【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？13【★★★】

確認会に行きました。エントランス入り口ドアの脇にあるガラスは透明でした。
傷が付かないように白いカバーが貼ってあったんですね。
ドア取っ手にはすでに何かぶつけたような傷がありました　大切に扱わないと
傷だらけに・・・

今の外見もさることながら
問題は　２０年３０年と経った時です。
予想はあくまで予想しか出来ませんが
人口が減るのは間違いない事実な訳で
どのくらいの資産価値が残っているのか
全く予測がつきません。
なので
購入した身としては　大事に住んで生きたいと思う訳です。

実際出来上がってみると、イメージキャラだった新庄は、絶対住まないだろうというところに
ギャップがあったということでは？
いいマンションだとは思いますが、購入者の当初のイメージ実際の差が大きかったので、不満が
多いのだと思います。
こうした不満の書き込みを見ていても、イメージキャラや販売のイメージ戦略というのが、
結構重要なんだと思います。

なんだここの板は？
自虐ネタを披露するところか？(嘲笑)

553さん
そうですね。同感です。
イメージとギャップの差が激しいのかもしれません。

不安なのは、そうした背景で７４０人の方が
少しづつでも途中で退去してしまった場合
何十年後にゴーストマンションになってしまう
可能性です。特に大型マンションですから
資産として残すにはみんなが残っていないと
ガラガラではとても印象が悪いと思うんです。

新庄に手紙書いてみたら?
宣伝したマンション、もろチープに造られて、
あんたのイメージも丸つぶれだよって。

悩んでます。
このまま入居するか　多少損しても
売却するか。
掲示板を見ていても
実物を見ていても　とても悩んでます

基本的に、がっちりローン組んでしまって、
売れなきゃ次のマンション買えない人ばかりでしょう。
つまり、退去しても必ず次に買った人が入ってくると言う事。
ゴーストマンションにはなりません

↑仮に売却したとしても今の購入者は目が肥えていますからね。外観や間取りが×ではへたすれば売却損にもなりかねないですよ。売却するなら早い方が得策です。今年中とかに。

安い物には訳があると・・・・私が小さい頃母からよく聞かされてた古訓です。おかげで他物件で風評がたたないマンションを購入することが出来ました。

とにかくあの狭い玄関扉朝のラッシュ時などで幼い子供が挟まれる事故などが起きないことを願うばかりです。

＞＞551
あのチープドアって、引越しラッシュが終わったらちゃんとした仕様に交換してくれるのかな？
引越しで傷が付くから仮のドアだったとか．．．
そう思いたいんですけど。

何だか皆さん、少しおかしいのではないですか？
私などは新築分譲マンションに移れる喜びでいっぱいです。
エントランスの写真が掲載されたので、購入者でもない方が
面白おかしく書き込んで、冷水を浴びせている気がします。
公開掲示板も善し悪しです。

>購入者でもない方が
面白おかしく書き込んで

これは無いと思います。
購入者でも無いのに写真撮ってたり
ここまで分からないと思います。

７４０人も居れば　色々な意見があって
当然だと思いますよ。
全員同じ意見だったら怖いですよ

お隣のPBのメインエントランスですが、よく見るとドアの大きさ自体は同じように思います。
機能面ではそんなに心配することはないのでは？
見栄えの問題は・・・・・
まあ、非常階段といい、エントランスといい、もう少し工夫をしてもらえたらと思うだけです。

>>564さん
>>412さんは購入者だと思いますよ。
でも、他の人がすべて購入者とは限りません。あの写真を見て、
スレの流れの中で適当にコメントを付ければ、何とでも書けます。

>>560（さんを付けません！）など、明らかに非購入者でしょう？

だれが書いているか分からないですからね。
１０人いれば、１０人の意見ありますから、
７４０家族いれば、それだけ意見は、多種多様で当然です。
が、すべて購入者だとは、思わないほうがいいですね。
購入者もいるけど、他の人もいると思いますよ。

ただ、あの、階段の見た目は、どうみても、納得いきませんね。
売主しだいなんでしょうか。どうにかして欲しい。。。

先週、入り口のドアを自分で開けてみましたが、
問題になるほどの重さは、感じられませんでした。
ドアの見た目とか、入り口の見た目とかについて気に食わない人は
入居しないで、売ったほうが、賢いですよ。
今なら、購入者すぐに見つかります。

何回も確認会には、行くことになりましたが、
基本的には、ほとんど、直してもらったし、
満足しています。

もう、愚痴を言うのはやめにして、
みなさんで、住みやすいマンションにしていきましょう。

入口のドアを開けたときの感触、何かに似ていると思ったら、
映画館やホールのドアに似ています。まあ、それほど重くはないですが。

>560（さんを付けません！）など、明らかに非購入者でしょう？

確かにそう思います。
しかし非購入者がこの掲示板にたどり着くには
豊洲の人とか　豊洲を考えていたり
マンション購入でこのＨＰを見たり
何かしら繋がりはあると思います。
そうでなければ、違う場所でもいいはずです

