I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス　その3

>>436

例のプラウドタワー物件、住宅情報タウンズ９．５では５５９０万円まで来ましたね。「プチバブル崩壊」の余波でしょうか。ここにも影響がでて、価格は下がらないとしても倍率下がって買いやすくなるかな。

↑今頃？どうでもいいですけどね。もしや売主？そのバブル価格で船橋のマンションは欲しくない。

すごい値下げ・・・受けるくらいですね。
ただ、やや狭いし、その値段でも売れるのかなあ？

第二期の価格って第一期より上がったのでしょうか？　下がったのでしょうか？　それとも第一期の延長上のままでしょうか？

>>874です

>↑今頃？どうでもいいですけどね。もしや売主？そのバブル価格で船橋のマンションは欲しくない。

売主ではありません。ただ「坪単価２７５万円、おやおや強気だねー」と感じただけです。

第2期販売の登録っていつごろですか？以前に担当の方に聞いたときには10月ころと言っていたように思うのですが。

本八幡タワーレジデンスの掲示板、また市川との比較が活発に。

↑読みましたが、本八幡内の議論でした。本八幡の掲示板は興味ありません。営業活動お疲れ様です。議論に巻き込みたいの？

そういえば、ここの下に入るスーパーが大丸ピーコックになるかもと言う書き込みが少し上にありました（MRからの情報だとのこと）。事実だとしたら嬉しいかも。

交渉に市川市自身が乗り出しているとなると、結構な確率で決まるかもしれませんね。雨に濡れず日々の買い物ができるのは嬉しいなあ（マルエイだったら多分北口のスーパーに通っていたと思うので）。

>>882さん
大丸ピーコックに決まるといいですねぇ。私はむしろ市はこういう交渉になれていなさそうなのでどうかなぁと心配しているのですが、がんばってもらいたいです。マルエイというのはまったくのデマだったのだと思います。（あるいは最初の頃に候補になっていたマルエツのタイプミス？）

そういえば今週デベから封書が届いたのでなんだろう？と思ったら契約内容のご確認という1枚の紙切れでした。契約書の控えを持っているのに何故？

HRによると9月下旬販売予定となっていますね。これが2期販売だと思うので10月ころにはもうMRは取り壊されてしまうのでしょう。なんか少しさびしい気がします。MRの営業の人たちも結構入れ替わってしまってお世話になった人がいなくなったりしてすでにちょっとさびしくなってきているのですが。オプション説明会みたいなものはあるのでしょうか。プラウド新浦安は日本橋の方でやったみたいですが、ここも日本橋でしょうか。

今更感は漂いますが、GoogleEarthを使った上空96mからの南西方向のViewイメージです。意外と遠くまで見えますね。

かっこよさは完全にＵＲ側だね。
パークシティを伸ばしただけでタワマンっぽくないしなんだかのっぺりしてる。

核店舗は『大丸ピーコック』に決定！

場所を取得したのはダイエーの入ったビルを経営する(株)市川ビルです。
詳細はダイエーのなんとか新聞参照。

大丸ピーコックってどんな感じのスーパー何でしょうか？値段ではなく質重視だといいと思いますが。俗にいう高級スーパーでしょうか？

習志野市の袖ヶ浦団地にあるようなスーパーです。

伊勢丹→クイーンズ伊勢丹
大丸→大丸ピーコック

市川ビルは北口でダイエーを核に営業してるから南口では被らないよう少し高級路線でいくってことだね。

しかしこのスレではまったくヤマザキの名前が出てこないな。
フジマートでさえ名前出るのに・・・

東京では普通の小さ目のスーパーの位置づけですね。
せいぜい東急ストアー程度。成城石井とかクィーンズ伊勢丹などの
高級スーパーとは違いますね。
千葉だったら少しは高級路線にしてくれるかもしれませんが。

ただただ高い店ならいらないが、新鮮素材、質の高い肉・魚などを扱うお店であって欲しかった。この辺にはそういうところはないんでしょうかね。デパートがないので、是非高級なお店ができてほしい。

