JEWEL　GARDEN(ジュエルガーデン)

光が丘に２０年住んでいます。近所に大きなマンションが出来るというので散歩がてら親と子供を連れてＭＲにいきました。買うつもりはなくどんなもんなんだろ〜って感じで。担当してくれた男性の営業マンさんはこちらが「買うつもりはないんですが、、、。」と言っても、「もちろん結構ですよ、もし将来マンションを購入される時のためにも是非ご覧になってください」と、と〜っても素敵な対応してくれました。行ったのが平日で空いていたというのもあるのでしょうが、２時間近くも
現在のマンション事情など話してくれました。本当にこんな担当さんなら信用して買えるな〜と思いました。

長くなってしまいましたが、ここからが本題。
このマンションの購入を検討されてらっしゃる方に少しでも「光が丘」周辺の事を伝えられたらと思い書き込みしました。
ただ、私的に感じていることなので↑の方にあった学区の教育偏差値的な事はよくわからないので、買い物によく使う道について、とか周りのお店についてなど些細なことですのであしからず、、。

☆駅までの道☆
最寄はＪＲ南柏と東武野田線の新柏ですよね、南柏までならバスの本数も沢山あり便利です。自転車でも１５分くらい。駅までずっと直線で分かりやすいですが、歩道が狭く大体のチャリは車道を通ってます。かなり交通量も多く結構危ないです。チャリ通をしようと思ってる人は気をつけてください
新柏の駅もチャリで全然いける距離ですが、こっちは住宅地を通り抜ける感じで夜とか道が暗くて人もあんまり歩いてなくて女性だったら怖い感じがするかもしれません。バスはありません。

☆周辺の緑☆
公園や学校があるので緑は沢山あります。特に麗澤大学のキャンパスは散歩には最高です。桜の時期に家族で花見をする人も多いです。公園では夏に盆踊りもあったと思います。（光が丘祭り）
ボーイスカウトによるフリマも行った事があります。地域住民によるイベントなどは結構ある所だとおもいます。

☆買い物☆
毎日の買い物は、歩きならすぐ近くのスーパー「おっ母さん」になりますね。元マツモトキヨシだった所ですが「おっ母さん」にかわってしまいました。この辺りにはスーパーがここだけなのでかなり込みます。
車があるなら「トップ」や南柏の「イオン」まで行ったほうがよいと思います。
自転車でも行ける距離ですが「トップ」までの道も南柏駅までの道同様で、歩道が狭くみんな車道を通ってます。こっちのほうがかなり怖いし、危険です。なのでうちの親は商品は「トップ」のほうがいいんですが「おっ母さん」で買い物してます。自転車の人は十分注意してください。
車で「トップ」に行く人は車道をフラフラしてる自転車に気をつけてください。

って、↑の事はすべて今現在の状況なのでマンションができるときにはかわっているかもですが。
あ、ＭＲ見学のときに営業さんが、団地内の商店街で空き店舗になっているところにお店を誘致できるように働きかけているといっていたのでもしかしてスーパーとかできるかもしれないですね。

長くなりましたが、本当に私が知っている光が丘の現状を書いてみただけなので、まったく必要のない情報だったらごめんなさい。ただ、ＭＲをみただけでは分からない周辺環境をちょっとでも知っていただけたらな〜って思い書き込みしました。
最後に私は結婚して今は千葉市にすんでいますが、実家に帰ってベビーカーを引きながらこの辺りを散歩するたび「あ〜やっぱいい環境だよな〜、お金があったらこのマンションほしいな〜」と思っています。西松屋も近いし！！（ここ、ポイント！（笑））
このマンションを購入された方が、新しい住人となって今よりもっと素敵な「光が丘」を作って行ってくれる事を期待します。
長文失礼しました。

