港南 WORLD CITY TOWERS◇16

問い合わせしてみましたが、共用部内覧はできません　と言われました。
引渡し後に初めて駐車場の操作ができる、とか
予約取れて初めてゲストルームが見られる　って
とても変ですね。
理由を聞いても、予定しておりません　という答えになってない答え。
住友は売主都合を貫きすぎですよね。

工期が間に合いそうになりから、Ｂ，Ｃは共用部を見せないってこと？
共用部は最後に間に合わせでやるから。

>823さん、本当に住友らしくないですね。
ただ、ご覧になった方もいるようなので、敢えて一斉にはしないのかしら。
それならば、再内覧会の折に、担当にその旨を話されれば如何でしょう。
11,１２月頃にも、それらしきグループが見受けられましたので。

８２５さん

でも、そんなこそこそ頼むのではなくて
購入者に内覧の機会を設けるのはあたりまえのことだと思うのです。
区分所有者の共用財産であって、それも含めての値段であり、
それも購入動機の一つだったわけですから。

Ａ棟住民にはすでに管理費が発生してますからね。理由はそれじゃないでしょうか？

C棟購入者です。
確かA棟入居前の12月頃？に、一斉共用部内覧会がありました。
しかし、その後のB,C棟購入者は、個人で行われたのか分かりません。

一方、B,C棟の内覧会の通知はなく、残り７戸のゲストルーム、
中でもB棟のビューバス付イタリアンスイートは、見てみたいです。

入居しても、人気ゲストルームは当分当たらない様なので、
入居直前でも、各コモンホールと合わせて設けてほしいのですが。

スミフ値上げ
スミフ便乗

>>823
ここの内覧会確かに変ですね！！
おっしゃる通りスミフらしい売り方ですね。
いまさら引き返せないのを逆手って感じはしますし、
顧客満足度なんか考慮してないんでしょうね。

＞８２１
きれいですよ。
ご安心ください。
我が家はB棟が建設途中の時期に内覧しましたから、
汐留側もめいっぱい見えました。写真も撮っています。
しかし汐留できれいなところは今も見えてるところかな、それより左（西）は
見えてる時でもそれほどとは思いませんでした。
もっと西の東京タワーあたりならまたよいかもしれませんが。
さて、B棟で少し狭まったとはいえ今でも175度くらい見えると思いますが、
その中できれいなのは、レインボーブリッジ、お台場、青海・大井埠頭、羽田です。
特にお台場はきれいと思います。その少し北側の有明、豊洲もずいぶん明かりが増えてきて
これからも増えて、ここら辺が一番きれいになるかなとくらい思っています。

＞＞８３１
ありがとうございます。羽田は飛行機の離発着が見えるのですか？？
いずれにしても楽しみにしておきます。

＞８３２
飛行機見えますよ。
これが楽しいのです。
時期、風によりコースが異なりますが、WCTに東から向かってきて
お台場前で南に旋回して着陸する時はすごく楽しめます。
飛行機会社名が読めるくらい接近する時もありました。
離着陸火力発電所の煙突があったり、距離の関係で最上階近くないと見えないでしょう。
我が家は３７階でかろうじて飛行場の全景が見えます。
遠いですが確かに飛行場の離着陸は見えます。
でも小さいので、目前でコースを変えて着陸しようとする飛行機に見ごたえを感じます。
多い時は５分に１回以上来るのです。

入居済みの皆様、教えてください。

スカパー光では、やはりＴＶＫ、または、千葉テレビは映らないのですよね？
スカパー光のＨＰでは、神奈川県／千葉県のみ配信と記述があるので、だめだとは
思うのですが、チャンネルが空くの、なんか損した感じです。
（今、大田区で見えているのが見えなくなるのが寂しい。）

あと、アナログのＷＯＷＯＷもだめなのですよね？
無料放送も映らないのでしょうか？
デジタルだとコピーガードが入るらしいので。
（デジタルの無料放送は視聴可能ですか？）

地震時における超高層ビルの安全性について朝8時前にNHKで放映していた。
再放送をぜひご覧ください。

みなとケーブルとスカパー光とどっちがよいでしょう。
マンションは勝手にアンテナを設置できないので選択肢がなくなりますね。

ところでかつてのマチュア無線愛好者ですが固定局交信は無理ですね。
どなたかうまくやる方法知ってます？ベランダに仮設アンテナをおいて見ようかな。
交信エリアは制限されるけど高層だから結構面白いかも。
古い趣味を持ち出してごめんね。最近波使ってる人いるのかな？

