物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー稲毛口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
窓を開けて涼しい風を感じたり、美しい景色を夢見て南西の高層階を検討中ですが、電車の音で夢が破れてしまいそうです。 いいマンションってなかなか無いですね。
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452
匿名
はい。おっしゃる通り成約されました。
それと下層階と上層階とで、同じ音源から発する音がまったく同じに聞こえるって言うのもおかしな話ですよね?
あと換気口についてですが線路側の南東棟の換気口システムは単に穴が開いているわけではございません。念の為。
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453
サラリーマン
そうですよね。全てが揃ってる物件はなかなかないですよね。
音を気にされるのでしたら駅から少し離れた場所を探す事をお薦め致します。ここの物件はあまりにも駅に近過ぎると存じます。
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454
周辺住民さん
アイプレイスのが線路から距離があるから音は小さいのは当然。
PTIは線路脇だから20階でもうるさいだろうね。
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455
匿名さん
>>450
距離減衰って言葉を知らんのか?
音は上層階へいっても変わらないってあなた・・
>>450の声は大気圏まで同じ大きさで届くと言いたいのかね?
音は距離に比例して音エネルギーの拡散、空気中の水蒸気と酸素により振動エネルギーは吸収されていきます
よって>>447が正しい
>>450ダメです、嘘を言っては・・・
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456
匿名さん
>452・455
そういうならば
そこまで音が違うかきちんと測音器を用意して私達検討者に棟内で実際に示してくださればいいのではないでしょうか。
私はタワーを検討しており以前JRの線路沿いのタワーマンションで35階位だったと思いますが目の前を電車が走っているかのような音がしていました。(窓を開けた時)
450さんのいうことはあながちウソとは思いません。おそらく30-40階レベルでは音の減衰はさほどないのだと思います。これは私の実体験です。
455さんのようなうんちくは大切だと思いますが、実際に音が大きければ「大きい」になると思います。
まずは測音器の用意と高層階の見学ができるようにお願いします。
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457
匿名さん
>>456
あなたの実体験の方がノーベル賞を狙えるような科学者の研究の方が劣ると?
自分への過大評価もたいがいにしてください
そもそも、うるさいかどうかについては一つも触れてませんよね?
>>450が 「音は上層階へいっても変わらないんですよ」
といったことに関して、距離減衰していくのだから「変わらない」ということはないと言っているだけで
個人的主観でうるさいかどうか言っているわけではないし、それを議論しても個々にうるさい基準が違うので
結論は出ない
もう一度言いますが、
「音は確実に距離に比例して小さくなります」
これは、科学で証明された、世の中の常識です
ちなみに音が伝わる強さは、距離の2乗に反比例します
目安でいえば距離が倍になれば音は4分の1相当と考えれば妥当だと思います
あなたの言うように測音器を用意してきちんと測定すれば、「あなたの実体験」より世界中の科学者の方が
優れていることに気づくでしょう
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458
匿名さん
騒音は、周囲に遮るものが有るか無いか随で分違いますよ。32階に住んでいますが、窓を開けると道路からの騒音がひどいです。14階の知人の部屋は前に低層のビルが連立していて、窓を開けても騒音は気になりません。という事で条件によって随分違うという実体験をしました。ご参考までに。
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459
匿名さん
>>457が言っていることは正しいが、上に行けば行くほど、遠くの音を拾いやすくなりますね。
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460
匿名さん
>>459
そうですね
上にいけばいくほど風の音も当然大きくなりますしね
まわりに何もさえぎるものがない状況下での風は、想像をこえます
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461
匿名さん
> 457・456
どっちの言うこともそんなに間違ってないからケンカやめれ
音が距離の二乗に反比例して減衰するのは中学の理科で習うような常識。
そりゃそうだ。
ついでに空気を伝わる間に波形がなまるので「やわらかい音になる」と感じる人がいてもおかしくない。
一方で、人間の聴覚は小さい音から大きい音まで聞けるように、対数目盛りみたいな感度になっているので、音が2分の1になっても「ボリュームを1・2目盛り絞ったな」くらいにしか感じない、さらに2分の1になって最初の4分の1になっても「さらに1・2目盛り絞ったな」くらいにしか感じないというのもまた事実。
10階で測定する音と30階で測定する音が、同じ振幅同じ波形ってことはありえないことですが。
10階で感じる音と30階で感じる音が、主観的には同じようにうるさいってことはありえます。
結局主観的な判断しかできないので、自分が買いたい部屋で聞こえる音が許容できるのかどうか各人が現場で確かめるしかないことです。
見苦しいからケンカするな。
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462
匿名さん
高層ビルの地上から発生する騒音の伝わり方を条件抜きで、距離だけで考える所が短絡的過ぎます。
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463
匿名さん
>>462
地上から発生する音に限定すれば条件がどうであろうと上にいくほど小さくなる(距離)と思うのは僕だけでしょうか?
