管理人
[更新日時] 2007-08-04 11:40:00
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こちらは過去スレです。
ステラガーデン幕張の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-03-01 13:36:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市 美浜区幕張西4丁目7804番3(地番) |
交通 |
総武線「幕張本郷」駅から徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
283戸(他に管理事務室1戸、集会室2戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ステラガーデン幕張口コミ掲示板・評判
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915
匿名さん
911さん
次回のマリンスタジアムの花火は7月3日のオリックス戦らしいです。
ちょっと先なので待ち遠しいですよね。
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916
入居済み住民さん
花火7/3ですか待ち遠しい…915さんありがとうございました。
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917
入居済み住民さん
南東側低層居住者です。
昨日すごく川が匂いました。
今日は(天気が良いから?)随分良いですが、梅雨の間天気が悪い日は昨日のようなような匂いがするのかなー。
皆さんはどうして大丈夫なんでしょうか。
窓締め切ってエアコンですか?
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918
入居予定さん
川じゃ無くて、どぶ川なので悪臭は当然漂うと考えて気持ちをリセットされれば如何ですか?
今更「どうして大丈夫ですか?」って、どうしろって事でしょうか?
夏に向かって、皆でヘドロさらいでもしましょうか???
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919
入居済み住民さん
確かに上層階でも川は臭います。
でも、隣に(臭うかもしれない)川がある事を前提で
購入したのですからしょうがないですよね。
食事中やお客様が来るときは困りますが、
一日の内数時間ですし、我慢出来ない時は窓を閉めてしまいます。
川自体が臭わなくなる事は難しいですので、
自分で出来る対策を考えて快適に生活したいと思っています。
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920
入居済み住民さん
今日は富士山がきれいに見えましたね。
ちょうどマクタマの方向になるので、来年
あちらのマンションが完成したら見えなくなりそうですが。
思いがけない発見で嬉しくなりました。
川の臭いですが、川側の建物ではない高層階ですが
今のところ・・・臭いません。
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921
購入者
こんにちは!川側の中層階に住んでいる者です。
皆さん、生活は少し落ち着きましたか?
ニトリの工事が今週始まりましたね。
今はまだ大丈夫ですが、これから洗濯物を干しっぱなしで出かけて
大丈夫かなと少し不安になってきてます。
また、川の臭いですが、今日梅雨の晴れ間と言うこともあって、
がんばって洗濯をしましたが、午前中は引き潮も重なってかなり
臭っていました。
洗濯物を干しながら、川のなかで溜まったヘドロの中にカモがえさをつついているのを見ていました。
そこでいろいろと考えたのですが、河川局にもお願いして、みんなでヘドロを取り除いて、川の浄化をするのはいかがでしょうか?
メダカが泳げるような川とまでは言いませんが、少なくともにおいのしないくらいにはなるはずです。
ここに入られた方は、5年10年(もっとかな)ここに住む予定で購入された方がほとんどだと思うので、子供たちの世代のためにもより良い環境を作りたいと考えています。
・・・と長くなりましたが、皆さんはどのように感じられていますか?
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922
入居済み住民さん
川の臭いは確かにひどいですが、それより住民のモラルの低さに驚かされる毎日です。
今日はパソコンのモニタ、昨日は旅行カバン、と毎日毎日ごみの不法投棄がやみません。
あまりにひどいので、昨日は部屋までつきとめましたが、ここで公表したくなるほど、腹立たしい毎日です。
そう思いませんか?80△さん
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923
入居済み住民さん
確かにひどいですよね・・・ゴミ置き場
このままでは24時間の利用ができなくなる可能性も
考えられますね。
旅行鞄などはおそらく370円程度で
粗大ゴミで処理できると思いますが・・・・
なぜ、その手続きをしないのでしょうかね。
部屋番号が確実なら、管理人さんに
お話してみるとか
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924
匿名さん
せっかく部屋番号まで突き止めたなら
すぐに管理人さんに言った方がいいんじゃないですか?
