物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー稲毛口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
649様。投資なんて、せこい事おっしゃらずに寄付してくださいな。
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652
契約済みさん
もうすぐ入居
楽しみ、、、、私の部屋からはオーシャンビュー、船も見えるくらいだから
きっと富士山も見えます。
でも窓が半分しか開かないのは納得いかず、窓枠も小さめ
音も二重サッシで全く気にならず。
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653
周辺住民さん
私の質問、駐車場の事などから回答までいくつもが削除されています。
別の悪い事でもないと思うのに・・・なぜなのですか?
駐車場の事って何かいけないこと?
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654
近所
駐車場について回答した者です。削除の理由は単に間違えて消されてしまったのでしょう。ちょうどその前後に変な書き込みがありましたからね。
ちと残念ですが。
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655
匿名さん
関係ないけれど、セントラルタワーに住み始めたけれど、治安は全然気にならないですよ。
快適そのものです。はい。
こことは大分悩んだな~。値下げが始まれば考えたんだけれどね。
そろそろ竣工だし、値下げ始まってるかねぇ。どれくらいいけるのかな。
みんな頑張れ~
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656
匿名さん
野村さんは強気だからねぇ。もしかすると一般客に解放した部屋が割安になるかも!?
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657
匿名さん
値下げ?まずないと考えた方がよいかと?ご周知の通り、今のこのご時世でも億ションビルを全室即日完売させましたからね。新宿物件と一緒にしないでって?
他の会社だったら完売出来たでしょうか?難しかったと思います。要は底力を持っているんだと思いますね。
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658
匿名さん
>>657
竣工までに完売できなきゃするに決まってるでしょ。
というかもう始まってると思うけれども。
もちろん表には出ないようにするだろうけど。
そろそろ旬をむかえる時期だよ。
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659
匿名さん
今時 値下げしない物件なんてないよ。
3割4割当たり前!
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660
匿名さん
>>659
そこまではちょっと・・野村ではキツいんじゃ。強気だし。
かけひき次第だろうけど、2割ってのが現実なところだろ。
でも2割ってでかいよな。5000なら-1000だしー。うはー。
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661
匿名さん
最悪は金融さん通して融資先に住まわせるから問題ないでしょうな(笑)
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662
周辺住民さん
寄付すると、何使われてるのかわからんでしょう。なので投資なのです。みなさんの暮らしがよりよくなるように陰ながら、ここ稲毛に投資させていただきますね!
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663
匿名さん
投資というのは 投資家自身がが見返りを期待して出資する事です。お間違えなく。
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664
匿名さん
他者の幸せの為に出資する事を 慈善事業と言います。このところをハッキリおさえましょう。
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665
周辺住民さん
はぁ。もちろん見返りを求めますよ。他の誰よりもね。でも云うこと聞いてよかったと相手に思わせなければ本物じゃあないと思います。ま、所詮独りよがりの自己満足ですけどね。
相手の心をつかむ必要ないならデイトレーダやっていた方がよっぽど楽かと。
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666
契約済みさん
なので、ここは投資のスレではなないっていってるのに。。。
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667
匿名さん
今日、初めてマンションのギャラリーに行ってきました。
こちらのマンションは人気が高いようで、
もう8割ほど売れており、残りは2割くらいでした。
これから販売する部屋の価格の一覧表をもらったんですが、
一般的に表示価格から値引きってしてくれるもんなんでしょうか?
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668
購入検討中さん
少なくとも、第6期が終わるまで値引きはないと伺っております。終わった後もたぶんなさそうにもありませんね。きっと。
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669
購入検討中さん
「終わった後もたぶんなさそうですね。きっと」って云われたいのかな?
あるとすれば、一番最後まで売れ残るオープンになった部屋が値引き対象になるかも?
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670
申込予定さん
粘るとすれば決算期の来年3月まで。
売れ残ってたらの話ですけどね。
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671
匿名さん
どこのマンションもそうだと思うけど、残りの2割を捌くのが難しいんじゃないですか?
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672
匿名さん
このご時世で値引き前で残り2割はかなり優秀かと・・・
でもまぁ、ここからどうなのかなぁ
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673
匿名さん
値引き販売してようやく残り2割。
実際は、もっと売れ残ってるんでしょうがね。
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674
匿名さん
販売開始後は、まだ値引きしていないのでは?
値引きのソースはどこですか?
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675
匿名さん
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676
購入検討中さん
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677
匿名さん
値引きは願望と妄想です。今のところ・・・まー今後あるのが当たり前と思っておいたほうが良いかと。ただ選べないので。
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678
匿名
値引き組は・・とか言って否定してやっかむ人達はどこも同じだけど、そういう人達の方が明らかにオゲレツかつケチンボだよね。はぁ・・
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679
物件比較中さん
販売済みと言っているだけで残ってますよ。だから8割というのは売れているよ、と
思ってもらうため。
まあここだけがやっていることではないけど、ここは当初からモノと価格というバラ
ス面では評判は決してよろしくなかったわけで、そう簡単にはなくならないです。
ほしい間取りなくなっている、なんてあきらめる必要はありません。
欲しいひとは検討の上相談してみるといいですよ。
そんなに人気があったら今頃売り切れていますから。
値引きは実際しています。私の友達がそれで何ヶ月か前に買ってますから。今はもう
少ししているでしょうね。でも本当に買うスタンスでなければ当然してくれませんよ。
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680
購入検討中さん
679さん、貴重な情報をありがとうございます。
やはり値引きはあるんですね。
人気の高いマンションで値引きは一切ないのかと思っておりました。
ちなみにご友人は値引きは、1割くらいはあったのでしょうか?
