅情報マンションズの目次のところも「マクハリタマゴプロジェクト仮称」って
書いてあります。
「コロンブスシティ」で決定なのでしょうか？

のりぴーが千葉港に住むわけないし、律ちゃんも千葉ニューなんかに住まない。
中山エミリも京成大久保なんかに絶対住まない。

郊外の大規模マンション、なぜタレントを起用したがるのか全く理解できません。
2、3年前はそんなことなかったと思うのだが。しかも今の方が当時より建設コストは確実にアップしている。
どこがカット、手薄になったのか考えると恐ろしい。当然、目に見えない、表に見えない部分だよね。
タレント使った大規模マンションなんて怖くて買えません。

そうですね。
タレントにいくら払っているのか、テレビCMにいくら使っているのか。
そういうお金も購入者から取るんでしょうね。

タレントを使ったＣＭを見て、
いいマンションだとイメージしてしまう御人が多いんでしょうね。

パフィーというのが微妙・・・

896世帯分の教育機関は大丈夫でしょうか？
ここだと500m先の幕張西小、370m先の幕張西中が最寄りですが、
引き渡し後は転校生だらけですね。

自転車１０分て・・・
雨、風、雪、炎天下、凍えるような寒い日・・・
自転車に乗って、気持ち良いと思える日が一年で何日あるだろう。

検討しようと思い、このページを見てびっくり。
買う気も無い方々（多分数人が何度も）がネガティブなことを次々と書き込みを
しているのを見て非情に不快です。
９００戸近い戸数を売るために注目度をあげることは極めて自然なことだと思いますし
タレントさん使ったＣＭやったって別に周りがとやかく言うことではないんでは？
私は粛々とモデルルームを見に行くのを楽しみに待ってます。
しかし、世の中には悪口書いて喜んでいる暇な人が多いのには驚きました。

悪口？
でも本当の事だと思うけれど。

>>71さん
悪口ではないと思いますよ。ウソを書いているわけでもないですし。
書かれているような悪い点もあれば、当然良い点もあります。
それらを天秤にかけて、ＯＫかＮＧかを判断すれば良いでしょう。
71さんは、この物件のどういった点が良いと思って注目しているのですか？

車のローンがあると買えないってホント？

>>74
そうとは限りませんよ。
審査対象の経済状態を総合的に判断されます。
まずは銀行か営業さんに相談されることをオススメします。

ＮＧでしたら、このマンションには縁が無かったということで幸せに諦めて下さい。

賛否両論あるのが当然の姿だと思いますが、誰もが思うように今まで否定論が多すぎましたね。
でも嘘は書かれていないのもまた事実です。
私は一時期近くの某公団施設に勤めてましたので、ここの周辺環境は良く知っています。
私は海浜幕張勤務されている方、車で通勤される方には合うマンションだと思います。
共用施設が充実しているので、それを十分利用できる、あるいは利用したい方、
ファミリー向けのマンションだと思いますよ。

都内ならまだしも、千葉の駅遠マンションって価値あるかな・・・

> 良い点
> ①　大規模なので管理費等は安そう
管理費は小規模あるいは大規模になるほど割高なんですよ。
管理費平均1m2単価
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/123402.html
大規模になると余計な共用施設やサービスが増えるからなのでしょうね。
使わないと損しますよ。

本当に賛否両論ありますねぇ〜。
やっぱり地元の情報も参考にしたほうが良さそうです。

http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=3623

８２さんはよく調べられてますね。
でも概容に記載されている管理費が”全て”だとは言えないところが難しいんです。
今マンション住まいしているので実感として分かるんですが
管理委託費と呼ばれるものには、管理費の他に、ちゃっかりと駐車場使用料を組み入れてしまっている
管理会社（あるいは管理組合）もあるので注意が必要です。
私は買い替え派なので、管理費とか修繕積立金のことにはちょっとうるさいくらいチェックしようと
思ってるんです。
モデルルームに行ったら、収支予算表と長期修繕計画（資金計画含む）を是非見せてもらおうと思ってます。
皆さんも是非是非チェックしましょうよ。

良くも悪くもこのマンションはとても
注目されているようですね。
興味があるので、モデルルームには
行ってみようと思います。

地図で調べて現地見てきました。ベイタウンの海浜幕張海側とも、
総武線側の幕張近辺とも異なる不思議な場所でした。
ただ、緑が多く環境が良いこと、あまりの敷地の大きさには正直驚きました。
高速の音の影響は上に行かないと分かりませんが、海が見える階まであがると
必然的に騒音はあるのでしょう。海の眺望かそれとも静かな下の階か。
海浜幕張には住みたいが、もうベイタウンの新築は無いし、そもそも借地権はいやだし、
駐車場高いし。近所で売ってるステラガーデンは
すべてが中途半端な気がして見送ったんですが、中庭や共用施設もここまで徹底的に
やってれば住むには良いかなと。内陸は道路が混むので面倒だし、東京寄りの
海側や稲毛海岸駅前は高くて手が出ないし。ここいらで妥協しないと値上がり、
金利の先高で当分買えないような気がするなぁ。困った。

８３さん。大規模マンションは修繕積立金が比較的貯まりやすいので駐車場料金を
管理費に回してもいいのかと思ってました。現に我が約５００戸のマンションが
そうなので。でも結局管理費と修繕積立金と駐車場料金は絡み合っているので
月々の支払い総額で検討したいと思います。オール電化によるガス代・電気代の
比較も含めてですが。

交通量の多い道路に面した、共用施設の充実した、大規模マンション、というのが
実はここのすぐそばにあります。ちょっと調べてみると勉強になると思いますが、
地元情報の掲示板でもタブー扱いになってるので難しいかもしれませんね。

８７さんがおっしゃっているのは幕張本郷の斜面にたっている某マンション？

お〜い検討者！もっと頑張ろうよ。いい情報もっと知りたいよ。

免許センターには行った事あるけど、そんなに環境悪いの？

モデルルームもオープンしていないのに
これだけの書き込みがあるのは
注目されてる物件だと思います。
個人的には幕張西方面に大きなスーパー
とか出来たらいいなぁと思っています。

地震と治安が不安材料かな。
でも、ベイエリアは街づくりがすっきりしていた好き。

教えて欲しいのは「排ガスベルト地帯」（京葉道と東関東道の間）の大気汚染情報です。身体にどのような影響があるでしょうか？

92さん、観測日記をつけてください。ぜひお願いしますね。

大気汚染物質広域監視システム（そらまめ君）
幕張西自排局（千葉市美浜区幕張西６−５２）の測定データ
http://w-soramame.nies.go.jp/SurchHyo.php?MstCode=12201560

>>81

削除されてしまいましたね。何があったんでしょう。

やはりここも…

現地に行ったことがないんですけど
この辺も電柱埋没とかしてるんですか？

してません。

×埋没
○埋設

液状化現象で埋没するかもしれませんが、埋設はしておりません。

>98
うけた！
自然埋没の可能性はあるが、人工埋設はしていないと。