一建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1004
>998さん >もう契約されたのですか？
まだ契約していませんが、残り、１棟となったと朝電話がありました。 Gｓホームには、内金だけでも、入れて置くと良いですよ・・・と薦められています。 GSホームの担当者は、この地域で、この価格は、破格であり、パワービルダー年間売り上げNO1の一建設なので、大丈夫です。万が一、不測の事態が生じても、まもりすまい（保証らしい・・）に加入しているので、お勧めの物件ですよ。・・・・ で、契約なら、仲介手数料を割引く９０～８５くらいにしますよ。　明日までなら、８５で、行ける　と 仲介手数料て、ポンと１０位安くなるのでしょうか？ 今日、物件を再度観にいって、奥さんと話して、決める予定です。 ＞外溝の図面までくれました 図面は、平面図１枚　立面図１枚　電気配線は、平面図にフリーハンドで書いたもの１枚　、設備図もフリーハンドで書いた物１枚だけでしたよ。 現金で、購入できそうなので、銀行の手数料が、不要なので、何とか、ギリギリ、値引きが、少額でも、なんとか契約できそうです。 値引きは、できないそうです。もう、すでに問い合わせが数件着ているので、早い物勝ちだそうです。 皆さんの意見を参考にしつつ、冷静に、購入計画を進めます。

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現金で買えるなんて
羨ましいです

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>>匿名さん

私、肝臓がんを４年前に発病して、それから、再発を繰り返して、
今では、末期なんですよ。
でも、フルタイムで働いていますよ。
だから、借金ができません。
統計学上だと、あと、５年は、多くの確立で、だめだそうです。

退職金の現時点での一部前借を受けて購入に挑んでいます






物件見てきました、

周辺は、横浜の住宅街なのですが、暗いでした。
静かです。
非常に参考になりました。

やはり、仲介業者の言うとおり、３６００の物件以外は、全部　○済マーク　でした。
これから、家族で、話し合って、決める予定です。　

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>だから、借金ができません。

団体信が使えませんので、えらく、金利が高いローンしか組めません
生命保険を担保とした。ローンもあるそうですが、患者をばかにしたような、金利でした。


＞統計学上だと、あと、５年は、多くの確立で、だめだそうです。
確立　×　　確率　◎

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>>3
安いのでいいと思いますが
インスペクション業者に一度見てもらうのも
いいかも知れませんね

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不安があるならばやめた方がいい。
その不安は決して無くなる事はないでしょう。
不安こそが答えです。
何が不安なのか、何故不安なのか、冷静になって考えた方がいいと思います。

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団信入れない方は、フラット35を使うという選択がありますよ。
フラット35は団信の加入が任意です。

>>3さんは、なぜ今、家を検討なさっているんですか？
家族の為にならば、やはり長持ちする家で、でもやはり安価なものでという通常のお考えですか？

寿命が長く、丈夫なのは、やはり鉄筋の家です。
木造の家は、工法の違いがあれど、大差ありません。
その営業が言うことは、ある程度真実で、色々な保証があるということは、その保証の基準に適合するように建築されるということです。
例えるなら、皮肉なことに、一建設の家は団信に入れる家ということです。
そういう意味での安心は間違いなくありますよ。
購入の検討、頑張って下さい。
>>3さんとそのご家族に幸ありますように祈ります。

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>>7に追記
フラット35の審査等の際は、自信が団信に入れないことなど、余分なことは仰らない方が良いです。

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皆さんありがとうございます。

RC造は、とても、手に入りません。PCも無理でしょう。お金がありません。

＞＞団信入れない方は、フラット35を使うという選択がありますよ。

フラット35は団信の加入が任意なのうですが、私が、死亡時に借金を家族へ相続する必要がある。


>>3さんは、なぜ今、家を検討なさっているんですか？

やはり、元気な、うちに、家族に残せる物を、残す。いつまでも、借家では・・
死んだ、後でも、家族に負担をかけたくない。

今は、元気なので、２年間続けてきた、保険適用外の免疫療法も、やめて、緩和ケアに移行したことで、年間３００万掛かっていた。治療費の負担がなくなったので、手術があっても、保険適用範囲の治療以外しないことに決めたので、
自分自身の治療費にめどが付いたこと・・・でしょうか


疑問な点
若干、土地・建物面積が広いいのに、売り出されている物件で、３００ほど安い、ほかの棟は、ほぼ価格が同じでした。
※業者は、物件にごみ集積場があるから嫌うのでしょう・・・、モデルルームとして使っていました。ので、お買い得を繰り返していた。



結局、今日、１０時から、城南建設で、周辺、物件を見て、めぼしい、物件が無ければ、私の、支払い総額を提示して、物件に決める予定です。（※オプションなしで、借り入れなしで、１２０くらい不足）
　多分、行けると思います。

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仲介業者には、団体信に入れそうにもない・・・程度にしか話してないのですが、きちんと、末期がんとは話してないのですが、きちんと、話しておくべきなんでしょうか？
　銀行・信金・農協には、融資の相談に行って来たときに、診断書写し（ステージ４と書かれた）持って行きましたが、あまり、病気のことは、話したくないのですが、大きな契約ですので、自分のリスクも話しておかないと、保険契約と同じように告知義務違反とかあるのでしょうか？？

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はじめて、町の小さな、不動産屋に行ったとき、病気のことちょこっと話したら、ドン引きされて、しかも紹介された物件が、２０００前半だったので、１８００の物件を紹介された時は、感動と悲しみを同時に味わいました。

横浜でも、狭小ながら、１８００の物件があるんだと・・・（※新築なのですが、建ててから、１年ちょっとたった物件でした。）


城南さんに、行ってきます。


皆さん、感謝しています。

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>>11
おはようございます。

ローンの斡旋を依頼するなら、言わざるおえないかもしれませんが、今回はローンもないみたいなので仲介業者に言う必要ないですよ。

価格が安い区画についてですが、例えば日照が悪い、ゴミ集積所がある、地形が悪いなど、分譲地の中でそういう条件のある区画を選んで特別安い値段をつけます。
これを引き物などと呼び、お客の目を引く為に価格設定をするのです。
いわゆる広告物件ですので、むしろ安いことはプラス要素でしかないと思いますよ。

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一建設の建売は、建物の価格が１０００万円しないし（平均８００万）、建材も廉価版のオンパレードなので
土地代が適正かを確認すれば、あ～建売ってこういう事なんだと初心者でも分かるはず。

前に一建設の営業所に建売について直接連絡したところ、電話に出た人の対応は別に悪くも何もなかった。
中には信じられない営業もいるけど、要するに仲介業者の善し悪しが全てですね。

購入しようとした時の仲介業者（センチュリ２１加盟店）の営業は、質問してもまっとうな回答を１回も
しなかったし、何かといえば「契約・契約」と連呼してくるし。
重要事項説明もセンチュリー仕様で、使いまわしだから買おうとしている物件向けかどうかを要確認です。

