入居までの間、有意義な意見交換をしましょう。
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口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/幕張ビーチテラス
[スレ作成日時]2006-07-17 11:10:00
佐倉ってそんな物騒な場所だっけ？
毎月の管理費に込みならわかるけど、購入時のみで
永遠に見回ってくれるというのが、今ひとつわかりづらい。
ディベロッパーの子会社だよ、ユーカリの警備会社。
でも、毎月の収入源はなんなのさ。＜警備会社
ユーカリ住人はセキュリティーに入る事が義務付けられている。
月額5000円程度。
毎月、５，０００円も取られるならバスに乗って帰る。
5000円が高い？
貧乏人？
バスの定期は一ヶ月7000円なり。
バスに乗って帰る。
１５０円×２４日＝３，６００円と言う意味では。
＞４０７
５，０００円を出す価値が見出せないだけでは、５，０００円出せば完璧なの？なら良いけれど・・・。
私も４０６さんの様に夜間の帰りだけバスに乗るな、貧乏人の発想ですか？
バスのある時間帯ならそれなりに人通りがあるからビーチなら公園を通らずに明るいマンハッタンの脇を抜けて歩道を歩いて帰ればいいじゃん。問題は酔っ払っていい気分になったりした午前様のときだよねー。といってみるテスト。
だから、マンハッタンの道も危ないだって！３９０さんも教えてくれてるじゃない。
ビーチとブエナが人が住みだして、帰宅の人通りがどの程度になるかですね。
後は、バスルートがマリンルート入り口がどう変更になるか。
ブエナ側からビーチに抜けられないと思うから、真ん中にバス亭出来るといいな。
・・・っていうか、あれだけのマンション群なら、セキュリティー会社が警備していても
おかしくない。
むしろ「なんでしていないの？」って感じ。
特に駅〜公園〜マンションは物騒なのは昔からだし、未だに何も対策していないのはおかしいよ。
とりあえず外灯を増やして欲しい、あまりにも暗過ぎるんだよ。ソーラー外灯もほとんど壊れている上、ほとんど役に立ってないし！
住人で団結して（管理組合で話し合って）大手セキュリティー会社に警備してもらおうよ。
マンハッタン横ではなくプレナとガーデンウォークの間抜けてホテルフランクスの
脇を通れば、危ない道を通らずにビーチに帰れると思うのですが。。。
そうですね。
危なくない道は無いと思います。
特に夜間は人通りも無いですし、公園に連れ込まれたら・・・。
本当は鬱蒼とした公園は要らないのかも。
王道のマリンデッキ渡って、西の街、東の街ルートで帰ればまだましだよ。
でも、危ないとか言っている割にはキャンセル住戸はお隣さん含めて出ないね。
購入者＆現住民ですが。
だめだと書いてるのは、住むための準備なのでは？
ネガティブな書き込みがあった方がいいんですよ。
今のうちに、問題点を浮き彫りに出来るから。
たかが帰り道が危険かもでキャンセルする人は、普通に考えていないでしょ。
夜道が危ない危険度はここは良い方じゃない？
マンション群があるんだもん、よっぽどでない限り、独りぼっちにはならないでしょう。
車でお迎えするほどの距離でもないし、微妙ですよね。
確かにこの掲示板購入者少ないなって気がします。
購入者にしか分らない話もいろいろ出てるのに・・・。
煽り？＞購入者いない言ってる人たち。
キャンセル待ちの方へ。危ない、危ないって煽ってもキャンセルしないですよ。
ここは公園を通らずに帰れるマンションです。危ないという
なら他のマンションの方が危ないし、ベイタウンに住みたいのなら、一番
安全なルートで帰れるマンションなので、キャンセルはしないですよ。
っていうか駅から遠すぎ。
千葉まで引っ込んで駅から遠いマンションなんて・・・。
だから狙われる・・・
結局、購入者だけが登録できるような掲示板がないとだめなんですかね。
遠いよ。
都内一等地ならともかく、千葉だろ？？
>436
都内一等地が好きなら、この掲示板なんか来ないだろう。興味、未練ありあり？新浦安のプラウドでも行けば。
まあ、海の開放感がない都内は個人的にはそれほど好みではないな。都内への移動の時間が早いくらいで、自然がない分結局娯楽にも金がかかるし、生活コストが高い。車の排気ガスはすごいし、犯罪も減らない。まだ鎌倉、逗子のが良いよ。
掲示板活発になってうれしいです。
千葉なのに駅から10分も歩くマンションの掲示板・・なぜ書き込むのですか？
千葉好きの人が買ってますよね〜このマンション。私も都内には住めません。
当面の不安は、やっぱり第２湾岸。詳しくは分からないですが・・できるんですか？？
新浦安、南船橋、マクハリ、千葉みなと、で選ぶなら、
マクハリ、そしてここがダントツで眺めがいいと思う。
ここは買いだよ。
そうそう、海にも公園にもホテルにも野球場にも近くて
街並みがダントツに綺麗。
ゴミはほぼ毎日好きな時間に出せる。