Ｆ他物件購入者ですが、やっぱ、ココにしようかな・・・。
手付金返してくれないかなぁ・・・。どうです、営業サン。

私も３月にこちらを契約しました。価格も間取りもとても魅力的だったのですが、来春から通うことになる酒井根東小学校もとても良い学校だという印象を受けました。何度か電話で校長先生ともお話したのですが、とっても親身になっていただき良い方でした。

ところでジュエルガーデンの近くにある幼稚園ってみんな私立でしたよね。区立があればよかったのですが・・＾＾;

区立って柏は政令指定都市じゃないっすよ。ちなみに小学校までは徒歩何分くらい
でした？価格・間取り・環境を考えると千葉県でも最優良物件ではと思い、検討中です。

150です。
そうそう、区立じゃありませんでした。
それからマンション（ビューイング側）向かいに確か花屋ありましたよね。
その傍にあるバス停から小学校正門まで大人の足で７分　かかりました。
実際歩いてみると車の交通量が思ったより多かったので多少不安が残りましたね。登校中、誘導員の
方とか立っていらっしゃると安心なんですが・・。

近隣に住むものですが、今でさえ時間帯によってはバスは超混み合います(特に雨の日)。ジュエル近辺では『積み残し』さえ出るときもごく偶にあります。ジュエルさんに続き、さらに奥には戸建や新しいマンションが建設中＆建設予定とか・・・。東武バスさんに、もう少しバスの本数を増やしていただけるよう、ジュエルさん側からもお願いして欲しいものです。

>158
時間帯によっては・・というと？出退勤時間ですか？

数年前まで光ヶ丘に住んでました。
最初はバスを利用していましたが、余りの『積み残し』＆『通過』が多かったので自転車に切り替えました。
交通量の多い道を自転車で走るのは怖かったですよ、子供さんや女性にはオススメできません。

あと、東武バスは運転の荒い人が多いです。
昼間の時間帯に乗ったとき、後部座席に座っていたお婆さんがマンガさながら座席から転がり落ちるのを見たことがあります。
転んで手首を骨折したって話も聞ききました。

>162
でも第一期分譲販売って書いてあったような・・・。てことは第2期、最終期の販売戸数も
残してあるのでは？いずれにしても　早く「完売御礼」になって欲しいですね。

とにかく遠い！！

駅から遠いけれど良さそうな所ですね。
南柏から光が丘までバスで片道いくらなのですか？
あと、光が丘から柏駅へのバスはありますか？
ご存知の方、教えてください。

バスの情報ありがとうございます。
職場が柏なので好都合な物件だと思っています。
南柏駅周辺も便利そうだし、私にとっては、かなり魅力的です。
しかし、職場が引越しするかもしれないという噂もあり、悩んでいるところです。

光が丘は、環境が良いので購入を検討しています。
あと、何戸くらい残っているんでしょうね。
麗澤大学のあたりも気に入っています。
散歩が趣味の私は駅から遠いのも気になりません。
でも、TX沿線も気にはなりますが、あちらは、やたら高くて、やっぱりこちらかな。。。

ジュエルガーデン購入してきました。
購入者の方々、宜しくお願いします。
資料ではじめて知ったのですが、住所が「光が丘団地ジュエルガーデン」
なんですね。
何だか団地（公団）をそのまま買ったようであまり・・・
団地ってはずしたら郵便物は届かないのかな〜

＞１７５
私も購入者です、よろしくお願いします。

ＶＯＲＬＯＮさんのブログJewel Box　ができるまでは行きました？
http://lijia.blog67.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

mixiのフージャースの物件の方にも契約者の方いっぱい？来てますよ。

ＶＯＲＬＯＮさんのブログが不適切なホームページだって！？

まったく失礼だなあ。
ＶＯＲＬＯＮ Jewel Box ジュエルガーデンあたりで検索かけるとたぶん出てきます。
ジュエルガーデンの工事進捗状況等を詳しく報告してくれてます。