>>893さん
判断基準は何でしょうか？品数、値段、品質？

そうですねー高級路線行くなら、紀伊国屋とかクイーンズ伊勢丹
が入ったらよかっただろうけれど、千葉では難しいのかなあ・・・

まあ、マルエイになるよりはよかったですね。

>>893さん

> シャポー食品街≧大丸ピーコック＞ダイエー≧ワイズマート＞＞ヤマザキ＞フジマート

もしマルエツをご存知なら、上にマルエツを入れた場合どのあたりに入るのでしょうか？

ステータスは大切ですが、いちばん利用するスーパーということになると思いますので、高級路線だとそれはそれで困ります。中の上でいいです。

ステータスというよりも品格を保ちたい気持ちはあります。大丸ピーコックが上に属することを希望します。

マルエイで良いのに。
http://www.maruei.info/cm/shiroi.htm

↑こういうところは絶対嫌だ。行かないスーパーが近くにあっても意味がない。

>>900

我が家的にはちょっと感覚が違うお店に感じてしまいます。

高くて良い品を扱っている（マルエイさんが悪いという意味ではなく）、スーパーがいいので、中堅クラスの大丸系列のスーパーでも良かったのかも。それにしてもすごいチラシですね。

とにかく「経営難で撤退」だけはやめて欲しい。津田沼南口のダイエーみたいに、撤退後何年間も空き家のままってのは最悪。ちょっとぐらいグレード低くても、継続してくれるならいいよ。変に高級店だと、継続性維持できるのか心配だから、並でいい。

高くていい品ならやっぱり紀伊国屋や成城石井クラスじゃないの？

>>904
だから、大丸ピーコックに決まったんでしょ？今さら決定したものにピーピー行ってどうするの。みんなそれなりに納得してるじゃない。

大丸ピーコックいいですね。ちなみにクイーンズ伊勢丹はお隣の駅にあるのでちょっと足を延ばせば利用できます。

898さん
安い普通のスーパーはこのあたりに密集していますので普段の買い物はそちらで済ますことができます。ワイズマートなら濡れずに行くことが出来るのでとても便利です。だから、私は新しくできるのなら高級な方がいいと思います。

>>898さん
ワイズマートとはどこにあるんでしょうか？高架下のお店でしょうか。

908さん
ワイズマートはシャポーのなかにあります。ペデストリアンデッキから行けば濡れずにお買い物ができます。すぐ近所にあるフジマートは安くて意外と品がよいそうです。
891さん
大丸ピーコックってそんなにしょぼいですか？こどものころよく親に家から少し離れたピーコックにつれていってもらって楽しかった思い出があるので好印象なのですが。

西船橋にあるから見に行ってみるのが早いのではないですかね？
ttp://www.peacock.co.jp/shop/east_nishihunabashi/nishihunabashi.html

スーパーの現状：
・濡れないで行ける店なら、シャポーのワイズマート
・安い店なら、ちょっと西側に行けばフジマート
・もう少し広範囲な日用品もターゲットにするなら、駅の北口にダイエー

ということで、どうせ出来るなら高級系がいいということですね？　同意です。

スーパーの他にパチンコ屋は、入らないの？
パチンコ希望！

>>911さん
うーん、こうして見ると本当に選択肢が多いですね、購入者にとっては嬉しい限りでしょうか。

一番遅くまでやっているお店はどこでしょうか？夜中までやっているスーパーもありますか？

>>912さん

はい、パチンコ屋さん、もちろん入りますよ。それと風俗も。どちらも地権者様たちですものね、当然の権利として手に入れたのでしょう。912さんは周辺住民さんとの事ですが、それら地権者様たちとお仲間ですものね。よかったですね、離れずにすんで。

ダイエーは遅くまでやっているのではないでしょうか。

ダイエー、１年中かどうかわかりませんが、通常は食料品フロアなど夜１１時までやっているようです。かなり便利ですね。

http://www3.daiei.co.jp/stores/0289/

++++++++++++++++++++++++++++++
当月の営業時間　通常 10:00 〜 23:00
今月の臨時休業日　なし
４階〜８階は、よる９時にて閉店させていただきます。
１階〜３階は、よる１１時まで営業いたします。

この辺に高級スーパーを作っても潰れるだけですよ。
松坂屋が潰れてオリンピックになり伊勢丹のサテライトは撤収、
生き残ったのはダイエーだけなんですから。
須和田や真間の人は最寄のスーパーか大規模店へ行ってしまいます。
市川駅周辺はモータリゼーションを拒否した構造です。今回の再開発を終えてもこの構造上の問題は解決されません。

私的にはマルエイがいいと思います。
日用品スーパーにブランドにこだわりません。

917さん
情報ありがとうございます。そんなに遅くまでやっているのですね。
5000円以上買うと宅配無料だし、10000円でタクシー初乗り分サービスだし、ダイエーも侮れないですね。

