物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー稲毛口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
693は嘘OKって言ってるんじゃなくて、嘘か本当か結局判断つかないものがほとんどなんだから、掲示板見る人が判断するもんだろ、ってことだろ。 700の方が極端で不快。例え話は論点違うし。契約してて値引きの可能性を否認したい気持ちがガンガン出てる。検討中さんにとっちゃ有害無益だよ。あんた。
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702
匿名さん
>>693=701なんだろうが、ムキになりすぎ笑
悔しい気持ちはわかるが落ち着けw
まぁ、でも嘘は書いちゃいかんわな
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703
匿名さん
>>契約してて値引きの可能性を否認したい気持ちがガンガン出てる
契約してる人なら逆だろ?
値引きの実態がわかったほうがいいだろ確かな情報なら措置もとれる
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704
匿名さん
>>嘘か本当か結局判断つかないものがほとんどなんだから
「8割売れてると書いてるけどそれは嘘です」と書くのではなく、「私は8割は売れていないように思います」
と書けばいい、知らない不確定なことを決めつけて書くこと、それは嘘です
「値引きはしています」と書くのと、「不確かですがもう値引きははじめているのではないかと私は予想しています」と書くのは全然違う
本当はどうなのか、実は知らないのに、事実をしているかのように語る、それは「嘘」と言います
そうは思いませんか?
>>689も同じことを書いているが全くその通り
熱くならずに冷静に考えたらいいんじゃないかな
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705
匿名さん
>694
極論を持ち出されてもねぇ。
値引き販売、売れ残り相当数は事実だからいいんじゃない。
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706
匿名さん
>>693>>700>>705
極論で書くのはあなたのような文盲さんでもわかるように気を使ってくれているのでは?
子供に説明する時、わかりやすく例えますよね
ちなみに僕は>>694ではないですよ(笑)
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707
匿名さん
では>>705は>>690さんが嘘をついていると?
>>705はどうしてそんなに詳細情報まで把握できているのでしょうか?
そこまで言い切れる根拠はなんでしょうか?
そこまで言われるのなら、値引き幅や売れ残数はどの位なのでしょうか?
私は>>690さんが嘘を書いているように思えないのですが?
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708
匿名さん
690です。
契約してるんで嘘かいても仕方ないし、別にここで話題になるように物件にしては高いとしても契約者が気に入れば問題ないです。
ただここの情報はやはり見てしまい入居後住人が少ないと心配だなと思い、モデルルームいって書面で残っているところを確認させてもらいました。
これ以上に確かな情報はないんじゃないですかね?
値下げは別にいんじゃないですか。投資だって一緒で安く買える人がうまいわけで。自分は気に入った階と色、間取りで購入できたので全く気にしてません。
あとは頑張って残りを売ってもらうだけですね。
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714
匿名さん
この近隣の駐車場ってどうなん?
すぐ横のサティーやスポーツクラブの駐車場は月極めやってるのかな?
【一部テキストを削除しました。管理人】
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715
匿名さん
千葉ウォーカー・人気タウンランキング2008
【住みたい街】
1位 新浦安 2位 海浜幕張 3位 柏 4位船橋 5位 舞浜
【住んで良かった街】
1位 松戸 2位 稲毛 3位 船橋 4位柏 5位 行徳
両方とも千葉が入ってないんだね
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716
匿名さん
両方とも千葉は入っている。
千葉駅近辺ではないが、海浜幕張、稲毛は一応千葉市。
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717
契約済みさん
他のプラウドタワーの住民板読み返してると、上階の足音とか隣の騒音が問題になってるけど、ここは大丈夫なんですかね?
