物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで 徒歩2分(A棟 B棟) 徒歩3分(C棟 D棟 E棟)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
977戸(A棟:265戸、B棟:100戸、C棟:258戸、D棟:105戸、E棟:249戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判
-
746
物件比較中さん
743さんへ
高層階の方がいいよ、出した中古物件にも低層ばっかり
うちもここは高いなぁとおもっています、1割〜2割ぐらい下げればすぐ完売じゃないでしょうか
-
747
購入検討中さん
744さん
A棟東側が工場予定地というのは、どこからの情報でしょうか?
-
748
匿名さん
心理的にもタワーマンションだし、高層階のほうがいいように思うけど
実際の使い心地になると、低層階のほうがいい場合もある。
日当たりがよく、覗かれることがないなら、低層階でいいという人も多いよ。
不便さは高層階のほうが多いと思います。
一番違うのは眺望でしょうけど、賃貸経験で特に必要ないと分かってる人も低層階にする人も多いです。
-
749
契約済みさん
>747さん
営業担当者からです。会社名等詳細はわかりませんが!
-
750
匿名さん
749さん、ここの東側に工業地は設定されていないはずです。今後はある程度は確認してから発言ください。
-
751
入居予定
その敷地は住宅地と説明受けたけどなんで工場になったんですか?
-
752
匿名さん
皆さん今、12チャンネルの「ワールドビジネスサテライト」をご覧になりましたか?
やはり不動産の変調が明確になってきたようです。この10年ほどマンションは価格設定が高くても不動産投資への外資が豊富でしたが、今年2月から細り始め、6月からは全体的に売りに転じているようです。都内の高額物件も下がり始め、今後はマンションの価格は下がっていく傾向だそうです。原因は米国のサブプライム問題なのですね。
ここもやはり価格設定が高すぎるのではないでしょうか。もう少し低くしてくれたら検討したいと思います。
皆さんは如何ですか?
-
753
匿名さん
私はここは安いと思うのですが。最近の高額物件ばかり見ていて感覚がおかしくなっているのでしょうか。
-
754
匿名
ここを希望してないけど、価格は適正だと思いますよ。
-
755
匿名さん
日当たりがもうちょっとよければ、でしょうかね。
マンションの利点って日当たりにもあると個人的には思うので。
-
-
756
契約済みさん
A棟東側とは154街区のことですよね。ここの物件の工事現場事務所のことで、プレハブの2階建ての建物のことだと思います。もちろん工事終了後は解体して再開発するはずです。工事現場事務所と工場予定地を間違えているのでは?
-
757
匿名さん
-
758
匿名さん
私も「ワールドビジネスサテライト」を見てびっくりしました。
てっきり今後も値上げが続くと思っていましたが、実際は値下げ傾向だとの
放送でした。いきつくところまで値上がって、現在は一番の高値時期かもしれません。郊外のマンションほど値下げ傾向との事でしたので、E棟などの次期販売では値下げの可能性も出てきました。番組ではここ数年間のマンション価格の値上げの棒グラフでは平均値で1千万程度の急激な値上げ状態(新価格)が値下げの要因だろうとの解説でしたね。
-
759
ご近所さん
空地だらけの広大な街に、容積率ぎりぎりまで部屋数が作れるタワーマンションを建設する意図の一番は、デベロッパーの収益率が上がるからです。
敷地内に公園などの広場を作り駐車場も作り容積率に余裕のある中層(低層)マンションでは収益率がタワーに比べて当然下がります。
未開発の柏の葉の地にいきなり詰め込むだけマンション棟を建ててしまい今後の開発の影響に心配です。
CGなどの景観図と現地の建設中の景観では全く異なります。
圧迫感を感じる感じないは個人の感じ方に差はあると思いますが
圧迫感を感じる人>感じない人だと思われます。
-
760
匿名さん
米国のサブプライム問題は別にしても、マンションの新価格以降の購入価格が高くなったことがあって、新築の売れ残り在庫が業界全体で合計1万戸以上はあるらしいですよ。
それだけ余らせてというか、売主側も資産を遊ばせておくと無駄になるので、売りに転じる時期になった(売渋りから折返しに転じる時期)になったんだと思います。
人気物件のこちらでも、あまり無理な値上げはせずに無難に売切ったほうが、この先の物件のこともあるので、このペースでいいんじゃないでしょうか。
-
761
匿名さん
圧迫感の感じ方は人による違いが大きいと思いますが、私は一番最初出されたCGで想像していたよりも、圧迫感は感じていません。少なくともすでに約500世帯が物件の構造、設備等様々な要素で納得して購入してるわけですから、
>圧迫感を感じる人>感じない人だと思われます。
とは必ずしも言えないと思います。
-
762
周辺住民さん
契約者の興味深いデーターです。
A棟からの入居時の小学生は(1〜6年生)10名。
C棟からの小学生は5名。
B、D、Eは未定だが劇的増加はないだろうとの予想。
契約者の未就学の子供が平成25年になっても現状52名。
三井予想では977世帯に対して300〜400名程度の小学生なのでは?との予想でしたが、極めて少数の結果(10分の1以下の結果)。
結果として、新しい小学校建設は難しいです。
このデーターは三井さんは公表されたくなかったはずですね。
子供がいる方の属性への販売にはひびく事間違えありません。
-
763
匿名さん
駅前という立地ですから、価値ありますよ。
マンションは立地につきる(駅に近いこと)と言われていますしね。
-
764
匿名さん
762さんはいったい何を目的としてそんなこと書き込むんですかねえ。
まずはソースを明らかにしてください。
契約時に、小学校ができることは決まっていて、小学校の開校時期を検討してるという文書をもらっています。
-
765
匿名さん
ワールドビジネスサテライトの番組では売渋りからきた未販売在庫の問題ではなく、建築完成後のマンション価格の値下げの報道でした。
ちなみに三井不動産がスポンサーの番組です。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件