物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー稲毛口コミ掲示板・評判
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401
物件比較中さん
372=379さん、まだ退場してなかったのね。ここから去りがたいんだ。
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402
物件比較中さん
>>396さん、明快な回答ありがとうございました。迷いが吹っ切れました。自己資金が少ないので、無理しないでここに絞り込みたいと思います。肩の荷が下りました。身の丈に合った住まいと言うことですね。
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403
匿名さん
どうしてもJR駅隣のマンションと考えると、たとえ稲毛でも捨てがたいです。でも最後は金額と財布との相談っていうことでしょうが、お金足らないなら稲毛という生活レベルは羨ましい限りです。
私はギリギリでやっとローン組めた方なので。。。今日も先行内覧会に来られていた方々も、少なくとも中層の上以上のように見えました。私は下層の中というところでしょうか。。。何はともあれ、吾、事において後悔せずという精神で契約してよかったと思っております。
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404
匿名さん
下層の中とか何についておっしゃっているのですか?資金力ですか?人をお金で計るなんて随分偏った卑屈な考え方ですね。
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405
匿名さん
403は資金力ではなくて単に階数の話をしているのだと思いますよ。でもかわいそうですが下層の中とすれば必ず後悔はするでしょうね。
音や前建はかなりきびしい物件ですからきちんと正確な数値や状況を営業マンに確認して記録しておかないと、後で言った言わないでもめます。去年違う同社のMRでもめているのを見ましたから自分で気をつけて下さい。
少なくともここで窓をあけての生活は音と汚れで無理ですから窓をあけないつもりならその点はOKです。
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406
購入検討中さん
22,23日に現地建物内2FのH,I,Jの部屋が公開されてましたので、見てきました。1家族30分以内といわれましたが、採寸やらでとても30分では、見れません。内廊下はI,Jタイプ以外は、内廊下そのもののような雰囲気でした。窓は、一枚扉だけでも、外部の音は聞こえませんでした。Jタイプは、とにかく照明を消しても玄関からすべて明るいですね。緑もあって、上層階ならさらに真っ青な空、気持ち良いでしょうね。
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407
匿名
風の吹き込み具合いはどうだったのですか?
詳しく知りたいです
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408
物件比較中さん
窓を開けなければ音はなんとかクリアですね。
開けた時はさすがに音の大きさにびっくりしました。最近の窓の性能はすごいと思います。
ただ価格が高くても気に入ればと思っているのですが、やはり私は窓を開けたい派なのでここまで音が大きいとノイローゼになりそうな気がしています。私にはここは向いてなさそうです。
もう少し範囲を広げて物件を探してみます。
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409
購入検討中さん
>>408
購入者じゃなくても、中見れるんですか?
まだ見れるのかな?
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410
社宅住まいさん
見れますよ。
見て我慢できるか408さんのように確認すべきでしょう。不安な人は。
風はやはり強いですから当然バルコニーにモノは置けません。
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411
匿名さん
見たのは2階なので、風の吹き込み具合は何ともいえません。ですが、直接吹きぬけるような構造にはなっていなかったですね。想像以上に外廊下部分は短くなっているため。。。。
あと、購入者ではなくても完全予約制で見たい人募集中で、お部屋をみることができるようです。タイプはHタイプ。あとお隣のIタイプとJタイプも見れるかもしれませんよ。
HとIタイプのリビングは広くてきれいですよぉ。その後にみるJはすごく狭いような気もします。
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412
匿名さん
そうなんだよね
図面見る限りでは、ほんのちょっとだけで、そんなに風が入るようにはみえないんですよね
ここであまりにも外廊下で風がとか書かれていたので考えちゃっていました
安心しました
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413
買い換え検討中
近くにある国■倉庫には、今後高い建物とか立つ予定はあるんでしょうか?
あるとしたら何階建てまで可能性があるのでしょうか?
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414
匿名さん
あれ?
その辺りって法的に高い建物建たないんじゃなかったっけ?
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415
匿名さん
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416
匿名さん
高層階でも風は強くないんですか?
内廊下のマンションの営業の方は雨、風を防ぐことを強調しますし、
ここの方はそうでもないというし、誰がほんとのことを言ってるの
かよく分からなくなってきました。
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417
匿名さん
今、プラウドタワー稲毛の上の方が青白く光っています。 なんでしょう?