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この系列は別に売れなければ
値段下げて回転させてるから
値引きされているのは、誰も買い手がいないからだと思う
安いけど、安いなりの造りだから
また、大工に当たり外れがあるので実物見ていないので
なんとも言えないな
家族に残すのでしたら慎重に考えて
いろいろな人から第三者的な目で見てもらってください

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皆さんのご意見。
参考にさせて頂きました。非常に感謝しています。

結局、今日は、朝から、物件を昼食も、おにぎりだけで、見て回りました。
横須賀まで広範囲に見て回りました。疲れました。・・・・・・・・・
城南さんは、非常に親切で、私の予算内で、横須賀方面で、駅から数分！！で、土地３０坪　物件２０坪で、これから建てる予定の物件を紹介して頂き、心が動いています。城南さんが建てるので、注文住宅のように、間取りが変更可能・・・だそうです。
生活環境も、スパー、消防署、警察署、病院が、ほぼ、徒歩圏内
通勤も、横浜まで、電車一本で、ほぼ、快特で、２０分位かな

先の（一建設）物件は、城南では扱いがなく、城南建設さんは、一建設のグループだと聞いて、驚きました。
ただ、城南は、同じ従来工法だけど、木材の７０パーセントは、国産、檜　
一さんは、ホワイトウッドという木材を使っているので、あまり、個人としては、お勧めしていないですが・・・・でも、JIS規格は通っているので、標準ですよ。　となんだか、話を濁していました。

城南での物件購入では、予算に余裕があるので、内装とか、設備追加にお金が３００位廻せ、建物をプラス５坪増やして２５坪にできる。（現状プランでは、２０坪）

　一建設の物件は、ほぼ、価格的に、まだ、交渉中です。（値段は、現状では端数の数万しか、下げられず。エアコン、照明（LED）カーテン、２階部分の雨戸（シャッター）３箇所、玄関前植栽　車庫車止め設置）
ホワイトウッドのことを、聞いてみたのですが、ヨーロッパ地方の白い木（白樺？？）で、加工がしやすく、寸法に狂いがでない木だそうです。２×４にもたくさん使われていて、いますよ。　と言う回答でした。
　
　今日も、決まらず、物件三件から選ぶことになると思います。
支払えるお金は、決まっているので、あとは、決断だけです。

物件たくさんみて、疲れたので、奥さんに、”俺は、数年しか、住めないから、・・・決めて・・”
と話したら、怒られました。

１、一建設、間取り、設備、通勤・通学が、今住んでいるところと、遜色なし、
２、城南　　注文住宅のように間取り変更可能、環境は、非常に良い、予算内、　
　　通勤、通学が、＋４０分くらいになる。住むのが、約８ヶ月～１年後になる。
　　病院が遠くなる。（←抗がん剤治療の帰り、非常に自宅まで辛かった。）

３、中古、一の近くの住宅近く、土地４０坪、建物３０坪、庭あり、車庫２、内外装りホーム済み、間取り広い５LDK相当ロフトあり、築７年、パナホーム（ナショナル？？）、　予算に余裕があり、すぐにでも住める。　　
　　なぜか、同じ地域なのに、プロパンガス、坂が少しきつい、たぶん、自転車立ちこぎ、裏が丘で、竹やぶ

来週末までには、決める予定です。

私としては、あまり、居住環境の変わらない、一の物件で、中古の物件も良いのですが、家族のためには、建売でも新築かな・・

と思っています。

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訂正
＞販売関係者さん　では、ありません。

物件比較中さん　です。表示を間違えました。

＞一建設、間取り、設備、通勤・通学が、今住んでいるところと、遜色なし、

今住んでいるのは、賃貸で、５７ｍ２くらいの２LDKに家族５人　　一建設、間取り、４LDK

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一が良いのでは？

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>>匿名さん
多分、一になると思いますが、
ホワイトウッドをネットで調べると、余り、よい事が、書いてありません。

価格と、ホワイトウッドで躊躇しています。

後は、決断でしょうね。　

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私も調べましたが、ホワイトウッドは数年で腐りやすいので産地では使用していない。
その為に安いと出ていました。

安く買えればいいだけなら
良いのかと思いますが
体調や家族の事を考えられたら
再考され納得いくように検討されて下さい

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>>匿名さん　
パソコンの調子が、良くなく、名前が、投稿のため変化しますが、

一で、購入を考えている者です。

使用している木材ですが、仲介業者は、大手でも使っている。防腐処理をしている。もう、使用して、１０年以上経っている物件もあるが、不具合は、聞いたことが事がない。きちんとメインてすれば大丈夫・・・と、話していました。

　訂正なのですが、城南建設さんの檜の家で、絵を建てた場合、２０坪が予算的にぎりぎりでした。一建設の家が如何に、安く作っているのか、判りました。　安いイコール悪い　ではありませんが、
　２０坪　と　２５坪では、３LDK　　４LDK　の差が出ます。
　私としては、一さんの　物件を　気に入っているので、　後は、価格かな・・・と思っていたので、
　
　冷静になって、家族と相談します。

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気に入ってるなら早く決めればいいじゃないですか。いちいち聞かないで下さい。

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その６の1003へ

サイディングにペンキを塗ってもらうと書き込み

しましたが、サイディングの加工？取り付けの際には

どおしても、若干かけてしまうこともあります

差し支えない程度ですが

その部分に補修用の塗料を塗ってもらうだけです、


一建設の建て売り住宅は土地を含めても安いですね

自分が購入した物件ですが

土地価値は調べたところ、ぼられてませんでした

今現在の評価ですが

火災保険での建物評価は1400万でしたよ

実際価格より上でしたのでokでしょ約500万多かったですよ


住宅の材質を考えたら切りがありませんよ

何を優先順位にもって来るかで変わると思いますよ

自分は、最近の銀行の審査状況と価格、駐車スペース

学区、広さ、現在の家賃位の支払いを中心に考えました

そして見つかったのが、旗地ですが、防犯の事も考えてると

ほとんどが、揃ったって所ですね、

今はまだ工事中になので時たま、抜き打ちチェックしてますよ

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>住宅の材質を考えたら切りがありませんよ

そうですね。

＞気に入ってるなら早く決めればいいじゃないですか。いちいち聞かないで下さい。

そのとおりですが、

そう思って、また、物件見に行ったら、同じ町内に、１０００も安い、未公開物件が、・・・・・

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　私が、購入希望の物件の看板・・・・

先ほどの、連絡先には、電話していませんが、１０００だと、考えますよね。

＞何を優先順位にもって来るかで変わると思いますよ
＞自分は、最近の銀行の審査状況と価格、駐車スペース
＞学区、広さ、現在の家賃位の支払いを中心に考えました
＞そして見つかったのが、旗地ですが、防犯の事も考えてると
＞ほとんどが、揃ったって所ですね、

狭小、３階建てでも・・・・　車庫あり、学区、間取り、

一生の買い物ですからね。

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＞何を優先順位にもって来るかで変わると思いますよ
＞自分は、最近の銀行の審査状況と価格、駐車スペース
＞学区、広さ、現在の家賃位の支払いを中心に考えました
＞そして見つかったのが、旗地ですが、防犯の事も考えてると
＞ほとんどが、揃ったって所ですね、

