千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー稲毛 Part II」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-03-30 16:53:56

いよいよ Part II へ。
プラウドタワー稲毛はもちろん、周辺などの情報も併せて希望しています。
ここ Part II でも、引き続き有意義な議論をしましょう!


【『総武線スタイル』東京イースト】
http://joto-chiba.meets-proudstyle.net/archives/category/inage

【過去スレッド】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46461/

所在地:千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

管理会社:野村リビングサポート

売主:野村不動産
販売提携 (媒介):野村不動産アーバンネット
施工:大林組



こちらは過去スレです。
プラウドタワー稲毛の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-04-13 23:33:00

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プラウドタワー稲毛口コミ掲示板・評判

  1. 201 周辺住民さん 2009/05/21 14:42:00

    192は重箱の隅をつつくのが趣味か?
    価値観はそれぞれ!買わない奴がウンチクたれともしょうがないと思わないのか?
    目くそ鼻くそのくだらない意見に左右されず購入したい人は検討して下さい。

  2. 202 毒命さん 2009/05/21 15:11:00

    文句言わずに判子おしとけや。念願のタワマンやぞ。
    (ゲラゲラゲラゲラ

  3. 203 匿名さん 2009/05/21 15:48:00

    毒命
    なんなんだその関西弁は?
    あんまりウザイとお前の事特定してお仕置きするぞ。

  4. 204 匿名さん 2009/05/21 22:26:00

    >>201
    検討板だからこそネガティブナ意見も重要なのでは?まともな批判まで否定するのはやめませんか?

  5. 205 稲毛区在住 2009/05/22 03:25:00

    ラッシュアワーに東京方面に通勤しなければならない人にとっては、千葉も稲毛も地獄じゃないかなぁ。
    自分も昔、稲毛から新橋に通勤していて1年で鬱になりました。
    千葉で折り返しも試したんですが、駅員に「整列乗車だから一旦降りてくれ」と尤もな様なでも納得いかないようなことを言われるんですよ。「電車一本見送って座る」ってのが苦にならない人にとっては稲毛より千葉駅の方が楽なのかもしれません。
    帰りは帰りで新橋や東京からだと座れないんですよね。ちょっと帰りが遅くなると、総武快速はスーツ姿の酔っ払いが多いし・・・津田沼と稲毛の間には広大な原野が広がっており、電車の本数も通勤時間も結構違いますが、稲毛と千葉って帰りに関しては僅かな違いな気がします。

    今はオフピーク通勤できる会社に転職して、10時ごろの京成電車でのんびり品川方面へ通勤し、千葉ライフを満喫しております。


    住まいは、長所は長所、短所は短所でちゃんと認識して、自分に合うところを選択するのがいいと思います。契約済みの人だって、隣人がだんだんおかしくなっていくのなんて見たくないのではないですか。

  6. 206 匿名さん 2009/05/22 14:14:00

    >>毒命
    ここのマンションの住人だったら嫌ですね。

  7. 207 匿名さん 2009/05/22 15:45:00

    >>205
    何が言いたいの?

  8. 208 匿名さん 2009/05/22 21:52:00

    >>205

    稲毛から新橋の通勤くらいで鬱になるなんて、よっぽどのよわよわくんなんだね。

  9. 209 匿名さん 2009/05/23 00:38:00

    第3期ってほぼ完売で終わっちゃったんですね。
    第4期は6月?待ち遠しいです。

  10. 210 契約済みさん 2009/05/23 01:07:00

    待ち遠しいぐらいなら3期で契約すればよかったのに。

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  12. 211 匿名さん 2009/05/23 02:24:00

    知人の営業に聞いた話ですが、ここのマンションは人気がないので小出しに売り出して
    何とか販売しているようです。ただ、最初のころと比べて、ますます売れが悪くなりこの調子だと竣工時にはかなりの数が売れ残るだろうと嘆いていました。
    プラウド新浦安も竣工1年以上たってもかなり売れ残りがありますが、ここはそれ以上になるのではと。
    たいへんですね。

  13. 212 匿名さん 2009/05/23 09:00:00

    あと107戸で息絶え絶えですか。こりゃ値引きが期待できそうですね。
    ところで中層階~高層階のAタイプは完売したのでしょうか。

  14. 213 匿名さん 2009/05/23 10:41:00

    20%くらい値引きしてくれればここも候補になりますね。

  15. 214 匿名さん 2009/05/23 15:22:00

    いいですよねぇ。20%!
    でもいつものように支払金額は変更なく、いろんなモノがくっついた!となるでしょうね。

  16. 215 入居予定さん 2009/05/24 02:56:00

    ラクモアゲットです

  17. 216 購入検討中さん 2009/05/25 07:06:00

    >>215さん

    オプションゲットできたんですか?
    私は、値引、オプションともNGでした...
    もっと粘ってみようかな。

  18. 217 匿名さん 2009/05/25 10:22:00

    プラウドは早い者負けですね。
    プラウド新浦安を初期に購入した方々は大変なことになってますね。

  19. 218 匿名さん 2009/05/25 13:16:00

    1年入居があとなだけで、価格が1000万円以上も違うとやはりトラブルになりますよね。

  20. 220 購入検討中さん 2009/05/28 01:22:00

    なんか値下げ値下げ言ってる人って、買えない人の僻にしか思えない。。。

    現実、まだ値下げ販売しておりませんよ
    完成後は、入居してもらわないと困るので全然構いませんがね。

    確かにまだ売り出してない低層階は、鉄粉が飛んできたり、振動や騒音が
    気になりますからね。付加価値がつかないと買わないと思います。
    なので、付加価値をつけるような話を聞いてます。

  21. 221 匿名さん 2009/05/28 14:15:00

    >>>220
    随分と丁寧な説明ありがと。
    値引きするところとしないところを考えてるってこと?
    じゃあ条件がいいとことなどは竣工以降まで待ったほうが良いということだね。
    購入検討中なら値引きを望むのが普通だよ。営業まんってバレバレ。 笑

  22. 222 匿名はん 2009/05/29 05:58:00

    もういい場所は売れちゃってるのね
    残念、、、、。

  23. 223 匿名さん 2009/05/29 10:09:00

    売れ残り多数。
    間取りも選び放題。
    安心して完成を待つべし。

  24. 224 匿名さん 2009/06/01 14:13:00

    値引きするんだったら竣工まで待つかな?
    竣工まで密かに付加価値つけて売りさばくかと思われ。

    ちなみに鉄道側の低層階、売りだされている所はすべて契約済みですから。
    しかしどうやって契約させたんだか、そこんとこ知りたい。。

  25. 225 匿名さん 2009/06/01 14:45:00

    鉄道マニアじゃないの?

  26. 226 契約済みさん 2009/06/01 15:30:00

    低層階もまだ残ってるよ。
    しかしうちの買った部屋まで価格のせて普通価格表を配る?。。。
    売れ残りと売れたもの全部価格のせててどこが売れ残ってる分からないようにしてるんだよね。誰かそういう部屋勧められなかった?