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418
匿名さん
415さんへ
414さんのおっしゃってるのは、建築基準法令の用途制限についてではないでしょうか。
確かにこのタワーの南側は、第一種低層住居専用地域とされ、10~12m以上の高さの建物はだめと言われております。ですが倉庫側の区域は残念ながらもっと規制のゆるい第二種住居地域となり、ここではホテルやパチンコ、カラオケBOXなども乱立できるやっかいな地域となります。できれば船橋~東船橋の線路わきの講演みたいになってくれたらいいなと個人的には思っております。
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419
匿名さん
416さんへ
すみません。実際は昇ってみないことにはわかりませんよね。ただ外廊下になっている部分は下から見るのとは大きく違い、むしろ、ここの外廊下ってこんなに狭く短いの?というのが第一印象でした。なのでもし現地ルーム視察に行かれる機会があればきっと突風のことよりも廊下の狭さに驚かれると思います。
ただ人の感覚はあてになりません。廊下5mといわれても長いと感じる方もおられるかと思えば、短すぎと思う方もいらっしゃるかもしれません。
また、玄関の前にはガラス板を立ててあるので、玄関を開いたときに、直接部屋に風が入り込まないように工夫がされておりましたよ。
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420
匿名さん
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421
匿名さん
第1種低層住居専用地域又は第2種低層住居専用地域内においては、建築物の高さは、10m又は12mのうち当該地域に関する都市計画において定められた建築物の高さの限度を超えてはならない
これのこと?
これでいくと第二種も高さに関しては同じってことですか?
個人的には高ささえでなければ、商業施設でも距離も離れているので・・・
できたら、いかがわしい店より、有効な施設の方が当然いいですが・・・
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422
匿名さん
結局の散々騒いだ外廊下騒動はなんだったんだ?(汗)
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423
匿名さん
売り文句になっている南西側は第一種低層住居専用地域ですが、ここで言われている倉庫がある場所は第二種住居地域です。この第二種住居地はいかがわしいものも建てることは可能です。。念のため。
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424
匿名さん
きっと突風の悩みは、想像以上に狭い現地の外廊下を見た瞬間に吹き飛んでしまったのではないでしょうか。
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425
匿名さん
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426
匿名さん
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427
匿名さん
第二種住居地域って、どのような地域になるのでしょうか。本当にいかがわしいものも、高い建物も建築可能なのでしょうか。
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428
匿名さん
建蔽率60% 容積率200%の地域ですね
風俗はだめでしょうね
でも一番心配なのは
東南側の東京税関とかの土地に
高層マンションが建つことでしょうかね
その先のファーストコートが20階であることを考えると
そのぐらいは建つということだよね
プラウドの売れないのを見て
誰もそんなマンションを建てなければいいけどね
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429
匿名さん
ヨーカドーができると思ったのですが難しいですよね。本当は映画館をと考えていたのですがこの地域にはぺけがついておりました。
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430
匿名さん
あ~映画館ほしかったです。でもSATYがきれいになって映画館付きの商業コンプレックスになってくれたら最高なんですが。。
倉庫のところですか?綺麗な芝生の公園を作ってくれたらよいです。
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431
購入検討中さん
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432
匿名
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433
サラリーマンさん
マジですか!?
かりにも千葉市で2番目に高いタワーマンションでしかも駅近でそんな仕様あるんですか?
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434
サラソウジュ
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435
とく
現地ルーム見てきました。狙い目はJタイプ。
明るそうだったので真っ先に見に行きました。電気を全て消してもじゅうぶん明るかったですよ。
後、窓を締切って換気口だけを全開にしたら元気よく空気はでていってました。ただ2階ですから、上層階ではどの位の勢いで換気されるのか見てみたいです。
後、全窓も全開してみました。風通しは全室申し分ありませんでした。これも機会あれば上層階で行なってみたいです!
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436
匿名さん
こんな値段つけてるんだから、室内は明るくて当然だと思うけどね。
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437
匿名さん
もっと高い値段で薄暗い部屋もあるけど、、、売れちゃってるようですよ。。。
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440
めい
ライトアップしたタワーはどんな感じなのでしょうか?
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441
匿名さん
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442
匿名さん
だってインターネットで情報流しちゃいけないんでしょ?
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443
匿名さん
419=435
宣伝ご苦労様です。
そんなに元気よく空気が出ていったらかえって大変です。そんなにここは換気能力高かったでしたっけ?
それに換気口全開じゃあいくら対策したって防音サッシの意味なしです。
電車のものすごい音も全開です。階層の問題ではないですね。
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444
匿名さん
分譲済住戸(283):未分譲住宅戸(71)by 敷地内駐車場抽選案内 来春には完売できそうですね。
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445
匿名さん
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446
匿名さん
ここは情報が少ないですね。現物を見た人の報告も部屋が明るい。。。と言った程度だし購入者版も意見が少ない。ヤッパリ不振なんでしょうかね。
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447
ご近所さん
駅前アイプレスの17階に住んでます。電車音は、10階ぐらいまでストレートに聞こえますが、それ以上になると、音は空に分散、分解されて成田エキスプレスだろうが、各停であろうが、同じやわらかい音になって、うるさくないですよ。心配ご無用です。
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448
賃貸住まいさん
283戸分譲済ですか。このご時世で、これだけよくさばけましたね。大健闘ですね。稲毛のブランドマンション!住みたいです。
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449
匿名さん
283戸売りに出したということで、成約されたという事ではないですよね。
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450
匿名さん
447さん
だめです。嘘を言っては。
音は上層階へいっても変わらないんですよ。音が分散・分解ってあなた・・・。
検討中の方はこういう営業マンにだまされないように。
ただ音があることを認識している方は大丈夫です。検討を続けて下さい。
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