ここは最高だよ。
＞441
千葉で駅から20分で周りに何もない、なんて物件は他にあるから
そっちで冷やかせばいいのに。
荒らす物件間違ってるよ。羨ましいのは分かるけど（＾−＾）にっこり 。
横浜の方にも欧州の町並みをイメージした街つくりが見られるようになって来ましたね。例えば、日本総合地●さんのやつとか。
まあ、郊外の新しい街ほど統一感は出しやすいから当たり前ですが、昔からある都心に近いところはなかなか今更変えられない。どっちを選ぶかは個人の自由ですね。どちらが良いかも、一長一短、悪い点だけ挙げて中傷したり、良い点だけアピールするのも、無意味だからそろそろやめましょう。
一部、倍率が高まれば抽選というものはあるけれど、それ以外は自己責任で自由に選択できる権利があるはずですから。
オレ羨ましいけど。
オイラも羨ましいけど。（素直）
なんか駐車場、ちゃっちくないですか。今日見たんですけど。
壁つかないのかなあ、金属むき出し。
明日の昼ごろ、ここの街をミッレミリアが通る。街並みに映えて綺麗だろうな。
ココの後は新浦はスルーしてミラコスタを通るらしい。これもいい写真が撮れる
だろうな。
http://www.lafestamm.com/2006/top.html
このマンションは、定期借地権ではないですよね？
幕張ベイエリアはもう定期借地権つきのマンションは無いんですね!
↑いやぁ〜。この手の質問も季節の変わり目の風物詩のような趣がありますなぁ(^-^)
確かに、相変わらず「定期借地権」！
でも、今更買える訳じゃないし、
454さんも、ろくにメンテされてないHPを紹介してー。って感じるのは私だけですか？
こっちの方がまだ使えるのでは？
http://www.makuhari.or.jp/link/index.html
先日、ＭＲの取り壊しか、トラックが廃材等いっぱい積み出ししていたけれど、あのスペース2,3階は何になるのでしょうかね〜？
普通に考えれば、リンコスの増床でしょうか？
普通に考えればリンコスの増床はありえないでしょ。エスカレーターと階段が違う方向にあるのに、
きっと近い将来パティオス１９番街のＭＧでも作るんじゃん。
19番街は、美浜打瀬小とミラマーレの間の空き地でしょう。
それより、一番海側の一番花見川沿いにはマンションはできないかなあ。
三井が手がけることになれば、また、リンコスの２Ｆはモデルルームでしょう。
そうでなければ、個人的な意見としては、シズラーとかのレストランか、
意表をついて日能研とかの学習塾ってのはいかがでしょうか。
１９番街は賃貸棟のはず、こことブエナを検討した時にしつこく一番奥の海側の土地を三井と丸紅に
確認したが、当時は両社共ベイタウンは最後です。と言っていた。
何しろ「最終結論」なんだからこの後三井がやったら・・・・。
学習塾、クリーニング屋、歯科、美容院はもう結構。
賃貸も供給過剰になればベイタウンも衰退へ転換していくでしょう。パークレジデンスの駐車場部分の低層階も賃貸だし・・もう分譲だけでいいんじゃない？
インターナショナル・スクールが完成するとまた事情が変わるでしょう。
打瀬には、子供を学校に通わせるために引っ越してくる層があるといいますね。
線路沿い物件を見に行った時、学区について執拗に確認してる人を見ましたし。
そういう人たちには分譲買っちゃう人もいるでしょうけど、賃貸需要もずっとあるでしょう。
高校の隣らしいです。
イルマーレと言う映画とレストランあるからねｗ
だがしかし、何で１９番街だけ後回し？
ちゃんとしたベイタウン地図作って欲しいねぇ。
ベイタウンネット悲惨・・・既にある街区も載せてない。
なんかもう、ビーチテラスとは関係ないスレになりましたね。
購入者は来ないから仕方ないのかな。
しつこい！＞購入者来ないとの書き込み。
何を根拠にそう決め付ける？
街全体の話題は当たりまえでしょ？
賃貸がある程度あるってことは、将来老人だらけにならずに済む。
（うちも将来は老人ですよ）
話題は幅広い方がいい。
おかしな誘導しないで下さい。
嫌なら確実な購入者であろう473が、話題をふったらいい。
↑そんなに怒ってるんだから、あなたは購入者？
そこまで言うんだから、確実な購入者であろう474が、話題をふったらいい。
なんで473が購入者だと思ったんだろう？
幕張ビーチテラスなんてどうでもいい、別に高級マンションでもないし！！
と、思っている人が大半だからね・・・。
そういうこと書くから購入者じゃないと疑われるのでは？
普通なら、高級物件と思っていなくても自分が選んで買ったものについてはどうでも良くないんじゃない？
今は家具選びくらいしかすることがないですね。
オレとてもビーチテラス気に入ってる。家具選び楽しいよね。
>>475
購入者ですよ。
そして、話題が広がってもokと思っているのに、何故話題を振らなくてはならない？
購入者が来ないと嘆いている人に、この流れが気にいらないのであれば、購入者限定のような話題を振れと書いたまで。