＞176
ＶＯＲＬＯＮさんのブログ、見ましたよ。
まめに工事状況をチェックされているようですね〜
私は戸建てからの住み替えです。
マンションのこと諸々解らないことも多く、こちらの掲示板は参考になります。
２６３戸のみなさんと仲良く（もめ事などなく）暮らしていきたいです！
ＶＯＲＬＯＮさんのご家族もなかなか楽しい方のようですよね。
秋にはインテリア云々の講習会？？があるようですね。

＞178
インテリア相談会ありますね。

うちは、車で行けないとのことで、ちょっと迷っています。
フージャースの他の物件の方の話だと、ＯＰの販売会ではなくインテリアコーディネートの講習会？だそうです。
個別に相談する機会もあるそうです。

講習会？うちはそんなのなかったぞ。
普通のオプション会で、しかも全然使えなかった。

書き込みが全然ないようなのですが、ここ、売れているのでしょうか？（＝人気薄？）それとも完売済なのでしょうか？

ジュエルガーデンの売れ行きは、

２６３戸中、残り個数６５戸程度だそうです。
８月後半以降かなりのペースで売れているようです。

>182さん
>>２６３戸中、残り個数６５戸程度だそうです。
売れ行きはまあまあのようですね。
まだ間がありますが入居時くらいには完売して欲しいです。
いろいろとマイナスの話を聞きますので。

マイナスの話？

ここの購入者で、ここの掲示板を見てた人はあらかたmixiか、
ＶＯＲＬＯＮさんのブログに、移動してると思いますよ。

もし購入を希望されるなら、一度ＶＯＲＬＯＮさんのブログを見てみて下さい。
＞１７７参照

そういえばジュエルキッズってどうなったんですか？

ジュエルキッズって何ですか？

前にチラシで募集してた気がする・・・
違ってたらごめんなさい。。。

何の写真ですか？？

チラシにでてましたね！

先週末契約しました。よろしくお願いします。
もう263戸中210戸程度売れたらしいです。

すみません、mixiに参加したい場合、どうすればいいのでしょう？
ＶＯＲＬＯＮさんのブログも見てますが、いまいち分からなくて・・・

＞ＳＳＫさん

ＶＯＲＬＯＮさんのブログの中で、掲示板などででている青い表示の「ＶＯＲＬＯＮ」をクリックすると、メールが送れるようになります。
メールで相談してみて下さい。

ごめんなさいＶＯＲＬＯＮさんまた、振ってしまいました。

>カエルさん

ありがとうございます。やってみます。

みなさん、ローン計画とか決めました？
10/21の相談会が来てましたが、そこでいろいろ（金額、期間とか）シミュレーション相談が存分にできるのか、それとも事前にほぼ決めとかないと駄目なのだろうか・・・・

今ジュエルガーデンと同じ団地内にあるフージャスさんの他物件を外から
眺めてきたのですが、なんだか外装のタイルが凸凹してきて剥がれてきてるのが目立ちました。
以前聞いたことがあるんですが、タイルが剥がれてくるのは内側のコンクリートが歪んできている
場合が考えられるという話を耳にしたことがあるんですが・・・あそこも鴻池組さんの建築ですか？？
ちょっとジュエルガーデンが心配です・・・

ジュエルガーデンの工事現場で、何か不祥事でもあったんですかね？
工事現場所長さんが変わられていますね・・・。
普通は、工事が終わるまで同じ人が所長を務めるはずなのに・・・、
よっぽどの事があったんですかね？
ジュエルガーデン、大丈夫ですかね？って、私も購入者ですが・・・。

たしかにちょっと不安になってきました。
大きな買い物なだけにあとで後悔はしたくないですよね。。

工事現場所長って今、HPに載ってる鴻池組の
眼鏡をかけたの所長さんから変わったって事ですか？
光が丘のフーの他物件ってまだ建って1年も経ってないですよね
すでにタイルがはがれて来ているなんてジュエルも心配です