こればかりは構造云々よりも、運の問題か。
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718
検討中
検討しているのですが、地震について、今後30年以内に関東南部でマグニチュード7以上の大地震が起こる確率は70%だそうで、不安に思ってしまいます
皆様のご意見伺いたいです
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719
匿名さん
舞浜と新浦安が別の街扱いなのだから、海浜幕張と千葉が別の街というのは判るが、稲毛と千葉が別の街という解釈はちょっと実感にあわない気がします。
最寄り駅ランキングなら、各駅の乗降客数で割って判定すべき。
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720
匿名さん
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721
匿名さん
717さんへ
ここもプラウドタワーですからねぇ。上階の足音や隣の騒音というよりも、ズシンと響く音が結構伝わってくるようです。TVの音とかは、あまり騒音でもないようですが。
確かに、こればかりは誰が住んでいるかという運の問題だと思います。
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722
匿名さん
どこにいても地震は防ぎようないですよね。
活断層かな?といわれている場所から離れているので何とかOKかなと思っております。
ただ23区に勤務している小生にとっては、歩いて帰宅となると少々遠いかなとも思っております。
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723
匿名さん
免震だったら良かったのに
そこだけ ひっかかってます
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724
匿名さん
ここって、地震や先日のような風の場合、最大何m位左右に振られるんですかね?
5m位動くのかな?
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725
入居予定さん
この前の風の日、内覧会に行きましたが、上階では揺れは全く感じられませんでした。揺れない方が却って不安なのでしょうか?
むしろタワーの入口近辺の方が、ビル風のように絶えず突風が吹き荒れておりました。
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726
匿名さん
たしかこの物件は、マグネチュード7でも大丈夫じゃなかったんでしたっけ?
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727
契約済みさん
もしここが免震だったら、今の販売価格、管理費、そして修繕積立金とでは収まらないかと思いますよ。
またこの土壌では免震までは不要かなと私は思いました。もちろんしっかりしていることに越したことはないですけどね。
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728
匿名さん
地震による揺れは、シュミレーションされてると思うので
営業さんに聞けば調べてくれるか、答えてくれると思います。
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729
匿名さん
>>728さん
英語スペルはSimulationなので、カタカナで書くときは「シュミレーション」ではなく「シミュレーション」の方が正しいです。良くある間違いですね。
まあ、英語を無理にカタカナにしてるので、どれが正しいかは微妙ですがね。余計なお世話でした、すいません。
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730
匿名
大林組の直施工だから建物は大丈夫だと思いますよ。東京スカイツリーも施工してるし。
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731
匿名さん
>>729さん
ホントですね。完全に勘違いしてました。
入力しても、ちゃんと誤読ってでるのにそのまま入力してました。
以後気をつけます(^_^)
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732
匿名さん
倒壊などの心配はそんなにしていませんが、どの位揺れるのかは気になりませんか?
人が酔うほど揺れるのか、逆に感じない程度だが結構な揺れ幅が実際にある場合、そこで生活する人への人体への影響はないのかなどタワーは憧れなんですがそこが気になる・・・
誰か知ってる人いないかな
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733
匿名さん
>>241あたりで盛り上がった、いわくの花はどうなったのかな?
かなり咲いた?
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734
入居予定さん
この物件は、強度のコンクリート使用で地震に対する心配はさほど要らないと思います。川崎の武蔵小杉のタワーや都内のタワーでは免震ではなくやはり強度のコンクリートでの対応です。私も心配で色々調べたのですが、大林組施工であり、リーマンショック以前に建築を始めているので、それなりの費用がかかっており、地盤を調査した上で免震の必要がないと判断し建築されています。確かに揺れは感じるでしょうが、お台場の高層マンションでも上階は結構揺れると聞きました。稲毛駅は毎日利用しておりますが、治安の面でも何ら不安を感じるようなことはございませんよ。
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735
購入検討中さん
729 さん。Simulation の発音は 貴方のように(シミレーション)とすると英語を母国語としている方々には、殆ど通じませんよ。ラテン語ではないので、アルファベット通りに発音しませんから。 余計なお世話で失礼!
さて本題、こちらの物件を検討しているのですが、なかなか決心がつきません。外廊下風はむしろ歓迎ですし、駅近、明るくて住み易い感じが気に入っていますが、ちょっとお値段が。。。というところで、足踏み状態です。
購入された方良かったですね!