そうですね。
建築一家　さんは、一でよい物件に当たってうらやましいです。

近くに住む友人が、物件前のごみ出し状況　と、　その後を送ってくれました。

友人からは、後は、価格が、折り合えば、すぐ決断だね。といわました。

友人は、飯田産業の建売購入者です。

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自分の場合はたまたまいい不動産屋の担当に当たっただけです

決めたのは事前審査後です、その後に物件を見に行って

何故ならこの物件の前にも事前を通しましたが、銀行のからの提示金額が、

2650万だったらOKが取れたのです

諸費用込で担当に探してもらったら今の物件にあったっただけのことですよ

マイホーム購入を完全に諦めてた所いきなり購入チャンス到来だったので

こんな結果になってしまいましたがまーOKでしょうって感じですね

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>>22
火災保険の評価は、自分がいくらかけるかで決めるんですよ。
建物がどうとかは無関係です。

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>>29
火災保険についてありがとうございます
知らなかったので助かりました

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自分は現金を残そうって言う考えは

無いですね、ある程度は必要ですが

現金は人によりますが欲目が出すぎる事があり得ますからね

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>>31
>一建設の家なら現金残して貰った方がいいかな。

その物件も、飯田グループ系のようです。

電話で、聞いてみたのですが、若干狭小、３SLDKなので、４LDKのように使えますよ　と話していました。
ｓは、納戸と話していましたが、部屋として使えます　と話していました。

明日、夕方、見てきます。

一の物件は、未だ、値段交渉中です。
日の当たりが少ない物件なら、即決できるのですが、残念です。

近くで、パナホームが家を建てているのですが、さすがに、大手でも、あの、現場を見てしまうと買う気が失せます。
一の物件の工事風景は、見ていませんが、

大手でも、やはり、職人さんの次第なんだな　　と　考えさせられました。


＞29
＞＞火災保険の評価は、自分がいくらかけるかで決めるんですよ。

私の、一の物件の火災保険の見積もりは、建物価格の３倍以上でしたが、再建価格というらしい。
物件で、最大で、約４０００まで、掛けられるが、保険料が高く、再建価格がちょうど良い　と言われ金額を出してもらいました。別途、家財は４人家族で、１６００まで
評価額は、自分で設定できるのなら、建物価格の７００位で良いのか　家財もそんなに物を持っていないから２００とか（保険料がかなり節約できる。）

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今現在は建物の1400万で家財を300万と考えていますが、水災を付けようか
迷っていますよ(;^_^A皆さんは初めは
何年位で入ってますか？

参考までにお願いします

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家は個人の価値観で変わって来ますからね～まー言えるのは予算がある人は
建設業で大手の松井建設にした方がいいんじゃないかな？↑は確か元は宮大工から始まった会社だから他の建設会社に比べたら知識は豊富だと思うよ木造に関しては

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>>33
保険会社にもよると思いますが、某社の代理店は火災保険の加入をとると、その金額の25%がバックされます。
33さんが提案されている保険は保険料で100万クラスですか？
保険ですから、確かに多くかければ安心はありますけど、そこまで必要かどうか。
私は仲介業者ですが、私の会社で契約した方が入る保険は、火災35年で大体40万、地震つけてプラス10万位が多いですね。
大事な財産を巧みに奪われぬよう、お気をつけ下さい。

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>>31
木造の家はどこの家でも30年位で価値がなくなります。
一建設の家は建物金額が安いので、資産として残る敷地の比率は総額に対して大きいです。
私なら、一建設の家を残してもらい、ハウスメーカーなりで建てた家との差額分を現金で残して貰えたらベストだと考えますね。
木造の家に坪70万やら80万で更に外溝は別なんて、アホらしすぎます。

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団信なら不幸があった場合チャラ。尚且つ生保もあれば残された人にはいい。しかし団信入れなくてキャッシュとなると・・・・。リハビリ等が必要になった場合とか、現金が必要になる可能性もあるのでは？
いざとなった時必要なのは家ではなく現金なのでは？

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>>38

余命といいますか、５年生存率の説明をうけましたので、私の場合は、５年生存率が、１５パーセントだそうです。
ですから、団体信に入れないので、リスクがあります。
　幸いなことに、生命保険は、ある程度入っている。
　企業年金入っている。
　
　私の場合、転移箇所が３箇所、腫瘍が、大きくなった場合、ほかの場所、骨・脳に転移した場合は、
　緩和ケアを希望しているので、１年くらいしか、もたないそうです。
　
　治療費も、高額医療費の限度額を超えた場合のお金も、考えて残してあります。

　非常に恐れているのが、今は、元気なのですが、解雇ですよね。がんで、解雇されたら・・・
休業補償もあるそうですが、働けない場合が、恐怖です。

まああ、早く、自分の家に住みたい気持ちが大きいです。これが、叶ったのか、予想外に２００ちょっと下がったので、今週、物件が残っていれば、申し込みします。

電話がありました。

　業者は、１万でも良いから申し込みしてくれ　と言っていますが、
　もう、通帳・定期・住宅積立等の写しを提出しているので、買う姿勢を示しているので、たぶん大丈夫だと思います。

一建設の物件で、契約できそうです。オプション・サービス工事は、なしになりました。
見積もりを仲介業者から、ファックスで、送ってもらう予定なのですが、未だ、届きません。

同じ、町内のお安い物件も見てきましたが、１階、２部屋（収納なし）、２階ｌｄｋ　３階、２部屋　でした。加重の架かる水周りが２階にあるので、選択外　でした。
きれいな物件で、狭小な土地を活用した。物件でした。

火災保険は、再建価格の１７００　で、家財３００　風水害・盗難（特約）　地震保険、としました。
全労災か、農協（組合員なので）の予定です。どちらか、安い方

司法書士は、一建設指定でした。自分で、登記する　と言ったのですが、決まりですから・・・の繰り返し、希望通りには・・・なりませんでした。


皆さん、ありがとうございました。
ブログにまとめて、家を購入するまでの記録を残したいと思います。

あと、しばらく、お知恵を拝借しつつ、愚痴話をして、行きます。

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　仲介業者さんが、見積もりを持って来てくれました。
　司法書士の手数料が高いですね。

　ただし、オプション等のサービス工事は、白紙になりましたが、希望通りに、ほぼなっているので、日曜日は、仏滅なので、金曜日（友引？？関係あるのか？？）夕方夜、申し込み手続きとなりました。

契約は、最短で、２６日（大安）８月２日（先勝）の予定で、一の営業所は、横浜でなく、東京だそうです。？？？？

設備は、一建設の標準の物が、すべて付いていました。床暖房と、トイレのオシュレットは、不要かな・・と思いましたが、建売ですからね、
仲介手数料は、上限手数料から、きちんと、１０万円引かれていました。・・・・・・・・・得したのか、？？？？