もしご存知でしたら是非もう少し詳しくお教えください。
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681
匿名さん
>>680
@釣られるな
友達がとか、知り合いがとかまるで信憑性がない
売れてることも売れ残っているということも全て妄想にすぎない
値引きにしてもしかり
ソースもないのになぜ言いきれるのかが不思議
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682
匿名さん
>>ほしい間取りなくなっている、なんてあきらめる必要はありません
>>そんなに人気があったら今頃売り切れていますから
人気の部屋は抽選会で抽選してますよ?
今から最上階やその下の36階の間取り買えますか?
とっくに売り切れています、あまり適当なことは書かない方がいいと思いますが
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683
匿名さん
>>ここは当初からモノと価格というバラ ス面では評判は決してよろしくなかったわけで、そう簡単にはなくならないです
そう言われている「価格設定の高い部屋」はほぼ完売で、そうでないところが売れ残っているように感じるのはどうなんでしょうか?
単に高層階や角部屋を買った人があまり気にせず買っただけ?
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684
匿名
値引きの話はみんなこうなるよね。
1値引きのソースが明かせるわけないでしょ。誓約書書くんだから。
2このご時世竣工後値引きしない物件は無いと思ってよいです。ただし、この値段だったら買います、みたいに本当に買う気のある人にしか提示しません。3値引きしないでも買ってくれそうな人には値引き提示はしません。
4一番人気の間取りは残っていない傾向がありますが、竣工時期はローン不可などの理由からキャンセル住戸が多発します。結構間取りは残っています。
参考まで。
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685
匿名さん
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686
匿名さん
キャンセル多発はリーマン前後の話、ローン不可のキャンセル?仮審査って知ってる?
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687
サラリーマンさん
こういうのって、結局、噂や予想の域をこえないんだよな
公園に屯してるおばちゃんたちの噂話と変わらんな
そういやぁ、民主党もやれ、無駄をなくせば余裕とか、埋蔵金があるから平気とか言ってたけど結局のところ出来ねえみたいだし
噂って怖いね
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688
匿名
おおスマン。ローン不可じゃなくて前の家売り飛ばし計画がうまくいかなくてキャンセル、の間違いね。
リーマン以後でもまだまだ売れない状況は続いてるよ。
特に近郊の少し高めの物件は。ここはその代表でしょう。
今から交渉の人はうまくやらんとね。
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689
681
>>681だが
誰も値引きが嘘とも本当とも言ってないぞ?
ソースもないのにあたかもそれが事実かのようにこういう場で書くのはどうかと言っているだけだ
どれも又聞きや噂話ばかりだ
売れた件数もそう
あくまで主観なのだから「こう思う」と書けばいい
事実なのであればソースは必要だろ?
本人なのであれば、ソース明かせないのなら、黙っとけばいい
誓約書書いて値引きしといて匿名で噂話たててもデメリットしかないだろ?
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690
匿名さん
契約したものですが、販売担当者に内覧会の時に売れ残り戸数と駐車場の契約率を確認しました。
ここでの情報とは全く違うようですが。
6期販売前で、売れ残り47戸、駐車場はほぼ契約済み。
契約者に嘘はいわないでしょ。
後でもめますから。
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691
匿名さん
690さん。失礼ですが、物件の品質、仕様と価格に抵抗ありませんでしたか?
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692
匿名
691さんはどのような点が気になったんでしょうか?
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693
匿名さん
ネットなんだし、見た人が情報を取捨選択するわけでしょ。
ソースがどうとかどうでもいいんじゃない?
検討する人にとっちゃ、規制かけるよりたくさん情報があった方がいいでしょ。
バイアスは各自で判断だよ。
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694
物件比較中さん
693
うそでも殺人予告すると逮捕される。
身勝手な理論で
うそを正当化するんじゃねーよ
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695
入居予定さん
売れ残り47戸ですかぁ。まだ売りに出されていない住戸は11とみていたのですが、それを併せて58戸としても2割弱ですね。
それにしても駐車場がほぼ完売だなんて。。。毎日必ず1台は車を盗まれる区域にしてみれば絶対安上がりな駐車場ですからねぇ。入居後、車買おうと思っていたのに少し残念です。
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696
入居予定さん
聞いても教えてくれないんでしょうけど、どうやって値引きに持ち込めたのか教えてほしいです。何か工事で手違いとかあってそれで値引きとか?
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697
入居予定さん
ところで引越した後、電気、ガス、水道など止めるように申請し、口座振替で清算しようと思っているのですが、その停止日に大家さんが部屋に入って、ジャンジャカ使いまくったら、この分も請求されちゃうんですよね?それって損じゃないですか?まぁ、その日1日だけだけど。。なんかしっくりこなくて。。そーゆー場合は現地清算がいいんでしょうかねぇ?
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698
匿名さん
>>697
閉栓立会いすればOK。
目の前で元栓ひねってくれるから、
閉栓時刻も記録されるし問題なし。
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699
匿名さん
>>695
失礼。売れ残りではなく、未販売含めて47か48とのことでした。
駐車場は結構外で借りる人がいるみたいです。
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700
匿名さん
>>690の降臨で>>679のお友達の信憑性がなくなった
噂話なんてそんなもんだ
しかし、駐車場契約済かぁ
それって、朝にみんな同じ時間に出かけるとすると何分でるのにかかるんだ?
それを考えると近辺で一台借りとくのもいいかも・・・
>>693のようにネットなんだから好きなこと嘘でもなんでも書いていいという様子のおかしい輩いるんだな
情報がたくさんあってって・・嘘の情報なんかあっても仕方ないだろ
現に、その法螺のせいで、無駄な議論が生まれている
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