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736
匿名さん
>>735さん
729です。
私は外資系に20年以上勤めてます。アングロサクソン人だけでなく、フランス人、インド人やその他、日本人以外の複数の上司に、複数仕えた実績があります。とりあえず最低限と思いますが、TOIEC 800点は超えてます。
「シミレーション」でも「シミュレーション」でもいいですが、私の経験で言わせていただくと、より重要なのはアクセント位置です。さすがに「シミレーション」と、アクセント場所どころか、アクセント場所も全く考えずに平坦にカタカナで発音すれば、たぶん米国人には通じないでしょうね。でもイギリス英語には通じるかも。おっしゃる通り。
あなたは、米国と英国の英語差と、アクセントの違いもちゃんと理解されているんでしょね。だから「シミレーション」でも通じる、流石。
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737
購入検討中さん
729、736さん。735です。
自分の行いと矛盾しますが、まず最初に、他人様の文字転換ミスや、ちょっとした表現の間違いをこの場で指摘されるのは如何なものかと思いました。
貴方様と英語力で競うつもりもありませんが、お気に障ったようでしたら、お許し願います。
ちなみに私は、英語圏で子供の頃から高校まで暮らしておりました。大学卒業後もずっと英語を使う仕事についております。
マンションの話題と外れますと、検討者の皆様のご迷惑になりますので、この件はこれを以って終わらせていただきます。
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738
匿名さん
733さん
いわくの花は不思議な位に同じくらいのペースで咲いていきます。
人工的と思える位。でも空いても花は咲き続けるようです^^!
まあ人気があるということだから入居開始時には満開となるのでしょう。
ならなかったら・・・そういうことです
このコメントに営業さんの意見は無用です。結果が全て。結果を皆で見守りましょう。
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739
匿名さん
>私も心配で色々調べたのですが、大林組施工であり、リーマンショック以前に建築を始めているので、それなりの費用がかかっており、地盤を調査した上で免震の必要がないと判断し建築されています。
リーマンショック以前だから、費用だけかかって内容はお粗末って解釈にならないですか?
まあ、地盤が悪い場所でないから制震でも大丈夫なんだろうが。
PTIは、CCTと違って外観がスタイリッシュな感じがしないは、制震のため高さ(天井低・階数)を抑えた結果なのでしょうね。
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740
匿名さん
>>739
基本的に免震は高層建築物には不向きです。
最近はタワー型で免震タイプも増えていますが、
ただでさえ実績がないのにその上苦手とする縦長構造物では、
理論値には遠く及ばない結果になる気がしますけど。
それと大型地震で最も恐ろしい縦揺れにはむしろ不利な構造だということも最近分かってますから、
(地震は横揺れの被害より縦揺れのほうがかかる力が大きく被害が大きい)
免震だから大丈夫ってのは神話に過ぎないと思うけど。
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741
匿名
へー、みんな詳しいんだね
免震が、一概にいいとはいいきれないんだね
また一つ勉強になった
いわくの花、なんか懐かしいな
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742
匿名さん
どちらかと言えばやっぱり免震のほうがいい思うけど・・・
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743
匿名さん
どちらかというととかその位の差なんだ?
もっと圧倒的に差があるのかと思っていました
用途にもよるのですね
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744
匿名さん
>>PTIは、CCTと違って外観がスタイリッシュな感じがしない
それはあなたの主観です、少なくとも私にはCCTにはなんのこれといった特徴も魅力も感じません
これも私の主観です・・ハイ
人それぞれですよ
それと高さを抑えたのは構造の問題ではないと思いますが
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745
入居予定さん
既に売れてしまった物件と比較するのは意味ないと思いますが。
タワー物件は目立つ分、妬んでる人が多いんですかね?
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746
匿名さん
結局このご時世でタワーマンションを買うっていうことは妬みの対象にはなるのかもしれませんね
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747
物件比較中さん
>744
CCTの外観に魅力感じないのはいいとして、PTIの団地風の外観には魅力を感じるのでしょうか?
団地風外廊下のタワーは、外観がいまいちなのは一般論だと思うが。
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748
匿名さん
745、746さん
そうなんですか。だから、タワーマンションの掲示板には荒らしが多いんですね、納得です。
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749
匿名さん
はらわた見せてるローコスト外廊下タワーの外観は私も劣ると思います。
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750
匿名さん
個人的に言わせていただけるのなら私はPTIの外観は非常に斬新で魅力的です
そういう人もいるということです
これでよろしいですか?