地上から発生する騒音が同じビルの10Fより40Fの方が大きくなるってありえるの?
スマン、素朴な疑問だ
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464
匿名
>>461
>>457は主観での「大きく感じるか?」の話をしてるんじゃないでしょ
>>450が 「音は上層階へいっても変わらないんですよ」
に対して
「音そのものは距離に比例して小さくなる」って話してるんじゃないの?
俺も音の大きさの感じ方にそれほど差が出るかについては疑問だが、>>456のいうように測音器を用意してきちんと測定したら間違いなく>>457の言うように音は小さくなってると思う
>>462
心配するな
お前の方が正しい
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465
461
どいつもこいつも厳密には間違ってる。
言葉の使い方や説明の仕方が適当でツッコミどころ満載のくせに文章が攻撃的で見苦しい。
なにより「音は距離で減衰する」なんて物理法則より
購入者がうるさいと感じるかどうかの方が大事だから
ケンカするな。
>>462
心配するな
お前が正しい
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466
匿名さん
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467
匿名さん
私達が聞こえる音は、音自体が何かにぶつかって反射して発生した物を感じ取っているのですよ。子供の頃、理科で習いましたよね。
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468
匿名さん
457さんは理屈はあるけど実際に体験したことないでしょ?
450さんの言う通り、間違いなく音は1/2や1/4にはなっていないです。
かなりの音が上層階まできます。
友達が購入する時、測定してましたが下で80dbで25階レベルでしたが78db
位でした。窓を閉めると40db位に下がったと記憶しています。
測音器用意した方がいいと思います。ね、457さん。理屈はいいから実行営業して
下さい。
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469
匿名さん
負けず嫌いだけど、あまり勉強しなかった人達のやり取りは見苦しいですよ。
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470
匿名さん
>>468
なぜ、その測定した音78dbがなぜ地上で測定した80db音だとわかるんですか?
どうやってその音だけを拾ったのでしょうか?
