物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー稲毛口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
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252
匿名
それ、ウケるな(笑)
ということは、いわくつきじゃないところはまだ未契約の部屋だから今から契約する人はラッキーだな
まぁ、その後つくだろうけど・・
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253
購入検討中さん
現時点で、値引き、オプションGETした方いらっしゃいますか。
当方は、全く相手にしてもらえませんでした...
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254
匿名さん
オプションで「いわく」をゲット
第〇期なんていう間は値引きなし?
秋以降は残った部屋のバーゲンかな
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255
匿名
でも、そもそも予定販売価格より第一期の時点でかなり下げてるよね
不思議なのは一律にさげるんでなく、下げ幅がかなり違うんだよね
当然、大幅に下げてる方が特なのかな?
それとも「いわく」なのかな?(笑)
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256
匿名さん
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257
匿名さん
9月から11月がチャンスでしょう。
その後、花の付いていない(=いわくつきではない部屋)が
一気にいわくつき?になってしまうことが予想されますね。
その結果、いわくつきの部屋のみになったボードを仰ぎ見ながら、
販売した側も、購入した人も、一斉に拍手しながら
喜ぶんでしょう。きっと。。。。。。
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258
匿名さん
255さん
どのあたりが大幅に下がったのでしょうか
やはり東南ですか?
南西と東南ではずいぶん単価がちがうような
気がするのですが
ってこういう話はもうでてるのかな
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259
購入検討中さん
内覧会行った方いらっしゃいますか?
何階を見ることが出来ましたか?
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260
匿名さん
大幅値下げは中低層階の南東側の中側、
次に中低層階の南西側の中側です。
また内覧会は9月の予定かと思われます。
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261
契約済みさん
最初諦めていた東南角部屋も当初の予定価格を大幅(600万円位)に下げ、サラリーマンでも手の届く4千万円台にさげたので、直ちに契約しました。
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262
匿名
》257
すまん、素で笑った
お腹いたいんですが?
チミ、オモシロスギル
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263
匿名さん
》262
どこがどうおもしろいのかよくわからない
第4期はどこを売るのかな
第5期で終了?
バーゲンはいつから?
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264
匿名さん
5期で終了なら、バーゲンないでしょ。。
まぁ、狙い目は既に書き込んでいらっしゃるように、9月~11月だとおもいます。
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265
匿名
》263
読んでもよくわからないならスルーすればいいのに・・
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266
匿名さん
読んでもよくわからないから、いわくがつくって云わないでね!
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267
購入検討中さん
バーゲン開始中と聞いて行ったけどまだ高いな
半分も売れてないという噂だしやはり264さんの言うとおりで秋頃まで様子見だな
しかし最近はタワーマンションの負組が増えたなあ
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268
匿名さん
267さん
まだ高いなということは
ディスカウントを提示されたんですか
地価が下がったのに
提示してくれないんですけど
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269
買いたいけど買えない人
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270
近所をよく知る人
最近レス減ったね
ここの営業マンさんばっかりだったんだろうね
誰かがいう***になるとレスが減るんだね
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271
匿名さん
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272
買いたいけど買えない人
いわくだな・・・間違いねえ!
しかし、「いわく」が うてて 負 組 が打てないってどううことだ?
いわくおそるべし
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273
匿名さん
だって、いわくが増えれば増えるほど、
喜ぶ人が増えるんだもん。。
いわくおそるべし
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274
匿名さん
いわくさんが頑張っている間に、いよいよ第4期で、販売戸数は36戸。
今まで売ってきた戸数と合わせて差し引くと・・・・・、
あと71戸となります。
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275
匿名さん
今まで売ってきた、、ではなく、今まで売りに出された、、と訂正しておきます。誰かに突っ込まれる前に。。
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276
買いたいけど買えない人
訂正、いわくが出る前にってところか?(笑)
9月完成だっけ?
もうだいぶ中も出来上がってるのかな?