平気で不法投棄するような人は、注意しても直さなそうだけど・・
モラルある人たちで、快適なマンション生活が続けられるよう
頑張っていくしかなさそうですね。
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925
入居済み住民さん
確かにごみ捨てについてモラルの無い人がいますよね。
しかし、ここで部屋番号を出すのはいかがなものでしょう?
ご立腹されるお気持ちはよく分かりますが、
80△さん以外の80・・・さん方に大変失礼なのではないですか?
折角、同じマンションに住んでいるのですから
お互い気持ちよく生活したいですよね。
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926
匿名さん
922さんのお気持ちはよくわかりますが、部屋まで突き止めて、掲示板に書き込むのではなく、その時点でなぜ、注意するか、管理人さんに注意してもらうことができなかったのですか?
この掲示板は、部屋番号を書き込んで、中傷することが目的ではないはずですよ。最近、このような話ばかりで・・・・。
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927
匿名はん
最近の話題と言えば、川の臭いとゴミ問題ですね。私は、まだ転居しておりませんが近くに住んでいるので週末などに行っております。まず川の臭いですが、川側の上の方の部屋ですが気にはなりません。それと、川があるから建物に遮られたり、うるさくない静かな空間が確保出来ている事に感謝しなくてはと思います。ゴミの事に関しては、ハッキリ言ってそんなモラルの低い人がいるとは、残念です。直接注意するのは差し障りがあると思いますので、やはり管理会社から言っていただくのがいいと思いますが、皆さんはどう考えますか?
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928
入居済み住民さん
モラルの問題もありますが、集団での生活に慣れていないというか
意識がないのではないですか。先日、頭に来ることがあったので
管理人に言ったら、頼りにならず更に頭に来た。ルール、ルール
で住民同士が殺伐としているのも嫌なので、やはり皆さんの心掛け
しだいですね。
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929
匿名さん
928さん
>頭に来ること
とは どのようなことがあったのでしょうか?
もしよろしければ教えていただけないでしょうか。
気づかずに我が家も迷惑をかけているといけないので
どのようなことか気になってしまいました。
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930
入居済み住民さん
928です。
ここに書くとその方がうち(我が家)を特定できることなので
詳しくは控えさせてください。
一回の過ちで反省されている事を願っています。
気づかずにしてしまう様なことではないので大丈夫ですよ。
詳しくお知らせ出来なくてすみません。
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931
匿名さん
928さん、929です。
お返事、ありがとうございました。
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933
入居済み住民さん
ゴミ出しと川の臭い、とにかく何とかなりませんか!!!???
ゴミの件は管理人さんにはっきり書面で注意いただくようお願いしました。
ゴミは改善できるとして、川はどうすればよいですか。
大量のファブリーズを流し込みたい気分です
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934
購入検討中さん
購入検討中のものです。
現地には一度だけ海幕駅より徒歩でいきました。
やっぱり距離がありますね。
でもとても静かな感じがしました。
さて、川のにおいの問題がとりざたされていますが
川側の方でなくてもにおうものでしょうか??
(わたしがいったときは川の真上からはにおいましたが…)
お部屋の中までにおいがくる、ということは
まさかないでしょうがいかがでしょうか?
上の階よりも下の階のほうがにおいは感じますか??
14号からの騒音は感じられますか?
ベランダからの眺めはいかがでしょう?
幕張新都心の夜景はきれいですか?
質問ばかりですがどうぞよろしくお願いします。
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935
購入検討中さん
>>934です。
すみません、質問の追加です(申し訳ありません!)