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751
匿名さん
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752
入居前さん
外から見ると外廊下でも、実際にエレベータから降りた瞬間にあれ?って思った方も少なくないと思いますよ。
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753
契約済みさん
私もあれ?って思いましたよ。なぜあれ?と思ったのかは実際に見に行った人でしかわからないと思いますね。
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754
入居予定さん
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755
匿名さん
そもそも昔誰かが書いていたけど、ほとんど外に面している部分は少なくV字だからそんなに風が入らない構造になている
よほど強い台風のような日は別なんだろうが普通の風であのV字の長い廊下を風がそのままの勢いでV字に吹き抜けて向こう側に流れるというのは考えづらい
内廊下で問題の匂いの問題や換気の問題、それと廊下から見える景観の問題を解消してくれているので個人的には気にいっている
・・・が、買えない><
でも・・自殺はちょっと怖いね
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758
入居予定さん
まー内廊下は住民がベランダから以外は無理ですが、可能性はありますね。船橋の方ではかなり聞きますし。
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761
契約済みさん
団地やそこらの安マンションじゃあるまいし、ここはセキュリティがしっかりしているので部外者は入れません。心配ご無用。
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762
匿名さん
まぁ、あれだけ目立つ建物ならありうるな
入口のセキュリティーは厳しいのかな
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767
匿名さん
特に大規模マンションのが紛れて侵入しやすいですよね。
住居内へは無理だろうけど、共用部分なら簡単に入られますよ。
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768
近所をよく知る人
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769
匿名さん
あれ、ここって24H有人管理じゃなかったっけ?
くっついて入るにしても2重とかだと有人だと無理じゃない?
よくある正面だけきっちりで裏はザルなのかな?
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770
匿名さん
えーっとオートロックの仕組み、わかりますか?
外から入る時はロックを解除しますが、ぴったりくっついていなくても
自動ドアが閉まる間際にセンサーに引っかかれば再度開きます。
さらに中から出てくる人がいれば、外にいなくても入れますよ。
有人管理、無人管理、その点では関係ないですね。
767さんのおっしゃってることはそういうことです。
外廊下にするなら、自殺対策でエレベーター降りたところにもう一つロックを作るべきでしたね。
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771
匿名さん
いやいや・・
ちゃんと図面見て話してるか?
まず、正面のセキュリティー通るよね?
んでconciergeの斜め前のエレベータホールへのセキュリティーを通らなければならない
1つ目を巧く通ったとしても2つ目で余程タイミングよくやらないと怪しまれないか?
同じ人にくっついて2つとも通れるとも思えないし(くっつかれた人が怪しむ)エントランスからエレベータホール
へのセキュリティーは距離がある
その前で出てくる人や入る人を待っていれば明らかに怪しい
そしてなにより、そんなconciergeが見ているような場所を自殺者がわざわざ選ぶかということ
もっと簡単に入れる場所はいくらでもある
そういった意味では有人の効果は絶大だと思う
更にバカにするわけではないが、ここは稲毛ですよ?
そんな大変な思いして実行するステータス?もない
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772
匿名さん
>>えーっとオートロックの仕組み、わかりますか?
えーっとオートロックのマンションに住んだことありますか?
普通にくっついて普通に入ればまだ怪しまれませんが、閉まる直前にセンサーで再度開けて入るとかなり目立ちます
キーレスのオートロックなら尚更です
出てくる人にタイミングを合わせて入るのは同意です 容易でしょう
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773
匿名さん
小さなマンションなら人とくっついて入るのも難しそうですが、駅の近くだし通勤通学などで電車が来た時間が一緒なら、誰かと同じタイミングでマンションに出入りすることは充分あり得ることだと思います。埼玉だけど他のタワーマンション行った時、コンシェルジュは出入りする人を凝視してるわけじゃなかったですよ。現地MRのあるマンションも見に行ったけど、二重ロックで有人管理でも結構簡単に入れちゃいます。
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774
匿名さん
>>閉まる直前にセンサーで再度開けて入るとかなり目立ちます
住民であれば普通にやってますが。
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775
匿名さん
私の住んでいるMSはやはり2セキュですが、まず閉まりかけのドアを開けて入るような人はあまりいませんし、そういう方がいた場合かなり不審ですね
住んでいるMSと住人の質の違いでしょうか
それと自殺の件ですが人は必ず皆死にます 部屋で死んだ人が出た場合騒がないのにどうして自殺ばかり騒ぐんでしょうかね 不思議です あまり気持ちのいいものではありませんがそんなに気にすることもないような
むしろ自殺の有無より頭のおかしい方が隣や上下に住んでいる方がよほど気になります
一般的に社会ではそういう方は不適合な方が多いのでこの位の価格帯のMSには少なく思います
価格の高いMSとはそういった面では通常の安いMSに比べて安心かも知れませんね
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776
匿名さん
自殺しようとする人間はできるだけ他の人間からの目を避けたいと思うのが一般的
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777
匿名さん
>>閉まる直前にセンサーで再度開けて入るとかなり目立ちます
>>住民であれば普通にやってますが
マンションや住民の質が知れます・・お気の毒に・・・
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778
匿名さん
このマンションは共有部分での喫煙はどうなっているのでしょうか?
