プラウドタワー稲毛 Part II

欲しい。稲毛のランドマークである事には間違いないし。ただ狭いよね。同じ値段で海浜幕張の方が広い。そこで迷ってる。

まぁ春日は春日で、西千葉で、あの施設では、価格が高いと言われていたんですがね。
稲毛に比べて安いって、共用施設等も違うし比べる事事態が間違っているような気がします。
タワー自体に魅力がなくなっているんですかね？
新検見川を待つ人もいるかもしれませんね。

稲毛のランドマークは今も昔もシャルム稲毛です。

元カノ元気にしてるかな…。
やんちゃしてた頃が懐かしい。
付属中の皆さんにはずいぶんご迷惑お掛けしました。反省…。

確かに同じプラウドでも春日と稲毛を比べること自体ちょっと違うな
ただ、物の相場についての考え方には同意
稲毛で完売の最上階８０００万～１億は即売だたけどこれが春日だったらいくら最上階でも買う人はいないだろうし・・・
タワーに魅力がないというより、タワーの中層～下の階をどうさばくかじゃないかな
誰かも書いてるように、同じ金額なら、稲毛の下の階層買うより、春日の最上階買った方がいいって人もいるはず

当たり前だけど結局、立地や物件事態と販売価格が見合うかどうかだな

それを考えると稲毛はやっぱり相場より高いから売れないんじゃないの

春日と同じよなマンョンは、これからも腐るほど出てくるが、稲毛と同規模のものはマイナーなこのエリアでは暫くは出てこないでしょう。そう考えると希少性は高いので、完売後、中古市場では比較的高値を維持すると思います。いかに相場に近い値段で買えるかが勝負ですね。

相場観としてイイこと言いますね。まー気に入ったら多少は妥協しますけど。

ただ単に稲毛でこの仕様でこの価格ではたいして魅力がないから、竣工までかかっても完売しないんでしょ。
買える人でも魅力がなければ買わないし。買える買えないは別問題。

>>868
安ければ買える層が多い
購入対象者が多ければ多いほど売れる確率が高いに決まってる

魅力があってもお金がなければ買えないのが現実

週2日の在宅勤務が認められている東京の会社に勤めてますが、
稲毛もなかなかのもの。
電車通勤は週3日だからそれほどストレス感じません。
東京に近いところより広い間取りが手に入ったことも大きかった。
そのうち週3日の在宅勤務制度が導入される予定だけど、
そうなると電車通勤は週2日のみ。
もはや東京からの距離は問題ではないなあ。
こんな会社も増えてくるのでは？

入居間近でここでの暮らしをとても楽しみにしています。マンション内で入居の人を対象にスポーツクラブのような教室をやるということに関して、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

やはり津田沼より遠いのは駄目だね。

８７３さん、何とも言えないほど相当可哀相な人なんですね。出て行ってくださいな。

>>864 轟町中だな。
実習に行った同級生が泣いてたぞ…。
俺は違ったから良かったけど。

マンション内ではご子息含め、やんちゃしないで下さいね。

確かにマンション内のやんちゃは困るな…。

このクラスの物件になると中庸なサラリーマンでは購入が難しく、むしろ色々な稼ぎの良い職業の方々がいるのも事実。

セレブとまでいかなくてもハイクラスな上場企業社員限定マンションなんかなら安心して購入もできるのだが。

そういう人は津田沼から東へ住みますよね。

>>877
残念だけどハイクラスの上場企業社員と稲毛は繋がらないなぁ。

残念だけどあなたとはどこのマンションともつながらないな・・・

楽しみだなー
来月には眺望が楽しめるなー

住み心地もレポートするので
買う気がある人は参考にどうぞ

稲毛の眺望ではね・・・

ポートタワーのクリスマスイルミネーションも綺麗に見えますよ。

ここの窓にイルミネーションされる方もいらっしゃるんでしょうね。きっと。

住み心地レポート、期待してます！

なんかイチイチ過剰に反応する人いるね
ローンが通らなくて買えなかった人かな
ご心中察しますが、人の幸せを妬んで気持ちを晴らそうとしてもなんのプラスにもなりませんよ

