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匿名さん
[更新日時] 2006-10-06 23:19:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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182
匿名さん
>170
金利確定してないのに、金消契約、しかも8月、9月で本申込みでしょ。
申込み自体がリスクなので提携ローンはパスしようかと。
芝信公庫モードは確定していてこれはこれでかなり低い金利ですが、
本申込みしておいて解約ということになると、違約金とか手数料とか
取られるんですかね。確認しなくちゃな。172さんが未確認だと
のことですが・・・。
あれ、フラット35、営業に話したら、「つなぎ融資が必要」
って言われて面倒くさくて選択肢から外したんだけど、どうなんだろ?
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183
匿名さん
つなぎ融資がどうして必要なのか説明がありましたか。提携銀行ではフラット35がないと聞き、非提携銀行でフラット35を申し込むつもりです。
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184
匿名さん
えーと、ローンについてですが、芝の公庫モードはキャンセル料はかかりません。申し込み時に金利FIXできるので、とりあえず申し込んでおいて、フラット35の実行時金利と天秤にかけるのがいいと思います。金消契約は来年で問題ないです。9月とか11月というのはあくまで会社の都合なので、言えば断れないと思いますよ。
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185
匿名さん
> 179
ジム料金は100円で、申し込みから24時間利用可能なので、
せこい話(!)ですが、昨夜8時に申し込んで8時半に入室したとして、
今日は夜8時前に入室すれば、今日の分はタダになります♪
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186
匿名さん
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187
匿名さん
186さんへ
朝食、持ち帰れますよ♪クロワッサンが約3種類、コーヒーやジュース類のみですがかなり美味しいです!!
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188
匿名さん
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189
匿名さん
26階のラウンジで、ソファーに横になり、女の方が寝転がり、男の方にひざ枕をさせているお**さんな住民カップルがいる事に呆れています。注意するのにも恨まれても困るし、でも常識外だとびっくりしています。
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190
匿名さん
>クロワッサンが約3種類、コーヒーやジュース類のみです
フランスなみのシンプル朝食ですね(笑
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191
匿名さん
> 189
そのカップルの肩を持つ訳ではありませんが、
近年若年層の公共の場でのイチャツキ方は欧米のそれと変わらず、
その程度ならWCTでに限らず、今後も度々見掛けると思いますよ。
公然猥褻罪に問われるような態度は論外ですが、
フレンチキスとなると、さすがどうかとは思いますが(汗)
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192
匿名さん
>191
そうですね、、要は、ほほえましいと感ずるか、不快と感ずるかということでしょうね。
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193
匿名さん
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194
匿名さん
公園のベンチならよいですが、ラウンジで「横になる」という行為がどうかと
思います。
普通に座ってイチャツいてるなら気になりませんが。
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195
匿名さん
しかるに共用施設が多いほどやっかいな問題も多くでてくるということですね。
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196
匿名さん
近隣のタワーマンション住民ですが、私の場合は警備員に通報しましたよ。
深夜3時頃にライブラリーで40代の男性と20代後半くらいの不倫カップル?が盛り上がってましたw
次の日警備員に確認したらちゃんと注意したそうです。
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197
匿名さん
そうですよね。WCTは何か共用部分で問題ある場合、すぐに警備員(防災センター)に行けば、
対応してくれます。
問題にするほどのことではないですね。
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198
匿名さん
> 196
40代男性と20代女性のカップルなら、不倫でなくとも巷に溢れるほどいますよ♪
20代後半くらいの女性だと、40代の男性もストライクゾーンに入ってくるようです。
年齢差を理由に、すぐに「不倫?」と思ってしまうのは、ちょっと可哀想かも。
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199
匿名さん
ちなみに防災センターに連絡する時は、一階まで降りないといけないのでしょうか?
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200
匿名さん
>一階まで降りないといけないのでしょうか?
防災センターの電話番号聞いておくべきですね。携帯に登録しておけばいいのでは?
