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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋5丁目3262番1(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分 山手線 「池袋」駅 徒歩14分 埼京線 「池袋」駅 徒歩14分 山手線 「大塚」駅 徒歩9分 都電荒川線 「向原」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩14分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
51戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2017年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス東池袋口コミ掲示板・評判
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202
周辺住民さん
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203
匿名さん
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204
匿名さん
大塚駅前にルフォン建築中ですが、ここの値段ならルフォンの方がよさそうです。よく検討しましょう。
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205
購入検討中さん
あそこのルフォンってここ以上に狭小立地だとおもうけどファミリー中心で来るのかな?
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206
購入検討中さん
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207
匿名さん
2LDKと3LDKの間取りでした。狭い部屋は67.03㎡。広いものだと72.15㎡。
子供が1人なら2LDK、2人なら3LDKで育てられるかなと思います。
いちばん広い間取りだと主寝室は7畳、個室は6畳と5畳。
LDKは15畳弱なのが気になります。LDは10畳。今あるテーブルとイスを入れて精一杯かな。
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208
匿名さん
低階層でいいマンションを探していますが池袋に専用庭付きってあるんですね。上の階だともちろん高くなるでしょうけれど、低階層はすぐ出かけられるしエントランスにも近くセキュリティは気になりますがなかなかいいなと思います。他にもいろいろサービス盛りだくさんでマンション自体もいいと思います。
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209
匿名さん
池袋で庭付って普通にすごいですよね。。。
郊外のマンションだったら1階は専用庭のあるところなんて珍しくないんだろうけれども。
1階はセキュリティのことは色々と言われますが、
意外と油断している上の階とあまり変わらないみたいです。
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210
匿名さん
東池袋は都心といっても住宅街になっているので、郊外と町並みはそこまで変わりませんよ
この辺りは治安もいいですから1階でもそこまで心配はいらないと思います。
静かな住宅街になっていますよ。
ちょっと歩くとサンシャインがあったりと便利な場所ですね
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211
匿名さん
庭付きのお部屋はもう売れてしまっているのでしょうか?
70B1gと70B2gのお部屋のことですよね?
公式HPでは選択できないようになっていたので、見ることが出来ませんでした。
ちょっと見てみたかったです。
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212
匿名さん
高層階から売り出しているので、一階の庭付きの部屋はまだ売り出してないですよ
これからの発売だとおもいます
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213
購入検討中さん [男性 30代]
このマンション。梁が酷すぎる。柱はしかたないとして、寝室の梁はなんとならんのかね。2段階に下がり、かなりの圧迫。
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214
匿名さん
70B1gのお部屋は、外から直接庭にも入る事が出来るのでしょうか?
ランドプランからは出来るような気がするのですが。
それなら、かなり便利になるのかな?
自転車とかも乗り入れられたら便利です。
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215
購入検討中さん [男性 40代]
ここは車を所有する人は少ないと思います。
駐車場も少ないですよね。
近くにレンタカーかカーシェアリングはあるのでしょうか?現地近くを見る限りは気付きませんでした。
月に1~2回くらいは使いたいと考えています。
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216
匿名さん
若干歩きますが、サンシャインの中にレンタカー屋がありますよ
駐車場代も高いですし、週末&緊急時の使用ならばレンタカーやタクシーの方が割安でしょうか
自転車置き場が一世帯1台分しかないのが残念です
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217
周辺住民さん
一部ですが、シートがはがれて出来上がりが見えてきました。
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218
購入検討中さん [男性 40代]
>>216
ありがとうございました。
検索したら東池袋付近には色々レンタカーあるみたいですね。
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219
匿名さん
ついにシート外れてきたんですね!
見に行きたいです!