もし造り問題があるとしたらやっぱり建物が完成してからじゃなくちゃわからないんですかね？？
私はまったくの素人だから建物の設計図なんかみてもさっぱりわかりませんし・・

いや、今、HPに載っている所長さんは変わった後の後任の所長さんですよ。
光が丘のもう一つの鴻池組施工物件も前の所長さんが現場所長さんでした。
同じ所長さんで、現場も近いし、どうせ同じ下請業者さんを使っているだろうから
ジュエルガーデンも・・・？？？　　心配ですよね・・・。
でも、鴻池組さんの施工物件、漏水とか多くないですか？
それに、どっかに移転するみたいですね、鴻池組さん。借金返せなくて倒産しそう
なのかなぁ。
この会社、大丈夫なんですかね？ちゃんと仕事してくれてればいいですけど。

随分詳しい人がいるなぁ。ここの掲示板。まあ、同業者の嫌がらせでしょうけど。
鴻池組施工物件に入居しましたが、キチンとしてましたよ。
まあ、完璧ではないが、手抜きはしてないなという程度でしたが・・・。

HPに載ってる所長さんってMRにも写真とコメントが展示されてますよねぇ？
最初からずっとあの人だったような・・・。
変わってます？

光が丘にある他物件のマンション私も見ました。
たしかに表面が歪んでいるように見えましたが、だれか詳しい方いらしたら教えてもらえませんか！
あの歪みは問題ないんですかね？？

もうそろそろ完売ですかね？

連休前後に１０戸を切ったと情報が流れてましたが。

ジュエルガーデンの近くに実家がある者ですが、工事中の壁のところに残り16戸と一昨日書いてありましたよ。

そろそろ決断しないとやばそうですね・・・

もう完売ですか？

購入された方にお伺いします。
家相とかって見てもらった方、いらっしゃいますか？
マンションは間取りが決まってるから中々難しいとは思いますが・・・
それとも今の時代、気にしない方の方が多いのでしょうか？？

完売したみたいですね

完売を装っているのでしょうか？
かなり、大掛かりにやられているみたいですが・・・。
数戸残っても完売にしたほうがいいからかな？
ご存知のかたいますか？

仲介業者が売りに出しているのだから、完売でいいんじゃない。
ここのデベが売ればキャンセル住戸。

購入者の方、内覧会どうでしたか？
腕の悪い内装業者にあたったらしく、クロスなどがちゃんと付いていなくて、
素人目にも雑とわかる仕上がりでした。壁と床の間が空いていたり、壁と壁の
間も隙間があったりと・・・。また、ゴミがそこら辺じゅうに散乱していたり、
正直がっかりでした。バ○ロンさんの会員制の所に行きたいのですが、個人の
パソコン・メールがないので、こちらに書きこみました。
再内覧会を待つしかありませんが、他の購入者の皆様はどうでしたでしょうか？
デベロッパーに文句を言うものなのでしょうか？施工会社に文句を言うものな
のでしょうか？もう、解約できませんが、解約したいです。

＞２１６さん

mixiなら携帯ででも登録出来ますよ。

・・・、ところで、２１６さんはほんとに契約者？

＞２１６さん

mixiなら携帯からでも登録出来ますよ。

・・・、ところで２１６さんはほんとに契約者？

２１６です。
携帯でも登録できるんですか？知りませんでした。外？のブログでは
未公開の写真とかが載っていると書いてあって見たかったんですが・・・。
教えてくださってありがとうございました。

本当に契約者ですよ・・・。当然、ビューウイングですけど。
他の部屋の出来は良かったのでしょうか？床と壁の間にある６センチ
くらいの幅のやつなんてプカプカで全然くっついていませんでした。
クロスのゴミが部屋にちらかっていたり、何かわからないですが、液
体がフローリングにこぼれた後がくっきりついていたり、壁がデコボ
コだったり。かなりショックでした。こんな仕上がりの悪い部屋に何
千万円のローンを組んでこれから支払っていかないといけないのかと。
再内覧会にはちゃんと直っていてほしいです。でも、あくまでも補修。
穴が開いていても交換はしないと言われました。どうやって補修する
んでしょうか？不思議です。