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201
匿名さん
>>199
防災センターへの連絡は各戸にあるアイホンから接続出来ます。
コンセルジュにも同様にアイホンから繋がります。
便利でかつ安心です。
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202
匿名さん
共用施設は、いづれにせよ、とっても静かで
使い勝手が良く、当初心配していたような
混雑はなく、利用価値が高いですね。
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203
匿名さん
>194
まったく同感です。このあたり、法的にどうかではなく、個々人のマナー・社会常識の範疇に属する問題だと思います。過去スレにありましたが、1階のエントランスホールで子供が走り回る、ジムの特定のマシンを同じ子供(?)が独占、一般エレベーターにペットを乗せた、エントランスの歩行喫煙などもこれにあたると思います。同じ住民として、気持ちよく過ごしたいですし、大人として暖かい眼で見ようとは思いますが、マンションならではのエチケットに心掛けてほしいものです。まさに、WCTの住民の質が問われるのだと思います。
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204
匿名さん
ペットを抱いているときは非常用エレベーターを呼びたいのですが、非常用の下のボタンを押しても
他のエレベーターが来ると消えてしまうんですよね。非常用のみを呼ぶことはできないのかな??
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205
匿名さん
>>203一般エレベーターにペットを乗せた
入居者ですか?エレベータの状況をよく考えてみては。
WCT住民の質よりあなたの質が問われます!!!
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206
匿名さん
> 202
BC棟への入居が本格化してからの共用施設の混雑状況が、実はちょっと心配です。
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207
匿名さん
>>205
203は、レスをよく読めばわかりますが、過去のスレで取上げられたマナー事例として、エレベーターのことを取上げているだけでは?冷静になりましょう。
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208
匿名さん
うちはペットを飼っていないのでエレベーターに
一般用とペット用があるのは知りませんでした。
でも、飼い主の中でエレベーターに乗り込んでくる時に、
『ペットも一緒ですがいいですか?』と聞いてくる方がいます。
とても気分がいいです。
みなさんがこんな感じだととてもいいなと思います。
それと205さんはちょっと言い過ぎ^^;
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209
匿名さん
>>206
それがホンネなのかもしれません。が、しかし、来年入居する立場としては、そのように思われるのは複雑な気持ちです・・・。来年4月にB・C棟ができれば、A棟の倍の人数が入居するわけですから、共用施設もバスも、2倍の混み方になるのは想定内としていただきたく・・・。
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210
匿名
住民のマナーに関する苦情を投稿される方に素朴な疑問ですが、ここに書くことで何を期待されているのでしょうか? 該当者がそれを読んで「そうか悪かった。今後気を付けよう」とでも…?
別にそれならそれで可能性もゼロではないのでしょうが、現場で一声掛けてあげるのも成熟社会の賢明な市民かも知れませんね。
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211
匿名さん
住民同士でレクリエーションみたいのは開催されないのですかね?
奥様会とか草野球とか。
これだけたくさん住んでると気の合う仲間も見つかると思うんですけどね。
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212
匿名さん
>>206
エントランスはA棟が先に使って、BC棟は1年もあとから
A棟入居者が使ってたエントランス使うんですか?
購入者ではないのですが、これほど共有施設を事前に使われると
後発入居組みは可愛そうですね。
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213
匿名さん
>>212
購入検討者ではないですね。
エントランスはB,Cそれぞれ別にありますよ。
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214
匿名さん
例えばC棟などは、A棟のような松の(いやガラス張りの)廊下はないけれど、高層オフィスビルのエントランスのようで、格好いいですよ。先日モノレールで通ったら、化粧柱も見えていて質感バッチリでした。
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215
匿名さん
でもクリーニングの受付とかはAだけですよね?
まあ、あんまり気にしてませんけどね。
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216
匿名さん
A棟に共用施設が集中しているのは確かですが、
B棟の方が眺望が良いとか、商業施設はC棟にあるとか、
何かしら各々に長所はありますよね。
> 209
最初から自由に共用施設を使えるのは
最初の一年だけと分かっていますから、
BC棟の人が入居してくるのが嫌だと言う訳ではないんです。
でも、思った以上に人気の共用施設などもあって、
今でさえままならない事もあるので、
BC棟の人の入居が本格化したら、
その後、使えるのはほぼ期待薄だなと思う部分はあります。
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217
匿名さん
B棟契約者です。
コモンホールやゲストルームはBC棟にもできるので、居住者が増えても
利用状況は現状と変わらないように思えるのですが、
BC棟にはできないジムやプールは、今の2倍利用者が増えたら
パンクしそうな感じでしょうか?