そうでないのなら心が狭すぎます、見守ってあげましょう

過剰に反応して僻みっぽい人は、そもそもローンも申し込めない人かもね。
夜、このマンションを見ると本当に綺麗ですね。上の青いランプも、上品です。
当たり前ですが、建物が目立って豪華です！

あの青い電気って角部屋の最上階の人の部屋って眩しくないのかな？
光が入らないように設計してあるのかな？

下の広場って住民以外も使えるんですよね？
ありがたいですね

>>889さん

眩しくはないと思うけど、虫が寄って来ないか心配。

あの高さで？

高くてもフツーに虫は来ますよ
網戸するほどじゃないですが

へーそうなんだ！
知らなかった
虫は自力では上がれないのかと思ってた

30〜40階だと蚊が来ることはまずないが、蛾は来ますよ。地上よりは出現率低いけど。

>>891
心配？
まっまさか３６Fか３７Fの角部屋？
そんなブルジョアがこんな板にいるのか？
って答えられるわけないよな・・・すまんすまん

あの華麗な外灯、どう見ても虫除けランプだと信じたいのは私だけでしょうか？

残念ながら、害虫さん達は他の力を借りてでも上階に上がって来ますよ。虫といえどエレベーターもちゃんと使いこなしているわけですね。

上の方はかなりの強風と聞くが虫さんは街灯付近に止まっていられるのかな？

人の居る場所ならどこでも虫さん達もいると考える方が自然かと？

あの色はきっと虫除け用ですよ！

蛾、蜂、蟻、カメムシ、テントウムシ、その他名前のわからない虫
なんでも高層階にやってきますよ。EVを使わなくても。

今日いってみました。
２０階以上外廊下になっている部分ですが、外灯には虫もぐれでした。。。。
真剣に対策を講じなければ春夏にかけて、大変な事になりそうです。
ちなみに内廊下になっている部分には不思議と同階でも虫はおりませんでした。

引越しはまだですが
照明などを確認に行ってきました
引越しの荷物のエレベーター待ちがすごかったですね

下ではさほど感じなかった風も
結構強く感じました

虫は余り気にならなかったけど
外側の窓ガラスの汚れは気になりました
引っ越したらさっそく窓拭きかな～

ところで「虫もぐれ」というのは
どこかの方言でしょうか

「虫もぐれ」？この方言は、たぶん関西か、中四国地方ではないかと存じます。

宅配BOX、便利ですね！
皆さんもぜひ、早めに登録されてください。

残18戸先着順？

だいぶ売れてるんですね～

来年１月入居でしょ？えらい早く建ったなあー。周りに高いビルが無いので、存在感アリアリです！

今稲毛のホームですが、何部屋か灯りが付いています。
内覧でしょうか？
各階廊下のライトアップは宣伝を兼ねているのかも知れませんが、綺麗ですね。

もう少しずつ入居しているようですよ。
あと敷地内の地面からのライトの光量が少ないように感じました。

あんまり明るくすると屯するからじゃない？

屯するって何のこと？

明るくすると若者が集まって夜中まで騒ぐという意味なのでは？

そういう意味があるんですか～　新語なのかな。。。

屯する たむろする
特別新しい言葉ではないのでは
稲毛は駅前に屯ってますね。
昨日も、上層階の部屋の電気がかなり付いていました。引っ越し順が優先されるのか、いい部屋買ったから早く入りたいのか…