今日は、貰った書類を奥さんと見ています。
　

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＞＞40さん

おめでとうございます
残り少ない余生を満喫して下さい。
飯田系は色々と言われてますが
住めば都です。

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確かに床暖房はガス料金がかかりますね

ある程度制限して使うと良いかも知れませんけどね

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>>40
その契約は媒介ですか？それとも代理ですか？

一建設の代理の場合、一建設から代理業者に6%を払っている場合が殆どです。
もし6%を代理報酬として受領しているにも関わらず、買い主さんから手数料を取っているとしたら違法です。
これは県庁に確認をとりましたので、間違いないです。
私は適法な仕事しかしませんが、実は一建設の代理業者で、代理報酬6%を受領しておきながら、更に買い主に3%を請求する業者は結構います。

契約書類で、取引形態が代理となっていたら、手数料を支払った後に訴えましょう。
賠償請求できますよ。
業者が支払わなくても供託所から還付されます。

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>>41
>残り少ない余生を満喫して下さい。

残り少ないか、わかりませんが、残り少ない余生を満喫します。

＞＞４２
ありがとうございます。
一建設は、標準で、床暖は、都市ガス温水式で、給湯器エコジョーズになっていました。

＞＞４４
ありがとうございます。
一般媒介（明示型）です。

見積もりを、見直しているのですが、
現金購入なのですが、住宅ローン利用にあたっては融資手数料、団体信用生命保険料などの諸費用、さらに、抵当権を設定すると仮定した場合、抵当権の設定登記費用、フラット35も利用しないため、その検査手数料も不要のはづなのですが、総額から、ざっくり、２００＋αが引かれた、金額になっていて、・・・・・・・
詳しく、見積もりを、貰って検討しています。

納得できないのが、司法書士手数料が、ローン利用　との差が、１．５くらいの差で、抵当権の設定登記手数寮が、こんなに安いのなら、もっと、手数料が、安くなると思います。都内の事務所から、神奈川の法務局まで、交通費２万くらい　　って、現実離れしていると、思いますが？？？？

私が、常識ないのか・・・

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恋は盲目
早く決めちゃって下さい。
書くなら端的に。
長すぎる。

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>>47
浴室暖房乾燥もガス？

ガスでした。

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今は、黙って契約して、

司法書士のバックマージンの件を、

まあ、がばれても
司法書士の規則では、紹介料の支払いは「不当誘致」として、禁止されて、懲戒・罰則の対象となる行為ですが、
実際、罰則は、「業務停止２週間」など、軽微なものですが、
現金で物件を購入するので、税務署から　おたづね　がきた時、疑問点を税務署にお送りするつもりです。

今週、申し込みで、来週契約です。

金額の折衝は、止めました。

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申し込みが終了しました。

税務署の方に、行って来て相談しました。

書士の領収書の写しを送ってください。と言われました。

物件の現金購入に関する　おたずね　は、来るか、来ないか　は、わかりません。
現金の出所が、自己資金であれば、大丈夫　と言われました。

来週以降、契約予定です。

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申し込みだけで、2時間以上、時間を使いました。
細かい、重要事項等の説明です。

疲れました。

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日記代わりにしないで下さい。

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すいあせん

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今日、２００下がったそうです。

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銀行のサロンを借りて、契約の予定です。

皆さん、ありがとうございました。

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明日？内覧なんですが、契約した物件は

4戸のうちの1戸何ですが他の1戸が１ヶ月位で

200万値下げしされてました。

なので、内覧の時にオプション交渉を

しようと思うのですが、可能だと思いますか？

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過去レス見ればわかります。

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私の場合、未公開（建築中）で、４１００　　　　公開　で、３９００　　　３７００　　　３６００　　　　３４００←　これで契約　残りの棟は、まだ、残っています。　まだ下がるのかな～　神奈川県西部地区で、土地４０坪　建物３０坪　です。

近隣では、多少狭小で、１年以上売れ残り、結局、３９００　　→　　２９８０　となっています。
駅から徒歩１０分程度、バス停前　横浜市内　

　初めに、急いで、買うのは、損なのかな　　と思っています。　

＞　なので、内覧の時にオプション交渉を

私の場合は、大丈夫でしたよ。展示で、取り付けてある。LED照明器具をそのまま、頂きました。車止めも、アンカー止めでなく、コンクリートボンド止めで、サービスしてもらいました。（※アンカー止めで、施工してくれた。）

仲介業者さんに、他の工事業者さんを紹介してもらうほうが、安上がりでしたよ。

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仲介業者さんに紹介してもらえることってあるんですね.それで安く良い感じに上がるのだったら万々歳.一応値下げに関しては交渉してみるだけ交渉してもいいかもしれないですね.ﾀﾞﾒﾓﾄっていうというか.No.59さんのような例もあると思われますし.どちらにしても値下がりしちゃうと気分が微妙になってしまいます^^;

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うちは4000万の物件を見て土地的にはスゴく良かったけど値段で諦めて半年後なんとなく見てみたらまだ残ってて2980万で買いました。区画売りじゃなく一棟建てだったのでほとんど利益はないだろうね。坪単価知ってるから計算すると土地だけで2400万。そう考えると建物大丈夫か？と不安になるけど土地を買ったと思い明日の引き渡しに向かいます。

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100キロ近くある友人がトイレに入ったらギュウギュウキツキツでした

大柄なひとには住みにくそう建て売りは。

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それは建売とは関係ない。

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千六百万で買った建坪32、土地こみで77坪くらいなんだけど、築9年で売ったらいくらくらいになりますかね・・？
不動産屋に払った金も合わせると千八百万くらいなんだけど、この場所が自分には合わなかった
近所にキチガイが多すぎる

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>>64
場所がどこか分からないとなんとも

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建坪と土地と値段がでてるからある程度は分かるかな？

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>>64
同じ建売のご近所さんなんですか？

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住み初めて一年
最近、気がついたんだけどサイディングの釘打ちがひどい。

斜めだったり頭が出てたりサイディングの釘の場所にヒビが入ってたり職人としてのプライド皆無の仕事だわ。

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>最近、気がついたんだけどサイディングの釘打ちがひどい。

概観ぐらいなら良いほうですよ。

点検口から、屋根裏を見ると・・・・・・・・・
素人同然の工事、

金具の閉め忘れ・・・・

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安いんだから
感謝してください

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>>69
証拠写真お願いします

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>安いんだから
>感謝してください


感謝していますが、建築中に契約した。お隣が可哀想です。

多少差がありますが、同じ売出し価格だったのに、約４５０万円位の価格差

最後の一戸で、２５０万円差でした。

最後まで待った、方が、約７００万円まで下がった。


＞No.71
一建設の担当営業所に連絡済みですよ。

今度、点検時に、増し締めします～。と軽い反応でした。

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>>64 980万　位ですかね
多分、価格からして坪5万位の場所を坪10万で買わされているかと
近隣状況から考えてみても、住宅保証も無くなりますしそんなものです。