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  28. 227 匿名さん 2009/06/08 05:34:00

    こういうのって階層や部屋位置などによってかなり変わってくると思うな

    最上階と中階層と低階層ではまた違ってくるだろうし・・・

    それを一括りに比較するって言うのもどうなんだろう・・・

    どっちにしろPTIもCCTも最上階ならプレミア物件だと思うし千葉では最高物件だと思う

    毎晩、千葉や幕張の夜景を望みながら一杯なんて・・きっとすごいんだろうな

    もう最上階は完売らしいけど、両方ともどんな人たちが住むのかな

    まぁ、庶民の俺には手の届かない夢の物件だが、羨ましい限りだ

  29. 228 匿名さん 2009/06/08 13:55:00

    最上階じゃなければ、庶民でも買えますよ~

  30. 229 匿名さん 2009/06/09 01:08:00

    俺は庶民ですらないのか・・・

  31. 230 匿名さん 2009/06/09 03:57:00

    229さん素敵
    うちも35年ローンでなんとかがんばります

  32. 231 匿名 2009/06/09 09:38:00

    最上階だけはどこも別格

    景色に大金を投資するようなもんだし

    あとモデルルーム見てきたけどみんなが言うほどお粗末には感じなかったよ
    十分、夢のマンション


    ここの人たちはブルジョアだね

    おいらは、低層でもいいからあんなとこに住んでみたいよ

    あっセントラルタワーもみたけど、あれもいいね!

    あーどっかに金落ちてないかなぁ

  33. 232 匿名さん 2009/06/09 14:49:00

    たしかに。。。お金落ちてたらなぁ。
    宝くじでも買いに行くかな。

  34. 233 匿名さん 2009/06/09 14:51:00

    ちなみに、、、南西側で唯一、
    Jタイプのお部屋からは、幕張の夜景が楽しめます。
    これ秘密ですよ。

  35. 234 匿名 2009/06/09 14:55:00

    それ、営業さんが言ってましたよ

    JとRはリビングからは千葉方面の夜景が後ろ側の部屋から幕張の夜景が見えると・・

  36. 235 匿名さん 2009/06/10 14:48:00

    Jタイプは東南でないかい?

    幕張は見えると思うけど北側のバルコニーからかな
    幕張見たいなら南西の部屋をどうぞ

  37. 236 匿名 2009/06/11 00:05:00

    南西の話か!
    読み落としたm(__)m

    俺的には南東の部屋から幕張が見えるってのにインパクトが強かったもんで・・スマンφ(..)

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  39. 238 匿名さん 2009/06/11 05:50:00

    今、まだ残ってるところで一番上は何階になるのかな?

  40. 239 匿名さん 2009/06/11 06:06:00

    何階とかいうレベルじゃなくて
    どこも空いてる状況らしいぞ
    もう少し頑張ってよ営業さん・・・

  41. 240 匿名さん 2009/06/11 09:39:00

    36-37階のみ完売。

    その他はガラガラらしいね。

  42. 241 匿名 2009/06/11 12:24:00

    MRでのあの売約済みの花は何だったんだ?

    戦略?

  43. 242 匿名さん 2009/06/11 14:50:00

    いまどき花なんかつけないよ。つけるとしたらいわくつき。

  44. 243 233 2009/06/12 12:06:00

    すみません。ご指摘の通り、南西ではなく南東でした。

    念の為の補足としてはバルコニからではなく部屋からですね。

    それならもっと高値でもよかったのではということで。

  45. 244 匿名さん 2009/06/12 15:22:00

    漏れの部屋には花ついていたけど、いわくつきだったのか。。。。

  46. 245 匿名さん 2009/06/12 15:25:00

    まじですか?花はそんな意味があったんだ?
    いわくつきの部屋を買ってしまったようなのですが、どうしたらよいでしょうか?

  47. 246 匿名さん 2009/06/12 15:27:00

    いわくつきって、どんな物件なのでしょうか。

  48. 247 匿名さん 2009/06/12 15:29:00

    花ついていないところは大丈夫なの???

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  50. 248 匿名さん 2009/06/13 01:12:00

    最近MR見に行ってないけど
    選挙のときのボードみたいのがあるの?
    売れてる部屋には花なんかついてるの?

  51. 249 匿名さん 2009/06/13 14:47:00

    今は手出し厳禁。

    まったく客入りなし。売れてない。

    いま以上の値引きあり。11月頃旨味あり。

  52. 250 匿名 2009/06/14 14:01:00

    つか、かなりの部屋に花ついてたぞ?(笑)

  53. 251 匿名さん 2009/06/15 23:14:00

    っていうことは、かなりのいわくつき?

  54. 252 匿名 2009/06/16 00:01:00

    それ、ウケるな(笑)

    ということは、いわくつきじゃないところはまだ未契約の部屋だから今から契約する人はラッキーだな

    まぁ、その後つくだろうけど・・

  55. 253 購入検討中さん 2009/06/16 10:06:00

    現時点で、値引き、オプションGETした方いらっしゃいますか。
    当方は、全く相手にしてもらえませんでした...

  56. 254 匿名さん 2009/06/16 13:38:00

    オプションで「いわく」をゲット

    第〇期なんていう間は値引きなし?
    秋以降は残った部屋のバーゲンかな

  57. 255 匿名 2009/06/17 02:56:00

    でも、そもそも予定販売価格より第一期の時点でかなり下げてるよね

    不思議なのは一律にさげるんでなく、下げ幅がかなり違うんだよね

    当然、大幅に下げてる方が特なのかな?
    それとも「いわく」なのかな?(笑)

  58. 256 匿名さん 2009/06/18 04:00:00

    ずいぶん、「いわく」ってのが流行ってるね^^;

  59. 257 匿名さん 2009/06/18 14:18:00

    9月から11月がチャンスでしょう。
    その後、花の付いていない(=いわくつきではない部屋)が
    一気にいわくつき?になってしまうことが予想されますね。

    その結果、いわくつきの部屋のみになったボードを仰ぎ見ながら、
    販売した側も、購入した人も、一斉に拍手しながら
    喜ぶんでしょう。きっと。。。。。。

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  61. 258 匿名さん 2009/06/19 12:33:00

    255さん

    どのあたりが大幅に下がったのでしょうか

    やはり東南ですか?

    南西と東南ではずいぶん単価がちがうような
    気がするのですが

    ってこういう話はもうでてるのかな

  62. 259 購入検討中さん 2009/06/20 10:41:00

    内覧会行った方いらっしゃいますか?
    何階を見ることが出来ましたか?

