ワンダーベイシティ「サザン」その１０

>>740さん
なるほど。そうやって実際にうまく運営されている例を参考にすると
良い案も沢山出てくるかもしれませんね。
他のマンションのやり方をそのまま流用することは難しいかもしれませんが、
サザンに合ったやり方をみんなで検討していきたいですね。
今はインターネットを経由して沢山の情報を集めることが出来ますし。

740は駐輪スペースの問題とは関係ないのでは？？
面白いアイディアだとは思うけど、スペースが余った場合に検討することですね。

やりました！!
駐車場の希望区画が当たりました♪

>>743
そういうシステムがあると、各家庭が人数分の自転車を持たなくて
良いので、駐輪スペースで悩む方が減るかと思いますが..。

サザンには若い世代の方が多く住まれると聞いています。
そうなると、色んな事で入居時とは違う問題も出てくるでしょう。
駐車場のことや駐輪場のことだけでなく、管理組合では、そういう変化に対応した話し合いは必要だと思います。

お互い協力して行かないと、考えの違う1200戸余りの集団はうまく行かないと思いますよ。

頑張りましょう。

抽選行けませんでした。結果っていつわかるんですかね？

やはり上がりましたね。
今後は、若干上がるかもしれませんが、
大きな山は、2007年4月と睨んでます。
低金利の固定か、フラットか。悩みますね。

自転車置き場が、廊下やポーチなどに成らなければいいなぁ。
一人がやってしまったら、皆なやるように成らなければいいなぁ。

金利が上がったのは残念ですね。
私は金利は今後下がると思います。
３月までにはかなり下がるのでは。
ガソリンやだいずも下がったし、その影響があるかもしれません。

>755
そこまでするんですか？
自転車だって何十万もする、部屋に飾っておきたいような物もあるし、
駐輪スペースの関係で折りたたみ自転車を戸内に置こうと思っている人
もいると思います。
それに子供の三輪車とか一輪車とか、車型の乗り物とか、どこまで規制する
のか難しくないですか？
個人的には廊下はまずいと思いますが、そのお宅のポーチに置いてあるの
までは気にならないですけど...。（規約をちゃんと読んでないので、ごめんなさい）
せっかくの新しいマンションで楽しみですが、自分の家庭だけでなく
みんなが暮らしやすい場所になるといいと思います。

入居後の「固定資産税・不動産取得税」は、いつ頃支払うのでしょうか？また金額は、ＭＲに行った時に頂いた資金計画表に載っている額で正しいのでしょうか？

駐車場の抽選会へ行かれた方質問です。
倍率とかご存知の方いらっしゃいますか？
仕事でいけませんでした。すみません。。

自転車はエレベータに乗せる時に擦り後とか残る可能性があるから、新築なので気をつけて欲しいですね。
むしろ、ペットの方が心配な気がします。しっかりと管理・シツケされている事を祈ります。
友人のマンションにおしっこシミ等がエレベータにあったので・・・。
10年後もキレイなマンションに住んでいたいですよね。

自転車よりもペットの方がやだよ。
くさいし、きたないし。
絶対規則守らない人がでてくるんだ。

サザンのモデルルームがあった交差点って大雨が降ると、水没しますよね・・・
大丈夫かしら

駐輪場論争の発端となった720です。
みなさまいろいろな意見をお持ちで何よりです。素晴らしい意見も出てきましたね。せっかく皆で住むのですから、みんなが暮らしやすくしていきましょう。ちなみに我が家はサイクルポートを2区画借りるつもりでした。「1物件に1ポート限定」なんて重説にも書いてなかったので・・・。申し込みのときに必要区画数の記入箇所が無く、アレ？みたいな・・・。今回、改めて「管理規約集（案）」を見てみると、ちゃんとした手続きが載っていました。なかなか良くできた管理規約（案）です。皆様お騒がせでした。（とっても良くできた規約なので、真に受けると鍵を掛けないだけで、撤去、使用禁止の憂き目に合うようです。気をつけましょう。）
申し込みに外れたら、規約どおり台数を減らすこととしましょう。