逆に言われる筋合いもないし、ちゃんと文章理解して読んでます？
購入者の証拠。
火災保険金額＝194,180円。
購入金額にかかわらず一律なので購入者であればわかるでしょう。
（さて、この金額が正しいか間違ってるか。非購入者にはわかるまい。笑）
>>476
>購入者は来ないから仕方ないのかな。
もし473が部外者であれば、「 購入者は居ないから 」と書きそうなもんです。
自分は購入者であれば、来ないという単語を選ぶと思う。
主体が自分の書き方だから、ビーチ（自分に関わるマンション）に”来ない”となるわけです。
もし、473が非購入者であれば、それこそ関係者以外のチャチャ入れお断りです。
購入者の自分がいいと入ってる話題ですからね。
関係なければ嫌なら来なければいいんだから。
隣の隣のパティオス西５番街って分譲か賃貸かどなたがご存知の方教えて下さい。
>474=480さん
↓こんな『非購入者にはわかるまい。笑）』だなんて・・・随分イヤミな書き方する方でつね(´・ω・｀)
購入者があなたみたいにエキセントリックな人ばかりだと思われると迷惑でつね。
>購入者の証拠。
>火災保険金額＝194,180円。
>購入金額にかかわらず一律なので購入者であればわかるでしょう。
>（さて、この金額が正しいか間違ってるか。非購入者にはわかるまい。笑）
購入者ですけど、火災保険ってそんなに高いのですか〜？２年間？？絶対入るもの？
わたしも購入者ですけど・・・火災保険ってそんなに高いのですか？
それ何処に書いてあるんでしたっけ？
『お引越しまでに用意頂く費用』には記載がありませんが・・・。
入居時に一括支払いなんですか???
マンションならなおさら火災保険は入っておいた方が良いよ。
万が一、火を出した場合、延焼の可能性大だから。
それより融資の際に銀行に払う手数料って高いですねえ。
3000〜4000万円くらい借りると70〜100万円くらい。
あと固定資産税も年間20万くらい。
月額の費用が5万くらいで、年間60万円。
団体信用生命保険も15万くらい。
返済以外に、利息を含めて150万円くらいかな。
これは年間300万円くらい返済することになりますな。
住宅取得に係る減税措置も１％で最大25万円ですか、少なくなりました。
まあ、年収が3000万円を超えていらっしゃるような方は対象外ですが。
高いですね〜でも、払わなきゃならないものなのだから仕方ないのですよね。
このマンションに限らず、ローン組む人はみな払うものなんですものね？
主婦としては団信には絶対に入ってもらいたいし・・・
我が家はボーナス時に繰り上げ返済をする予定。
夏・冬あわせて、300万円位返せば少しは楽かな〜
頑張って５年ちょっとで返したい！
年間600万返せば、どうにかなるわね！
よーし。お父さん頑張るぞー。
アイタタタタ
急にぎっくり腰に・・・お母さんにバトンタッチ！
どうした！！！
ぐわんばれ！！
うちはボーナスの無い仕事です。
ボーナスって年に３００万ももらえるんですか〜〜？すごい〜いいな〜。
その分毎月多いと多分使っちゃうんだろうけど、ボーナスってもらい方がいいですよね。
通常の返済計画に加えて、夏冬ボーナスで合わせて200でも返したら、10年で終わるわな。
年間で500万円くらい出る人は意外にいるのでは。年収1500万円くらいだったらそれくらい？
>491-495
お！思いもかけない展開に(笑
我家の場合は向こう数年間にわたり臨時収入増が予定されてるので、そのうちに一気に返済しようかと。当初の返済計画は普通に35年ローンですがある程度貯まる毎に怒涛の繰り上げ返済をするつもりです。
よーし負けてられん。オイラも頑張るぞー。
ウチも頑張る！
今の所返済は、月々40万円、ボーナス時400万？/2回 の予定です！！！
千葉県千葉市中央区本千葉町3-4 |
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3600万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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45.32m2～66.37m2 |
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総戸数 56戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10 |
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2900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～74.71m2 |
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総戸数 173戸 |
