プラウドタワー稲毛 Part II

192は重箱の隅をつつくのが趣味か？
価値観はそれぞれ！買わない奴がウンチクたれともしょうがないと思わないのか？
目くそ鼻くそのくだらない意見に左右されず購入したい人は検討して下さい。

文句言わずに判子おしとけや。念願のタワマンやぞ。
（ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ

毒命
なんなんだその関西弁は？
あんまりウザイとお前の事特定してお仕置きするぞ。

>>201
検討板だからこそネガティブナ意見も重要なのでは？まともな批判まで否定するのはやめませんか？

ラッシュアワーに東京方面に通勤しなければならない人にとっては、千葉も稲毛も地獄じゃないかなぁ。
自分も昔、稲毛から新橋に通勤していて１年で鬱になりました。
千葉で折り返しも試したんですが、駅員に「整列乗車だから一旦降りてくれ」と尤もな様なでも納得いかないようなことを言われるんですよ。「電車一本見送って座る」ってのが苦にならない人にとっては稲毛より千葉駅の方が楽なのかもしれません。
帰りは帰りで新橋や東京からだと座れないんですよね。ちょっと帰りが遅くなると、総武快速はスーツ姿の酔っ払いが多いし・・・津田沼と稲毛の間には広大な原野が広がっており、電車の本数も通勤時間も結構違いますが、稲毛と千葉って帰りに関しては僅かな違いな気がします。

今はオフピーク通勤できる会社に転職して、１０時ごろの京成電車でのんびり品川方面へ通勤し、千葉ライフを満喫しております。


住まいは、長所は長所、短所は短所でちゃんと認識して、自分に合うところを選択するのがいいと思います。契約済みの人だって、隣人がだんだんおかしくなっていくのなんて見たくないのではないですか。

>>毒命
ここのマンションの住人だったら嫌ですね。

>>205
何が言いたいの？

>>205

稲毛から新橋の通勤くらいで鬱になるなんて、よっぽどのよわよわくんなんだね。

第３期ってほぼ完売で終わっちゃったんですね。
第４期は６月？待ち遠しいです。

待ち遠しいぐらいなら3期で契約すればよかったのに。

知人の営業に聞いた話ですが、ここのマンションは人気がないので小出しに売り出して
何とか販売しているようです。ただ、最初のころと比べて、ますます売れが悪くなりこの調子だと竣工時にはかなりの数が売れ残るだろうと嘆いていました。
プラウド新浦安も竣工１年以上たってもかなり売れ残りがありますが、ここはそれ以上になるのではと。
たいへんですね。

あと１０７戸で息絶え絶えですか。こりゃ値引きが期待できそうですね。
ところで中層階～高層階のAタイプは完売したのでしょうか。

２０％くらい値引きしてくれればここも候補になりますね。

いいですよねぇ。20％！
でもいつものように支払金額は変更なく、いろんなモノがくっついた！となるでしょうね。

ラクモアゲットです

>>215さん

オプションゲットできたんですか？
私は、値引、オプションともＮＧでした．．．
もっと粘ってみようかな。

プラウドは早い者負けですね。
プラウド新浦安を初期に購入した方々は大変なことになってますね。

１年入居があとなだけで、価格が１０００万円以上も違うとやはりトラブルになりますよね。

なんか値下げ値下げ言ってる人って、買えない人の僻にしか思えない。。。

現実、まだ値下げ販売しておりませんよ
完成後は、入居してもらわないと困るので全然構いませんがね。

確かにまだ売り出してない低層階は、鉄粉が飛んできたり、振動や騒音が
気になりますからね。付加価値がつかないと買わないと思います。
なので、付加価値をつけるような話を聞いてます。

>>>２２０
随分と丁寧な説明ありがと。
値引きするところとしないところを考えてるってこと？
じゃあ条件がいいとことなどは竣工以降まで待ったほうが良いということだね。
購入検討中なら値引きを望むのが普通だよ。営業まんってバレバレ。　笑

