匿名さん
[更新日時] 2017-02-23 17:17:41
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社
秋頃に販売予定で1よりもグレードが高くなるみたいです。
ぜひ情報交換しましょう。
所在地:(地番)東京都三鷹市牟礼六丁目2020番35、2020番36、2020番38、2020番46
(住居表示)東京都三鷹市牟礼六丁目23番 以下未定
交通:JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅バス12分「牟礼団地」バス停下車徒歩2分、
JR 中央線・総武線「三鷹」駅バス13分「牟礼団地」バス停下車徒歩2分、
京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩20分
【物件情報の一部を追加、修正しました 2014.8.4 管理担当】
[スレ作成日時]2014-07-05 22:38:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市牟礼六丁目2020番35、2020番36、2020番38、2020番46(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス12分 「牟礼団地」バス停から 徒歩2分 総武線 「吉祥寺」駅 バス12分 「牟礼団地」バス停から 徒歩2分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス12分 「牟礼団地」バス停から 徒歩2分 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス13分 「牟礼団地」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス13分 「牟礼団地」バス停から 徒歩2分 京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
284戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月05日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ吉祥寺II口コミ掲示板・評判
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101
買い換え検討中
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102
周辺住民さん
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103
匿名さん
1と2の大きな違い、太陽光発電、コンシェルズサービス、ディスポーザ、食洗機、自走式駐車場、トランクルーム、アルコープの部屋が多い、1と同じは二重床二重天井、シャッターゲート、オートゲートなど。
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104
物件比較中さん
>103
102の方を擁護するつもりはありませんが、103があげた仕様はだから何?って程度の違いだと思います。
ディスポーザーは大きいと思いますが、200戸以上の大規模をアピールしているマンションで付かないのは今時おかしいし、自ら仕様の低いマンションと言っているようなものです。
まぁ既に日本屈指のスーパーゼネコンでもある大成建設がグループ会社にいるのに施工は長谷工ですから、グレードの低さを露呈している様なものですけどね。
あと、ⅠもⅡも二重床ではないですよ。団地と一緒です。
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105
周辺住民さん
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106
買い換え検討中
必死に団地団地言ってる人は、何がしたいの?
そもそもここは牟礼団地再生プロジェクトですよ。
団地が嫌ならさっさとスレから出ていけばいいのに。
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107
物件比較中さん
>>106
おっしゃる通です。
外観は決して悪くないです。
仕様も良いに越したことはないですが、
その結果の価格帯なわけですし。
ニーズに合った方が検討すれば良いと思います。
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108
購入経験者さん
団地の再生プロジェクト?
かっこ良く言ってるけど単なる建替でしょ?
分譲マンションデベが売主になっていて、なんでまた公団仕様なの?
意味がわかんないし、つじつまが合わないよなぁ。
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109
物件比較中さん
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110
匿名さん
>>104
103さんのあげた設備、「だから何?」て程度じゃないと思うけど。
逆にどんな設備があったら納得なのか?
あと、1は二重天井、二重床でしょ。非分譲(旧団地から住み替え住民)の部屋だけ直床だったような。
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111
ご近所の奥さま
ネガキャンすごいな(笑)
いくらここで一部の人が団地団地騒いでも、ここは売れると思う。
シティテラスに手が出ない人が流れてくると思うな。
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112
購入検討中さん
ほんと、disりすぎじゃないですか??笑
そんなに団地心配症候群なら、ここを検討しなければ良いだけですよ〜。
お金あれば団地にならなさそうなところ決められるし!
シティテラスよりは価格も下なのではということなので、本当流れてきそうですよねー。
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113
検討中の奥さま
1を悪く見せて、2を引き立たせようとしているのでしょうか。
1のことは関係なく、一般的に、総合的に判断して考えた方がいいと思います。
業者さんは1の建築時は絶賛していたわけですから。
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114
物件比較中さん
2も一気に売ってくる予定なのでしょうか?
販売スケジュールや戸数は決まっているのでしょうか?
