匿名さん
[更新日時] 2007-11-09 00:29:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川南1丁目1番(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
572戸(地権者住戸165戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判
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846
匿名さん
資産価値が下がった分、損害賠償請求できないものでしょうか
おそらく通常より30%は下落したでしょうから、その半分の15%は要求できるかと
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847
匿名さん
手付返金で解除できれば儲けものだと思うんだけど、
倍返しだの賠償請求だの強欲が多いねぇ。
まぁ敏腕弁護士を雇って団体訴訟してみれば?
それとコスト削減ではないようだよ。
何十万何百万の話みたい。今回入れ忘れた鉄筋量だと
それに検査入れるんだったら図面から耐震偽造するでしょ。
図面と違うのが即バレる作為的な手抜きってあまりにお粗末。
>>845
同意w
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848
匿名さん
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849
匿名さん
>843
こんな事かなり多くのMSで起こっていることだと思いますよ。
下請会社が図面通りやっているかどうか検査になって初めてわか
るのでは。私のお友達もある大手ゼネコンの東京の湾岸MSを購
入し内覧後リビングの太い柱に鉄筋追加工事をするっていう書類
に判子を押したと言ってました。検査時に強度不足が判明して鉄
筋を追加したのでしょう。怖いのはいい加減は検査会社を使用
してそうした不備が検査時に指摘されないことだと思うのですが。
違うかしら。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
>>842
仮に検査が通ったとしても
「補強工事」をした商品は、本来の瑕疵の無い商品とは異なります。
明確な違約です。
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852
匿名さん
目標 倍返し
2番 白紙
3番 風評被害分減額
でも、なぜばれちゃったの?
だれか説明よろ
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853
816です
>818
学生の時法律が専門でして、今不動産業です。
契約の目標が達成できない場合は仰る通りです。
補足ありがとうございます。
違約金が売買価格の20%と書いてあるなら
損害賠償額の予定と推測さられので
売主側の都合で債務不履行になったら
売買代金の20%が違約金としてもらえます。
そり以上売主から取るのは無理です。
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854
818
>>853
これはご丁寧にどうも。プロの方でしたか。
ぜひここの被害者予備軍、及び私のように我が家もとビクビクしている傍観者に良いお知恵を。
便乗でちょっと質問。
私も気になって契約物件の契約書を確認すると、"契約解除"と"手付解除"が別々に記されており、
1.違約による契約解除の場合、売主都合で20%、買主都合で10%の払い
2.契約履行に着手するまでは手付解除となり、売主都合で手付倍返し、買主都合で手付放棄
とあり、私は手付けを保全措置の講じられる最低額の5%に抑えたため、
両ケースでは発生する額が変わってくると認識しているのですが、問題ないですかね。
>>842の私の発言はこの辺りを確認する前に投稿してしまいましたのでお詫びいたします。
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855
匿名さん
>>848
827です。
市川駅前のマンションから人に当たらないように頑張ります。
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856
購入経験者さん
内部で発覚後、マスコミにすっぱ抜かれるまで1か月。
この間で、完売させる手腕はさすが日本を代表する大手企業ですね。
最近の国情を見る限り、嘗ての日本の姿はどこへいってしまったのか。
騙し合いが堂々とまかり通るこの国は、終焉に近づいているのでしょうか。
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857
匿名さん
転売するとしても担保にならずローン組めないとなった場合
現金購入者に限定されるなんてことある?
ア○グループみたいに。
銀行が担保として認めないおそれあり、もしくは優遇はなかった
ことになりかねないと思う。
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858
匿名さん
いまニュースステーションでも 大々的にとりあげてるぞ!
こりゃこのマンション終わりだな。
中古でも売る売れないぞ
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859
匿名さん
スーパーゼネコンだから絶対に大丈夫!
銀行とも国会議員とも太いパイプが絶対にあるから!
偽装だらけのこの国は完璧に終わってるよね。
そもそも「ミス」なわけないだろ!
みんなプロのくせに!ふざけるな!
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860
匿名さん
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861
853
>854
いや、本当の意味ではプロではないです(笑)
金額が変わってくると考えていいと思います。
ちなみに手付解除は契約履行に着手してなければいつでもできますが、
契約解除はある一定の要件を満たさないと契約解除になりません。
話題は変わりますが、
瑕疵を知ってから1年間しか瑕疵担保責任を追及できないので
皆さん気をつけてください。
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862
匿名さん
つーか、タワーマンションって構造は何重にもチェックいれてるから絶対にミスはないんでしょ?
それが、施工の段階でミスがあり、それを内部が見抜けなかったって、そんな説明で通るわけ!?
もう日本のゼネコンも建設会社も、全部つぶれたほうがいいよ!
議員どもと癒着して仕事もらってるんだから、健全な会社なんて一つもないよ!
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863
匿名さん
半分抜けてたとかならともかく22本の内の2本。10%程度でしょ。
気にしすぎ。
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864
匿名さん
施工ミスの倍返しは基本的にありません。
何故ならば ***是正工事*** を行えば当初の強度を保てるからです。
実際にそのようなマンションがあり、完売しております。
それは ***みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス*** です。
低層階の継ぎ手カプラーの施工ミスで是正工事が入りました。
手付金返しのキャンセルはありましたが、倍返しのキャンセルはありません。
下記の部分から順番に読んで頂ければ判ります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/res/694-700
誹謗中傷ではありません。実際の話です。
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865
匿名さん
スーパーゼネコンなんだから、今後の責任取り方も一流で有って欲しい!
責任者の謝罪会見とかは、無しか?
せめて、契約者に対して説明会等すべきじゃないか?
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