ホームレス風の方々を見受けました。　厳しい世の中ですな。

ホームレスがたむろしては困りますね。

>>915
たむろ・する【▽屯する】

［動サ変］［文］たむろ・す［サ変］
１ 一つ所に大ぜいの人が集まる。「盛り場に―・する若者」
２ 兵隊が群れ集まる。


ホームレス・・・住まれたら嫌だねー

たむろって屯って書くんですね。知らなかったなぁ。

こういう掲示板で　やたら漢字に転換するのって　賢くないよね

ホームレスが住む。

日本語は楽しいな〜

転換 別の方向に変えること 気分転換
変換 別のものに変えること 漢字変換
かしこい。かしこい。

921は正しい漢字に変換する事をさしてるのではなく、平仮名を漢字に転換させる行為その物を言っているのでないでしょうか？

残18戸が先着順ということはファイナルですね？
今までの販売戸数の累計からみて、キャンセル住戸2戸分が含まれているとみてよいと存じます。

>>924
何のこと？意味がわからない
普通に変換してるんだけなんじゃないの？

>>922
ホームレス「が」住む　なんてどこにも書いてないよね

日本語は難しいな～

マンション内や近くででホームレスは見たことないですけど、夜中も警備員の方がまわっています。

売れ行きについてなのですが南東側の角（RとJ系）完売なのに、南西のKを除く（A系）はなんで売れ残っているのでしょうか？
他は残っている部屋の理由は大体わかるのですが、南西の角が売れ残る理由がちょっと思いつきません
単に、東の方が人気が高いからなのでしょうか？でも西は幕張メッセが見えますよね？
どなたか知っている方がいらっしゃったら教えてください

あと３６階、３７階は完売とのことでしたがQがまだ１部屋残ってるらしいですね

929さん

A系についてですが、多分、他の部屋と比較して、想像以上に割高のようだからだと思います。

西と東とでも、値段が異なります。
たぶん富士山やディズニーランドを含めて、東京湾一望できる景色から来るのかもしれません。

ちなみに幕張メッセは東の角に行けば廊下から見えます。そこには東京湾もわずかながら眺めることもできます。

なるほど
でも、東のRとJの列だけは高くなかったっけ？（間違っていたらゴメンナサイ）
たしか昔ここの掲示板で、東の角部屋は、廊下からではなく北側の部屋から幕張がみえると書いてありましたね

それにしてもやはりリビングから見えるというのは価値がありますね
価格の問題かー

何か、建物でも将来（景観を遮る方向）にたつのかと心配していました

ありがとうございました

稲毛ｗ

その稲毛w to 東京 まで快速利用35分。

＞でも、東のRとJの列だけは高くなかったっけ？
N系、E系を除く、東棟の同階と比較すると、高いですよ

＞何か、建物でも将来（景観を遮る方向）にたつのかと心配していました
逆にそれも真だと思います
西側にはもう高層はたちませんが東側はたつ可能性大ですので
倉庫が引っ越して巨大ショッピングモールになるか
マンモスマンションになるか、緑きれいな公園になるか
来年開通予定の新港横戸町線からの影響も否定できないと思いますよ

あの倉庫には最大何階規模まで建つ可能性あるのでしょうか？
プラウドと同規模もあり得るのですか？

東京 to 稲毛w は、津田沼行きを見送らなきゃいけないので、哀しい思いをします。

東京、東京っておのぼりさんが多いですね

えっ！？千葉に通勤が前提なの？

えっ！？９３８はお下りさんなの？

田舎者が多いな
田舎者は東京好きだからなぁ

まあ、稲毛なんて不便なとこじゃ、東京を意識することを否定するしかないわな。

住んでみて報告

わかっていたことだけど駅が近いのは便利
買い物も生活用品はほとんどそろうので便利
エレベーターは混むかと思っていたが
まだ引越ししていない人が多いのか朝でも
ストレスは感じない

雨の日もあったけど外廊下で大変だーということはない
風向きによってドアを開けるのが大変

まだ完売していないせいもあるだろうけど
プラウド関係者の対応が良い

東側だけど電車の音はほとんど気にならない

日中は午前中しか陽が入らない
９時頃に太陽は正面にあるという感じ
夏場は気にならないと思うが
冬はもう少しお日様が欲しい感じ

とりあえずの感想でした

倉庫には、仮にマンションが建つとすると、高いのが建つとアイプレイスが反対するからそんなに高いのは建たない。南東向きだけど、午後も陽が入っていますよ。９４３とはちょっと違うなー。