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220
購入検討中さん [男性 30代]
購入を検討してい者です。
都電が真横を走っているのですが、騒音はどのくらいのものなのでしょうか。
周辺にお住まいの方の意見や実際に見たみなさまの感想をいただけたら助かります。
あまりこの地域に詳しくないものですので…
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221
匿名さん
個人的な意見ですが、私自身はほとんど気になりません。
2両なのであっというまに通り過ぎますし、踏切も一般の電車の踏切より閉まってる時間は短いです。
(うちのそばのJRの踏切は、鳴り出してからしばらくしてからやっと電車がきて、通り過ぎてもすぐには開きません)
もちろん音はするでしょうが、騒音とまではいかないのではないでしょうか。
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222
匿名さん
私も線路横のマンションに住んでいます。
慣れがあるのかもしれませんが
電車の音が気になったことは正直ないです。
夜の静かな時間になれば、多少
音がしてるのかもしれないですが…
全く気にならないレベルです。
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223
購入検討中さん [男性 30代]
騒音へのお返事ありがとうございます。
前向きに検討していきたいと思います。
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224
匿名さん
>>221
いつから都電は2両編成になったの?
知らなかったわ。
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225
匿名さん
>>224
間違えました、すみません!
気付かず失礼しました
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226
匿名さん
世田谷線と間違ったんだろうけど、
近所住民のふりして痛々しすぎる。。。
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227
匿名さん
都電って、都電自体の音よりも踏切が近くにある場合は踏切の方がよほど気になると思います。
乗っていても思いますが、
静かにぶおーんっていう風に走りますので。
踏切の真横と蚊でない限りは、都電の影響というのは感じにくいかも。
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228
匿名さん
近所住民なんて一言も言ってないけど。近くにJRの踏切があるって言っている時点で、近隣住民ではないとわかんないのかね?
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229
契約済みさん [男性 30代]
踏切について、いつ工事されるかは不確かですが、確か踏切がなくなり交差点になると聞きました。
補助道路の開通に合わせてかもしれませんね。
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230
契約済みさん [男性 30代]
東池袋側もホロ取れましたね。昨日都電から見たのですが部屋の中も見えました。春日通りの大塚側のビルは反対側のビルで16時過ぎの西日はあたっていませんでしたが、ここは昨日のところがっつり日があたっていました。
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231
匿名さん
今は3期の事前案内会をしているみたいですが、2期4次の分の先着順の物件はまだ販売しているようです。
あまり先着順にして先延ばしにするような印象を住友不動産では感じていなかったので、意外だったかも。
しかも、価格も出してきています。
51戸中15戸は地権者さんの住戸だということを考えてみると、
販売のペースはゆっくりめ?
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232
申込予定さん [男性 30代]
補助線とプラウドできたらコンビニとファーストフードできないかな
今の最寄り店は微妙・・・
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233
匿名さん
この辺りは10年経ったら町並みがかなり変わってそうですね
コンビニどころか、スーパーの1個くらいできてても不思議じゃなさそう
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234
匿名さん
>>231
ここは会社があったと記憶してますけど地権者住戸が15戸もあるんですか。
ほとんど賃貸に回すのかなあ?
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235
匿名さん
賃貸に回す可能性のほうが高そう。
じゃないとそんなに持っている意味が無いと思います。
社宅にするにはあまりにも豪華過ぎますから。
この辺りはもう少しお店があったら暮らしやすいのに…と思っておりましたが
みなさんそう思われているのかな。
そのような書き込みがちらほら見られます。
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236
匿名さん
サンシャインシティまで徒歩5分くらいですし、春日通りにコンビニや飲食店がいくつかあるので
便利なんじゃないでしょうか?
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237
周辺住民さん [男性 30代]
日の出商店街がもう少し活気あればいいんだけどね。良くも悪くも再開発で色々変わるでしょうね。この辺りは。
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238
都電くん [男性 50代]
都電は走行音に加えて踏切があるので遮断機によるチンチンという警報も気になります。慣れの問題かとも思いますが、神経質な人は気になると思います。
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239
都電くん [男性 50代]
西面に販売用の派手な垂れ幕が出現しました。東池袋3・4・5丁目はタワーマンションは多いが中規模マンションは少ないので、このマンションはもう少し人気になるかと注目をしていました。15階建てで51戸だから、1フロア3~4戸ですね。
地下鉄東池袋駅、サンシャイン、西友が近いので生活は便利です。大きな道路もなく環境は良好と思います。学校も多いので子供の通学は問題ないと思います。気になるのは都電の音ですね。あとは価格との相談でしょうね。
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240
匿名さん
西友はサンシャイン前のところですか?