まあまあ皆さん。
管理組合が立ち上がれば共用部分の玄関などは変えられる可能性もあります。
さっそく議題にあげてはいかがでしょうか。

久しぶりにこのスレを見たらずいぶん荒れてますね。
“えさ”があると特定の人達がチームを組んで書き込んでくるのがこのスレの特徴です。
そのしつこさも折り紙つきです。
少し冷静になれば　購入者かそうでないかはわかるでしょう。

ここで匿名で話し合っても意味ないぷー。

がたがた文句ばっかりそんなに嫌なら売りはらっちゃえば？
自分が気に入って購入したんじゃないの？
そんなに文句ばっかりあるんだったら？自分で気にいった家でもたてればいいじゃん

素朴な疑問ですが
他のマンションの掲示板も
こんな感じですか？

ここだけ異様なんですかね？

もっと大荒れのところもありました。

どこですか？
大荒れって？

573さん！よく言った！その通り！
ほんと入居前か愚痴を言う方々ばかりですよね。
入居者としては先が思いやられます。。

タノシメ・シノノメのこと？

当初予定していたのと違う構造で幹線道路が至近を通るようになったとか、
棟内にスーパーが入るはずが、かなり違う営業形態の店舗になったとか、
そんなスレを見かけました。

タノシメ・シノノメはとても穏やかですよ。

他物件のスレも内覧会が始まると荒れてますよ、あまり気にしない方が良いです。
多かれ少なかれ、期待はずれな部分は出てくる訳で、煽りの人は大喜びでそういったレスに飛びつきます。
気にするだけ損です。

不思議です。
他のマンションの掲示板には
そんなに関心も無いし、
そもそも　荒れてないのでしょうか？
なら　なぜ　ここは荒れて
購入者でも無い方が居るとかの書き込みも理解出来ますが
じゃあいったいどこから来られたのか？
矛盾を感じます。

豊洲に割安で購入出来た人たちって、どういう人たちなんだろうっていう興味本位もあるでしょうね。

現在も別にそれほど荒れてないと思いますよ。
皆さん、過去スレを№１から全部読まれていますか？
昔はずいぶんひどい書き込みもありました。（削除されていますが。）
論争とか中傷に巻き込まれて、私もかなり鍛えられました。

PCTスレなども凄い時期がありましたね。
人格を否定するような許せない書き込みがあったりしまして、
当事者でもないのに全力で応戦したりしたこともありました。

確認会に行って来ました。まだ直しきれてない箇所があったり、新たなキズが付いていたりして、再確認ということになりましたが担当者は親切で感じもよかったです。初めから３回位は覚悟していましたので・・・・
部屋の採寸をしたり、家具の配置を考えていたりすると「我家」という実感がわいてきます。

Toyosu Tower、かなり高そうですね。
単純に比較はできませんが、SCTが坪200万円で買えてよかった。

直しを頼んでもいないところに、新しいキズを見つけるとブルーですよね
用もないのに誰かが出入りしているわけですから・・・・
休憩にでも使われているのかと思うとキモチワルイ

588、どこのマンションも同じでしょー。

ガーデンコート：
先日センターコートの中層通路からガーデン側を初めて見ました。
建物と中庭がよく調和していてとてもいい感じです。
SCTのいい点発見。

590さん、いいですね。みんないろいろな点を秤にかけて気に入って買った物件ですから、悪い点を指摘するのと同時に、いい点も指摘していきましょう。

TOYOSU TOWERのスレを拝見して値段の高さに驚いてます・・
私もSCTの仕様の低さにガッカリしていた1人ですが、
今ではSCTを購入できて本当に良かったと思ってます。

これから豊洲の物件購入を検討している方の中には
SCTを購入できた我々を羨ましいと思っている人達も少なくないのでは？

実際こんなに横に長い建物でどのコートが一番高く売れそうですか？

昨日、確認会に行って来ました。
指摘した箇所は全てキレイになってたのでＯＫだしました。
洗面台のキズもきれいになってました。
（洗面台を替えてないとの事・・・すごい！さすがプロ！）

↑現在の所は８：２で悪い点が優勢な状況です。せめて入居までに精神的な部分も含めて５：５位までは持って行きたいですね。埼玉川口元郷の物件で長谷工が施工したスレを拝見しましたが、ちょうどＳＣＴ同じように入居間近な物件ですがとても平和なスレでしたよ。良くも悪くも購入者の素直なスレが書かれているなと思いました。それに比べてはＳＣＴは荒れすぎです。