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ご近所で、購入価格の話は厳禁だなっと思いました。

建設前（公開前）４２９０－　（１０戸位　横浜市内　西部　土地約３０坪　建物２９坪　４ＬＤＫ）

建設中　　　　　４１９０－

建築後（公開前）４１９０－

　　　　公開後　３９８０－
　　　　
　　　約２ヶ月後３７８０－

　さらに２ヵ月後３６８０－　（※ここで、残り３戸で契約）

　さらに２ヵ月後３５８０－　

　最後の１戸　価格欧応談３４００－　完売　（知らん顔して、見に行った）

価格は、多少、物件が特定されそうなので、端数は調整していますが、
多少の立地条件等ありますが、初めに買った方と、最後に勝った方の　差が・・・・

　

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引っ越して、１ヶ月なのですが、１階居間天井のクロスが、つなぎ目から剥離してきました１．５ｍ位

東京の営業所に電話したのですが、

住まいの”お手入れセット”で補修して！？？　

と言われました。

そうか、そのための　お手入れセットか！　

と納得しました。

さすが、一　だな・・・と思いました。

案外、クロスの貼り付けって・・・簡単だな・・と実感しました。

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ビニールのブツブツクロスだよね？
簡単に傷が着いたり抉れたりしますが素人でも接着剤とローラーで簡単に目立たなく補修出来ますよ

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事前調査からアフターサービスまで、ワンストップで請け負い

一部のハウスメーカーのように、自社で施工せず下請け工務店にすべてを委託するやり方では、お客さまの細かなご要望を反映するのが難しく、問題が発生したときの対処も不明瞭なものになりがちです。

しかし、一建設では、事前の調査から入居後のアフターサービスまで、作業を一貫して自社で請け負います。住まいづくりに関するすべての工程を直接管理しますので、お客さまのご要望をダイレクトに工事に反映できるほか、各工程での対応も迅速に実施できます。

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>>77 我が家に建材ごみが飛散していたので苦情を入れさせて頂きましたが
対応鈍足、担当がなかなか来ない。とりあえず謝罪には来たが対策はせず　また、我が家の庭に建材ごみが飛散していた。
(我が家の庭と一が建てている物件の境界には2段だけ最初にブロック積んでいるだけ)
対応が悪すぎるので工事課に怒鳴りこんだけど謝罪のみで境界に仮フェンスをするとかといった金のかかる対策は無し
その後は一切ないようにするし、営業が夕方、見回りに来ると言っていたが数日後には外溝土木屋がジュース缶投げ込み
正直、ここはクズです。
ちなみに福岡西営業所担当箇所だょ
誰が書いたかもわかるだろけど　事実ですから

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>>78
あなたの敷地にはブロックなど積んでないんですか？

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境界のブロックを一が壊して積み替えているのが前述の2段です。最後に上にフェンスをつけるとさ

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77
お手入れセットを使ってご自身で直して下さいと、迅速に対応。笑える。

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>お手入れセットを使ってご自身で直して下さいと、迅速に対応。笑える。

自分でやるので、迅速だ！


すばらしい。一建設

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飯田グループホールディングスの傘下となったのは、
一建設株式会社、株式会社飯田産業、株式会社東栄住宅、
タクトホーム株式会社、株式会社アーネストワン、
アイディホーム株式会社の６社です。


各社はこれまで、戸建分譲住宅、分譲マンションの供給を中心に
互いが競争し、成長を遂げてまいりました。今後は各社が培ってきた
ノウハウ、競争力、強みを活かしながら、統合シナジーを最大限に
発揮し、住宅分譲業界のリーディングカンパニーとしてさらなる信頼を
集め、より一層の企業価値の向上を追求してまいります。

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無事引き渡し完了しました、反省点はテレビの配線が各部屋標準で付きますが、これは空のＣＤ管にした方が良かったですＬＡＮの線や何かを後で通す事出来、モデムを押し入れに隠すように考えて棚を作って集中して貰いました、二階にテレビは必要無いですからね、増やす時にテレビの配線を付ければ良い
後、はじめの次世代省エネルギー仕様は、開口部強化型で二階天井の断熱材の厚みが１５０mmから １００mmに緩和されているので これを１５０mmにして、標準の余った断熱材を一階の天井に入れて貰えば、準耐火仕様になり断熱性能も向上しますよ

最後の建物の表示登記では、表示は,はじめに頼むと表示登記で２８万請求されます、瓦は好みですが出来れば入れた方が良いですね、キチンと見積もりを取って値段を出してくれたので、良い営業さんでしたし対応は良かったと思います、担当の大工さんも良い方に当たりましたし、良く顔出して、話をすればいろいろ教えてくれて、結果良く仕上がりました。
マンションの予算で注文住宅が建てられ、ありがたいメーカーです、今は千金堂やアーネスト飯田アイダありますから、良く仕様や価格競合させ賢く選んで下さい、

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ホワイトウッドだと何年かすると
壁などの内部で結露するから
柱が腐り、普通よりも寿命が短いので
安い分建て替え費用用意した方がいいですか？

安いのは感謝してますよ

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83さん
パラダイスリゾートは？

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でも、アフターはセルフだそうです。

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庶民の味方
住み心地最高だよ
冬は暖かく夏は涼しい

部屋は使い易く広く
水周りも最高品質

買って良かった

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>>97は何が書いてあったんですか？

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飯田建設工業の頃に開発した現場で、私道持分を購入者に所有権移転していない現場が結構あるようです。飯田（現・一建設）が私道を所有し続けている為、何をしようにも飯田の承諾が必要となるし、所有権移転されてない場合は建替えも難しいのでは？一体なぜそんなことしたのでしょうか？忘れてたのでしょうか？将来にまで影響力を確保したかったのでしょうか？
その頃に購入した方は建替え時期なので、調べてみたらビックリということが多いのではないでしょうか？

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>>103
『一建設ならお建て替え出来ますよ作戦』じゃね？

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施主になりすました関係者さんなのかな？
名詞の使い方が、ちぐはぐしていて変ですよ。

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煙消すのに必死なんでしょ。
でも、まず火元を消さないと・・・・
やってる事が小手先過ぎる。
批判は甘んじて受けて、今までサボってた近隣対応・アフターをしっかりやっていくしかないでしょうに。

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一建設のホームページのお客様の声からのコピーばかりだな

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煙消すのに必死なんでしょ。
でも、まず火元を消さないと・・・・
やってる事が小手先過ぎる。
批判は甘んじて受けて、今までサボってた近隣対応・アフターをしっかりやっていくしかないでしょうに。
って、永遠にコピーが続きそう・・・・

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我が家に建材ごみが飛散していたので苦情を入れさせて頂きましたが
対応鈍足、担当がなかなか来ない。とりあえず謝罪には来たが対策はせず　また、我が家の庭に建材ごみが飛散していた。
(我が家の庭と一が建てている物件の境界には2段だけ最初にブロック積んでいるだけ)
対応が悪すぎるので工事課に怒鳴りこんだけど謝罪のみで境界に仮フェンスをするとかといった金のかかる対策は無し
その後は一切ないようにするし、営業が夕方、見回りに来ると言っていたが数日後には外溝土木屋がジュース缶投げ込み
正直、ここはクズです。
ちなみに福岡西営業所担当箇所だょ
誰が書いたかもわかるだろけど　事実ですから

