とくめいさん(旧)
[更新日時] 2009-05-01 14:02:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2-2-35他(地番) |
交通 |
京葉線/南船橋 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1211戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ワンダーベイシティ SAZAN口コミ掲示板・評判
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946
匿名さん
ネコは高いねやっぱり。でも安いとこもあるから「?」です。
内覧会は楽しみですね。
それまでに、工事はどの程度進んでいるのでしょうか?
私は買い替え組で、前のマンションを購入した際に、内覧会時は共用部分、植栽を含めて全て終了していたのですが、SAZANはそれと比べると少し遅いかな?
ガラスが所々入ってない所もありますし、共用部分もまだな部分も有るようですね。
内覧会の時には仕上がっていて欲しいのですが、急いで雑になるのも嫌ですし、難しいところです。
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947
匿名さん
この辺でドコモですが、入りづらいです。基地局??が幕張と競馬場駅にあるらしく、それを意識して電話するとマシです。
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948
匿名さん
話は変わりますが、皆さんダイニングの照明はどうされますか?
間取りにもよりますが、ダイニング照明のコンセント位置が部屋の中央にある場合、カウンターキッチンの中央にダイニングテーブルを置くと、照明の位置とかなりズレてしまいます。
照明の真下にテーブルを置くと通路にはみ出してしまいます。
ダクトレール&スポットライトで対応しようと考えているのですが、そういう方はいませんか?
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949
863
>864さん、867さん
遅くなってすみません。
お返事ありがとうございます。
水道チェックをしたい場合、予め連絡をしなければいけないようなことを聞いたので
色々考えてしまいました。
うちは今月の終わりに内覧会です。
もうすぐだー。
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950
匿名さん
947さん
ドコモが入りにくいのですか?
FOMAそれともPDCのどちらでしょうか?わかれば教えてください。
auに関しても情報をお持ちであれば教えてください。
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951
匿名さん
マンションスクエアに電話しました。
手直し会の日程、鍵の引渡しの日程両方都合が悪いので、日程変更をしてほしいとお願いしたところ
鍵の引渡しはすぐに別日程を組んでもらえました。
手直し会は、手直しの内容次第なので、内覧会の後に現場の人と直接日程を詰めてほしいとのこと。
要望として、点検口は事前に開けておいてほしいこと、水道のテストをしたいのでことを伝えたので
すが、両方とも現場に伝えますって話でした。
内覧会同行業者を使うと話したら、びっくりした声で会社名を聞かれました。
断られなかったのですが(当たり前ですけど)、イヤそうな声が気になりました。
いつもと違う、ちょっと態度の悪い男性スタッフでした。
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952
匿名さん
922,924です。
アートに問い合わせたら車両費の10%相当の値引きが別の欄に書かれているのが
わかりました。
ですのでこのような結果です。
車両費55000円、人件費3-4人80000円、養生費10000円、保防費35000円、基本作業費24000円、資材費3570円、提携値引き-5500円
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953
匿名さん
>>948さん
そうなんですよね、私も同じことを考えていました。天井の構造さえもてば、ローゼットの移動等リフォームや自力で施工することもムリではないような気がします。これって、契約の際の注文(有料)とかで変更できたのでしょうか?
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954
匿名さん
>948さん 953さん
私もまったく同じです。
とりあえずダクト+スポットライトを想定していますが、
しっくり来なかったらコンセント位置の変更or吊り下げ式照明の工事を業者に頼もうかと
考えています。
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955
匿名さん
>>945
内覧の前に入居手続き説明会があるんですが・・・
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956
匿名さん
全然気にしてませんでしたが、我が家は手続き会の2週間後に内覧会です。
みなさんが言われる様に先に手続会は変だと思い始めましたが、日程の
調整が面倒なのでこのまま行ってしまいます。
ちなみにFWですがみなさんそうなのではないでしょうか?