＞２１９さん
グラン・レジデンスのパート５で、内覧情報について、かなり濃厚な会話がなされています。
参考になるところがあるやも知れませんので、一度ご覧になられては？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46584/

↑
すみません。パート６でした。８００番台あたりからです。

　内覧会の感想に共感したので参加します。
室内クロスは上手な方がされれば継ぎ目なんてまったくでないです。
私の室内もがたがたでした・・・。

　ひどくて泣きたいくらいですが、我々購入者の考えでは「難癖つけてるのは自分だけなんじゃないか」「クレーマーなのでは」と遠慮がはたらいてしまいフージャースに言いづらい面がありますよね。ただこういった考えは相手のフージャース・鴻池組には好都合でしょうね！やっぱり、一生の買い物をした我々とただ売れれば良いディベロッパー側との考え方の違いにつきると思いますね！我々はやはり言うべきことは言って行きましょうよ。

　ここの営業の対応は本当にお粗末でした。販売好調なのは物件のよさに助けられているだけでしょ。売ってしまえばそれでおしまいという対応ですよね。こう思っているのは私だけでしょうか？今後も管理会社としてフージャースと付き合っていくと考えると、今、きっちり言うべきことは言うべきではないでしょうか。再内覧時の対応に期待します。

　会社の関係者の方々見ていると思いますが、一生の買い物をしようとしている人と接しているって意識ありますか？

＞２２０さん
ありがとうございます。今、途中まで読みました。どこの新築マンションでも内覧会での問題は
あるのですね。ここのマンションだけではない事がわかりました。それにしても、ゴミが散乱し
ていたり・・・、そんなに急いでの突貫工事だったのでしょうか？うちは、施主検査？施工会社
の社内検査？の付箋が貼ったままの所もあり、ここも何か不具合があったんだ・・・。とダウン
ライトを眺めたり、クロスを眺めたりしてしまいました。

＞２２２さん
私と同じ思いの人が居る事がわかってある意味ほっとしました。私も「難癖つけてるのは私だけ
なのか？」と不安でした。「他の部屋はちゃんと出来上がっていて、うちだけなのか？」と。で
も、ちゃんと言うべき事は言っていかないといけませんよね。本当、再内覧会の対応に期待する
しか今はないですね。

ここのデベロッパーの営業は売った後の対応が売る前と手の平を返した様に悪くなると、他の掲
示板で書きこみされていました。確かにそう感じてしまう対応でした。管理会社としても、余り
良い対応は期待できないとここのデベロッパーの他のマンションの方が言われていました。

先行き、不安でなりません。

一人何役？

マイナス要素の書き込みを自演と決めつけるのはイタイよ。
事実は事実として受け止めないとね。

＞２２５さん

ずいぶん書き込みなれてますね。

２２０です。
２２４さん、一体誰と誰が一人何役ですって！？
あなたこそデベの方？
もしそうなら、購入者の為にもきちんと作り上げて下さい！

私も契約者です。もちろんビューウィングです。
内覧会ですが、確かに壁の完成度(?)には疑問が残りました。
カウンターの裏面に傷があったり、鴨居にへこみがあったり・・・
しかし、再内覧会までに修復されていれば特に気にせず生活できると思います。
どちらかというと、再内覧会時に別の問題点を発見してしまったりするほうが
よっぽど怖いなぁと思っています。
なにはともあれ、既に購入してあと1ヶ月足らずで新生活がスタートするわけですから
楽しく迎えたいと思っています。
みなさんよろしくお願いします！