もういい場所は売れちゃってるのね
残念、、、、。

売れ残り多数。
間取りも選び放題。
安心して完成を待つべし。

値引きするんだったら竣工まで待つかな？
竣工まで密かに付加価値つけて売りさばくかと思われ。

ちなみに鉄道側の低層階、売りだされている所はすべて契約済みですから。
しかしどうやって契約させたんだか、そこんとこ知りたい。。

鉄道マニアじゃないの？

低層階もまだ残ってるよ。
しかしうちの買った部屋まで価格のせて普通価格表を配る？。。。
売れ残りと売れたもの全部価格のせててどこが売れ残ってる分からないようにしてるんだよね。誰かそういう部屋勧められなかった？

こういうのって階層や部屋位置などによってかなり変わってくると思うな

最上階と中階層と低階層ではまた違ってくるだろうし・・・

それを一括りに比較するって言うのもどうなんだろう・・・

どっちにしろＰＴＩもＣＣＴも最上階ならプレミア物件だと思うし千葉では最高物件だと思う

毎晩、千葉や幕張の夜景を望みながら一杯なんて・・きっとすごいんだろうな

もう最上階は完売らしいけど、両方ともどんな人たちが住むのかな

まぁ、庶民の俺には手の届かない夢の物件だが、羨ましい限りだ

最上階じゃなければ、庶民でも買えますよ～

俺は庶民ですらないのか・・・

229さん素敵
うちも35年ローンでなんとかがんばります

最上階だけはどこも別格

景色に大金を投資するようなもんだし

あとモデルルーム見てきたけどみんなが言うほどお粗末には感じなかったよ
十分、夢のマンション


ここの人たちはブルジョアだね

おいらは、低層でもいいからあんなとこに住んでみたいよ

あっセントラルタワーもみたけど、あれもいいね！

あーどっかに金落ちてないかなぁ

たしかに。。。お金落ちてたらなぁ。
宝くじでも買いに行くかな。

ちなみに、、、南西側で唯一、
Jタイプのお部屋からは、幕張の夜景が楽しめます。
これ秘密ですよ。

それ、営業さんが言ってましたよ

JとRはリビングからは千葉方面の夜景が後ろ側の部屋から幕張の夜景が見えると・・

Jタイプは東南でないかい？

幕張は見えると思うけど北側のバルコニーからかな
幕張見たいなら南西の部屋をどうぞ

南西の話か！
読み落としたm(__)m

俺的には南東の部屋から幕張が見えるってのにインパクトが強かったもんで・・スマンφ(..)

今、まだ残ってるところで一番上は何階になるのかな？

何階とかいうレベルじゃなくて
どこも空いてる状況らしいぞ
もう少し頑張ってよ営業さん・・・

36-37階のみ完売。

その他はガラガラらしいね。

MRでのあの売約済みの花は何だったんだ？

戦略？

いまどき花なんかつけないよ。つけるとしたらいわくつき。

すみません。ご指摘の通り、南西ではなく南東でした。

念の為の補足としてはバルコニからではなく部屋からですね。

それならもっと高値でもよかったのではということで。

漏れの部屋には花ついていたけど、いわくつきだったのか。。。。

まじですか？花はそんな意味があったんだ？
いわくつきの部屋を買ってしまったようなのですが、どうしたらよいでしょうか？

いわくつきって、どんな物件なのでしょうか。

花ついていないところは大丈夫なの？？？

最近ＭＲ見に行ってないけど
選挙のときのボードみたいのがあるの？
売れてる部屋には花なんかついてるの？

今は手出し厳禁。

まったく客入りなし。売れてない。

いま以上の値引きあり。１１月頃旨味あり。

つか、かなりの部屋に花ついてたぞ？(笑)

っていうことは、かなりのいわくつき？

それ、ウケるな(笑)

ということは、いわくつきじゃないところはまだ未契約の部屋だから今から契約する人はラッキーだな

まぁ、その後つくだろうけど・・

現時点で、値引き、オプションＧＥＴした方いらっしゃいますか。
当方は、全く相手にしてもらえませんでした．．．

オプションで「いわく」をゲット

第〇期なんていう間は値引きなし？
秋以降は残った部屋のバーゲンかな

でも、そもそも予定販売価格より第一期の時点でかなり下げてるよね

不思議なのは一律にさげるんでなく、下げ幅がかなり違うんだよね

当然、大幅に下げてる方が特なのかな？
それとも「いわく」なのかな？(笑)