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277
親と同居中さん
1割引いてもそりゃ高くて見向きもされないよ
建物だけが無情にもそびえている・・・・
いわく?つきだから
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278
申込さん
遅まきながら決めました。第4期申し込みに行って来ました。結構混んでましたね。今年一杯は金利が低いでしょう。
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279
匿名さん
早まりましたか
まああとは営業マンに頑張ってもらうしかないでしょうな
11月以降ゆっくりと待たせていただきます
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280
ご近所さん
278、早まったと言うか、お仕事でしょう。
だって、本当に契約して来た人の書く内容ではないですよ。
混んでた、今年は金利が低い・・そんなこれから契約する(かもしれない)人を意識した視点で契約者は普通は書きません。
ただ、そうやって書き込んでも、逆効果なあたりが、このマンション。
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281
契約済みさん
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282
契約済みさん
>278さん 281さん
私も同じく契約しました。。ごめんなさい。。
11月まで待っていいことあるんですかねぇ
部屋を選ばないのなら別ですが、
正直、そんな雰囲気ではないと思ったので。。
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284
匿名さん
277サン 280サン
いろいろ文句言って
売れ残りを出して安く買おうという計画ですね
セントラルも最後はずいぶん安くなりましたからね
いい部屋が残るといいですね
私は希望のところが残らない気がしたので
契約してみました。。
ごめんなさい。。
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285
匿名さん
いわくの花がどんどんと咲いているようです。
花をみて、みんなの笑顔、光ってる。。。恐るべし!いわくの花。
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286
匿名さん
駅近で快速停車駅、大林組施工、これだけ見れば中々良いマンションだと思うんですが、ここを駄目だと言ってる方は何が気に入らないんでしょうか?週末見学行くつもりなんで、参考にしたいんですが。
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287
匿名さん
ネガティブキャンペーンを必死に
しているのは、約一名ですから
あまり気になさらずにMRに
行かれるのがよろしいかと思います
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288
匿名さん
286です。287さん、ご丁寧にありがとうございます。自分の目で確認してきます。
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289
匿名さん
たぶん、以下の理由だと思います。
まず値段が高い。
最寄駅は快速停車駅でも始発はない。
外廊下である。
ペアガラスではない。
オール電化ではない。
床暖房がオプションである。
標準かな?と思われる設備がオプションになってる。
廊下に足元灯りの追尾センサーがない。
広告の富士山ほど大きく見えない。
エレベータが少ない。
車庫共有率は100%ではない。
駐車料金が高い。
ゴミステーションは全階にない。
ペットを飼ってもよいことになってる。
修繕積立金が思ったより高い。
引き渡し後の引越可能な戸数は、ことのほか少ない。
如何でしょうか。
以上のような理由を認識しながらも、、、。
ごめんなさい!私も契約してしまいました。
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290
匿名さん
>引き渡し後の引越可能な戸数は、ことのほか少ない。
これは、以下の通り、修正します。
>引き渡し後の引越可能な1日あたりの戸数は、ことのほか少なく、
引き渡しは11月でも新居で年を越せない可能性もある。
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291
匿名さん
食洗機はオプション。
耐震、免震ではない。
役所から遠い。
映画館が近くにない。
エコキュートではない。
ドアキャッチャーは1つしかない。
外断熱ではない。
生体認証キーを使っていない。
高速インターから遠い。
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292
買いたいけど買えない人
ここって、耐震でも免震でもないの?
地震にたいしての安全性はどうなんですか?
最上階なんかはかなり揺れるのかな?
まぁ、それをわかったところで買えないんですが(笑)
無知なおいらに誰か、耐震、免震の違いとどちらでもないものとの違いを教えてくれんかね?
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293
買いたいけど買えない人
ありゃ?
今見たらここ、制震構造って書いてあるけどそれじゃダメなの?
耐震より優れてるって書いてあるんだけど・・・
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294
契約済みさん
第3期で契約しました。
No.289さんのコメントを一部修正させていただきます。
外廊下である。→ 実質的には、Cタイプ~Hタイプは内廊下のような感じになります。
ペアガラスではない。→ しかし、二重サッシです。
床暖房がオプションである。→ 標準です。
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295
匿名さん
入居時期が遅くなったらローン減税が受けられなくなるから、
入居する人は売主のいいなりにならないように即引渡しを受
けた方がいいですよ。12月上旬以降なったら危険です。
それにしても金利が安くとも、間取りがなくなろうとも、騒
音がすごい物件なのにこんなに高ければ、中古でいくら良い
値が付いてもかなりの値下がりで、金利分なんていっきに飛
ぶのに。焦る人の気持ちがまったく分からない。
といっても明らかに営業マンレスなの見え見えだけど。
ここの人レス禁止が解除になったのかな。
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296
周辺住民さん
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297
匿名さん
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298
匿名さん
なんか文句が多いな…。
そんな輩はシャルム稲毛にでも住めば?
シャルム西千葉でもいいよ。
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299
匿名さん
ココと千葉のタワーは最近ネガレスが多いですね。良いマンションの証拠ではないですか?
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300
住民さんE
当時、周辺では憧れの物件だったシャルム稲毛、シャルム西千葉。
その後、最新鋭の公務員宿舎の轟住宅(10F)も建つ。
地元離れて長いけど、これらは今どうなっているんだろう?
中学でやんちゃしていた仲間もどうしているのだろう?
しかしあの頃の中学は荒れていたな・・・。付属中なんかびくびくしながら歩いていて可哀想だった。
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