①隣戸の子供（２、３歳ぐらい）のキャーキャー言う声や歌を歌ってる声(昼間、お互いに窓は完全に閉めた状態で）
②隣戸の子供がフローリングをバンバンはしる振動というか音(上ではなく隣）、家具を移動するバンというような音
③夜中の静かな時間お隣のトイレのシャーというなんとなく水の流れる音
④上階の玄関の靴の音（ヒール音、その他靴を履く際の音）や玄関ドアの開閉音、共用廊下を歩いていく音(一番玄関から離れたリビングでもヒール音は響いてくる)
⑤夜中我が家の寝室の隣が、お隣の家の寝室らしく、夜中に子供が泣いて親があやしてる声
これ、ウチのマンション全部聞こえます。
分譲マンションで数千万のマンションですよ。
これはやはり欠陥マンションと言わざるを得ませんよね？
[スレ作成日時]2007-12-14 22:27:00
05年竣工のマンションで理事を勤めた際に確認した音の苦情について>>01の書き込みに沿って
紹介しておきます。
ちなみに、吹き抜けの音以外は、構造状の問題というより、音を発生させる人、ないしは音を
気にする人の問題であると思っています。
①隣戸の子供（２、３歳ぐらい）のキャーキャー言う声や歌を歌ってる声
苦情実績なし
②隣戸の子供がフローリングをバンバンはしる振動というか音(上ではなく隣）、家具を移動す
るバンというような音
真上ないしは斜め上の対象住戸のお子さんのドタバタが酷くうるさいとの苦情。
３軒の住戸が対象住戸の音に悩んでいた。音はだんだんエスカレートして行く為、対象住戸に
直接苦情を伝えた。
結果、防音マットの敷き詰めと、気をつけて生活することで事態収拾した。
分譲住戸の防音性能に過信があり悪気はなかった。苦情申し立て住戸は１年以上我慢し続けて
おり、その我慢が防音性能の過信に拍車をかけた感じであった。
１軒の住戸が真上らしき住戸のお子さんが酷くバタバタしてうるさいとの苦情。
直接苦情を伝えず、近隣住戸への音について配慮しましょうとチラシを配付し様子見。
どちらに非があるかわからなかった。
対象住戸に遊びに来る孫のドタバタが酷くうるさいとの苦情
１軒の住戸が真上の住戸の家族を自宅に招いて伝わる音の状況を伝えるも、これぐらいの音で
うるさいと言うのか？との話となり決裂。
どちらに非があるかわからなかった。
③夜中の静かな時間お隣のトイレのシャーというなんとなく水の流れる音
苦情実績なし
④上階の玄関の靴の音（ヒール音、その他靴を履く際の音）や玄関ドアの開閉音、共用廊下を
歩いていく音
複数の住戸から特定人物が深夜遅い時間にハイヒールを高らかに鳴らして通る(時には大きな声
で話しながら)との苦情
直接苦情を伝えず、全戸配付で近隣住戸への音について配慮しましょうと様子見。
見解：共用廊下に面する部屋を寝室に使っていた住戸は寝付けずうるさかった模様。
⑤夜中我が家の寝室の隣が、お隣の家の寝室らしく、夜中に子供が泣いて親があやしてる声
苦情実績なし
⑥その他
隣の住戸のドタバタが騒がしい。
子供が２段ベットの一番上から飛び降りて遊ぶなどしていた。
苦情申し立て住戸が被疑住戸に直接苦情を伝え、事態収拾。
見解：最下階住戸であった為に音について気にせず生活してた。
吹き抜けに面する窓のある住戸が、どこからか聞こえてくる目覚まし時計や音楽の音がうる
さいとの苦情。
被疑住戸不明。全戸配付で近隣住戸への音について配慮しましょうと様子見。
吹き抜けは音が反響して小さな音でも反響して響いて伝わりやすい。
中庭にある滝の音がうるさい。
アンケートをとり、水量と稼働時間の制限をした。
うるさいと言えばうるさいが、心地よい響きとも受け取れた。感じ方は人それぞれと思った。
住宅仕様
燐戸境壁厚み 低層階２５０ｍｍ、高層階１８０ｍｍ（ビニールクロス直貼り）
床厚みボイドスラブ２５０〜２９０ｍｍ（ＬＤ）、コンクリスラブ２００ｍｍ（ＬＤ以外）
二重床二重天井
フローリング：ブリジストン製スピリッツ
排水堅管：鋳鉄製＋防音グラスシート巻き＋プラスタボード２重囲い
窓：Ｔ３サッシ
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8398万円～8998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億6390万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9600万円台～1億100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