>>943
住民板の方がいのでは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47047/

まだ売ってたんですね。
やはり稲毛まで来たらタワーより低層・中層？
ブリなんてとっくに完売だったし。

ちょっと話題の物件には必ず買えない検討出来ないのに蠅みたいのが沸くね～CCTの時と同じ。

>>949
まぁタワーの宿命かな

９４６さん

既にお買いになった方にレポートしても意味がないような

これから買おうか考えている方に
情報提供するものと考えましたが不要でしたか

これからは住民版に引っ越します

>>951
その方が荒れずに済みますよ
何を書いてもケチをつけたい人はいるものです

検討している人も住民板で実際に住んでいる人の意見を参考にすると思いますよ

ここはあと、幾つ残っているんでしょうか？
先着順の１８戸は、、、うれちゃいましたか？

９４８さん、ブリが売れなくて、苦労してたこと知らないんですね。

>>954

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44837/all
のレス#262前後参照の事。

どこの話してんだよｗ

ブリは安かっただけでしょ
このご時、手が出しやすかっただけのはなし
その割には時間かかってた

今日の景色は今までの中で最高に見渡せます。

>>948
ブリスタ？
住民板でよく名前みるけど。

本当に素晴らしい景色ですね。地球が丸いことを毎日感じて、不思議な気分です。ここに住んでから家に居ることがとても好きになりました。金曜日の朝の地震、気付かなかったのですが・・・揺れもあまり感じないようです。

>>959
ブリスタは白井の物件。
ここで言ってるブリはブリリア稲毛の事。

ここは、立地も管理も良いので問題ないのですが、価格が高めなので、買える人が絞られるのが問題だね。
早く景気が良くなってほしい。

北側から見ると倒れそうな薄さですよね。
ビックリしました。

あと１８戸ですよね。しかも先着順で。
ほんと早く完売になるよう、景気回復してほしいですよね。

あと１８戸ですよね。
ほんと早く完売になるよう、景気回復してほしいですよね。

ホントかよ？！
あと18戸なら景気回復とは全く関係ないよ。
野村が書いてるにしてはお粗末だな。

あと100戸以上はあるだろうか？！　明りもポツリポツリだよ。
半年経てば下げるだろうな。
ゆっくり待つのもよい。

ほんと何はともあれ、景気は早く回復してほしいものです。

確かに窓の明かりもぽつりぽつり。。。
でも、入居していないだけで、持ち主はいらっしゃいますよ。
もちろん新築戸建の住宅ローンも受けないつもりらしいですけど。

私個人としましてはもったいない気もするんですけどね。
まぁ、いろいろな事情もそれぞれにございますので。
ちなみに私は引渡の翌日に入りました。

あと、読んでいて一つ気になったのですが、
どうして１８戸がお粗末なのでしょうか。
また、あのいわくつきの花が咲き乱れるのでしょうか？

1ヶ月前にＭＲで確認したところ、先着順18戸、抽選分16戸の計34戸でしたよ。
1ヶ月前から18戸と掲載され変化していなので、最大でも残り34戸だと思います。

かなり残ってるんだな。

うちの近くの方も１１月末くらいから休日に荷物を持ってきたりしていますが、まだ住んではいない様子です。セカンドハウスって方もいらっしゃいました。庶民もたくさんいますが、お金持ちの方もかなりいらっしゃいます。びっくりするような高級車も見かけます。もちろん平均的な方もいっぱいいられるので、検討中の方はご心配なく。でもやっぱり景気が回復しないと完売は難しいでしょう。市川や柏のタワーもそうですが、一年過ぎても価格はそんなには下がりませんよ。一応、駅前の新築タワーは千葉の不動産の価値を表すので、ここを下げると千葉の不動産価値が全部が総崩れらしいです。

ここを下げると千葉の不動産価値が全部が総崩れらしいです。

↑購入者にとっては、とても良い事ですね。
焦ることもないので、値下がりを待っています。

皆さんが同じ考えであれば必ず下がります。

稲毛の駅前が下がっても相場の大勢に影響はないと思うよ。

結構気に入っているのですが、正直今住んでいるマンションがバス便で売れなくて買えないんですよね。

びっくりするような高級外車って、マイバッハとか!?