間違いなくと言いますが、これは科学的に証明されていることです
それがどうしても違うと言いきれるだけの論理があるならば学会へどうぞ
もう疲れた・・・
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471
匿名
学説に根拠も提示せずに だって俺見たんだもんだけで、論破しようという図太さはスゴイね笑
反論するならそれなりの根拠とソースを示してくれ
子供がだって俺、空飛べたんだもんってのと変わらん
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472
購入検討中さん
現在、この物件の購入を検討している者です。
今一番気になっていることは、南東側に面している東京税関稲毛寮が今後どうなるかです。
先週、現地を探索しにいったのですが奥に建っている寮は既に廃墟の状態です。マンションの目の前に建っている建物もかなりの年代物のようです。
プラウドも元はJRの宿舎。このご時世、寮を売却する企業はたくさんあります。もし東京税関の所有する土地が売却され大型マンションが建ってしまうと、プラウドの売りの一つである眺望は瞬く間にさえぎられることに。
もうひとつ気になる情報もネットで目にしました。
同じ南東側にあるルネッサンスもこの数年の間に閉鎖になるとか。本当なのでしょうか。
南西側の部屋であれば、この点に関しては問題ないと思いますが、南東側の部屋はかなりの打撃に。
物件の価格表を見ましたが、うまくできてますね、、。
その可能性のない南西側の価格は南東に比べ同じ階でも百万単位で高かったです。
これは、海岸線が見える見えないだけの現在の眺望の差ではないように思いました。
どなたか、この東京税関稲毛寮とルネッサンスの件に関して情報をお持ちでしょうか。
ありました際にはぜひよろしくお願いいたします。
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473
匿名
なんか、盛り上がってるな
思い込みって怖いね
ほとんど変わらないなら最上階から普通に地上の人と話せますね
すごいねー
ハイ、おしまい
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474
匿名さん
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475
匿名希望
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476
匿名さん
一時新規会員募集をやめておりました。
それでも会員になろうとするお客にはいずれ閉鎖になることを告げ、それに同意してくれる場合のみ受け入れたそうです。
でもそれを案内するページもいつの間にかサイトから消えましたね。
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478
サラリーマン
便乗です。
税関の土地もそうですがデッカイ倉庫の行方も気になる所です。何が出来るのでしょうか?
その南側には幹線道路が隣接するようになるので、より関心が高まっております。
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480
購入検討中さん
472です。
No.476さん
>貴重な情報のご提供頂きありがとうございました。参考にさせて頂きます。
No.478 by サラリーマンさん
>確かに倉庫も気になるところです。実際には現在使用されていない模様です。
南側の穴川に通じる幹線道路計画の件は、プラウドの担当者も言っていたので間違いないですね。
この点も含め、東京税関・ルネッサンス・国分ロジスティクス倉庫の膨大な土地を考えると、
もしかすると近い将来、この稲毛駅の東南側には大規模な計画があるのかもしれませんね。
サティもショッピングセンターとしては十分なのですが、年数も経っている建物ですし、
ひょっとすると、これを上回るショッピングモール等ができるのかもしれませんね、、(汗
いずれにしても、本格的にこの物件は視野に入れているので、これらの点は非常に気になっております。
稲毛駅の将来が、どのように変化していくのか見守って行きたいと思います。
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481
匿名さん
大規模計画。。。
災害に遭った際、避難できる場所を作ってほしいです。
救援ヘリもホバリングではなく、着陸できるスペースを作り救援物資の補給なども可能にしてほしいです。
それを踏まえた誰しもが憩える大きな公園を作ってほしいです。
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482
土地勘無しさん
私はイオンか、ヨーカドーに来てほしいです。
イオンだったらサティはヨーカドーか、電気量販店になるんでしょうか。。。
あと、できたら映画館と思っていたのですが、ショッピングセンター内でもだめなのでしょうか。
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483
物件比較中さん
音をテーマにして凄まじい勢いで書き込んでますね。音ひとつでこれだけ熱く語れるなんて恐るべしプラウド!
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484
匿名さん
483は関係者だと思いますが、くだらない自我自賛していないで、最新の現場写真でもアップしたらどうですか?
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485
サラリーマンさん
ほんとだよ。検討する人の場なんだから営業マンがちゃちゃいれないの!