  63. 260 匿名さん 2009/06/20 14:37:00

    大幅値下げは中低層階の南東側の中側、
    次に中低層階の南西側の中側です。

    また内覧会は9月の予定かと思われます。

  64. 261 契約済みさん 2009/06/21 01:18:00

    最初諦めていた東南角部屋も当初の予定価格を大幅(600万円位)に下げ、サラリーマンでも手の届く4千万円台にさげたので、直ちに契約しました。

  65. 262 匿名 2009/06/21 03:04:00

    》257

    すまん、素で笑った
    お腹いたいんですが?

    チミ、オモシロスギル

  66. 263 匿名さん 2009/06/24 13:32:00

    》262

    どこがどうおもしろいのかよくわからない

    第4期はどこを売るのかな
    第5期で終了?

    バーゲンはいつから?

  67. 264 匿名さん 2009/06/24 15:10:00

    5期で終了なら、バーゲンないでしょ。。
    まぁ、狙い目は既に書き込んでいらっしゃるように、9月~11月だとおもいます。

  68. 265 匿名 2009/06/25 06:25:00

    》263
    読んでもよくわからないならスルーすればいいのに・・

  69. 266 匿名さん 2009/06/30 14:11:00

    読んでもよくわからないから、いわくがつくって云わないでね!

  70. 267 購入検討中さん 2009/07/05 22:17:00

    バーゲン開始中と聞いて行ったけどまだ高いな

    半分も売れてないという噂だしやはり264さんの言うとおりで秋頃まで様子見だな

    しかし最近はタワーマンションの負組が増えたなあ

  71. 268 匿名さん 2009/07/06 13:17:00

    267さん

    まだ高いなということは
    ディスカウントを提示されたんですか

    地価が下がったのに
    提示してくれないんですけど

  72. 269 買いたいけど買えない人 2009/07/07 04:10:00

    タワーマンションの***じゃなく、人生の***が増えたんじゃないの?

    タワー買える余裕がある人がこの不景気で激減の世相を表してるんじゃないの

    まぁ、俺もその一人だが(笑)
    リーマン前に買っちゃった人達、大変みたいね

    http://www.tv-tokyo.co.jp/nms/shincyouryu/post_491.html

  73. 270 近所をよく知る人 2009/07/08 14:20:00

    最近レス減ったね

    ここの営業マンさんばっかりだったんだろうね

    誰かがいう***になるとレスが減るんだね

  74. 271 匿名さん 2009/07/08 16:03:00

    もしかして、***って、、、、いわく?

  75. 272 買いたいけど買えない人 2009/07/10 03:56:00

    いわくだな・・・間違いねえ!

    しかし、「いわく」が うてて 負  組 が打てないってどううことだ?

    いわくおそるべし

  76. 273 匿名さん 2009/07/14 16:00:00

    だって、いわくが増えれば増えるほど、
    喜ぶ人が増えるんだもん。。

    いわくおそるべし

  77. 274 匿名さん 2009/07/14 16:03:00

    いわくさんが頑張っている間に、いよいよ第4期で、販売戸数は36戸。
    今まで売ってきた戸数と合わせて差し引くと・・・・・、

    あと71戸となります。

  78. 275 匿名さん 2009/07/14 16:09:00

    今まで売ってきた、、ではなく、今まで売りに出された、、と訂正しておきます。誰かに突っ込まれる前に。。

  79. 276 買いたいけど買えない人 2009/07/15 00:03:00

    訂正、いわくが出る前にってところか?(笑)

    9月完成だっけ?
    もうだいぶ中も出来上がってるのかな?

  80. 277 親と同居中さん 2009/07/18 14:07:00

    1割引いてもそりゃ高くて見向きもされないよ
    建物だけが無情にもそびえている・・・・
    いわく?つきだから

  81. 278 申込さん 2009/07/19 05:22:00

    遅まきながら決めました。第4期申し込みに行って来ました。結構混んでましたね。今年一杯は金利が低いでしょう。

  82. 279 匿名さん 2009/07/19 13:13:00

    早まりましたか
    まああとは営業マンに頑張ってもらうしかないでしょうな

    11月以降ゆっくりと待たせていただきます

  83. 280 ご近所さん 2009/07/20 05:41:00

    278、早まったと言うか、お仕事でしょう。
    だって、本当に契約して来た人の書く内容ではないですよ。
    混んでた、今年は金利が低い・・そんなこれから契約する(かもしれない)人を意識した視点で契約者は普通は書きません。
    ただ、そうやって書き込んでも、逆効果なあたりが、このマンション。

  84. 281 契約済みさん 2009/07/20 08:36:00

    すみません。私も契約しました。。ごめんなさい。

  85. 282 契約済みさん 2009/07/20 09:06:00

    >278さん 281さん
    私も同じく契約しました。。ごめんなさい。。

    11月まで待っていいことあるんですかねぇ
    部屋を選ばないのなら別ですが、
    正直、そんな雰囲気ではないと思ったので。。

  86. 284 匿名さん 2009/07/20 12:08:00

    277サン 280サン
    いろいろ文句言って
    売れ残りを出して安く買おうという計画ですね

    セントラルも最後はずいぶん安くなりましたからね
    いい部屋が残るといいですね

    私は希望のところが残らない気がしたので
    契約してみました。。

    ごめんなさい。。

  87. 285 匿名さん 2009/07/21 16:21:00

    いわくの花がどんどんと咲いているようです。

    花をみて、みんなの笑顔、光ってる。。。恐るべし!いわくの花。

  88. 286 匿名さん 2009/07/21 22:21:00

    駅近で快速停車駅、大林組施工、これだけ見れば中々良いマンションだと思うんですが、ここを駄目だと言ってる方は何が気に入らないんでしょうか?週末見学行くつもりなんで、参考にしたいんですが。

  89. 287 匿名さん 2009/07/22 06:01:00

    ネガティブキャンペーンを必死に
    しているのは、約一名ですから
    あまり気になさらずにMRに
    行かれるのがよろしいかと思います

  90. 288 匿名さん 2009/07/22 10:12:00

    286です。287さん、ご丁寧にありがとうございます。自分の目で確認してきます。

  91. 289 匿名さん 2009/07/22 17:09:00

    たぶん、以下の理由だと思います。

    まず値段が高い。
    最寄駅は快速停車駅でも始発はない。
    外廊下である。
    ペアガラスではない。
    オール電化ではない。
    床暖房がオプションである。
    標準かな?と思われる設備がオプションになってる。
    廊下に足元灯りの追尾センサーがない。
    広告の富士山ほど大きく見えない。
    エレベータが少ない。
    車庫共有率は100%ではない。
    駐車料金が高い。
    ゴミステーションは全階にない。
    ペットを飼ってもよいことになってる。
    修繕積立金が思ったより高い。
    引き渡し後の引越可能な戸数は、ことのほか少ない。

    如何でしょうか。
    以上のような理由を認識しながらも、、、。
    ごめんなさい!私も契約してしまいました。

  92. 290 匿名さん 2009/07/22 17:12:00

    >引き渡し後の引越可能な戸数は、ことのほか少ない。

    これは、以下の通り、修正します。

    >引き渡し後の引越可能な1日あたりの戸数は、ことのほか少なく、
     引き渡しは11月でも新居で年を越せない可能性もある。

  93. 291 匿名さん 2009/07/22 17:26:00

    食洗機はオプション。
    耐震、免震ではない。
    役所から遠い。
    映画館が近くにない。
    エコキュートではない。
    ドアキャッチャーは1つしかない。
    外断熱ではない。
    生体認証キーを使っていない。
    高速インターから遠い。

  94. 292 買いたいけど買えない人 2009/07/23 00:57:00

    ここって、耐震でも免震でもないの?