大丸ピーコックは格安の品もあれば、鮮度の良いものあったり、
ちょっとした食材が手に入ったり、高級過ぎないので毎日のお買い物に便利ですよ。

私的には、スタバが入ってもらえたら嬉しいのですが・・・。無理なのかな。

マルエイに期待してたのに〜
時折ＴＶで特集されるマルエイに興味津々だったのに〜
つめ放題やってみたいなぁ

オープンエリアにスタバができればそれは確かにおしゃれだけど、まず成り立たないでしょう。スタバはオフィスエリアにあって成り立つもの。市川駅前であの価格では、無理と思われ。

「てらおストア」も侮れませんよ。
地場密着元八百屋拡張型カリスマ社長型に
リーマン金太郎飴型が勝てないのは何故でしょうねぇ

>>923です

私もスタバ、たまに利用しますが、ほとんど仕事中のみ。スーツ着て、待ち合わせやお客訪問前の時間調整など。スーツ着てるし、お客とのミーティング前の事前打ち合わせなど「そこそこ高揚した気分」だから、たかが飲み物に５００円近く出せるんだと思います。一方、土日にショッピングセンターに出かけても、スタバにはほとんど入りません。カミさんと２人分で１０００円近く出すのがもったいなくて。

>>914さん
市川駅北口にあるスーパーヤマザキ（山崎製パンがやっているスーパー）は９時〜２４時までやっていますよ。
ダイエー、ワイズマートは２３時までやっています。

津田沼あたりのスタバはおばちゃんが普通に飲んでますけどね。

スタバより、安くてまともな喫茶店がほしいなあ。

スタバぐらいはできるんじゃないでしょうか？スタバなり雰囲気が良いカフェが欲しいのと、スーパーは安売りが主体のお店は魅力を感じませんね。質、生産地がしっかりした野菜、お肉が購入できるお店が望ましい。私が見た限りではこのあたりにそういうお店はなさそうだし。

ここならドトールくらいがちょうどいいんじゃ？

スタバ出来たらいいなぁ。私もショッピングセンターへ行ってもスタバをあまり利用しないのですがそれはいつ行っても混んでるからで値段はそんなに高くないと思います。オフィス街でないとやっていけないという意見がありましたがコルトンプラザのスタバがいつ行っても混雑していて一向に撤退しないことからも論拠がないことは明白ではないでしょうか。このマンションが建つことによって年収の高い層（世帯年収で1500ー2000万円くらい？）やお金に余裕のある専業主婦が増えるでしょうからこれまでより若干お金に余裕のある層をターゲットにしたお店の需要が生まれるのではないかと思います。

コルトンはショッピングセンターなので、買い物やウィンドウショッピングや映画など「そこで楽しい数時間を過ごす」ことが主目的になっている筈です。ですので、その一環として、おしゃれなスタバにも立ち寄るのです。スタバに行くことが主目的な方は、まずいないと思います。
一方、ここにスタバできたとしても、買い物やウィンドウショッピングという主目的で来る人が、はたして何人いるでしょうか？　パチンコや図書館に来る人は、休憩はスタバではなく、マクドやまたはスーパーでペットボトルを買ってベンチで休憩が多いんでは？　茶化しているわけではありません。冷静に考えて、そういう結論を出しています。

スタバの値段云々が話題になっていますが、そもそもスタバの値段を高いと思う人は、このマンションを買わないのでは？

>>932さん
いやらしい意味ではなく、世帯収入が平均の二倍程度（1500万円以上）の専業主婦が多くなるのは事実かと思います。今は平日の過ごし方をイメージしてコメントしていますので、DINKSは除かせていただきます。

賃貸棟はここの分譲価格の相場よりもやや安めの設定かもしれませんが、それでもそれなりの富裕層が集まることも予想されます。私は小学生の子供もいますので専業主婦です。お茶をするなどは高級感のある場所で主婦仲間とお話できたらすごくいいと思います。スタバじゃなくても快適に過ごせる快適なカフェは絶対ほしいですね。高い方が混み方もすくないですし。そう考えるとスーパーも高級なものを求める気持ちもあります。

スタバはあの豆の質にしては高いんじゃないでしょうか。
席も硬くてよくないので個人的にはあまりいいイメージありません。
そもそもここに入ったとしても、実際ここの住人が使うことって
そんなにあるんでしょうか？　帰ったらおいしいコーヒーをいくらでも
入れられるのに。実際今の住まいの近くにはスタバがありますが、
ほとんど使ったことがありません。出先で使うイメージです。
ただ、こちらは施設がいろいろ入るし、遊びに来る人がいるので、
できる可能性はあるんじゃないかと思いますが。