ずいぶん、「いわく」ってのが流行ってるね＾＾；

９月から11月がチャンスでしょう。
その後、花の付いていない（＝いわくつきではない部屋）が
一気にいわくつき？になってしまうことが予想されますね。

その結果、いわくつきの部屋のみになったボードを仰ぎ見ながら、
販売した側も、購入した人も、一斉に拍手しながら
喜ぶんでしょう。きっと。。。。。。

255さん

どのあたりが大幅に下がったのでしょうか

やはり東南ですか？

南西と東南ではずいぶん単価がちがうような
気がするのですが

ってこういう話はもうでてるのかな

大幅値下げは中低層階の南東側の中側、
次に中低層階の南西側の中側です。

また内覧会は９月の予定かと思われます。

最初諦めていた東南角部屋も当初の予定価格を大幅（６００万円位）に下げ、サラリーマンでも手の届く４千万円台にさげたので、直ちに契約しました。

》257

すまん、素で笑った
お腹いたいんですが？

チミ、オモシロスギル

》２６２

どこがどうおもしろいのかよくわからない

第4期はどこを売るのかな
第5期で終了？

バーゲンはいつから？

５期で終了なら、バーゲンないでしょ。。
まぁ、狙い目は既に書き込んでいらっしゃるように、９月～１１月だとおもいます。

》263
読んでもよくわからないならスルーすればいいのに・・

読んでもよくわからないから、いわくがつくって云わないでね！

バーゲン開始中と聞いて行ったけどまだ高いな

半分も売れてないという噂だしやはり２６４さんの言うとおりで秋頃まで様子見だな

しかし最近はタワーマンションの負組が増えたなあ

267さん

まだ高いなということは
ディスカウントを提示されたんですか

地価が下がったのに
提示してくれないんですけど

タワーマンションの＊＊＊じゃなく、人生の＊＊＊が増えたんじゃないの？

タワー買える余裕がある人がこの不景気で激減の世相を表してるんじゃないの

まぁ、俺もその一人だが（笑）
リーマン前に買っちゃった人達、大変みたいね

http://www.tv-tokyo.co.jp/nms/shincyouryu/post_491.html

最近レス減ったね

ここの営業マンさんばっかりだったんだろうね

誰かがいう＊＊＊になるとレスが減るんだね

もしかして、＊＊＊って、、、、いわく？

いわくだな・・・間違いねえ！

しかし、「いわく」が　うてて　負　　組　が打てないってどううことだ？

いわくおそるべし

だって、いわくが増えれば増えるほど、
喜ぶ人が増えるんだもん。。

いわくおそるべし

いわくさんが頑張っている間に、いよいよ第４期で、販売戸数は３６戸。
今まで売ってきた戸数と合わせて差し引くと・・・・・、

あと７１戸となります。

今まで売ってきた、、ではなく、今まで売りに出された、、と訂正しておきます。誰かに突っ込まれる前に。。

訂正、いわくが出る前にってところか？（笑）

９月完成だっけ？
もうだいぶ中も出来上がってるのかな？

１割引いてもそりゃ高くて見向きもされないよ
建物だけが無情にもそびえている・・・・
いわく？つきだから

遅まきながら決めました。第４期申し込みに行って来ました。結構混んでましたね。今年一杯は金利が低いでしょう。

早まりましたか
まああとは営業マンに頑張ってもらうしかないでしょうな

１１月以降ゆっくりと待たせていただきます

278、早まったと言うか、お仕事でしょう。
だって、本当に契約して来た人の書く内容ではないですよ。
混んでた、今年は金利が低い・・そんなこれから契約する（かもしれない）人を意識した視点で契約者は普通は書きません。
ただ、そうやって書き込んでも、逆効果なあたりが、このマンション。