固定資産税はこの場所でどれくらいになるか教えてください。
ざっくり、で結構です。
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936
入居済み住民さん
浜田川のルーツを探ると(上流)田園地帯からの僅かな水の流れ
込みと生活排水の流れ込みによって成り立っています。本来の山から
の雨水や湧き水ではありません。又、水が引いた時の水の流れを見るとほんの僅かな流れでしかありません。あれが本来の流れと考えていいいと思います。後は、海水の満ち干きによって水の量が決まります。又、マンション前で川幅が広くなり深くなる為、泥が堆積し易い
のだと思います。臭いに敏感な方にはデメリットに感じると思います。毎日生活するわけですから。しかし、選択の自由はあった訳ですから、もっと前向きに考えてはいかがですか?鳥や魚がいるだけまだ
ましだと思います。あとは、地域住民がどれだけ浜田川に関心を持って接っすることが出来るかではないですか?行政だけでは無理だと思います。
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937
入居済み住民さん
934さんへ
朝、昼、晩、深夜できるだけ、いろいろな時間帯に現地に足を
運んで自分の五感で感じた方が後で後悔しないと思います。感じ
方が違いますから。自分はそうしました。マンション内は窓を閉めれば問題ないと思います。個人的には、早朝のベランダから見える景色と空気感が好きです。うちは低層階で南東なので夜景はど〜ですかねぇ〜。上の方ど〜ですか?
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938
入居済み住民さん
934さんへ
私は川側の2階に住んでいますが、臭いは毎日数回臭うときがあります。臭うときは部屋まで臭いますので、窓をしめてエアコンでしのいでいます。ただ、14号の騒音は窓を開けていてもまったく気になりません。夜も窓を閉めてると暴走族が走っても気にならないくらいです。(あくまで私の私見です)夜景はとても綺麗ですが、川側でないとマンションが建つようですのであまり見えなくなるかもしれませんね。
あと固定資産税はまだ通知が着ていないのでわかりませんが、不動産取得税はおそらく免税になるとの事です。(もちろんこれも人によって代わるのでしょうが)
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939
入居済み住民さん
川側ではない、高層階に住んでいます。
外に出ると感じる臭いも、家の中では
窓を開けていても感じたことはありません。
14号の音も全く気になりません。
平日の夜の夜景はとってもきれいです。
週末はビル郡の人が少ないので
明かりは少なく感じます。天気のいい日は
海や富士山、タイミングが合えばマリスタの花火も
見れます。
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940
購入検討中さん
934です
皆様ご回答ありがとうございます!
前向きに検討したいと思います。
早速主人をつれて明日にでもゆっくり見に行きたいと
思います。
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941
入居予定さん
一生に1回の買い物ですよ。
マンション何かいくらでもあると思いますが。
よ〜く冷静に考えられることを推奨します。
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942
入居者
川のにおいの件ですが千葉県に電話してみました。毎年2回川の掃除をしているそうです。川の曲がり具合を変えればにおいのもとが堆積しないそうです。曲がり具合を変える具体性に関してははよくわからない回答でしたが、対策があることは分かりました。でもどうすれば良いのか検討が付きません。入居されている方で千葉県庁もしくは千葉市役所にお勤めの方がいらっしゃいましたらどういう行動を起こせば良いのかこの掲示板に書いていただくと助かるのですが・・・。行動力が無くてすいません。
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943
入居済み住民さん
ども、こんにちは。入居して、もう少しで、1ヶ月か経とうとしますが
まだ部屋にダンボールが残ってます...ところで、ニトリ杭打ちも
始まりましたが、今日、そごう物流センター跡地で、ボーリング調査
やってました。という事は、もう少しすると、建設のお知らせが
掲示されるのかなと。さ〜て何なのか。コンビニが併設されると
うれしいな。また、わかったら書きます。では。
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944
入居済み住民さん
みなさん 川問題で盛り上がっていますが、南西のマンション建設についてはどうお考えでしょうか?こうしている間にも準備は着々と進んでしまいます。長谷工は何か動いているのでしょうか?住民の代わりに意見書を提出すると聞いたのですが・・・。
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946
近所をよく知る人
>>944
皆、入居作業で忙しいので構っていられません。
そのために入居直前のお知らせだったのですから。
全てはデベの計画通りなのです。
ご愁傷様としか言いようがないですが、
ゴミ出し程度で揉めているようじゃどうしようもないですよ。
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947
入居済み住民さん
ゴミ置き場の問題はどうにかならないのでしょうかね・・・注意紙が張られても今だマナーが守れていないのが信じられないです。そんな方はきっと危険物の捨て方などもちゃんとできないんじゃないかと思うしゴミ置き場があんな状態だけに大げさかもしれませんが引火や爆発なども心配です。
マナーが守れない方の部屋番号までわかった方は管理人さんに言って注意してもらいましょう。
みんなが気持ち良く住みたいですよね。
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948
匿名さん
922さん
結局何か動いたわけ?部屋まで突き止めて掲示板に書き込んで終わり?そんな気力があるなら管理人でも住民役員でもやったら?あんな書き込み、みんな気分を害す。
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949
入居済み住民さん
みんなの気分を害してるのはルールを守れない人にです。
確かに部屋番号をここで公表するのは良くないとは思いますが、
そういう言い方はないんじゃないですか?