購入者であれば、率直な意見を述べ合うことは悪いことではない、自己規制をする必要はないと思います。ただ外部者のワルノリや、あまりに自虐的な意見、非合理な意見は差し控えたほうがよいとは思いますが。といっても、匿名での掲示板である以上、荒れすぎといっても、荒らそうと意図的に思っている人には何の効果もないと思います。

こないだ確認会行ってきました。指摘してた部分は概ね直ってましたが、新たな指摘部分が。。。　納得できない部分はどんどん指摘して（言うだけはタダだし）、本当に気に入って入居を迎えたいです。　ガーデンもだいぶ完成に近づいていた印象です。　非常階段が話題ですが、前回内覧会に行った時は気づかなかったので今回改めて注視してみました。正面にはルーバー調のパネルが取り付けてあり、光の陰影でなかなかスタイリッシュに見えました。　側面は鉄骨むき出した。でも、掲示板で話題になっているからよ〜くみましたが、言われなければ気になるものでも無いと私は思いました。むしろ、遠めに見るとエントランス付近の赤レンガやキャノピーのシルバーと色調もうまく調和していると思います。　もうエントランスの庭とエントランス入り口を隔ててる幕は撤去されてます。　掲示板に嘆きの書き込みをされてる方、もう一度見に行ってみては？　開放感があり、幕があった頃とは全く違う印象を受けると思います。　夜の姿見ました？　なかなか迫力あって都会的な印象ですよ。（＾ ＾）　カタログでは高級感は謳っていません。「肩肘はらずカジュアルに生活できるマンション」、それはそれで素敵じゃないですか！

私も新居楽しみです♪
ご近所の方々と仲良くできるといいな〜
皆さんが楽しく幸せな豊洲ライフになりますように！

全くもって同感！！

同感です
ＳＣＴは荒れすぎです

良し！　うまく方向転換できてきたぞ　その調子！

私は412さんも購入者だとは思いませんが・・・

だって、友人知人の家を訪ねて、そこが新居であるにしろ前から住んでいるにしろ
仮住まいの賃貸であるにしろ、「入り口しょぼいね」って突っ込む人なんて・・・
普通いませんよね！？　もしそういうご友人関係なら412さんの人間性に疑問を持ちます。

小学校側からみたウェルカムガーデンとエントランス、ガーデンコートは
見た目も調和しているし、特に住むにあたって不満点は見つかりませんでした。

会えば○○が納得いかない、○○社を訴えよう、と愚痴合うのではなく
普通に挨拶したり、世間話したり、仲良くなればお茶でもお誘いしたり
そういう普通の暮らしが営めれば、と願います。
597さん598さんのような方が多いといのですが・・・実際はどうかな？

昨日、東雲橋の上から自分の部屋を確認していた時、改めて海抜ゼロメートル
を確認しました。潮の満ち引きにも関係すると思いますが、海面と同じか、少し低い気がします。
少し遅い時刻に豊洲公園まで行きましたが、ここは海面から５，６メートルありました。
海沿いに住むのは初めてですが、温暖化による海面の上昇が改めて気になりました。

ここは、転貸目的ではなく自分で住むために購入している方が多いと思いますので、
いざ住み始めたらそれほどひどくはならないと思いますけどね。
（普通の暮らしが営めると思います）
収入格差もタワーマンションほどあるわけではないと思いますし。

外観はある程度許せても、タイル浮きなどの手抜き工事や
共用部分の安全面については管理組合だけでなく、しかるべき専門の方にも
加わってもらいしっかりとチェックするべきだと思いますよ。
そうしないと自分たちの修繕費に跳ね返るだけですから。
ランニングコストが低いのもこの物件の大きな魅力のひとつですからね。

まあ、実際には穏やかに暮らせるでしょう。
賑やかなこの掲示板も、４月上旬くらいまででしょう。

今日見て来ました。
道路から入口までかなり距離があるので、むしろ高級感があるように思えました。
夜もライトアップされたら綺麗なんでしょうねぇ。

>道路から入口までかなり距離があるので
そう、ＳＣＴのアドバンテージだと思います。
ちょっと離れて見てあげると、手前にガーデンがあって、
その奥にガーデンコート、右側にグランドエントランス、
バランスよく配置されていると思います。

逆日影からの配棟でしょうが
おかげで　道路からのクッションが取れて
いい感じですよね！

「道路からのクッション」って何ですか？

>>607
離れて見て「あげる」って

日本語間違ってませんか？

609、
普通にわかるでしょ。
道から入口までのスペースのことだよ。

610、
タイプミスくらいわかるでしょ。
あげあしとりすぎ。

日本語を間違っているつもりはないのですが…。
タイプミスでもありません。

「あげる」
（補助動詞）動詞の連用形に接続助詞「て」が付いた形に付いて、
主体が動詞の表す行為を他者に対し恩恵として行う意を表す。
「てやる」の丁寧な言い方。「仕事を手伝って—・げる」
「君のかわりに行って—・げよう」
http://dic.yahoo.co.jp/dsearch?enc=UTF-8&p=%E3%81%82%E3%81%92%E3%8...