    地震にたいしての安全性はどうなんですか?

    最上階なんかはかなり揺れるのかな?

    まぁ、それをわかったところで買えないんですが(笑)

    無知なおいらに誰か、耐震、免震の違いとどちらでもないものとの違いを教えてくれんかね?

  95. 293 買いたいけど買えない人 2009/07/23 01:24:00

    ありゃ?
    今見たらここ、制震構造って書いてあるけどそれじゃダメなの?

    耐震より優れてるって書いてあるんだけど・・・

  96. 294 契約済みさん 2009/07/23 12:48:00

    第3期で契約しました。

    No.289さんのコメントを一部修正させていただきます。


    外廊下である。→ 実質的には、Cタイプ~Hタイプは内廊下のような感じになります。
    ペアガラスではない。→ しかし、二重サッシです。
    床暖房がオプションである。→ 標準です。

  97. 295 匿名さん 2009/07/23 13:47:00

    入居時期が遅くなったらローン減税が受けられなくなるから、
    入居する人は売主のいいなりにならないように即引渡しを受
    けた方がいいですよ。12月上旬以降なったら危険です。
    それにしても金利が安くとも、間取りがなくなろうとも、騒
    音がすごい物件なのにこんなに高ければ、中古でいくら良い
    値が付いてもかなりの値下がりで、金利分なんていっきに飛
    ぶのに。焦る人の気持ちがまったく分からない。
    といっても明らかに営業マンレスなの見え見えだけど。
    ここの人レス禁止が解除になったのかな。

  98. 296 周辺住民さん 2009/07/24 07:27:00

    >>295
    とりあえず 落ち着け

  99. 297 匿名さん 2009/07/24 08:27:00

    二重サッシなら外の騒音なんて全く聞こえない。

  100. 298 匿名さん 2009/07/24 08:30:00

    なんか文句が多いな…。

    そんな輩はシャルム稲毛にでも住めば?
    シャルム西千葉でもいいよ。

  101. 299 匿名さん 2009/07/24 12:20:00

    ココと千葉のタワーは最近ネガレスが多いですね。良いマンションの証拠ではないですか?

  102. 300 住民さんE 2009/07/24 12:33:00

    当時、周辺では憧れの物件だったシャルム稲毛、シャルム西千葉。
    その後、最新鋭の公務員宿舎の轟住宅(10F)も建つ。

    地元離れて長いけど、これらは今どうなっているんだろう?
    中学でやんちゃしていた仲間もどうしているのだろう?
    しかしあの頃の中学は荒れていたな・・・。付属中なんかびくびくしながら歩いていて可哀想だった。

  103. 301 匿名さん 2009/07/24 14:41:00

    ココがだめなのは

    今となるとやや高い
     1~2割はディスカウントが必要
    東南側の前に何が出来るかわからない
     目の前に20階が出来たらめもあてられん
     東南なら高層階しか買えん
    駅周辺が今イチ
     総武線沿線津田沼以南じゃ無理か
    高速が使いにくい
     駐車場も高くて少ないので車を使わないならいいか

  104. 302 購入検討中さん 2009/07/26 07:09:00

    東南側前は、第二種住居地域で、20階建て建物は、立たないと思います。10階位の建物は、立つ可能性あるけれど。

  105. 303 八千代市民 2009/07/26 07:24:00

    今冬、八千代からここに移って来ます。八千代東高校 甲子園初出場おめでとう! 最後に良い思い出になりそう。稲毛高校も初戦八千代東と延長戦の戦い!実力有り。 来年は、稲毛住民として稲毛高校を応援します。

  106. 304 匿名さん 2009/07/26 10:18:00

    東側の同じようと地域内に建っている
    マンションは20階建てだと思うけど

    建たないもんでしょうか

    まあこの経済状況なら20階以上の
    マンション建てても売れないですかな

  107. 305 匿名さん 2009/07/27 01:54:00

    結局、耐震なの?制震?免震?それともなんでもないの?


    だれもわからないの?

    それともどれでもなくてふれては、ほしくない部分だったのか?

  108. 306 匿名さん 2009/07/27 03:30:00

    このタワーは制震です。制震と免震の違いは、以下のリンクに概要が説明してありますが、免震のほうが、制震
    より、ゆれを和らげる点においてすぐれているようです。


     http://www.satokogyo.co.jp/teckg/taisin/hikaku/hikaku.html

  109. 307 匿名さん 2009/07/27 05:28:00

    >>306 THX!
    なるほど、免震の方が優れているのはわかったが


    >>291のコメント「耐震、免震ではない」というデメリットは 制震より耐震の方が優れているということ?

    これを読む限りでは制震の方が優れているように感じるのだが・・・
    素人の俺にはよくわからん・・・

  110. 308 匿名さん 2009/07/27 08:36:00

    「耐震」は建築基準法で義務づけられているんだから、「なんでもない」ってことはないでしょう。
    耐震ですらなかったら、建築許可がおりないわけで。

  111. 309 匿名さん 2009/07/27 14:07:00

    一般に免震>制振>耐震とされていますが、倒壊しないだけなら耐震の等級3クラスであれば並みの免震、制振以上だと思います。しかし、耐震等級3のマンションなど聞いたことはありません。仮にあっても窓なんかはかなり小さくなってしまうので実際的ではないでしょうね。
    また、大地震で建物に求められるのはまずなにより人命の確保ですが、免震と制振は揺れを抑えるので建物内の人命確保の点で耐震構造のみの建物よりも有利になります。ちなみに免震構造は、文字通り地震の揺れを伝えない構造ですが、制振は建物自体の揺れを抑えるため、風などを原因とする揺れにも効果があります。

  112. 310 ビギナーさん 2009/07/28 02:09:00

    309さん

    わかりやすい説明ありがとう!
    なるほどねえ

  113. 311 匿名さん 2009/07/28 14:12:00

    309

    耐震等級3は地所が横浜でやっているよ。そんなことも知らんでうんちく垂れるな。
    ただ等級3はオーバースペックだな。等級1で十分。
    免震>制震というのは揺れに限ってで、維持管理のコストからいうと圧倒的に
    制震>免震。これを考えて購入判断すべし。