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お勧めしません。
購入時の問題箇所を指摘しても、結局修正せず。担当者は、指摘箇所の話も聞く気なしといった感じで、誠意がありません。

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大丈夫。
安かったんだから、浮いたお金でご自分でメンテ出来ます。

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実家の家は大手HMで建てて15年、そこと比べても遜色無い代わり、特別安いとも思えませんが。。。実家は、屋根の塗装と内装関係のリフォームをしました。それぐらいの出費は当たり前なので覚悟はしていますが、それ以上はちょっと考えてしまいますね。

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安いと思えないくらいの価格で購入したということは・・・・ぼったくられちゃったかな。一建設の特徴は安さ以外に無いでしょ？

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ぼったくるって
企業は利益を出さなきゃならないし買う側もその金額に納得して売買成立してるんだぞ？

それでいいだろ？

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でも、一建設の最大の特徴は圧倒的な安さですから・・・・

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駐車場のセメントがいい加減です。
ポタポタ垂らした後があってボコボコだし
抉れている所も二ヶ所

平らに直して欲しいけど構造上問題無しって事でダメでした。

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玄関の前にポタポタがあるので目立って気になって仕方ない。

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安いんだから仕方ない。

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建売住宅の購入を検討しているものです。
ほぼ契約目前にきて、今日物件の洗面所下の基礎部分を見せてもらったら断熱材部分にシミがあったり、木材がなんか黒い・・（なんかの処理をしてあるのか、もしかして廃材？）。あまりキレイな処理とは言えなかった。
期限があるが、屋根裏も見てみて施工があやしかったらやめようと思ってます。

はじめ建設の物件はみんなこんなもんなんでしょうか。

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本来なら、基礎パッキンが見えるところに発砲ウレタンが吹きつけられてるように（写真左側基礎立ち上がりと土台の間）見えるのですが・・・・。基礎と土台を外側からもチェックしてみた方がいいですよ。参考https://www.e-kodate.com/bbs/thread/148798/67　No.725　このサイトのアーネストワンのスレですが、チェックしてみて下さい。何も無ければそれで安心出来るのですから。

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黒色はコールタールかホワイトウッド
雨ざらしで腐ったか

専門家の方に見てもらったら安心出来ますよ

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基礎部分はもう一度しっかり見てみようと思います。
木材の黒変や断熱材が少し湿って濡れてる状態だった件については業者は工事中に一時的に雨ざらしになった影響でそのうち乾くので構造には影響しない。という説明でした。素人考えでは一回濡れて黒くなったら腐食が早くなるんではと思ったのですが、どうなのでしょう。

専門家にも一緒にみてもらったら安心できますね。ありがとうございました。

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専門家は必ずご自分で見つけて下さい。
仲介屋の紹介業者は絶対やめた方がいいですよ、つるんでます。しかも料金に仲介屋への紹介手数料がのってます。
仲介屋の紹介っていう時点で、裏では既に第三者ではなくなっているということです。つまり、出来レース。

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シミよりも気になったのが給水管の固定が写真の範囲ですがまったくされていませんね。
分岐部材は土間に固定されていますが配管は固定されていない。
今のPE管はこんな施工で良いのだろうか?

昔は配管分岐付近はサドルで配管を固定するのが当然だと認識していたのだけれど

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皆様アドバイスありがとうございます。

127さんの指摘されていた基礎部分の異常は外から見る限りはありませんでした。

床下の木材は、全部プレカットされて現場で組み立てる方式みたいですが、
材料の仕入れ先が違うということで、あちこち色違いになっているのが気になるところです。

131さんに指摘されて、PE管の施工をネットで検索して
見てみましたが、ほかの業者はだいぶきれいにやってる
ところが多いですね。完全にキレイでなくともいいのですが、
施工がちょっと雑（断熱材のカスやネジが落ちてたりする・・・）と
、漏れとかそういうのがあるんじゃないかと不安になります。

いちおう下の写真（浴槽の下）のように固定はされているのですが、126のように
ビニールテープで補修？してあったりするので内覧業者さんに頼んで
一応床下はチェックしてもらうつもりです。

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こういう掲示板で配管支持されていない等を指摘すると安いからそんなものだとか返事をされる人もいますが
設備とかに関して無知というか無視している会社および現場監督としか思えませんね。

132の写真みたいに給水と温水?の配管が直上下では無いにしろ横縦横の3交差していると床下の
通常では見えなくなる部だとしても確かに汚いですね。配管が　横横縦で並んでいるだけでも見た目はかなり違うとは思います。
あと、聞いた話で申し訳ないですが腕の良い職人は後片付けまで丁寧だと聞いた事があります。残念ながら
そちらの物件には当てはまらないみたいです。
十分に検討されて購入下さい。

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戸建てやマンションを関係なく、配管の穴埋め（貫通部分）には発砲ウレタンを使う事はあります

のでその点については全く問題ではありませんが、給水と給湯の配管や支持の仕方には

かなりの問題があります。この配管の施工はヘッダー式施工で行われていますが

基本の配管の仕方は給湯配管から先に施工をし最後の給水管の施工になります

給湯の配管の上に給水管が交差するのは何ら問題でないのですが3本の交差は

水圧の関係上好ましくないやり方ではありますし、１２６の写真の配管は悪い例ですす

2本の配管をテープで止める事は本来では考えられませんし１３２の写真では、給水管と

給湯管がアーチになっていますので後々給湯の水圧に関係してくるでしょう

それは、ちゃんと理由があります

給水の水圧は戸建てで通常２ｋ～３ｋはあります（本管からの直通なので）

しかし給湯に関しては、給湯機からでる、水圧のみですので、交差が多いほど水圧は下がり

２階に水回りがある戸建てだといずれお湯が出なくなることもあります

担当の一の営業所に電話をして対応をしてもらうようにするといいと思います

簡単に言えば、ド素人の仕事にすぎません、

支持金物ですが、蛇口から水やお湯を出したときに配管が持ち上がらなければ

気にするほどでもありません、なぜなら既定の支持幅がないからです

排水の支持金物であれば（レベルバンドといいます）１継手付近に１つと直線が1ｍ超えるなら直線部分で２つは理想です

でも本当にひどい配管だと思います。

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これより酷い施工で監督に聞いたら
法律で決まってないから
自社標準施工だと一喝され
嫌なら違約金払って建てるの辞めるかと言われた

別の茨城南部の地元業者

まだ、一は良心的だよ

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>>135
目くそ鼻くそレベル。

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>>135　ここは一建設の建売への掲示板です。
一を擁護するために他社を中傷しても仕方が無いかと
特に、掲示板管理者が一の関係者が擁護するような発言を書き込んでいたとしていますので
あなたの発言も関係者と疑いたくなります。