>>836さん

詳細キボンヌです

先着順住戸数
Ｂ棟・・・２０戸（▲４戸）
Ｃ棟・・・・９戸（＋１戸）
Ｃ棟キャンセルかな？？

先着順住戸数
Ｂ棟・・・２０戸
Ｃ棟・・・１０戸

Ｃ棟増えてる・・？？

>836,838
そうね。制震装置を入れましょうということでしたね。
ＷＣＴは既に入っているからなあ。

>>837
みなとケーブルで見たいチャンネルが十分なら、そちらの方が良いかも。
しかし、今更スカパー光のＣＳ契約を見たところ、基本的にパック契約しないと見れないチャンネルばかり。
ＨＰには、「一部のチャンネルをのぞき個別契約可能」と、あったが、どう見ても「一部のチャンネルだけ個別契約可能」ではないか。。。
月々の出費が大幅に増えてしまう。。。
＊なんで普通のスカパーと同じ契約方法が採れないのだ？

それからベランダにアンテナは、ＮＧなはず。
少なくとも、アンテナが有効になるような設置は不可だと思います。
手すりより高い位置や、外にはみ出すような設置をしないと、電波拾えないですよね？
そもそも、ベランダに何かを設置すること自体がＮＧだと思われます。

>>844
手すりのアンテナ設置が不可だと、アンテナとして役に立つ設置ができないと思うのですが。
手すりにつけなければはみ出しても良いとかはあり得ませんよね？
外にはみ出さずに設置して受信ができるのであれば、可能かもしれません。

>>842は、あくまで私見でした。規約に従ってアンテナ設置できる可能性もあるかもしれないです。
勘違いであれば申し訳ありませんでした。

>>843
まあ、一部のチャンネルは個別契約可能ですからね。
例えば、海外ドラマが好きで、ＡＸＮとＦＯＸだけみたいとかできないですよね？
素のスカパーと、どうして違うのですかね？

コピーガード我慢すれば、ＣＳ１１０で安くすませられそうですが。

>>841

更なる詳細キボンヌです。

書き込みが激減してきたので、そろそろ終わりでしょうか?　何か寂しいですね

>>845
あやうく、光に申し込むとこでした。ありがとうございます。
この光の料金設定えぐいですね。
JSPORTS-ALLのパックだと通常2400円が光で見ると5000円くらいになってしまう。
110ならカード入れ替えれば、どの部屋（チューナー）でも見れるし、こっちの方がいいですね。

光だと、アンテナソケットに分波器をつけて、TV/DVD方面の接続とは別に、
スカパーが送ってきたチューナー(デコーダー？)接続が必要なんだよね(違うかな？)
チューナー(デコーダー？)からTV/DVDはピンピンでしか繋げないから、
5.1CHサラウンドは無理と言う話になるね。

110なら可能なのかな？また110って光よりも何か劣る事ってあるの？

何か、話題がオタク化してる気がします。ｗ

>>850
接続方法はその通りですが、そもそもデジタルＣＳで5.1放送してません。
画質自体、それほど高いレートではないはずです。
最新状況は知りませんが、CD110でも、放送の品質はほぼ同等だったはずです。
（従って、5.1では放送してないはず。）
CS110のデメリットは、全ての番組でコピーガードの信号が入ってしまうこと。
視聴だけであれば、特にデメリットは無いかと思います。

>>851
不快ですか？
少なくともオタク認定受けた私は不快なので、この話は終わりにします。

オタクは美女に人気があるらしい
独特の世界観がいいという話

何の話だかさっぱりわからないので、どなたか分かりやすく教えていただけますか？
いままでずっとヤフーだったので、よくわからいのです、、、。

２月に金利があがるかも知れないそうですが、今芝信の適用レートで如何なのでしょうか?　やはり上がってしまうのでしょうか。

↓には書かれていないけど、広告規制は屋上広告の撤廃が主旨みたいね。
となると、長らくＷＣＴが叩かれる理由になっていた
肉屋さんとか酒屋さんの看板も撤廃される方向で収束するんだろうね。