>>935
私はアメリカに留学していた当時によくクラスメートと行っていたのでけっこう思い入れがあります。個人的ですが、是非スタバに入って欲しいです。一般的に見てもスタバは昼間は主婦層で混雑しているのだそうですから、駅前に出来たら近所の主婦でにぎわうのではないでしょうか。妻と喫茶店に行くと妻がケーキセット、私がコーヒーで2500円前後は飛ぶのでそれに比べれば安いという印象なので、スタバの値段は別に高くはないですよ。

>>935さん
同感です。
コーヒーが飲めない状況の場合は店に入りますが、すぐ上の自分の家がありますからね。
家での多数の来客時なんかに、スタバからコーヒーの配達とかしてくれるようなサービスがあれば嬉しいですけど。

それにしても、スタバって皆さんに人気なのですね。
私はそんなにスタバが特別大好きってわけではないので、少しビックリしました。

>>936さん
932です。喫茶店で奥さんと２人で２５００円出しても痛くない人なら、確かにスタバの価格は全く問題ないでしょうね。本物件の住人に「ここの物件を余裕で買える人が多い」場合は、スタバ程度なら十分にやっていけるということですね。「私とは人種が違う」と素直に認めざるを得ません。一方、私のように「是非買いたい。でも、かなり背伸び必要」の住人の場合は、コストパフォーマンス重視のスーパーやコーヒーショップが欲しい、という要求になるのでしょうね。

スタバが成り立つかどうかは意見が分かれるところでしょうが、おしゃれな雰囲気を作り出す店なので、是非来て欲しいです。北口にはマクドや吉牛など現実的なお店、南口にはスタバやおしゃれなケーキ屋さんや高級スーパーという感じで。

考え方をかえると、旦那さんはオフィス街でスタバなどで食事して、会社の付き合いにしろ外で食事をする機会が多い。
一方、主婦もストレス発散にコーヒーぐらい外で飲みたいというのもあると思います。昼間も軽くランチができる雰囲気のお店も欲しいですね。そう考えるとカフェとパスタ等のおしゃれなお店があると助かります。
休日はお店も混んでいるし、夫婦そろって家でコーヒーを飲む方がいいかもしれませんね。
スポーツジムなどにおしゃれなお店がつながるといいかもとか思ってしまいます。

スタバ、千葉には現在３６店舗営業中のようですが、イオンをはじめとして圧倒的にショッピングセンター中心の出店ですね。なお単独物件では、成田空港に４箇所（ターミナル２つ分）。千葉では、明らかに「来場者数の多いエリア」をターゲットにしています。

一方、たとえ来場者数が少なくとも、都心の高層オフィスビルのように、お金を落としてくれる人の比率が高いおしゃれなエリアなら、ターゲットにできるはずです。ここはオフィスビルではなく、またショッピングセンターや空港のように来場者数を十分期待できる施設でもないと思います。逆に言えば、ここにスタバが入るようなら「本物」ということかも。

http://www.starbucks.co.jp/search/result_city2.php?SearchPerfecture=千葉県&SearchCity=&storelist=1

スタバがおしゃれですかね？？
松戸の駅ビルとかにも入っているし。いたって普通の店では？
豆だってどうかなあ・・・こんなに人気があるのが驚きです。

どう転んでも、マクドよりはおしゃれでしょう。

じゃあ、モスバーガーならいいかな？

米国本社の外資系に勤めてます。本社からのビジターとお客訪問の機会はとても多いです。ランチ時間がなくてついついマクドを利用することもありますが、つくづく、アメリカのビジネスパーソンのマクド拒絶を感じます。「えっ、マクドナルド？」って感じ。かなりの確率で、そういう反応。近くにスタバがあるものなら、まず確実に「スタバに行こう！」と逆提案されます。未だにコーク好きがあんなに多いのに（でもほぼ例外なくダイエットコーク）、そしてスタバにはコークは無いのにね。

私もマクドをおいしいとは思いませんが、学生時代からマクドのお世話になっているので、マクドでお昼でも特に何とも思いません。アメリカ人にとって、マクドのイメージはあまりよろしくないですね。

その実感で「スタバはおしゃれ」を支持したいです。でもランチに入るなら、そしてたとえ金額が同等でも、私はやっぱりマクドだな。マックフライポテトはあるし、各種ハンバーガーあって選択の幅が広いし。

モスバーガーに１票！
モス、おいしいです。高いのと、時間がかかるのが玉に瑕だけど、それだけの価値がある。

↑マックは私はないな。スタバはOKだけど。マックは学生の頃には行きましたが、あの安っぽさからうちの会社ビルにもマックなどは入っていませんね。味が安っぽくて嫌。
会社ビルにもスタバが入っているので、豆を買うのにも便利なスタバがほしいところ。