すみません、マイバッハという車を知らないです。
見たのはランボルギーニっていうんですか？ぴかぴかでした。

マイバッハって5000万位する車だよね？ ベンツやポルシェとか、駐車場にやたら多くない？

タワマンは見栄っ張りが、購入する傾向があるんでしょう。
ベンツ・ポルシェが多いのは当然かもしれません。

もちろん、お金がある方しか買えないのですが。

多くはないでしょ。
型落ちミニバンだらけの駐車場で目立っているだけですよ。

マンション買ってしかも駅隣なのに車持っている方々が羨ましいです。

いい車が多いのは事業主が多いからだと思いますよ。私もそうですが今の景気で車ぐらいしか楽しみがないですし。

夜、東側は６割位埋まっていたな。
南側は２割位か。

デベは３月入る、セカンドハウスにしている、などと言い訳をするだろうな。
片田舎の稲毛でセカンドハウスはないだろうに。

言い訳、楽しみにしています。
がんばれノムラさん

別に言い訳しなくても、言い訳待ち望む人々を傍らに、
イワクの華が咲き乱れながら、いつの間にかの完売ですね。
後もう一息！

がんばれ！ノムラさん！

超高級外車ばかりだと、国産軽自動車は浮いちゃいますか？

大丈夫ですよ。
輸入車は多くないです。
事業主？ラーメン屋さんですか？

いいえ。公務員です。

おでん屋ですが、何か？

別に他人の職業や車なんてどうでもいいんじゃないの。
ただ同じマンションに住んでいるってだけの他人なんだし。

でも意外と気になるもんだよ。

管理組合でも、大手町リーマンと、自ら現場にも行くような
自営業じゃ世間話しも違う。どちらが上とかいうわけでなく。

自営業のほうが上だろ。

冬は石焼き芋屋、夏は金魚屋でも?

そんなわけないでしょ！おもしろい！

ビーエムやレクサスやアウディは見ますが、ポルシェやベンツは一度も見たことないです。かなりいい加減な情報ですね。

電車通勤の人はグリーン定期で座れないし
車両通勤だと高速インターが遠い。
買物はサティ。

あまり富裕層はよりつかない物件でしょう。
地縁のある人以外、稲毛に魅力はないと思います。

↑　結果、ガラガラの状態

市川、船橋、稲毛と価格は下がってくるが、低所得者層の地元民では買えない。
早く大幅な値下げをお願い致します。

それに管理費が高い。
半額にしてね。
駐車場使用料も半額に。

サティなんとかならないですかねぇ。
津田沼モリシアくらいに綺麗になってほしいッス！

↑
そりゃあ無理だ！
客層が低所得者だからね。

マンションも安物ばかりです。

倉庫跡もどこかの競合デパート誘致となるかなと期待していたのですが、
それでは緑多き公園くらいにしかならないのでしょうか。

公園ですか？いいですね。
併せて避難場所になってくれたら助かります。

倉庫跡はマンション以外無理でしょ。
商業施設の需要は皆無。

お受験のために買う予定

995は中古でも買えないだろう。

ちなみに津田沼モリシアはテナントの退去が多く

野村のファンド運営厳しいようですよ。

それでもサティよりは気がきいてる。

いやいや津田沼南口は稲毛の北口より今はやばいですよ。ユザワヤ撤退も決まりましたし。再開発次第ですね。

お受験って、どこを受験するために買うの？

もちろん、千葉大医学部だろうな
まさか、まさかの敬愛大、千葉経済大かな

１００６、お受験のこと知らないのかしら！普通お受験って小学校受験か中学受験のことなんですけど。
お受験には絶対に便利です。

津田沼のユザワヤは閉店なんですか？
本当なら稲毛がますます不便になりますね。

ここなら学区内なので、願書が出せますね！

津田沼にはどうあがいても勝てないから虚偽の情報までだして
見栄をはりたいのでしょう。稲毛の駅前は戦後のまんまですもんね。

その昔、津田沼パ○コはポールスミスの誘致に失敗・・千葉駅より下って事？
もう買う気の無い奴のカキコ飽きたわ～

世の中、不況で妬みばかり。

ということで、堂々のPart IIIへ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61889/

稲毛は中国人が多いですね。
近くのＦランク大に留学生がたくさんきてる。

ここの駐車場はベンツにしてもBMにしても子ベンツとか子BMしかパレットの幅が狭くてはいれないよ
仕方ないからはなれたとこに借りてる

ロールスロイスやマイバッハは無理ですか？

この物件は北から見ると虚弱体質のガリガリだよね。

>>1016
ベンツのSですら無理

音も静かですね
随分前に音が減退しないとか騒いでいた輩はどこへ？ｗｗｗｗｗｗ

ネガレスの大半はデマなんですね
ただベランダでの風は・・・スゴイ

良いなと思ってバス待ってる人がいっぱい居るのに、千葉じゃ買えない人ばかり。

ここの購入者はほとんど千葉県民だよー

わざわざ稲毛に住むなんてな。

>>985さん

おでん屋さんですかぁ。
この辺はパチンコ屋が多いからいいかもね。

アストンマーチンは入りますか？

ニッサンマーチの間違えでは。

いいえ、アストンマーチンです

うけた(笑)