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218
匿名さん
ジムなどはパンクしそうとは思いませんが、
マシンの台数調整をして、人気のマシンを増やし
それほどでもないものは減らすなどの工夫をしないと
使用したいマシンによっては待たされる可能性がありますね。
プールは利用者が倍になっても余裕じゃないですか?
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219
212
購入者では無くて申し訳けありませんが最後に...
住友不動産はABC各棟共通の共有施設の利用について、
BC棟購入者の皆さんが入居されてから、A棟の入居者も
含めたところで同時に利用を開始します・・・というような
配慮はなかった訳ですか?。
ちなみに各棟共通の共有施設についての運用管理は
ABC購入者の総意で運用されるわけですよね?
もし、そうだとすると後発入居者のための保全処置が
必要だった気がしますね。
1年先行使用されるとよそ様の物件とは言え複雑な気分です。
皆さん同じ新築物件の購入者ですから−−。
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220
匿名さん
共用施設は、たとえば売れ残りを買った人はそれから利用を開始するでしょう。
先に入居すれば当然使い始めるのが自然ですよ。
寝かせておいてもコストだけがかかるばかりですし。
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221
匿名さん
昨日、夕方に中庭を通りかかった時、子供が何人か遊んでいました。
けっこうさわいで遊んでいました。
その時、低層階の住人がベランダから「うるさい!!」と怒鳴っていました。
子供が遊具で遊ぶのは当然ですし多少騒がしいのは仕方ないと思いますが・・・
皆さんどう思いますか?
やはり低層階の方は低俗な方が多いのでしょうか。
なんとも悲しい出来事です。
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222
匿名さん
>219
なるほど言われてみればそういう気もしますね。しかし、自分も含めて「それを承知で」BC棟購入に踏み切ったのも事実。選択の幅が狭いとはいえ、A棟の先着住戸を購入する選択肢もあるわけですから。グランドエントランスや豊富な共有施設、コンンシェルジュ配置などイメージ的にA棟優位に感じますが、逆にB棟は基本的に住んでいる人しか出入りしない(ゲストルーム、コモンホールは除く)ので落ち着いている、C棟は買い物が至便といった各棟ならではのメリットもあるので、これも考え方次第でしょうね。ともあれ、ABC棟が3つ揃ってワールドシティタワーズなのですから、仲良くやって快適に過ごしていきたいものです。
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223
匿名さん
>221
あなたにレスに意見する前に一言。自分が偏見の持ち主であることにお気づきでしょうか。それとも荒らしのつもりでしょうか。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名さん
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227
匿名さん
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228
匿名さん
221もすごいこと言ってるけど、211も同じように思うな。自分で開きなよ。
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229
匿名さん
やっぱりこのマンションは、ものすごく自己中心の視野が狭い人が多いですね。
だから他者から何か意見されるとものすごく反応する。
ごく数人がいつも張り付いてこの板を覗いて あげ足取りをし、
必死で自分たちはまともで選ばれし人たちで、オトナで、
と仲良しごっこをしているみたいだけれど。
病んでる。怖ーい。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
>>219
>住友不動産はABC各棟共通の共有施設の利用について、
>BC棟購入者の皆さんが入居されてから、A棟の入居者も
>含めたところで同時に利用を開始します・・・というような
>配慮はなかった訳ですか?。
そんな配慮をしたら、A棟入居者は最初の一年、共用施設が使えないことになる。
A棟契約者にとっては、あるはずのBC棟の共用施設がまだないだけでも不便なのに。
入居時期が一年ずれていることは、ABC契約者は分った上で契約しているので、よけいな配慮は不要でしょう。
全然使わなくても、1年放置すれば、古くなるのだし、完成時期がずれてる以上仕方のないことです。
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