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115
購入検討中さん
意外と買いたい人が少しでも倍率が下がるようにネガキャン必死にやってたりするんだよ。
Ⅰも散々団地仕様だのなんだのいわれていながらあっという間に完売した。
ⅠとⅡで価格差があるのは事実だけど、ディスポーザーが当たり前になる時代に、ディスポーザーなしのⅠとありのⅡでは資産価値がぜんぜん違うと思うけど。
施工会社が同じ長谷工というのは残念だね。価格差を埋めるためにも変えて欲しかったな。
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116
ご近所さん
ディスポーザーあっても、あの見た目じゃ1も2も資産価値も変わらないでしょ。
牟礼団地の方がまだかっこ良いっしょ。
THE DANCHIっしょ。
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117
マンション買いたい!
THE DANCHIってw
カッコいいよー、こっちの方が。
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118
周辺住民さん
>>116
つまらん。
100点満点で8点ってところかな。
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120
匿名さん
吉祥寺のモデルルーム完成したしもうすぐオープンですかね。1よりモデルルームにお金かけてるみたいだし1より大きいですね。
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121
購入検討中さん
モデルルーム行く予定です。
とんなもんやら。
1との差別化がはたしてどれくらいなのやら。
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124
匿名さん
この間シティテラスのモデルルーム行ったけど
良い物件だと思います、って言ってたよ。
別に擁護するわけじゃないけど。
それにしても荒れてるね…
もう少し有意義な掲示板にしましょうよ!
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125
親同居さん
The Danchiっしょヽ(・∀・)ノ
だって。
希に見るキモレス。
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128
物件比較中さん
116 牟礼団地の方がまだかっこ良いっしょ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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130
購入検討中さん
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132
匿名さん
モデルルーム今日から事前案内会みたい、警備員もいて来ている人がいました。
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133
物件比較中さん
モデルルーム、行ってきました!!
印象は広い!安い!(゜ロ゜)
しょうがないとは思いますが、ココのコメントであるようにⅠよりは高くなってるみたいですね(ToT)
やっぱり損した気分にはなる気がする…
土壌もなんか出たみたいだし…
団地仕様って荒れてるけど、団地の住まいを知らない私には見た目綺麗な部屋でした。
特に何も案内はなかったけど、二重床じゃないってどんなメリット・デメリットがあるんですか?
どなたか教えて下さい!
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134
匿名さん
>>133
土壌もなんか出たみたいだし…
ってなんですか?
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135
購入検討中さん
>>133
損した気分になるというのは、1よりも高め設定になって土壌の件もあるなら1のが良いということですか?
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136
物件比較中さん
133です。
>134
事前に見に行った時になんて書いてあったか忘れましたが、工事看板に土の搬出作業的なのが書いてありましたよ。
アロカからの放射性物質って事ですかね?
>135
同じような土地、同じ様な建物で値段が高ければ、高いものを掴まされた気分になりますよね!?
しかも高額の買い物で一生をかけての話なのに住んでいる以上、その気持ちを持ったまま一生住むなんてストレスたまらないんですか?
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137
匿名さん
土壌汚染問題は、10年位前新聞にも載ってたし地元住民なら知っています。
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138
購入検討中さん
>137
地元民が知ってるからなに?
マンション検討するのは地元の人だけではありません。
136の人の様に真剣に検討してるから悩んだり迷ったりしているわけで!
知ってる地元住民が手を出さない住まいは手を出すなよという助言?
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140
物件比較中さん
直床、二重壁が気になる。あとベランダの壁が残念。しかし値段相応なのかねぇ。住友さんは高すぎるしね
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141
購入検討中さん
>>136
全く同じという前提ならそうでしょうけども、1と2は設備など少し違うという話をがあるのでその分コストとして少し上がるのはいたしかたないのかなと考えてたので、損した気分になるのかな??と思っただけなんです。別に噛み付きたかったわけではないので、気分を害されてたらすみません。
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142
購入検討中さん
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146
通りすがり
日当たり悪いC棟が4100~
その他は4800~
90平米以上が6100~
というような価格帯でした。
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147
匿名さん
直床でぺラボー(ベランダの仕切りがペラペラのプラスチックボード)ですか?
思った以上にグレード低い…。
でも4100万は安いですね!
なん平米ですか?
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148
匿名さん
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149
物件比較中さん
坪単価で言うと、200切るぐらいですかね。
野村のシンフォニアより少し安いぐらいですね。
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150
ご近所さん
>>148
Ⅱは直床ですよ!!
ウソはいけないなぁ(~O~;)
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