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950
匿名さん
ところでステラシャトルってみんな使ってるのかな?
あの使い方はもったいない気がする・・・
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951
入居済み住民さん
私も949さんに同感です。一部のモラルがない方の行動は問題ですが、948さんの書き方は気分を害します。ルールを守れない方は
管理人さんを通して皆が気持ちよく生活できるようにしていきましょうよ。川の話題もゴミの話題ももうやめませんか。
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952
入居済み住民さん
間取り図の中で「MDS」と表示されている
収納の中のある何本かの線とコンセントは
どんな使い道があるか知ってる方いますか?
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953
入居済み住民さん
No.950さん
ステラシャトル、通勤で毎日使ってますよ。
(シャトルが運行することはマンション購入のプラス要因でした。)
海浜幕張駅間のあのバス運行状況ではシャトルがないと非常に困ります。
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954
入居済み住民さん
私もステラバスは使っていますよ。
ただ時刻表に関して見直しした方が良いと思いませんか?
京葉線の電車が行ったあとに着いたり、夜は特に、
電車が着いても20分はバスが来なかったりと、もうちょっと電車の
出発着時間に合わせてシャトルバスを運営した方がいいと思いました。
あと、住民税アップ ・ 所得税ダウン 今月から
始まりましたよね。
住宅ローン控除額がかなりダウンしちゃうのが痛いですなっ。
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955
入居済み住民さん
950さん 私も同感です。
走っているのを何回も見かけていますが誰も乗っていないのが殆どで、乗っていても1、2人。もったいないと思いと思っていました。
バスの維持費もかかるので利用人数が少ないのならばもっと小さい車に変えたりしたほうがいいのではないかと思いました。
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956
入居済み住民さん
夜中、ドリフト族(?)うるさいですね。
エアコンなしで、窓開けてねるつもりだったけど、
どうやらエアコンが必要です(;;)
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957
購入検討中さん
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958
入居済み住民さん
族とは、少しいいすぎでしょうか?。2台位が前の片側三車線の道路を
クルクル回っています。猛スピードでUターンしているようです。
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959
入居済み住民さん
警察に電話したら、すぐパトカーで来てくれますよ。
その前に逃げられそうですが・・・。
そごう跡地はマックスバリューで決定の様ですが、
すごく便利になって良いですね。
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960
匿名さん
マックスバリューで決定って
イオンから正式発表があったんですか?!
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961
入居済み住民さん
マックスバリューに決定なんですか?ますます便利になってうれしいですね! あと、ドリフトの騒音は警察に電話したらすぐパトカー来てくれたけど案の定その前に逃げられて次の日もやってました。
そういえば今週の火曜日マリスタの花火バッチリ見えて感動でした!
思わずテレビ中継まで見てたらおもしろい試合で今度野球観戦行ってみたいと思いました。
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962
入居済み住民さん
24時間喚起のフィルターや取り扱い説明とかで、
インターホンがなるのですが、これは、セールスとは
ちがいますか?家にあげても大丈夫なのでしょうか?
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963
入居済み住民さん
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964
入居済み住民さん
962さん
うち家にあげちゃいました(>_<)
近畿設備という会社です。
一応説明だけ聞いて「考えてみます」って言ったら
すんなり帰っていきました。
でも女性と男性2組で来て、女性があがり説明してる間
男性は玄関で待っていて何か目が届かないところに居られてちょっと
気持ち悪く思いました。
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