マンション新価格

>>299さん
297です。
残念ながら契約したのは世田谷区の物件です。
でも「新価格」を意識し、迷いながらの決断という意味で、
299さんも私と同じ状況であったのでしょうか？
なんか親近感を覚えます。

私も4月に契約しました。恐らく旧価格かな・・・・
入居はあと1年ありとても退屈なので暇さえあればこの掲示板を覗いています。
特に新価格情報と金利には動向が気になるのでアンテナを張り巡らせています。
でもあと1年長いな〜

>>301さん
世田谷でしたか。
うちもさんざんMRめぐりをし、迷いに迷った挙句の決断でした。
待ってもしばらくはいいことがなさそうでしたので。
でも周辺物件に比して明らかに割高で、こちらの掲示板でも価格についてはかなり批判されている物件で新価格のにおいがぷんぷんしていました。
でも立地が気に入っていたのと、騰がることはともかく下がることはないだろうという理由で決断しました。
物件は違っても状況は似ているようですね。

うーん、もう出遅れてしまったのでしょうか…

まだ間に合うであろう

ほんとうにまだまにあう？
それって売れ残りとかじゃなくて？

ひとくくりに新価格といいますが、地域格差が大きいのではないですか
マンションは地元住民が多く買いますから
高価格を設定しても、買えないのでは値付けの意味がない。

高価格でも、郊外のお金持ちも買うので売れる都心物件と
郊外の人しか買わない、郊外物件では当然値付けも違うでしょう。

売れ残りではあるがこの際わがままを言ってはいられんだろう。多少の妥協はせんとな。

そうですか、やっぱり妥協は必要ですかね・・・

結婚も婚期を逃すと、妥協は必要ですよね
それと同じで、いくらとお金をもっていても、いい嫁（物件）と巡り合うのは
難しいかもしれません、今から買うなら、若いバツ一（中古）狙いもよいかもしれません

（＾−＾）にっこり　

いまのマンション販売の状況は冷静にみるとやはり供給過剰なんじぁないですか。
たしかに都心と準都心の在庫は減ってきているようなんだけど、周辺部は相変わらず
ですよ。
不動産会社がこぞって「新価格」を強調し、あげくマスコミ対策までして周辺部の
売れ残りを高く売ろうって魂胆みえみえ。

本当に新価格が来るんですよ。

>>311
都心と準都心以外の周辺部はむしろ下落でしょ
誰も見向きもしない郊外物件の話なんかしていませんよ
値上がりは人気のある都心の話です
ご心配なく。

それはどうかなあ
都心部が値上がりすれば、しかたなく郊外を選択する人も増えるでしょう
需要が増えれば値段も上がる

建築資材自体上がっているのにどうして下がるのか教えてホスィ。

中古の二年前のマンションなんだが、
当時販売価格が4190万のマンションが4600万で
売りに出ていたよ。一階の67平米で、テラス22平米。
強気だな〜と思ったよ。都内城西地区で、大手デベ、大手施工。

すでに中古も騰がってるんだ…。
でも中古って、仲介手数料とかかかるし、売れ残りの新築のほうが値下げの可能性もあるので
案外どうなんでしょうね。

新築の方が良いであろう。

というか自分が欲しい地域に都合よく新築売れ残りがあるかどうかだよね

売れ残り物件数々見たが、売れ残りってどうもしっくりこないよね

>>315
それは手を抜くから．．．

>>320
だから売れ残っているわけで…
キャンセル住戸とかタイミングよくあたらないとやっぱり新築売れ残りは苦しいよね。

売れ残る理由によるね
【1】根付けが高すぎた場合は、買い得物件に当たるケースがある
【2】部屋がイマイチで残ってる場合は難しいね

俺が一度案内されてさかんに勧められた部屋が
２階で窓を開けると隣の家のベランダと真正面でこんにちわという向きだった

今は【1】の理由で売れ残っていた中層マンションの最上階角に住んでいるんだけど
やっぱりいくら安くても駅からの利便性＆立地、日当たり、風通し、広さなどは妥協したら後悔するね
俺は運良くまずまずの物件を大幅な値引きで購入できたけど、これからなかなか難しいんじゃないかな

>323さん
どうやってめぐりあったのでしょう？

出会いとは運だ！

この度は、ご縁がなかったと言うことで・・

まずは自分の優先順位を明確にする事
後はネットや地域の情報にアンテナを張る
そこに引っかかってきた物件をすばやく吟味して
自分の基準をほぼクリアしていたら、買う気で商談

ぐずぐずしてたり、買うのか買わないのかはっきりしない態度だったりすると
売り手も本気になってくれない
その辺は他の交渉ごとと同じだね

何マジレスしてんのか…（笑）

マジレス、スペシャルサンクス

んんん。新価格。新価格。

影響されやすい小市民か…。

YES，小市民です。

横浜市民です

そこまで、詳細に教えてくれなくても良いんですよ(^-^)

分譲が値上がりしたら賃貸が人気になるかな？

人気というか買えなくなったらそっちしか選択肢が無くなる。
ただ分譲価格のように賃料も２、３割増えた狭い都心物件に住みたくない人が多いだろう。

ん　な　ば　か　な
築浅で利便性のある賃貸なら分譲と同じく価格も上がるでしょ。

ん。
ちょい説明不足だったか。
賃料は上がるだろうけど、分譲価格並みに爆上げはしないだろうってこと。

数年前が底値だったということ？

そう、そこね！

もうすぐ盆明け。
新価格情報お待ちしてま〜す。

me　too

新価格cityの間違いでは？

ついに来ましたね新価格情報(^-^)
確にあの立地にしては高いね〜

まさに新価Cityですね！
デベも随分とナイスなネーミングをつけたもんですね(爆)

新川崎と新価格をかけるなんて高度ですねぇ。
さぞかし素敵な新価格マンションなのでしょう。

SHINKA　CITY
あの辺は良く通る
確かに駅からの距離と言う点では文句なし
近くにはパークシティもあるね
あのマンションは非常に高値で取引されてるようだから
SHINKA　CITYも期待できそうだ

俺はあまり住みたいとは思わない立地だが
物件的には買って損は無さそう
しかしこの広さでは良いお値段ですな
川崎住民に買えるのだろうか？（失敬）ｗ

ホームレスと同居している位だから難しいでしょう。

そりゃ空き地だったからでしょ
一旦民間の手が入ればお役所みたいな生ぬるいことはしないからね
あっという間に駆除するよ

４５００万が下限？
ありえんほど高い気がする