例えば、廊下やエントランスなど・・・ベランダは?
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779
匿名さん
共有部分では吸ってはいけないことになっているそうです。
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780
匿名さん
-
781
匿名さん
>>780
ベランダは専用利用権を認められた共有部ですね。
共有部であることには変わりありません。
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782
匿名さん
ということは、喫煙不可という考え方ですね、そうすると実質喫煙可能場所は室内のみということになりますね
私は喫煙はしないのですが、妊婦さんのいらっしゃる喫煙家のお宅は大変そうですね
どちらにしても廊下は迷惑かかりますし、ベランダは強風や火災の恐れがあるのでそのほうが安心ですね
ご丁寧にありがとうございました
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783
入居前さん
近くに美味しいラーメン屋さんはありますでしょうか。
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784
匿名さん
最近のラーメンってみんなコッテリ味で脂っこくないですか?自分はサラとした醤油味探してます。
ところでこのマンションの売れ行きはどうなんですか? まだ値下げしてないんですか?
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785
購入検討中さん
あと47戸全てが次期販売会ですべて出された後、値段の交渉がしやすくなるんでしょうか。
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786
匿名さん
本当に買う気があるならそう言う事は営業マンに直接聞きましょう。
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787
匿名さん
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788
匿名さん
783さんへ
直ぐ側にラーメン一S’(いちず)があります。コンビニの裏側の焼き鳥屋の向い側です。
あっさり系でだしは牛スジです。美味しいですよ!!
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789
周辺住民さん
ラーメンの「いちず」はいいですね。
塩ラーメンと「すじこん飯」を時々食べに行きます。
バー的な雰囲気も○です。
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790
入居前さん
ラーメンの回答ありがとうございます。
いちずって、屋内自転車置き場のある通りにあるのでしょうか。
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791
周辺住民さん
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792
匿名さん
こちらはシニアホームですか? とてもきれいですね。
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793
入居前さん
792さん
そうですよ。同年代の方々が多く、私も購入して安心しております。
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794
匿名さん
たしかに若年層には買えない価格設定ですよね
若年層は転売や投資的な欲も入りますし・・・
ある程度、お金に余裕があって静かに暮らしたい人向けかもしれませんね
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795
匿名さん
相場より割高物件だから余程金余ってない限り普通買わないよね
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796
匿名さん
住み心地がよければ、相場なんて、もうどうでも良いです。おいしいお寿司屋さん近くにありますか?
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797
入居予定さん
相場なんてどうでも良いです。駅から近くて、買い物も銀行も病院も近く、とても便利なんです。建物も綺麗です。おいしいお寿司屋さんは、駅前に波奈というお店がありますよ。何度か行っていますがとても美味しいです。
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798
契約済みさん
シニアホームの件ですが、九月に入居者のパーティに行きましたが、年齢層は幅広いです。若い方も多いですし、高齢の方もいらっしゃいます。小さいお子さんのいらっしゃる方も多いですよ。穏やかな印象の方が多いです。独身の方も多いですし、全く偏っていないです。おかしな偏見は持たないほうが良いですね。
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799
匿名さん
どっちにしろ、お金に困っている人は買えませんよね・・・
お金に細かい人も買わないだろうし
のんびりした余裕のある方が多いのでは?という意味では?
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800
匿名さん
シニアに喜ばれるマンションと言う事だったら、特に偏見とは思いませんがね。
余り神経質にならない方が宜しいかと思います。
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