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>>137
掲示板管理者のその発言てどこで確認できますか？
悪いというのは、良いがあるから悪いわけで、他社の事例をもって比較しなければ悪いかどうか分からないかと。
ちなみに私は一建設と利害がある第三者です。

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135
地元業者は評判悪けりゃ潰れるだけの話。
そんな会社どんどんこのサイトに書きまくって潰しちまえ。

一は規模のデカさをいいことに開き直ってる。
一の方がよほど悪質。
でも値段に釣られる客が多すぎるのも確か。

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>>138
115に
特定のアクセス元より、物件購入など住宅に関する前向きな検討を目的とした
情報交換を逸脱する書き込みが続いておりましたので、当該投稿を
一斉削除させていただきました。

と書いてあります。この特定の書き込み元は一に対して肯定的な発言が多かったです。関係者では無いなら何なの?ファン?
逸脱した書き込みについては見て無いならあしからず
あなたが一よりつまらないという業者の名前も出さずに一はましだと書いてもウソ臭いというか
矛先をかわしているだけにしか思えません。

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>>140
その管理者の削除した書き込みは、ひたすら一建設のお客様の声みたいのをコピペしていたんですよ。
そんなのは消されますよね。

それと私は>>135ではありません。
紛らわしくてすみません。

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>>141
肯定的なお客様の意見しか書き込まれていませんでしたよね?
ご存知ならお客様の声のコピペの元を教えていただけませんか?
コピペではなく関係者がお客の声のコピペ装って書いているとも思われますし
一のホームページからですとわざわざここにコピペする意味は関係者しかあり得ないかと

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連投で済みませんが製品、商品の場合は良いはあっても悪いはあっては駄目なのです。
それが分からない人間が一の利害のある第3者にいるのもどうなんでしょうね

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>>143
こんなとこで建前を語っても意味がないと思いますけど。
現に一建設の設備などを悪いとしている方がいるわけでし。
ならば何と比較して、何をもって悪いとするのか、実際の事例や他社の事例を用いて述べなければ全く意味がないですよ。
単に経験上悪いですとか、こうなるかもしれないですとか、ましてや管理者が一建設の関係者と断定したですとか、単なる妄想や中傷の域を出ません。

一建設は建て売り業者の中では日本一の施工棟数で、利益についてはアーネストワンに劣るものの、いずれにしても同グループ内という、そういう企業です。
それだけ社会の中での実績をもつ相手を否定しようというわけですから、当然証拠や少なくとも根拠となる事例があるんですよね？
例えば一建設の建物が欠陥とされた断定的な新聞記事や、中立と思われる知識有る人物の述べた意見、一建設が裁判で起訴され賠償した判例など。
一つのことでも良いですから、出して下さい。
残念ながら一つもありませんけどね。

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>>142みたいなのは、話し合うだけ無駄な、完全な水掛け論です。
あなたが管理者の名を上げて、管理者が一建設の関係者の書き込みを消したと断定的な意見を述べたので、それをどこで確認できるか訪ねたのです。
それに対してあなたが指定した場所を確認したところ、一建設の関係者という部分に関しては、完全にあなたの妄想に過ぎなかった。
そういう人物とはまともな会話は出来ませんので、そこについてはあまり言及しませんでしたよね。

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火の無い所に煙はたたず。
一と契約したい方は、重要事項説明・契約時全ての打合せ時の会話を録音しておいた方がいい。
・手直しはどうなるのか？
・いつまで直すのか？
・完了するまで引き渡しは受けなくて良いのか？
・欠陥が発見された場合は？
等々
全て、回答を録音しておくことです。
過去レス見てもその殆どが施工の悪さ、またはそれによる不具合の一の対応の悪さが殆ど。
自分を守る為と思って念には念を。スマホの無料アプリもありますから。
何も無ければそれでいいのですから。
（尚、定期巡回時の会話も必ず録音です。）

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一がまだ飯田建設工業の頃に開発した現場で、私道持分を購入者に所有権移転していない現場が結構あるようです。飯田（現・一建設）が私道を所有し続けている為、何をしようにも飯田の承諾が必要となるし、所有権移転されてない場合は建替えも難しいのでは？一体なぜそんなことしたのでしょうか？忘れてたのでしょうか？将来にまで影響力を確保したかったのでしょうか？
その頃に購入した方は建替え時期なので、調べてみたらビックリということが多いのではないでしょうか？
まあ、でもその当時の飯田を知っている方々（70～80歳台）の話を聞くとホント評判悪いねぇ。

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>>146
全て書面になってますよ。
もう少し勉強しましょう。

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>>147
それ本当だったら興味有る。
何の為か、目的がさっぱりわからん。

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録音は
『全て書面になってますよ』
の一言で逃げられないようにすることが目的です。
説明に対して必ず質問して返答してもらいましょう。それを録音することが大事です。
・手直しを引渡し迄に完了するのか？
・完了してからの決済なのか？
・欠陥が見つかったらどのような対応なのか？
・飯田系のスレにあるような事が起きた時の対応は？
(例を幾つかあげて質問)
あと、現況有姿等の言葉は排除してもらいましょう。
万一の為です。勉強不足なんて関係ありません。こちらは素人なのですから。

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>>150
何で書面になってるのに逃げなんですか？笑
書面にないことを記録する為の録音なのかと思いました。
書面にないと証拠がないから、録音して記録を残すのかと。

それと、建て売り業者で現況有姿によらない会社は存在しないと思いますよ。
建て売りというのは、土地に定められた仕様の建物がついて価格なわけですから、仕様が気に入らないなら追加工事をするか、注文で建てるしかないです。
もちろんお金がかかります。
ただし、瑕疵については別です。

素人さんなら、こういうとこであからさまに間違えた知識を、さも正しい様に書かない方が良いと思いますよ。
まともな消費者に不利益ですので。

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>>148
あらら、仲介屋の本音が出ちゃいましたネ♪
その一言で随分と逃げてきたのでしょうネ♪

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後々問題がなければそれでいいんです。
必ず録音しましょう。

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>>151
何を嫌がる必要があります？
堂々と録音させてあげればいい。

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>>152
どの一言？

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>>154
日本語読めます？
録音する質問事項が書面になってると教えてあげただけですよ。
教えた相手はあなたではなく、ここを見ているまともな消費者です。
あまりにも知ったかぶりが醜悪だったので。

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はいはい。
念の為に録音しておいた方がいいという事です。
それでいいんじゃないですか？
不都合も不便もないでしょ？
その方が、言った言わない等つまらない事で揉めるなんて事も無くなる訳ですから。お互いの為にもなるでしょう。

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録音を嫌がる仲介屋はやめた方がいいな。

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>>144さん、確かに私の言う一の関係者が書き込んでいるかかどうかは想像の域を出ない話ですが
他の方がどう判断するかにお任せしたいと思います。