>>611さん
やっとわかりました。

>道路からのクッションが取れて
＝道路からの空間（余裕）が確保できて
という意味ですね。

「取れて」を「確保できて」ではなく
「取り除いて」「除去できて」と読んだので、
意味がわかりませんでした。

今日確認会へ行って来ました。
概ね直っていましたがドアの内側に新たな傷が出来てがっかりぃぃ。施工の人が傷を付けて帰るってよくあることなのでしょうか？ちょっと腑に落ちませんが一応直すように頼みました。涙
入り口までの植え込みなどは前回より綺麗になっていたので例の‘入り口’は然程気にならなくなりました。画像を撮りましたので掲載しましょう。

ドライブ・ウェイです

その２

フロント・ガーデン

道挟んで向こう側から見た入り口

入り口

中庭

>>614
「あげる」は丁寧語、建物に丁寧語使ってどうするの？
敬語の使い方勉強してください。
間違ってないなんて・・・

上から見た保育園と入り口付近

エレベーター付近から俯瞰して

ガーデンコート

自転車置き場と駐車場の一部

部屋に着くまでに疲れたりしないかなぁ。。。このマンション。
家族にお年寄りがいらっしゃると大変そうですね。
そういえば３０年するとみんな年寄りだな・・・

入り口付近の歩道から

>>623さん
使いますよ、丁寧語。
相手が物であっても、感情移入を伴うときとか。

（用例）
「人形に服を着せてあげた。」
「パソコンを壊さないよう、大切にスイッチを押してあげましょう。」

入口ネタの次は文章で煽ってきたか。。。

630、
タイプミスじゃなかったんだ。
説明はよくわかんなかったけど。

長谷工から　“確定・変更・追加説明書”等が来ましたね。
大きな変更はないようですが、問題などを見つけた方が
いましたら教えてください？

皆さん、残金は払いましたか？来週早々には払いたいと思っています。振込先、金額とも多いのでちょっと時間かかりそうですね。

今日はソファとカーペットを買ってきました。リビングの中の色あわせをどうするかってむずかしいですね。両者とも色としての存在感が大きいのでどちらを優先するかで悩みました。カーテンの色もありますけどね。明るい都会的な部屋にしたいと思っています。

購入者さん、教えてください。
今、他の長谷工物件の購入検討をしています。
契約し、内覧会まで済ませたからこそわかる、ＭＲの見学のポイントってなんでしょうか？
また、契約前に忘れずに確認すべきことって、どんなことがありますか？
教えていただけると助かります。

とりあえず一般論です。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/dandori/110000.html
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/subject/msub_moderurumu.ht...

>>638さん
・事前に周辺の相場（坪単価）を調べておく（最新の相場はもちろん、２年前、１年前なども）
・必ず建築予定地まで駅から歩いていく（できれば平日・休日、日中・夜間とも）
・日影図を確認する（夏至・春秋分・冬至とも）
・マンション敷地の南面の現状を確認するとともに、将来の予想を聞いてみる

いずれも基本ですね。

これだけだと面白くないので…
・ＭＲにあるマンション模型を穴が開くほど眺める
・エレベーターの台数や大きさ、運転制御方式を確認する
　（高層マンションだと急行運転があり得ます。）
・非常階段の色や形状、材質を確認する
・エントランスのドアの大きさや重さ、自動ドアか否かを確認する
（苦笑）

皆さん、専有部分はしっかり見ますが、共用部分が盲点になりがちです。
（私もそうでした。）
共用部分もしっかり把握しましょう。
ご健闘を祈ります。

>>638さん
専門家的なアドバイスが出来ず申し訳ありませんが、ちなみに私はSCT購入決定まで
他のMRを半年間で5〜6つほど見ました。

MRを周って見比べてみると、それぞれの欠点や美点が見えてくるはずです。
後はそれぞれのMRの営業さんに、このマンションの売りは何処ですか？
と質問すると良いかも知れません。
徐々に見学のポイントがわかってくると思います。

どうでもいい話をやっと止めてもらえるようで良かった・・・。

>>636さん

618さんの投稿された写真「その２」でよくわかりますが
エントランス横の茶色い柱が黒い壁でつながれています。
パンフレットでは柱状で、柱の隙間から後ろのリトルガーデン（坪庭）が見えて
いい感じだったのに。。。
とても残念です。。。

↑
636ではなく633さんの間違えでした。

ここで仲良く、快適に暮らしましょうね！

日本語表記なんてダサくないですか？

夜のエントランス。　なかなかカッコよくないですか？！　ケータイの壁紙にしてニヤニヤしながら見てます（笑）　早く入居したい！！