貴重な話で盛り上がってきたところに水をさすな。
ほんとここの営業マンはたくさん書き込んできてうざいです。
自画自賛するひまあったらゴーストマンション状態をなんとかしなさい。
買おうと思っても現状では怖くて躊躇してしまう。
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486
匿名さん
>>484みたいな書き込みが盛り下げる
おそるべしスレストッパー
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487
契約済みになりました!さん
484さん、485さん
483ですが、関係者ではありません。私も現場写真の掲載を楽しみにしている一人です。486さんの言われている通りですよね。盛り下げる書き込みはここには必要ありませんので、こことは関係のない、どこか別のところで行っていただけませんか。
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488
匿名さん
486、487さんの気持ちはわかりますが、盛り上げる情報だけでは危険だと思いますよ。
おかしな所や気になる所を指摘し合って、検討者はそれらを売主側に確認したりしながら、最終的に自分で結論を出せばよいわけですから。
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489
匿名さん
自画自賛したり、恐るべしプラウドなどというと安っぽい感じがして、返って自信が無いのかな?おかしな物件なのかな?と考えてしまいます。
良い物件だと思うのであれば、幼稚な表現のコメントは控えた方が良いと思います。真摯に検討している人にとってはそちらの方が不快なのです。営業担当の方や隣人になるかもしれない方には、良識のあるコメントをお願いしたいと思います。
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490
匿名さん
487は購入者版で盛り上がりなよ。もうここへは来ない方がいいよ。
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491
匿名
>>488
たしかに有意義な議論や検討は必要だ
それは、プラウドについてであり、コメントやコメント主をただ誹謗中傷することとはちがうと思う
やるなら有意義な意見のやりとりを望みます
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492
匿名
そもそも、どうして、自画自賛や野村の営業だとわかるのですか?
その根拠となるものを知りたいです
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493
匿名さん
盲目的に全部いい!みたいなことを書き込むからです。
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494
匿名さん
真摯に検討してい人は、誹謗中傷とこの物件の弱点を区別しているので、それ程心配無いと思います。弱点の指摘は貴重な情報だと思います。自分自身、こちらで知りえた事柄を販売担当者に確認したた事がありますし、弱点を承知で購入を決定した場合、後の後悔も無いと思います。
関係者や契約者は、十分に物件の内容を理解されているのでしょうから、情報の間違いは指摘すべきですが、検討者版のコメントに対し感情的にならない方が良いと思います。必要以上の賛美は反感を変われて額効果になってしまいますから自粛された方が良いと思います。
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495
匿名さん
何でもいいけどマンションの話
しね?
営業でも単なる文句言いでもいいよ
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496
小仲台住民
昨日、船橋市内のホテルで入居予定者の始めての顔合わせがあったので出席しました。会場を見回した印象では20代から70代まで年代にあまり偏りがなかったようです。 交流時間が短くて多くの「ご近所」の方々とご挨拶できなかったのですが、稲毛区を初め、千葉市内の方が多かったような気がしました。昨年10月に抽選で中層階の希望した南東側部屋が当たり、迷わずに契約を済ませて良かったと思っています。久しぶりに覗いたこの掲示板では、相変わらず買う意志もカネもない人が物件にケチをつけるのに一生懸命ですが、100%満足できる物件なんてありませんよ。
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497
物件比較中さん
>487
それはちょっとおかしい。
疑問のあるレスには反応がある。これは正しい反応。
盛り上げるためだけにあるのではない。
489がいうようにここの営業マンはちょっと良識がないのが原因でしょう。
まあそんな人たちはほっといて、物件の情報交換をしましょう。
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498
匿名さん
昨日、ウォーミングパーティなるものが開催されたそうです。
なんでもこのパーティ、野村オリジナルの企画だそうで、入居前の不安を幾分か、やわらげるのが目的だそうです。入居前にご近所さんは、もちろんお隣さんと顔見知りになることはなんだかよさそうです。
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499
匿名さん
このマンションは超高層マンションとしては高級感に欠けていて 契約の決心がつきません。駅近は魅力ですが 線路脇ですので やっぱり考えてしまいます。
契約者版で なにか前向きな情報があるかと思いましたが 全然盛り上がってないですね。
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500
入居予定さん
コミュニティの形成は大事ですがこういうパーティは個人的には抵抗がありますね。最悪ここで、?がつくような方に会ってしまったら入居前にブルーになるかも。
知らない方がいいこともあるので、入居後自分で少しずつ顔見知りになるのがいいですね。
それよりもまだたくさん空いているようなので早く完売を宜しくお願いします!
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