    しかしここはまだ150戸以上も残っているから大変だな。299が人気物件て言
    ってるけど、いまだにこんなに売れ残っている現状でほんと笑える。
    この仕様レベルでこれほど高いマンションも珍しい。買った人でも後悔している人
    は多いはず。
    ただ周辺マンションが売れ終わって選択肢が減っているから、消去法でここになって
    しまう人は増えるだろうな。

    いわくつき?マンションは厳しい====

  114. 312 匿名さん 2009/07/28 14:56:00

    >>311
    309です。ご説明ありがとうございます。業者ではないのでその辺の知識は不得手のため参考になります。(等級3は低層型マンションでしょう。一応このマンションと同じタワー型を念頭においたつもりでしたので…。まぁ、私の言葉足らずが問題ですね)
    なお、念のため申し上げると「制震」は正しくは「制振」です。パンフレットには「制震」と書かれることが多いですが、分かりやすくするために「震」を用いているそうですよ。

  115. 313 匿名さん 2009/07/28 21:02:00

    >>312
    M.M. Towers Foresis  30階建ての超高層で耐震等級3。

  116. 314 サラリーマンさん 2009/07/29 03:51:00

    いちいち細かいこと言わんでも、一般的な話が聞ければいいんですが?笑

    不必要なオーバースペックやめったにない物件の話しても意味ないやん

  117. 315 匿名はん 2009/07/29 16:15:00

    いわくさん おひさしぶり
    さすが!詳しいですね!!
    感動しました。

  118. 316 匿名さん 2009/07/30 15:49:00

    いわくさん。ガンバレ。
    真実が全てですね。ファンより。

  119. 317 購入検討中さん 2009/07/30 20:30:00

    いわくさんの言う
    「ここはまだ150戸以上も残っている」は事実ですか?
    さすがに うそっぽいなぁ

  120. 318 サラリーマンさん 2009/07/31 00:15:00

    つかさ、いい部屋はすべて完売なんでしょ?

    最上階が余ってるとかいうなら考え物だけど、即時完売しているのにいわくなの?

    まぁ、俺たち庶民のように一生に一回の買い物とは違うブルジョア達だろうから軽い気持ちで買っているのかもだけど、転売価値も当然視野に入れてるでしょ

  121. 319 匿名さん 2009/07/31 05:26:00

    ここの駐車場って大きさどれくらいまではいるんでしょうか?
    ベンツのSクラスは入るのかな

    誰かわかる人いませんか?

    また近隣に2050mmクラスのタワーパーキングあるとこ知りませんか?

    千葉駅前、徒歩2分の場所に一か所あるらしいのですが・・・

  122. 320 匿名さん 2009/07/31 14:27:00

    相当売れ残っているというのは業界でも有名らしいよ。
    販売済の住戸でも関心示すとほとんど紹介してくれるし。

  123. 321 匿名さん 2009/07/31 14:57:00

    焦って契約しないようにしないとね。
    完成後現物を見てからで十分ですよ。

  124. 322 契約済みさん 2009/08/01 06:53:00

    実際、4期の契約会に行きましたが、ほぼ販売戸数の家族が来てましたよ。このあと5期、6期(最終期)で完売でしょう。たとえ完成後でも、値引きして売る物件ではないよ。

  125. 323 ご近所さん 2009/08/01 07:09:00

    植栽もされて、ほぼ完成しましたね。すっきりしたデザインで、かといって威圧観もなくいっぺんに気に入りました。
    こんなマンションに住めたらいいなあ。

  126. 324 匿名さん 2009/08/01 07:31:00

    やはり 150戸売れ残りというのは ガセなんですね。

  127. 325 匿名さん 2009/08/01 10:10:00

    駅からはタワーの北西、北東部がが見えますが、まるで魚の骨みたいじゃないですか。高級感とは程遠いとおもいます。室内は凸凹で、肝心の眺望も、間口の壁で遮られています。ここにあの価格は???です。

  128. 326 匿名さん 2009/08/01 11:27:00

    322にだまされないように。
    価格表見てみな。売った所まで価格表示してるんだよ。
    どの部屋でも紹介できるように。
    売れてると思う人はお好きなように。
    入居前説明会にわかるよ。人気なら今頃ないって。笑

  129. 327 匿名さん 2009/08/01 11:45:00

    326 に一票!。売り出したのと、売れたのは違うからね。

  130. 328 匿名さん 2009/08/01 12:39:00

    >>319
    Sクラスなら ここの駐車場にぎりぎり入ると思うのですが。
    念のため営業さんに確認したほうがよいと思います。
    2050mmとは幅のことですか 高さのことですか?

  131. 329 匿名さん 2009/08/01 12:52:00

    高さが205㎝あるSクラスなんかあるわけないでしょ(笑)

  132. 330 契約済みさん 2009/08/01 13:49:00

    326
    まぁ 契約者は契約会で真実を見ているから
    騒ぐこともない

    11月までいい部屋が残っているといいね

  133. 331 匿名さん 2009/08/01 21:08:00

    個人的には、オフィスの延長のような内廊下より、こちらの方がリラックスできるかなと思って検討中です。

    営業マンは、北西側に部屋を造らないため外廊下にしたと言ってますけど、不況でコスト削減が本当の理由だと思います。じゃなかったら、今後、野村のマンションは全部外廊下になるわけだし。。。そんな訳ないし、説明が矛盾して辻褄が合わないと思いました。

    価格表に売却済みが一戸も出ていないのは、単純に残住戸数を知られたくないからだと思います。それ以外の理由考えられますか? こういうやり方するから、150戸残ってるって言われるんだと思います。

    どうして売主はスッキリとオープンな商売ができないのでしょう。事業主としての体質を疑いたくなります。

  134. 332 買い換え検討中 2009/08/02 07:01:00

    おそらく買い替え条件つきで申し込んでいる人がいて、思うように売却できなくて、白紙に戻す方がいらっしゃって、そういう部屋も、結構あると思います。

  135. 333 契約済みさん 2009/08/02 15:13:00

    >319さん

    ここの機械駐車場に駐車可能なのは、全長 5300mm 全幅 1950mm 全高 2050 重量 2,500kg以下の車だそうです。

  136. 334 匿名さん 2009/08/03 02:54:00

    >>328
    >>329
    >>333

    ありがとう!
    車重はOKだとしても横幅195cm以下って微妙ですね(笑)それって、195cmまでなら普通に入れられますって意味なんですかね?それともパレット幅が195なんですかね? 

    それだとAMGでタイや幅で191cmてことは左右2cm ずつ・・・

    これって入れられるもんですかね?(汗)
    かなり出し入れが不便な気が・・・

    レクサスとかでも188位ですよね、左右3.5cm?(笑)


    この位の価格のタワーマンションなんだからせめて2050mmのパレットにしてほしいなぁ・・


    みなさんの意見をお聞きしたいんですが、左右、2cmとかでも慣れれば不便なく入れられると思いますか?