すみません。私も契約しました。。ごめんなさい。

>278さん　281さん
私も同じく契約しました。。ごめんなさい。。

11月まで待っていいことあるんですかねぇ
部屋を選ばないのなら別ですが、
正直、そんな雰囲気ではないと思ったので。。

277サン 280サン
いろいろ文句言って
売れ残りを出して安く買おうという計画ですね

セントラルも最後はずいぶん安くなりましたからね
いい部屋が残るといいですね

私は希望のところが残らない気がしたので
契約してみました。。

ごめんなさい。。

いわくの花がどんどんと咲いているようです。

花をみて、みんなの笑顔、光ってる。。。恐るべし！いわくの花。

駅近で快速停車駅、大林組施工、これだけ見れば中々良いマンションだと思うんですが、ここを駄目だと言ってる方は何が気に入らないんでしょうか？週末見学行くつもりなんで、参考にしたいんですが。

ネガティブキャンペーンを必死に
しているのは、約一名ですから
あまり気になさらずにMRに
行かれるのがよろしいかと思います

286です。287さん、ご丁寧にありがとうございます。自分の目で確認してきます。

たぶん、以下の理由だと思います。

まず値段が高い。
最寄駅は快速停車駅でも始発はない。
外廊下である。
ペアガラスではない。
オール電化ではない。
床暖房がオプションである。
標準かな？と思われる設備がオプションになってる。
廊下に足元灯りの追尾センサーがない。
広告の富士山ほど大きく見えない。
エレベータが少ない。
車庫共有率は100％ではない。
駐車料金が高い。
ゴミステーションは全階にない。
ペットを飼ってもよいことになってる。
修繕積立金が思ったより高い。
引き渡し後の引越可能な戸数は、ことのほか少ない。

如何でしょうか。
以上のような理由を認識しながらも、、、。
ごめんなさい！私も契約してしまいました。

＞引き渡し後の引越可能な戸数は、ことのほか少ない。

これは、以下の通り、修正します。

＞引き渡し後の引越可能な１日あたりの戸数は、ことのほか少なく、
　引き渡しは11月でも新居で年を越せない可能性もある。

食洗機はオプション。
耐震、免震ではない。
役所から遠い。
映画館が近くにない。
エコキュートではない。
ドアキャッチャーは１つしかない。
外断熱ではない。
生体認証キーを使っていない。
高速インターから遠い。

ここって、耐震でも免震でもないの？

地震にたいしての安全性はどうなんですか？

最上階なんかはかなり揺れるのかな？

まぁ、それをわかったところで買えないんですが（笑）

無知なおいらに誰か、耐震、免震の違いとどちらでもないものとの違いを教えてくれんかね？

ありゃ？
今見たらここ、制震構造って書いてあるけどそれじゃダメなの？

耐震より優れてるって書いてあるんだけど・・・

第3期で契約しました。

No.289さんのコメントを一部修正させていただきます。


外廊下である。→　実質的には、Cタイプ～Hタイプは内廊下のような感じになります。
ペアガラスではない。→　しかし、二重サッシです。
床暖房がオプションである。→　標準です。

入居時期が遅くなったらローン減税が受けられなくなるから、
入居する人は売主のいいなりにならないように即引渡しを受
けた方がいいですよ。12月上旬以降なったら危険です。
それにしても金利が安くとも、間取りがなくなろうとも、騒
音がすごい物件なのにこんなに高ければ、中古でいくら良い
値が付いてもかなりの値下がりで、金利分なんていっきに飛
ぶのに。焦る人の気持ちがまったく分からない。
といっても明らかに営業マンレスなの見え見えだけど。
ここの人レス禁止が解除になったのかな。

二重サッシなら外の騒音なんて全く聞こえない。

なんか文句が多いな…。

そんな輩はシャルム稲毛にでも住めば？
シャルム西千葉でもいいよ。

ココと千葉のタワーは最近ネガレスが多いですね。良いマンションの証拠ではないですか？

当時、周辺では憧れの物件だったシャルム稲毛、シャルム西千葉。
その後、最新鋭の公務員宿舎の轟住宅（１０Ｆ）も建つ。

地元離れて長いけど、これらは今どうなっているんだろう？
中学でやんちゃしていた仲間もどうしているのだろう？
しかしあの頃の中学は荒れていたな･･･。付属中なんかびくびくしながら歩いていて可哀想だった。