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東洋経済の特集に
「今秋から新価格投入、デベは売り急がない」
本当か！？
[スレ作成日時]2006-07-11 23:06:00
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マンション新価格
-
323 匿名さん
売れ残る理由によるね
【1】根付けが高すぎた場合は、買い得物件に当たるケースがある
【2】部屋がイマイチで残ってる場合は難しいね
俺が一度案内されてさかんに勧められた部屋が
２階で窓を開けると隣の家のベランダと真正面でこんにちわという向きだった
今は【1】の理由で売れ残っていた中層マンションの最上階角に住んでいるんだけど
やっぱりいくら安くても駅からの利便性＆立地、日当たり、風通し、広さなどは妥協したら後悔するね
俺は運良くまずまずの物件を大幅な値引きで購入できたけど、これからなかなか難しいんじゃないかな -
325 匿名さん
出会いとは運だ！
-
326 匿名さん
この度は、ご縁がなかったと言うことで・・
-
327 匿名さん
まずは自分の優先順位を明確にする事
後はネットや地域の情報にアンテナを張る
そこに引っかかってきた物件をすばやく吟味して
自分の基準をほぼクリアしていたら、買う気で商談
ぐずぐずしてたり、買うのか買わないのかはっきりしない態度だったりすると
売り手も本気になってくれない
その辺は他の交渉ごとと同じだね -
328 匿名さん
何マジレスしてんのか…（笑）
-
329 匿名さん
マジレス、スペシャルサンクス
-
330 匿名さん
んんん。新価格。新価格。
-
-
331 匿名さん
影響されやすい小市民か…。
-
332 匿名さん
YES，小市民です。
-
334 匿名さん
そこまで、詳細に教えてくれなくても良いんですよ(^-^)
-
335 匿名さん
分譲が値上がりしたら賃貸が人気になるかな？
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336 匿名さん
人気というか買えなくなったらそっちしか選択肢が無くなる。
ただ分譲価格のように賃料も２、３割増えた狭い都心物件に住みたくない人が多いだろう。 -
337 匿名さん
ん な ば か な
築浅で利便性のある賃貸なら分譲と同じく価格も上がるでしょ。
-
338 匿名さん
ん。
ちょい説明不足だったか。
賃料は上がるだろうけど、分譲価格並みに爆上げはしないだろうってこと。
-
339 匿名さん
数年前が底値だったということ？
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340 匿名さん
そう、そこね！
-
341 匿名さん
もうすぐ盆明け。
新価格情報お待ちしてま〜す。
-
342 匿名さん
me too
-
344 匿名さん
新価格cityの間違いでは？
-
345 匿名さん
ついに来ましたね新価格情報(^-^)
確にあの立地にしては高いね〜
まさに新価Cityですね！
デベも随分とナイスなネーミングをつけたもんですね(爆)
-
-
346 匿名さん
新川崎と新価格をかけるなんて高度ですねぇ。
さぞかし素敵な新価格マンションなのでしょう。 -
347 匿名さん
SHINKA CITY
あの辺は良く通る
確かに駅からの距離と言う点では文句なし
近くにはパークシティもあるね
あのマンションは非常に高値で取引されてるようだから
SHINKA CITYも期待できそうだ
俺はあまり住みたいとは思わない立地だが
物件的には買って損は無さそう
しかしこの広さでは良いお値段ですな
川崎住民に買えるのだろうか？（失敬）ｗ -
348 匿名さん
ホームレスと同居している位だから難しいでしょう。
-
349 匿名さん
そりゃ空き地だったからでしょ
一旦民間の手が入ればお役所みたいな生ぬるいことはしないからね
あっという間に駆除するよ -
350 匿名さん
４５００万が下限？
ありえんほど高い気がする -
352 匿名さん
それが新価格足るゆえんです。だてに、新価（格）シティと名付けられたのではないでしょう。
-
353 匿名さん
3LDK70㎡ってどっちかっていうと＊＊＊みだよなあ。
その＊＊＊み世帯が4500万は無理だろ。
-
354 匿名さん
７０㎡で４５００万とても手がでませんね。
というか、出したくないですね…
恐るべし新価CITY。
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355 匿名さん
その辺りの相場って知らないんだけど、今の価格なら幾らなの？
-
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356 匿名さん
3000万円位？
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357 匿名さん
もしそうなら２、３割どころか５割だな。
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358 匿名さん
ぐへぇ…
ありえない新価格。 -
359 匿名さん
駅にも近いから、相場は75㎡で4000万ぐらいじゃないかな。
クレストフォルム新川崎ブライトコート 新川崎12分
66.50m2〜76.31m2 2,900万円台〜4,000万円台
http://www.goldcrest.co.jp/html/shinkawasaki_bc/index.html -
361 匿名さん
９月になったら、もっと強烈パンチが・・・
-
362 匿名さん
強烈すぎて消費者みんなノックダウンで退場。買える者が居なくなったりして。
-
363 匿名さん
あ
-
364 匿名さん
いろんなものが値上がってるからねえ
どうなっちゃうんだろ -
365 匿名さん
契約すべきか否か非常に迷っております。
新価格で売れなくなり、また値段が下がることはあり得ますでしょうか？ -
-
366 匿名さん
どこを契約するのですか？
皆さんの確かなアドバイスが得られるかと…。 -
367 匿名さん
そのうち値段が下がるのは当然だけど、新価格が天井でそこから下がるのか、
新々価格が天井なのか、新々々価格が天井なのかは分からにゃい。 -
368 匿名さん
値上げも値下げも新価格って面白いですね。「新価格」流行りそうな言葉（笑）
ところで製造業の経済指標を分析すると、あと２〜３年は今の状態が続くようですよ。
消費税が上がるまでは買い煽りが・・・誘惑に負けそうです。 -
369 匿名さん
そうなんですよ。
築10年以上たった中古になれば、どんな物件でも下がることは間違いないのです。
ただ、367さんのいうように新々価格とかまで出てくる可能性も否定できないので、
そうなるとどのあたりで決断するかが問題になってきますよね。
実際、底値だった２年位前もまだ底ではないと言われていましたし、
下がり始めるまで分からないのが相場なんですよね。
まぁ、下がり始めたらあっという間なんでしょうが。
少なくとも５年は現状価格を下回ることはないとよんでます。 -
370 匿名さん
インフレ、、恐いよぅ。と思いつつ、我が家も6月に昨年末から分譲開始、2008年1月引渡しの某湾岸物件を契約してしまった。抽選の部屋も多く、我が家物件も4倍となり非常に緊張したよー。
地震とローンが恐い。
年収、上がるとよいなぁ。10件ほどMRをめぐったが、確かに来年引渡しor再来年引渡しの物件は、よさげでした。今年、分譲開始の物件MRは、明らかに資材コスト上昇を感じさせた情けなさがあったので、要注意です。
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