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957
匿名さん
>>955-956さん
入居手続会は入居するための手続きをするのであって、
ローンや残金の確認、管理関係の手続きをするんですよね。
で、内覧会/確認会/引渡は、当初契約した通りのものかどうか確認して、
問題なければOKを出して引渡しを受けるという流れですよね。
別に両方を平行して行っても違和感はないような気がするのですが・・・
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958
匿名さん
>>955,956
945です。お部屋によっては手続き会の後に内覧会のところもあったのですね。大変失礼しました。
入居手続会=最終的な手続きというイメージがあったので、手続きを終える前に建物を先に見ておきたいというだけのものです。あくまでも個人的なイメージですので誤解をさせるようなことがありましたら申し訳ありません。ちなみに我が家はSWです。
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959
匿名さん
>>958
マンション購入の最終手続きは「引渡し」になります。
このときに残金の振込みなどの確認をして、鍵をもらえて、マンションが自分のものになります。
入居手続き会は、引渡しの準備と、鍵を貰った後にすぐに入居するための準備ですね。
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960
匿名さん
>955さん
うちもFWです。
手続き会は来週、内覧会は月末になります。
順番はあんまり気にしてませんでした・・・。
理由は、957さんが書かれているのと一緒です。
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961
匿名さん
私はSWです。
内覧会と手続き会の2日間も旦那が会社を休めないとのことで、1日に纏めてもらいました。
かなりのハードスケジュールになりますが、チャレンジしてきます。
ちなみに我が家は、1/22の週です。
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962
匿名さん
>>961
945、958です。
うちも変更の依頼を受けた時に一日にまとめるというのも進められ、その方が楽かなとは思いましたが(夫婦共働きなので・・・)私は一日でも早く部屋を見たいので内覧会だけは予定通り来週にしてもらいました。ハードだとは思いますががんばって下さい。
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963
匿名さん
今日、ブライトパサージュのガラス片面(右側)入ってましたよ
階段を目の前にすると結構、急な感じはしましたけど。
GE前も舗装して屋外平置駐車場も駐車枠と駐車番号が入ってました。
あとローソンも自動ドアなどの設置も終わってました。
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964
匿名さん
>>961さん
1日で両方やるんですね。
午前中に説明会、午後に内覧会といったところでしょうか。
内覧会も採寸などを別の日(確認会)にするようにすれば何とか大丈夫だと思います。
忙しい日になると思いますが頑張って下さい。
でも、頑張り過ぎて、結局翌日休むことにならない程度にして下さいね。
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965
匿名さん
そういえば組合の理事はいつ決めるんでしたっけ。
入居後に総会開くのかな?
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966
匿名さん
>>963
遂にブライトパサージュにガラスが入ったんですね。
水曜で片面だったらもう明日には両面ガラスが入って完成していることでしょうか。
ローソンも自動ドアまで出来ているんですね。店舗は電気などの設備関連はまだでしょうか?
引越し当初から開店していると嬉しいですよね。
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967
匿名さん
内覧会の集合場所って、案内には「メインエントランス」って書いてあったけど、
ブライトパサージュのことですよね。エスカレータは動いているのかな?
あそこを昇って入っていくと、ついに・・・という実感が沸くんだろうなー。
すごく楽しみです。
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968
匿名さん
>>965さん
入居手続会の項目の中に、管理組合の役員の抽選というのがあるので、
初回の役員はその時に決まるんでしょうね。
(ひょっとしたら立候補するかどうかを聞かれるのかな??)
理事長などの役職は、入居後の最初の理事会で決めて、総会で承認されるというのが
自然の流れのような気がします。
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969
匿名さん
イケア前にあるフェンスの件不便に感じている方が多くてよかった。
どんないきさつで設置されたのか気になるところではありますが、サザンに近い位置で切れ目ができてくれるように働きかけたいです。うちも保育園に通わせる予定なので。
サザン2側にも切れ目が出来れば公園に行くときにも便利ですしね。
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970
匿名さん
>>969さん
そうですよね。確かにフェンス自体は必要だと思うんですよ。
部外者の侵入を防ぐという目的もあるし、
若松団地側がURの駐車場なので子供が簡単に飛び出せる作りでは危ないですからね。
ただ、IKEAやサザン、サザン2の敷地の端のところくらいは、
フェンスの切れ目を作ったり、ドア付きのフェンスに出来ればいいな、と思います。
今はまだサザン2も工事中だし、サザンの側道も完成形が見えないのでなんとも言えませんけど。
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971
匿名さん
管理組合の役員決めは入居手続会でくじ引きです。
くじ運悪いけどそーゆう時には当たりそう…。
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972
匿名さん
フェンスの件ですが、私も切れ目はあった方がいいと思います。
ただ、フェンスに沿って若松団地の駐車場がありますよね。
だから結局駐車場の南船橋側の端までは行かないといけないと思うんですが。
サザン2の南端から抜けられれば便利ですけどね。
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973
匿名さん
サザン2の南端だと完成までの後一年はムリっぽいですね。
うちは小学生がいるのですが、通学路って若松団地の駐車場の横の道なのかな?