だから、一人何役？・・・・(笑)ベタだなあ

２２４、２２９はフージャース？荒らし？いずれにしろスルー。

契約者の皆さん

mixi内、「フージャースの物件」コミュニティや、「ジュエルガーデンCafe Lounge」では、
すでに、沢山の契約者の方が登録され、ＯＰ（ちょっと遅いかな？）から、近隣情報まで、
もちろん内覧会情報も、活発に情報交換がなされています。

それぞれ、管理人がいて、不審な方は排除されていますので、ここの掲示板のようにちょっと
書き込むとすぐに荒らされるような事はありません、是非移動をおすすめします。

mixi登録には、ＶＯＲＬＯＮさんのブログが閉鎖されているので、ちょっと面倒ですがmixiを
やっている知り合いを捜して頂き、紹介して頂いて下さい。
mixiの登録者数は６００万人だそうです、きっと回りに登録されてる方がいるはずです。
ちなみに、mixiは無料で登録できます。

契約者の方へ、ここは無制限に公開されている掲示板です、みっともないので荒らされるような
書き込みをするのはやめましょう。

フージャースに対する苦情ならそれようの掲示板があります、そちらへどうぞ。

「キャンセル受付けます！」みたいなＤＭが昨日来ました。
なんかいろいろ内覧会での苦情があがってるけど、それでキャンセルがでたのかなぁ？

話は違うけれど、ここのデベって案内とかの封書を送るのが遅い。
内覧会の案内は前日に届きましたよ。残代金振込の案内はいつ届く
のだろう・・・。２２日までにって言っておきながらまたその直前
に届くのだろうか・・・。直前じゃ振り込めませんよ。

結構、内覧会の苦情が上がっているみたいですね。

キャンセル物件が出たらね。

以前、ジュエルさんの近く（酒井根）に住んでいたものです。
そろそろ完成ですかぁ　おめでとうございます。素敵な物件とは思っていましたが、キャンセル待ちの方までいらっしゃるとは・・・　あとは、内覧会・再内覧、引越し業者選び、家具選びってとこですね。私は昨年末に他物件を購入し、経験しました。

その近辺で唯一問題点は通勤・通学のバスですかね。雨降りや奥の学校の団体さんが乗って来る時は、たまに積み残しがあったので、「可愛そう・・」といつも思っていました。
通勤族の方は、ギリギリでの通勤はなるべく控え、1-2本遅れてもＯＫとか、自転車・徒歩でも行けるようにされた方が良いと思います。南柏地区は戸建やマンションが多く建ち、益々発展していますので、東武バスさんも便は増やしてくるとは思いますが。

内覧会、色々な方が書かれていますが、後悔しない様にして下さい。印鑑を押したら最後、あとは自己責任での修繕です（アフター点検のある物件もあります）。これも以前に出ていましたが、確かに我孫子のグラ・レジさんの内覧会の投稿記事はメチャ参考になると思いました。700番台辺り〜を一度読まれてから内覧会や最内覧会に参加されるといいと思います。

引越しについても、他物件の掲示板にも結構投稿されていますので、参考にしてみて下さい。パークホームズ海神の丘の３３２〜やプリスタの８４０〜なんか参考になるなぁと思いました。

小学生で中学受験を考えられている方も悩ましいかも。中小の塾は沢山ありますが、大手は南柏駅前に栄○ゼミさんが一校。あとは、柏か新松戸・松戸、八柱までいかないとありません。うちの子が通っていた時は、中学受験を考えておられるお子さんはクラスに２−３人でしたが、現在の小学生の中学受験が６人に１人になってきた時代を考えますと、今後は大きな家庭問題になるかもしれませんね。

234さんへ
フージャースはＤＭや案内状など書類を送るのがとても遅いですよ！
私も散々催促をかけました。残金確認書なんて言わなかったら今でも
届いてないと思いますよ。電話でどんどん催促していくことをお勧めします。

キャンセル待ちをされている方で１１０平米タイプ希望の方っていらっしゃいますか？