西友だったら日用品も込みでいろいろと揃うと思いますので便利でしょう。
この辺りもコンパクトサイズのスーパーはあるみたいなのですが、
品揃えってどういうものなのでしょうか。
こういうお店もチェックしておいて、いざというときのために知っておいてもいいのかもしれません。
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241
匿名さん
個人的な意見ですが、都電の踏切の音や走行音は電車ほど気になりませんよ。
たしかに日の出商店街は廃れてしまっていますし、
このあたりは再開発で町全体が変わっていくと思います。
自分的には風情があっていいのになとおもいますけど
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242
匿名さん
東池袋はにぎやかなイメージです。これからの開発も楽しみになります。豊島区の人口が激減するなんてあまり想像できない気がします。税収も少なくなり行政サービスが低下したり、財政悪化なんてこともあるのかしら。単身の方が多く、デパートなどの小売業が盛ん、子育てにもっと力を入れて少子化対策もしてほしいところですね
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243
匿名さん
2部屋にウォークインクローゼットがあって
とても使い勝手良さそうな間取り。
複線利用できるのもいいなと思いますが、
まだ間取り選べそうでしょうか?
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244
匿名さん
昨年 義母がこの近くに越してきたので毎月来ています。
この辺りの一番の利点は、やはりサンシャインがすごく近いことではないでしょうか?
サンシャインは外食、買い物など何でもあり重宝しています。天候にも左右されず地下駐車場が広いのもよいですね。
近所の日の出商店街は確かに寂れていますが、八百屋さんやおでんの具材やさんなどもあったりします。
マンション前の道を踏み切りとは反対方向に行くと、コンビニとコンビニスーパーがあるので、少量の買い物なら問題ないです。
JR大塚駅の駅ビル「アトレ」はユニクロ、スタバ、本屋、成城石井、ミニスーパー、パン屋などが揃っていて便利です。
大塚駅と春日通りの間にもミニスーパーなどがありますので、都心の中では買い物に恵まれているような気がします。
以上ご参考までに。
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245
匿名さん [男性 40代]
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246
匿名さん
池袋は遊びに来るのがいいのでしょうか、商業施設も多く結構好きなのですが、将来人口が減ってしまうなんて話もあるので心配になります。にぎやかなのは通ってくる人が多いのでしょうか。いずれマンションがは抜けになってしまうのが怖いなと思って。みんなで盛り立てていきたいですよね。
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247
匿名さん
そうですね。
実際暮らすとして、職場が近くてとても楽ということもあるかとは思いますが…
ただ高いですよね、この辺りに住むとなると
ですので多くの人が住もう!という風にならないのかもしれません
区内の別地域ならばまだ可能かもしれないですが…
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248
購入検討中さん [男性 30代]
土日のサンシャインの人混みを見ると、むしろもう少し人減って欲しいと思います。
アニメイトやらポケモンセンターやらがあるせいか、物騒な人種はいませんが。
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249
周辺住民さん
このマンションのそばの木造密集地に実家がある者です。親の面倒をみるときのことも考えて、ここら辺に住むことも検討していたのですが、こんな高いとは、、これでは住める人は限られますね。古い家は取り壊され、全く違う街になると思うと少し寂しい気がします。
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250
匿名さん
街が活性化していた方が治安の意味でも安心感はあります。寂れていると犯罪も増えますし、セキュリティ万全に暮らせればありがたいです。都内にすむより少し離れた郊外でも十分広くてお値段もそう高くはない物件もある気もします。交通網も発達しているので通勤や生活環境が合えばそちらも検討してもいいかなと思ったりもします。
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251
匿名さん
大塚のマンション、割と増えてきましたね。昔は駅前は飲み屋さんとかあったのにキレイになったと知人に聞きました。
間取り、3LDKばかりですね。狭いものだと67.03㎡。2LDKのパターンがあってもいいかなと思ったものの、扉を開放させると2LDK風に使えるタイプみたいです。
気になったのは70Atr。バルコニーが三角形のタイプです。角住戸でバルコニー2つ。リビングダイニングが、バルコニー2つに面しているタイプです。トランクルームもあっていいなと思うものの、洋室2、洋室3のクローゼットは小さくて収納に不安が残ります。
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