    当然、技術により大きく変わると思いますが一般的にです

  137. 335 匿名さん 2009/08/03 14:05:00

    Aタイプは間取りがいいかなと思ったけど 入り口のドアがBタイプとくっついてる。ろくな間取りがないし低層階でも結構な価格だけど ホントに売れてんの?

  138. 336 匿名さん 2009/08/04 09:36:00

    素朴な疑問ですが外廊下のタワーだと玄関を出たときに風が強かったりしないのでしょうか?

  139. 337 匿名さん 2009/08/04 10:14:00

    団地と一緒で風の強さ次第じゃないですか?

  140. 338 匿名さん 2009/08/04 15:25:00

    外廊下だから当然風は強いですね。下の階は通常と一緒ですけど感覚として15階以上は
    かなりの強さですからモノが飛ばされないようにしないと。
    私は現在21階ですが外廊下は危険ですので注意は必要です。雨の吹き込みもかなりのレ
    ベルです。団地と一緒と思ったら大間違い。何せ団地の階数とは違いますから。
    ましてやここは廊下に直接風が吹き込まないような壁はないですから。
    気にするなら10階位までにしておいた方がいいですよ。上層階にいきたいなら内廊下を
    お勧めします。営業の人でこんなタワーに住んでいる人はいないですから自分で居住経験
    者を見つけて聞いた方が参考になります。

  141. 339 匿名はん 2009/08/05 00:40:00

    設計をよく見ればわかりそうなもんだが・・・

    なぜあの形状なのかを理解できてない人が多すぎる

  142. 340 匿名さん 2009/08/05 01:37:00

    なぜにあの形状??

  143. 341 匿名さん 2009/08/05 10:12:00

    千葉のタワーでも角部屋は風が強くて窓を開けると物が飛ぶと書かれてました。基本的にタワーの上層部は遮る物がないから仕方ないでしょうね。
    東京のタワー物件はやはり内廊下の方が多いのでしょうか?

  144. 342 匿名さん 2009/08/05 10:51:00

    外廊下でも「内側吹き抜けに面した外廊下」ならば、風の影響はほとんどありませんし、問題ないです。市川のタワーのような構造なら。

    外廊下で、ここのように外に完全に露出している場合、高層階は厳しいでしょうね。

  145. 343 匿名さん 2009/08/05 14:12:00

    東京のタワー物件は内廊下が大半です。

    外廊下も当然ありますが、342さんがおっしゃるような設計に通常は

    なっており、そうでないものはやはり同様の不便さのようです。

    なぜこんな設計にしちゃったんだろう?やはりゼネコン任せのコストダウン

    でしょうか。

  146. 344 匿名さん 2009/08/05 14:17:00

    >>342
    >>343
    341です。分かりやすい回答、ありがとうございました。

  147. 345 匿名さん 2009/08/06 04:33:00

    342,343 さん。外廊下の高層階は厳しい、不都合があるとのご意見の根拠をもう少し具体的に説明して頂けませんか?

  148. 346 匿名さん 2009/08/06 10:58:00

    >>345さん

    高層階のベランダの風の強さは、相当なものです。もちろん気候しだいですが。特に角部屋のベランダは、すごいです。でもベランダならば、どんなに風が強くても「ベランダに出なければいい」ということになります。でも外廊下の場合「外廊下に出なければいい」とはいきません。外廊下を通らないと、外出できませんから。

    ところで高層タワーの外廊下ですが、一般に、2つのタイプがあります。

    1.タワーの内側が吹き抜けになっていて、外廊下はその吹き抜けに面している。タワーでかつ外廊下のマンションは大半がこのタイプのようです。

    2.吹き抜けではなく、外廊下が完全に外気に面している。本物件が、まさにそうです。タワーではあまり見かけないと思います。

    1の場合でも2の場合でも、やっぱり雨風の強い日は、廊下にも雨が吹き込みます。でも1の場合、実際は大したことがなく、ほとんど実害のないレベルです。私のマンションがまさにこの構造となっています。ちなみに私は20階以上に住んでますが、困ったことは一度もありません。

    2の場合、外廊下はそれこそ「高層階のベランダ状態」だと思います。そういう構造のタワーマンションには住んだことがないので自信を持っていうことはできません。でも私が以前住んでいた低層マンションは、よくある外廊下タイプで、雨風の強い日は傘をささないと歩けませんでした。低層マンションでさえそうならば、タワーマンションの高層階での影響は、相当なものだと思います。

    あくまで予測の話ですが、そういうことです。

  149. 347 匿名さん 2009/08/06 12:34:00

    346さん。345です。回答ありがとうございます。

    現在の自分の部屋は30階以上の内廊下です。風に関してですが、通常は全く問題ありません。ベランダで夜景を見ながら一杯飲むのは格別です。部屋の向きや周囲の建物などの条件で随分違いますね。

    稲毛タワーは、共用廊下の両サイドに吹き抜け部分が設けられていて、中央部はエレベーターホールやタワー式駐車場で、外部と壁面で遮断されてますから貴方の表現される2.の廊下のタイプとは少し違うタイプではないでしょうか?

    適当に風が吹き抜けるのは、面白い発想だと個人的には評価していますし、デザインも決してチープな印象派受けません。アバタもエクボと言われそうですが、検討する価値はあると思っています。気に入らないのは価格だけです。

  150. 348 匿名さん 2009/08/08 03:04:00

    >>343
    匿名だからって平然とウソつくなよ…。
    都内であっても内廊下はまだまだ数少ない部類だ。
    だから内廊下厨が「高級感」とか騒ぎ立てるんだろうに…。

  151. 349 匿名さん 2009/08/08 07:27:00

    内廊下の方が良いのは当たり前。ただコストが高く値段設定も高いのも当たり前。ここは外廊下なのに高・・・・・実際14.5階でも風が強い日は恐怖感がありますよ。この地域は風が強い印象ですから。

  152. 350 匿名さん 2009/08/08 08:59:00

    恐怖感だなんて随分弱虫!

  153. 351 匿名さん 2009/08/10 15:14:00

    弱虫でごめんなさい!
    強い子になれるよう、ここで頑張ります!

  154. 352 匿名さん 2009/08/12 06:48:00

    外廊下だと玄関前に物を置くとみんな飛んで行きます
    規約で置いちゃイケナイんでしょうけど…

  155. 353 匿名さん 2009/08/12 13:38:00

    恐怖感があったり
    物がみんな飛んでいったり
    雨の日が大変だったり

    それが事実としてあるのなら
    タワーで外廊下のマンションを設計した人間は
    姉歯と同じく設計屋失格ではないのか

    天下の大林が作って
    野村が売る物件でまさか
    そういうことはないと

    つまり設計上外廊下でも
    従来の問題はクリアされていると。。。

  156. 354 匿名さん 2009/08/12 14:10:00

    来月の末完成なのに、契約者のスレが伸びてないですね。完成から11月末引渡しまで2ヶ月もありますが、普通こんなに時間取るものですか?