このあたりにスポーツジムって、どこがありますか？

私もスタバならモスバーガーのほうがいいなあ。
おいしいですし、ランチにも使えますよね！

市川駅の北口にモスバーガーってないんでしょうか？ないなら入る可能性もあるんですかね？

モスは純国産企業で素材も国内調達だからいいですね。
何よりおいしいし。ただ、北口にありますね。

JR市川ではモスバーガーは２箇所あります。ここに３店目欲しいですね。

■市川南店 千葉県市川市市川南1-3-7
■モスバーガーファクトリーダイエー市川店 千葉県市川市市川1-4-10

モスバーガーって、駅前一等地というより、わりとマイナーなところにありますよね。方針として、家賃に上限設定でもしてあるのでしょうか？　そうなると、ここにはちょっと厳しいかも。たぶん家賃高めに設定されているでしょうし。でもこの立地なら、スタバよりは需要あると思うけど。

スタバかモスかの二者択一じゃなくて両方出来ればいいなと思います。

個人的にはアフタヌーンティがあればいいなぁ。

南口のモスは営業時間は色々と変化があるようで、色々と。。。(たまに困ったりしています)
モスが入ってくれたら、嬉しいですね。
休日の寝坊をしたお昼前位の時間に気軽に買いに行きたいですね♪


「マクドナルド」の事を「マクド」と呼ぶ方は、私の知っている方たちは、関西の方かフランスの方ですかね・・・
「マクド」と言っている方が"無関係な嵐"でない事を願います。


大きな声の独り言でした。

サブウェイなんかどう？
実は、私、１回しか行ったことが無いのですが…

サブウェイはまずい。やっぱりモスがいい気がする。

パチンコは入るんですよね。
なぜ？

パチンコ屋さんは地権者様だから。

スタバよりタリーズの方がうれしいです。同じくらいの価格帯ですがコーヒーの味はタリーズの方が美味しいです。販売している豆も同じくです。
自宅で飲むコーヒーもいいですが、外でコーヒーを楽しむ時間も大事にしたいです。そのための３〜４００円なら価値があると思います。

マクドって・・・・関西人丸出し。
ケンタッキーは確かケンチキだっけ？
ま、どうでもいいけど。

千葉のスタバは津田沼パルコが一号店です。
銀座の王子製紙前に日本一号店ができて1年も経っていなかったのでビックリした記億があります。私はドトールやヴェローチェで構いません。長く改札出口で駅舎内にあったカフェを眺めていた者として、まともな店が来てくれるだけでありがたく思います。

いえ、私、マクドと使ってますが、生まれも育ちも関東人です。関西人ではないです。
昔、学生時代は仲間内で確か「マック」という単語を使ってたと思いますが、オフィスでアップルのマック（Macintosh）を使い出した１９８０年後半あたりから、仲間内でマクドナルドをマクドと呼ぶようになったかと。由来は関西系から来たのかもしれませんが。

パチンコ屋って本当に入るんですか？

>>964さん
確実に入ります。それと、パブ？っぽいところも。。

なお以前、この板でパチンコ話と双璧成していたホストクラブについては「入らないらしい」とかいう話、聞いたような。

私は関西が長かったのでマクドは結構なじんだ言い方ですが、マックの方がやはり普通ですよね。マクドナルドからAppleへ取締役の引き抜きもあったことですし。（話が古い？）

大型チェーンの喫茶店より、Nid CAFE系みたいなのが来てほしいな。
千葉には無理でしょうか。でも、一番東京に近い市川だし。。。

全く違う話になってすみません。
この頃、強風の日が続いていますが、この前の関東直撃型台風のようなものすごい強風の場合、タワーマンションって揺れますか？
風くらいじゃ揺れませんか？

>>969さん

当然揺れます。都心のある程度のグレードが高い高層マンションだと風揺れ対策（微小な変形持に揺れを納める装置を入れる）をとってあるところもありますが、ここはそういう対策がないので自然に止まるのを待つしかありません。
低層のマンションであればすぐに揺れもおさまりますが、高層ものは長いこと揺れるので人によっては吐き気が出ることもあります。我慢するしかありませんね。

そういえば今週土曜日から市民優先登録ですね。そして次の週から一般登録。自作自演してまでネガキャンお疲れ様です。

>>971
970です。相手にしなければいい話かもしれませんが、969さんの質問に正直な事を答えたまでです。それに私自身ここの購入者なので、いつ頃に申込があろうが関係ありません。あなたのような失礼な人が住民でないことを信じます。最低な人ですね。

パチンコ万歳！
どんな風俗が入るのですか？

キャバとかは、入りますか？