新宿御苑（新宿、渋谷区）などの文化財庭園や、五輪主要施設の候補地になっている江東区など４区の臨海エリアの景観を守るため、東京都は１８日、周辺部を景観形成特別地区に指定し、ビルの色彩や広告物を規制する景観計画の素案を発表した。都民の意見を反映させた後、３月以降に施行する方針だ。庭園では新宿御苑のほか、浜離宮恩賜庭園（中央区）、旧芝離宮恩賜庭園（港区）、清澄庭園（江東区）の４か所で先行的に実施し、最終的には都内１１か所すべての文化財庭園の周辺で規制を適用する。庭園の外周から１００〜３００メートルの範囲を景観形成特別地区に指定。高さ２０メートル以上のビルを新築や改築する際には、色彩やデザインなどを都に届け出るよう義務づける。壁面の色は色相や彩度を数値化した指標に基づいて落ち着いた色しか認めず、原色に近い派手な色などは使えなくなる。

ついでに目障りな廃船（漁船）もどけてください。

あれはレトロ系オブジェとも言えるものだから、
ずーっと残すべきでしょうね。

今日入居者説明会を終えて品川駅に向かって寒さに震えて歩いていたら、ゆで太郎のあたりで
高橋克典ご一行にばったり出会いました。どっかで見た顔だなと思って失礼ながらジロジロ見
てしまいました。あんまり背は高くなくやけに色黒でした。でも、括弧良かった。
お供のスタッフに聞いちゃいました。何の番組ですか〜。特命係長。ってどんな番組？
このあたり結構テレビや映画のロケって多いみたいですね。

>>860
高橋様ご一行、品川近辺で良く見かけます

すでに入居済みのもですがセカンドハウスとしてしようとてるので毎日のことは分かりませんが、月に何度か行くと地下の駐車場が異様な匂いがすることにいつも不快な気持ちです。
車で帰宅した際など窓を開けるとムッとする下水の匂い、、、地下に車を出そうと降りた際にも同じ出来事が何度も・・・。夏もさることながら、冬でも匂います。
あんな匂いのするマンションって自慢できないと思うのは私だけですか？それ以外は気に入っていますが。。。
これは住民みんなで住友に掛け合うべき問題だと常々思いますが、、、みなさんはどう思いますか？

トレーニングジムやフィットネススタジオの使用状況ってどうなんですかね。
土曜日曜は結構こんでいるのでしょうか？

火災保険、いずみ生命保険ってどうなんでしょう。

>>860
ゆうべの「特命係長」。
チラッと、本当にチラッとだけ映ってましたよ、
Ｂ棟の垂れ幕んとこらへん。

>863
今駐車場に確かめに行ったが、そんな匂いはないですね。
コンクリの匂いはするけど。
深夜は換気が止まっているので匂いやすいはずなのにないですよ。
ほんとにコンクリの匂い以外。？？？な方。

>>860
>>861
私も、品川駅に向かう途中「特命係長」のロケを見ました。
ロケ中のスタッフさんに訊いたら、20日(土)のロケ分は2月くらいの
放送分では、と答えてくれました。
その後、品川駅の「DEAN&DELICA」で買い物し、同じく駅の中の
レストランでランチ。品川駅の買い物＆ゴハンもなかなか便利で
楽しそう。気候の良い季節なら、徒歩or自転車での品川往復も悪く
ないかな？入居が楽しみになってきましたよ^^

>>869
自己レスです。「DEAN&DELICA」→「DEAN&DELUCA」ですね。
タイプミスしました。

今日、入居説明会に行ってきました。
自分の部屋の近くの方とお会いできるかなって思ってましたが、日時が分散されていたので全く分かりませんでした。
しかし、私の説明会の時の参加者は普通の方ばかりだったので安心しました。
入居が楽しみです。

駐車場の話をした８６３ですが、毎日ではなく、何度かコンクリートとかの匂いではなく、不快な匂いがしました。おそらく確かめに行ってくださった際は何でも無かったのだと思います。エレベーターホールから入った瞬間や帰って来て車の窓を開けた瞬間など匂うときがあると言う話です。
そのまま数分その場に居てしまうと分からなくなってしまう場合もあります。
でも私の家族は特に鼻がいいのかもしれませんが、地下の駐車場の匂いに誰も気づいていないとは考えられないのですが。。。