>>735さん
SAZANは4LDKの間取りも多く、5人家族でも十分暮らせると思ってます。我が家も4LDKです。

>759
わかる範囲でならお答えできますが、場所はどこですか？
たくさん区画がありすぎて・・・

でも、近々結果とあわせて郵送されてくると思いますよ。

>765
屋内平置きの２階は如何でしょうか？

>766
屋内平置きの2階は
15ブロックで0.84
16ブロックで0.63
だったと思います。
つまり全員入れたということですね。

758さん
不動産取得税は前に営業マンに聞いた話では、入居後3ヶ月以内位に納付があるようです。
ですから資金計画表に載っている金額を目安に準備していた方が良さそうですね。
金額も何十万になりますから…。
固定資産税は確か次年度からになると聞いてます。

>>767さん
すいません、もし覚えていたらでかまいませんので、
例の1,000円のところの倍率を教えていただけませんでしょうか？
アンケート時点ではすごい倍率だったのですが・・・。

767さん
お伺いしたいのですが、ウエスト横の屋外機械式3段の上段はどうでしたか？

７６７さん
すいません。私も教えてください！
免震階平置１３ブロックは如何でしたでしょうか？

>>770さん
>>771さん
ウエスト横の屋外機械式3段の上段はわかりません。すみません。
免震階平置13ブロックは1.23倍だったはずです。

すいません。私も教えてください！
免震階平置１４ブロックは如何(倍率は）でしたでしょうか？

>>774さん
免震階平置１４ブロックは1.60倍のはずです。

>770さん
１①だと2.44倍でした。

屋内機械式3段目のＮブロックは
どれぐらいなのでしょうか？

773さん、776さん
770です。ありがとうございました。

７７３さん

ありがとうございました！

767さん
お礼遅くなりました。
情報ご提供ありがとうございます。

大塚家具７％ＯＦＦ情報です。
11/5(日)まで限定で長谷工経由でなくても7%OFFにしてくれるそうです。買い忘れの方は急げ！！

782さん>
長谷工経由でなくても割り引くといくのは本当でしょうか？
だとしたら大塚家具も割引交渉できそうですね。

はい、ただＳＡＺＡＮ購入が対象で明日までというのが条件らしいです、
大塚家具での契約なので分割等も適用できますね！

784さん>
条件教えてくれてありがとう。
大塚家具も12月決算の対策なのですかね。先日の9ヶ月決算で少し減益だったようなので...
購入者としては、ありがたいですね。でも長谷工にとっては迷惑なことでしょうね。

759です。
私は、屋内機械式中段（ハイルーフ対応）に応募したのですが、倍率は如何程でしたでしょうか？
どなたか、ご教授下さい。

自転車の件ですが、ファミリー層ですと３台４台なんて当たり前になってしまうのでは
ないでしょうか。
近隣マンションでは電動自転車のレンタルを置いてますよ。
自転車を購入するのは管理組合で検討、またお金のかかる事ですが、不要な自転車を
譲って頂きレンタルに回すのは凄くいい案だと思います。
限りあるスペースですので、入居後是非検討してもらいたいですね。

駐車場の抽選結果が楽しみですが、前のスレットを読む限りハズレた感じ。
くじ運ないんですよね。
我が家は平置きにしか入らないので、買い替えなんて事になりそうで・・・・・・

11月13日号のAERAお読みになられましたか？
「マンションの資産価値 上げる管理組合 下げる管理組合」と言う興味深い記事がありました。
読んでみると結構目から鱗状態。立ち読みでも10分もあれば余裕で読めると思います。
良い所は取り入れて資産価値の高いマンションにしたいですね。

＞789さん
どんな内容か概論だけでも教えてください。