入学説明会の時通りましたが、あそこ歩道が狭くて結構危ないような気がします。
青少年会館?のところまで行けば安心ですけど。
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974
匿名さん
若松団地側のフェンスは、団地の駐車場があるから難しいのではないかな。
危ないし。
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975
匿名さん
引越、クロネコ「すでにご予約で満車です」と断られました。
やっぱ幹事会社しかないかな?
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976
匿名さん
975へ
気合と根性で捜すべし。私はアンチ幹事会社です。
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977
匿名さん
>>975さん
それは3月下旬や4月上旬の週末を指定したのではないですか?
それだと確かに満車というのも仕方が無いかもしれませんね。
この時期は個人や会社など、物流業者は本当に人手が足りません。
平日も選択肢に入れて検討した方が可能性が高いと思いますよ。
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978
匿名さん
幹事会社さえ(ネコ型ロボット)、早めに決めてくれないと車を押さえられないと言っていましたよ。
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979
匿名さん
アートでさえ車を日によっては車を押さえられないんですね。
さすが一年で一番引越しトラックが動く時期ですね。
大手はこういったマンションの一斉入居や、企業と提携しての転勤対応や
オフィスそのものの引越しなども請け負っているだろうから大変でしょうね。
サービスの質は落ちるかもしれませんが、小さい業者を当たれば
この時期でも安く請け負ってくれる業者が見つかるかも。
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980
匿名さん
サービスの質が落ちるのは間違いない。
バイトの経験あるけど履歴書も見ないで
当日集まった人を適当に振り分けるだけだった。
1週間ぐらい経験しただけで現場のリーダーやらされたし。
1日3現場ぐらい行って日当7000円だったかな。
最近はモバイトとかで集めるのかな。
まあ家具に傷を付けられたら弁償を主張することだね。
会社も保険に入っているだろうし。
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981
匿名さん
作業員がバイトばかりでも、リーダがしっかりしていれば良い仕事をしてくれますよ。
ただ、リーダまでもバイト君だとレベルがガクッと下りますね。
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982
匿名さん
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983
匿名さん
今日は内覧会前最後の土日です。
もう現地は大分工事が進んでいるのでしょうね。
少なくともブライトパサージュやGE周辺は終わっているはず。
ウチの内覧会はもうちょっと先だから見に行って見ようかな。
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984
匿名さん
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985
匿名さん
工事中ブログ更新されていますね。
今回は、昼と夜の写真が並べてあって、とてもきれいです。
FWは外廊下の電気が灯くとあんなにキレイなんですね。
正面からだとちょっとIKEAが邪魔だけど、京葉線からもとても目立ちますね。
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986
匿名さん
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987
匿名さん
工事中の写真をみると、バルコニーなどの清掃をしていますね。
バルコニーガラスの外側の清掃も行っているところを見ると
以前話題になったバルコニー外側タイルの汚れもキレイになっていそうですね。
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988
匿名さん
まだ次のスレ逝くの早いんじゃない?
まだまだ書き込めるのに。
もうちょいこっちで盛り上がろうぜ!同士達よ。
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989
匿名さん
>>988さん
988さんはいつごろ内覧会ですか?
最近は現地に行ってみましたか?
もし情報あれば教えてください。
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990
匿名さん
いよいよ明日から内覧会やら手続き会が始まりますね
どきどきです
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991
988
>989さん
うちは今月末ですね。
と言っても自分が休めないので相方にお任せですが。
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992
匿名さん
>>991さん
今月末なんですね。ウチは来週に内覧会です。
明日からはFWの方が入居手続会が始まりますし、
明後日からはGEの方の内覧会がスタートします。
行かれた方にはぜひ様子を書き込んで欲しいですよね!
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993
匿名さん
>987さん
昨日みてきましたけど、外壁のタイルはまだでした。
GWのとこですよね?
今週中に直すのかなぁ。
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994
匿名さん
いよいよ入居手続会、内覧会始まりましたね。
どんな風に出来上がっているか楽しみです。
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995
匿名さん
入居手続会行ってきましたが、段取りが悪いのと、今更銀行との手続きで悩んでいる人がいたりして、
予想以上に時間がかかります。引越しの日程もまだ全く決まっておりません。ご注意を。
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