1025さんに座布団１枚！

営業さんに確認してみてください。高額な外車が入っていましたよ。

てか、BMにしてもベンツにしても高額の部類に入るクラスはほとんど幅がはいらないよ
レクサスですら危うい
小ベンツや小BMなら結構見るけど・・・
パレット幅１９５になってるけどフレーム外側っぽい内側サイズはそんなにないです
このクラスのマンションなんだからせめて２０５０のパレットにしてほしかったな

高額の定義が人それぞれなのでなんとも言えませんが・・・

小BMは入れてるの見ましたよ

１０２９さん、知らないんだ。

>>1030
なんのこと？
営業に確認したけどパレット１９５０でSクラスは不可とのことでしたが？

メルセデェスのCクラスだってAMGあるし・・
BMWだってアルピナ、Mあるし・・
ボディーサイズで高級車の判断はおかしくない？

因みにフェラーリ、ポルシェだって小さいじゃん（笑）

メルセデスのCのAMGなんて大した値段しないじゃん・・・
フェラーリも１９５０は入りませんよ
外車のフラッグモデルは（ベンツならS、BMなら７とか）各社ほとんど無理だよ

ミニカーコレクターのニートがいますね。

１０３３＞
まぁ、MBのCのAMGも１０００万程度だから大したこと無いってこと・・
の割にBMの７だってMBのSだってその程度からあるけど（爆）

S程度ならマイバッハとかじゃねーの？

フェラーリ・・カスタマイズ以外はたいしたことないと思うけど・・
カスタマイズの1号車は日本人だしね～

たいした知見ないね。


１０３４って米車馬鹿？

ここは車の検討会場ですか？

>>1035
そういう話してんじゃないんじゃないの？
文盲ぶり爆発だなｗ

いまどきのこういうタワマンでフラッグモデルの入らないパレットが問題あるってことなんじゃないの？
高級タワマンで売るなら尚更

たしかに住人の間ではパレット小さくてある一定以上の幅のある車が入らないって話はあるな
ベンツやBMも見るけどやはり、中型クラス以下しか見ないし
みんな、どうしてるんだろうね
近隣に幅広のタワーあるのかな？

いやいや、全然違うだろｗ
約３台買えますが？
同じAMGのトップモデル比較

CクラスAMG　10,600,000円　

■■■超えられない格の違い■■■

SクラスAMG 30,400,000円

SLクラスAMG 29,640,000円

CLクラスAMG 30,200,000円

中古ミニバンだらけなのにみなさん見栄だけはっていますね。
アホらし。

駐車場に入らないからなんじゃないの？
でも、やっぱり野村もサイズ考えてほしかったよな

>>1040

そこまで書かんでも、ある程度車に知識あれば常識
いちいち書かんでもよろしい
子ベンツや子BMオーナーの批判で荒れるだけ
実際、入れられるのはそのクラスなんなら、尚更
ここ見てる人でそのクラスのオーナーが多いのは明白
そんなことも予想できんかね？

うちのエレメント大丈夫かな…？

>>1043
確かにおっしゃる通りで・・・＠反省

>>1044
ギリギリじゃないかな
多分、実際やってみた結果１８５まではなんとか入ると思いますよ
パレット１９５は内幅じゃなく外幅のような気がします（未確認ですが）
うちのは全くダメでした　前輪ですら全く入りませんでした

この物件は北からみると本当に貧相ですよね。
ビックリしました。

まぁ、案内状の写真も北側の写真で一番見栄えがいいんだが・・・
見たことないんだろうな

マイバッハは入りますか？

マイバッハは余裕で入ります

おいおい嘘つくなよ
全幅 1980 なのにどうやって実際1950ないパレットにのるわけ？

Ｓクラスは入る？

入らない

ロールスロイスは?

↑マンションと関係ないけど、

おっしゃるとおり！！

ここもいよいよ最終期ですね〜

久しぶりに、このマンションのスレみましたが、相変わらず、荒れていますね。