  157. 355 匿名さん 2009/08/13 14:03:00

    348よ。うそつきは君で343が事実でしょうよ。
    江東区の古くなってきたタワーマンションがいくつもあるがでもみな内廊下ではないか。
    自分のマンションをかばいたいのは分かるが検討する人に事実を伝えることは大切だよ。

  158. 357 購入検討中さん 2009/08/16 04:44:00

    7月14日号によれば、第4期販売戸数は、36戸。5期は未定だよ。

  159. 358 購入検討中さん 2009/08/16 05:20:00

    外廊下と騒ぐけど、よく見ると内廊下のようなもの。ちゃんと設計されてるじゃない。

  160. 359 匿名さん 2009/08/16 07:02:00

    両脇は完全に吹き抜けで外廊下ですよね。海の眺望は千葉の工業地帯の海でしょうか?土地勘がありませんので、ご存知の方があれば教えてください。

  161. 360 周辺住民さん 2009/08/16 23:48:00

    南側は工業地帯(煙突など)、南西は稲毛海岸・海浜幕張の緑豊かな海岸、西側は船橋・習志野の工業地帯(倉庫など)。

  162. 361 サラリーマンさん 2009/08/17 01:24:00

    全て外にさらけ出されたベランダと廊下を同じ基準で考えてるところが既におかしい笑
    図面と建物の向きをもう一度よく見てみなよ

    どこからそんな強風が入ると言ってるんだ?
    風が直角にはいりそのままの勢いでV字に数十メートル廊下を吹き抜け、また直角に出ていくと?

    そもそも人が飛ばされるような廊下が存在するわけない

  163. 362 匿名さん 2009/08/17 07:43:00

    360さん。景色の解説ありがとうございました。良く解りました。

    外廊下の件は足元から空洞になっているワケではないでしょうし、人が飛ばされる事は無いと思いますが、超高層という事を考えると、30階以上などは、どんな感じだろうと思いますね。風の強さや冬の寒さ雨なんかはどうかな?と思いますけどね。もしかしたら帽子は飛んじゃうかもですね。

  164. 363 購入検討中さん 2009/08/17 23:44:00

    まぁまぁ、そんなことは買った人が関係することで外野がイチイチ干渉する問題じゃない

    というより心配するような最上階やそれに近い高層階はほとんど空いてないだろ

    ここに書き込むようなやつに最上階を購入するほどのブルジョアがいるとも思えんしな

  165. 364 匿名さん 2009/08/18 01:10:00

    ブルジュア階級が よりによって千葉の物件買うか?。最高額の部屋は8000万。小金持ちなら買えるよ。廊下とかは買う前に考える事で 勝手からじゃ遅いよ。

  166. 365 匿名さん 2009/08/18 05:28:00

    最高額 1億500だろ?

    都内の物件金だすんは普通

    千葉の物件に惜しげもなく損得抜きで出せるから金持ちなんじゃないのか?

    なんで買ってからじゃ遅いわけ?w

    金持ってないやつが無理して買おうとするから廊下がどうのとか損得勘定が出るんだよ

    気に入らなきゃ、売ればいいし、別にはした金、損したってNP

    売れないならおいときゃいじゃん


    勝手から(買ってから)じゃ遅いとか言ってる時点で庶民

  167. 366 サラリーマンさん 2009/08/18 05:45:00

    @釣られるな

  168. 367 匿名さん 2009/08/18 05:50:00

    金持ちほど愚かな投資はしませんよ。だから金持ちなのです。

  169. 368 匿名 2009/08/18 08:47:00

    でも、『買う』位の漢字は書けないと金持ちになれないと思う

  170. 369 匿名 2009/08/18 08:56:00

    愚かな投資の意味が不明

    損得抜きで、欲しいものを買う

    これのどこが愚かな投資なのかな?

    人の価値観とは、必ずしも金銭的なものだけではないのだよ

    欲しいから買う

    まずは、ここからだろ


    金持ちは欲しくないもん、損得勘定だけで買わない

  171. 370 匿名さん 2009/08/18 09:42:00

    ブルジュアや金持ち、投資の定義がはっきりしないから、無駄な議論じゃないですか?そんなことより、売れ行きはどうなんだろう。値引きして契約したとしても、一筆取られてるだろうから表面にはでてこないですよね。海の眺望って言っても、遥か遠くだし、一番の売りは超高層の外廊下だったりして。希少価値!

  172. 371 匿名さん 2009/08/18 15:22:00

    外廊下にしろ騒音にしろ仕様の低さにしろ
    住めば後で分かること
    賢明なひとは買う前に考える
    5期販売?人気なら3期で終わらせろ
    「気がつけば ここだけ残ってその時に 買ったひとも悔いを感ずる」
    一句

  173. 372 匿名さん 2009/08/18 23:10:00

    下がり天井1980は余りにも低い。他は何とか納得できても、これだけは無理。検討から外します。

  174. 373 購入検討中さん 2009/08/19 00:31:00

    外廊下がどうのとか仕様がとかよく書いてる人いるけどどういう基準なのかな?

    賢明な人は買う前に考えるとかあたかも自分は知っているような書き方してるけど

    では、今回のこの設計の場合、最上階で、例えば地上で風速5mの時、風の向きをそれぞれ東西南北に絞ったときにそれぞれの向きから吹かれた風がどの位の強さで吹き抜けるのかおよそでいいから何m程度なのか教えてほしいのだが?

    ちなみに騒音レベルにしても子供じゃないんだから、ただ、漠然とうるさいとかうるさくないじゃなく何dbになるので、どこのどの物件に比べて騒音に問題があるとか教えてくれ

    カタログで見る限り騒音レベルはかなり優秀な気がするのだが、これは嘘なのかな?

    仕様もしかり、ここが気に食わないとかそんな個人的主観じゃなく、もっと全体を客観的にみてどこのどの部分が
    よくなく、ここはこうであるべきみたいなそういう書き方でないと説得力がないさて、話は戻すと、とても賢明な>>371さんは当然、わかるんだよね?

    一句もいいが、無知な俺にソースつけて教えてはくれんかね?

    特に風の強さにはとても興味がある

  175. 374 匿名 2009/08/19 01:22:00

    見事なストッパーだな

    そんなもん、誰もわからんだろ笑

    まぁ、わからないのを、好き勝手いいたい放題
    知ったかできるのも匿名掲示板のいいところ

    かわいそうだから、そのへんにしといてやれ

  176. 375 購入検討中さん 2009/08/19 04:35:00

    372さん、また同じことを投稿してる。部屋の隅が下がり天井1980になるのは、マンションの場合、筐体を支えるために良く見かけること。そんなことも知らないの。部屋全体が1980ではないよ。勘違いしないでね。

  177. 376 購入検討中さん 2009/08/19 05:25:00

    公団やプラウドタワー稲毛東側のマンションのような狭い明らかな外廊下なら高層の場合、恐怖感があるけど、この程度なら良いのでは。むしろ空気が流れてよいのでは、今、内廊下タワーの10階に住んでいますが、廊下に臭いがこもって、いつも不快な思いでエレベーターを待ってます。

  178. 377 契約済みさん 2009/08/19 05:40:00

    買って後悔などしてません。売れ残りがでても、引越しが殺到しなくて、結構と思っています。遅くとも完成後半年以内には完売すればよい。値引き? まづないでしょう。野村は強気ですから。

  179. 379 匿名さん 2009/08/19 06:44:00

    375さん。いくら何でもこんなに低いのは滅多に無いですよ。そんなことも知らないの?

  180. 380 匿名さん 2009/08/19 10:10:00

    379
    一体身長いくつあるの?頭打つの?
    下がり天井で2メートルなら問題ないですよ。
    部屋の大部分がその高さだと圧迫感があるだろうけど部屋端の下がり天井ならごく一般的な高さです。
    気になるなら止めておきましょう。

  181. 381 匿名さん 2009/08/19 10:58:00

    部屋の大部分とは言わないがかなりの部分ですね。
    確かにこんなに下がり天井が多いマンションは少ないですよ。

  182. 382 匿名さん 2009/08/19 11:12:00

    380。営業さんですか?オタクどんな所に住んでるの?2mあれば大丈夫なんて、自分のレベルに当てはめないように。こっちは、そんなセコセコしたとこに住みたくないんだから。

    洞穴に住むわけじゃないんだから、身長聞いてどうすんの?釈明の程度が低すぎない?低いのは天井だけにしておくように。勿論、我が家も購入しないよ。

  183. 383 匿名さん 2009/08/19 12:28:00

    私も窓の所の下がり天井の多さと低さにはガッカリました。(このマンション期待していましたので)

    頭をぶつけるとかの問題ではなく、これだと部屋がとても狭く見えて格好悪いのです。このあたりは、建築家のセンスと腕の見せ所だと思います。でも、採算を重視しなければならない状況下では、思うようにならないとは思います。

  184. 384 匿名さん 2009/08/19 15:38:00

    380のような無知な営業マンではろくな説明もせずに売っているのでしょう。
    2mが普通といえるその鈍感さには閉口。
    風速がいくつ?とか一生懸命に長いレスをしてる営業マンも同じ。
    きちんと値引きしてます、サービスしてますと言えないのにこういうことは
    言えるのね。まあ稲毛販売期最長記録目指してガンバレ。

  185. 385 匿名 2009/08/19 21:51:00

    風速はどこが同じなの?

    購入する前にきちんと情報集めて風説でなく、事実で検討する

    きわめて当たり前のことなんじゃないかな?

    どこがおかしいのか教えて欲しい

  186. 386 匿名さん 2009/08/20 00:00:00

    稲毛なんて立地がそもそも格好悪いし、別に下がり天井が190センチだろうと200だろうと良いんじゃない?

  187. 387 購入検討中さん 2009/08/20 00:03:00

    >>371=>>384なんだろ(笑)


    どっかの党じゃないんだから、中身のない幼稚な批判じゃなく、きちんとデータや事実に基づいて批判してくれ

    多分、そうだろうは・・お前の妄想にすぎないあぁ、そうだ、今日は、幼稚な一句はどうした?

  188. 388 サラリーマンさん 2009/08/20 00:08:00

    >>386

    んだんだ・・恰好悪いかどうかは別として

    気に入れば買えばいい

    気に食わないやつは買わなきゃいい


    自分の主観を他人に押し付けても意味がない


    値引きにしてもそう

    値引きしてるかどうかは俺にはわからんがしていたにしても

    余ってる部屋でしょ?

    車とかなら同じものだからわかるが、部屋は同じものないわけだからいいんでないの?

    販売済みの部屋、買えるわけじゃないんだから

    欲しいものを自分の価値観と照らし合わせて納得して買う

    買った人は皆、そうして買ってるわけだし別に損しているわけではない

  189. 389 匿名さん 2009/08/20 03:14:00

    >>380=>>387なんだろ(笑)


    どっかの党じゃないんだから、中身のない反論じゃなく、きちんと売れ残りに基づいて反論してくれ

    データ、事実は・・お前のは嘘だなあ、そうだ、今日は、幼稚な反論はどうした?

  190. 390 匿名さん 2009/08/20 04:53:00

    >387

    ここが今年中に完売できればあなたが正しい

    >384

    来年に売れ残りあればあなたが正しい

    未販売入れて150戸以上が売れ残っている現在では384が正しい状況でしょう

  191. 391 購入検討中さん 2009/08/20 05:30:00

    反論なんてどこに書いてないじゃん・・・


    批判するなら根拠を持って批判してくれって書いてるだけだろ?


    よく読めよ

    文盲相手は疲れるな

  192. 392 匿名さん 2009/08/20 05:43:00

    契約者は自分の判断に自信をもっているなら、雑音に反応する事ないでしょう。契約者版で前向きなことを話された方が精神衛生上良いと思いますけど。

  193. 393 買い換え検討中 2009/08/20 05:43:00

    下がり天井で圧迫感を感じたことはないな。ないほうがいいけど。駅前で市川や船橋は、高いが、ここなら買えそう。

  194. 394 物件比較中さん 2009/08/20 05:51:00

    タワマンの市川と船橋と稲毛、お薦めはどこですか?

  195. 395 購入検討中さん 2009/08/20 06:42:00

    >>329
    契約者ではないが、スルー、了解です

    確かに文盲相手にムキになって疲れるだけだな

    板汚してすまなかった

  196. 396 匿名さん 2009/08/20 13:57:00

    >>394

    答えは簡単。
    お金があるなら市川タワーズウェスト。
    お金が足りないならプラウドタワー稲毛。
    船橋とはプレシアのことを言ってるのだと思うけど、駅遠かつ定借物件なので比較対象困難。

  197. 397 匿名さん 2009/08/20 14:30:00

    市川なんて大嫌い。稲毛の方がいやされる。

  198. 398 契約済みさん 2009/08/20 15:14:00

    個人的にやはり、稲毛のほうがすき。市川も行きましたが、値段の割には、すごくいいとは思いませんでした。同じぐらいの値段なら、住友不動産豊洲のシティタワーの方が、高級感がありました。

  199. 399 物件比較中さん 2009/08/21 06:29:55

    豊洲は、タワーマンが乱立していて、上層階でも隣のタワマンと「こんにちわ」になるし、行政が追いつかないし、嫌です。

  200. 400 匿名さん 2009/08/21 15:11:27

    高いけど市川がいいんじゃない。ここは稲毛なのに高すぎでしょう。

    高いなら高いなりの所を買った方が後悔しないと思う。

    稲毛で買うならもう少し安いのにするのが賢明じゃない。

  201. by 管理担当

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