建売工数NO1とかの説明には興味はありませんが施工が悪いのと瑕疵については関連はするかもしれませんが別物ですしいかんせんここ数年ででてきた会社の訴訟が直ぐに出てくるかも疑問です。
日本の法律は建築業者に有利に出来ていますので今でこそ10年の瑕疵責任はありますが
判断も難しく一の安い家を買うような方が訴訟まで起こすのかも疑問です。
泣き寝入りしたくないが為にここに情報を出している方もいるとは思います。
無論、これも想像の域を出ない話になってしまいますね。
他業者が悪く書いているかもしれませんので
ただし、私が以前書いた一の物件の隣家としての感想はここはクズです。
地域で違うかも知れませんが全国区で看板をあげている以上、私にはそうとしか発言できません。

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クレームがないようにしたら大きい会社なんだからさ

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クレーマーにも程がある
人格に問題あるわ

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>>161
その通り。
クレームが無いように努力すればいいんです。けど、わからないんですよ、理解出来ないんですよ、この会社は。日本で1,2を争う着工棟数、とてつもないコスト削減努力。その産物に対して、なぜクレームを言われなきゃならないのか・・・・？クレームが会社存在意義を全否定されているように思っているのです。
子供なら優しく諭してあげられるのですが、いい大人が集まった大企業・組織ですから・・・・

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壁紙が一センチ四方位膨らんでいたので指で押さえてみたら壁に穴が空いてたよ

気がつかないだけで壁紙剥がすと凄いことになってそうでなるべく壁を凝視しない様にしてる。

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手抜き工事ですね　やだやだ

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安い以外、
なにかあるの？

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ホームビルダーランキング１３年連続全国No.1って事は、世間が安くて値段なりの家を受け入れているんだよ。
２０年くらい住めれば上出来なんじゃないか？

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安くて値段なり・・・・
でも、不安は一生つきまとう。
それ考えたら安いとは言えないのでは・・・・

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注文住宅でも10年で屋根と外壁の塗装、15年でクロスの張替えをしました。保証は10年ですから、それを過ぎるとどんな家でも心配ですよ。住んでみての大きな違いは、クロスが全室同じなのと住設機器が決まっている事。構造は木造なので物件差があると思います。場所や近所の環境、間取りと予算が合えば購入してもいいと思います。ここのメーカーに限らず、何か心配があるなら止めた方がいいですが。。。

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ホームビルダーランキング１３年連続全国No.1なんでしょ？
だったら、『構造は木造なので物件差はあると思います』なんて甘えた事言ってんじゃないよ！
大企業なんだから、物件差を無くすのは最低限当り前だろ！！
いい建物買った人は運がいい
悪い建物買った人は運が悪い
一はそんな会社なのか？
でも評判聞いてると圧倒的に悪いから、購入者は運が悪い人の比率が多いのか、ハズレくじが多いのか、どっちなんでしょうね？

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>173
ここに限らず、注文住宅だって木造は現場の質により仕上がりが違うと、ごく一般的なことを言っているだけですが。運が悪にせよ、ハズレが多いにせよ、飯田系の住宅が悪いと判断したのなら、購入候補から外すだけの事ですよね？
一購入者に何を興奮しているのか知りませんが、未購入者へのネガティブキャンペーンなら、もう少し賢くやりましょう。
都区内に建売を購入して数年、数十年前に大手で建てた軽量鉄骨住宅と比べても、割り切りが出来れば悪い買物では無いと思っています。

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175
ハズレくじ引いても割り切れればいいのか？
ずいぶんと高いくじだな・・・・

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>176
そう思うなら買わなきゃいいのです。はじめから割り切って購入出来るかという意味でしたが、外れクジを引いてから割り切れと強引な解釈をされてもねぇ。何れにしても、176さんは建売りで無く、坪単価60万以上の注文住宅を納得して発注した方がいいですよ！保証もバッチリでしょう!?
ただ、ここで購入もしていないのに、メーカー批判を書き込みされてる人がいるみたいですが、どこの建売でも注文住宅でもクレームはありますよ。マーキングの家って実際に見たんかい？証拠が無いのなら単なる中傷だね。

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>>178
年収830万だけど買ったよー。
決算月ってのもあって安かった。
ローン支払い終わったら賃貸にするよ。

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ボロ家賃貸。それこそ最悪。

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>>179
じゃ、元から住んでる人達の年収は1000万オーバーかもしれないよ。
浮かれた新入りが来てさぞかし迷惑かけてるかもしれないから、肩身を狭くして大人しくした方がいいかもね。
ただでさえ飯田系は建築中、近隣に多大な迷惑をかけてるんですから。

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>>177 坪単価60万とかかけなくても木造なら地域の良い工務店なら一より少し高いぐらいで建つかと
一は土地とかにも利益のせているから自分で古屋付宅地を購入して新築を立て直せば解体代を差し引いてもなお安く上がるかも
ただし、本人の手間や銀行とのやり取りは面倒かもね


>>178 正直、私は一はクソだと思っていますが周辺の不動産価値が落ちることは無いかと
確かに低所得者の方が増えることにより地域の雰囲気が少し変わることはあるかもしれませんが
逆に高所得とまではいかなくても成金的な人間が変な家を建てても近隣の雰囲気は変わりますので

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>>180
貸し主としてはコスパ最高。
>>181
低年収は煽りも安っぽいな。

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近所に１０年程前、何十区画とういう一？飯田？の街が出来たましたが最悪です。草木は生えっぱなしで道路まで覆いかぶさる、逆に草木全て無くしてイミテーションの草花（当然色あせてます）をフェンスに大量に這わせたり、自転車・子供の遊具は道路に出しっぱなし、生ゴミの日はルール通りの養生が出来ずカラスに散らかされ放題等々。１０年でこれでは、更に１０年後はスラム街になってしまいます。この街が出来なければ落ち着いた住宅街だったのに・・・・。間違いなく価値を落とされていると思います。

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飯田系の物件なんて少し出れば普通に見掛けるだろ
それだけ庶民に受け入れられてるって事

まったく…
何が治安が悪くなるだよ
おまえは高級住宅街のセレブか？それとも糞田舎の＊＊民かって話だ(笑)

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最近の飯田の業者用広告(マイソク)には中国語スタッフ常駐とか書いてある。日本人に売れなくなって、中国人に売ろうとしてるのかね。
どう思います？中国人の街になってたら・・・・？

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売れれば何でもいいんです❗
会社の利益のためなら国すら売りますよ

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ローコスト住宅すら買えない人間の妬みと嫉妬が溢れていますね

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>>190 家って絶対買わなければいけないんですか？
教えて偉い人

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>>190 私からすれば親の援助を受けてもこんな家しか買えない人のほうが・・・・・・
以前から書かれていますがローコストとは言えないですよね
それなりです。近隣対策のフェンスもネットもつけないのをローコストという言葉で片付けてほしくはないです。

一の家を買ったお隣さんの親が半ばあきらめ気味に「土地代だと考えれば良いかと」って言っていたので
以前の持ち主が売った土地の金額を教えてあげると無言になりました。

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親の援助を受けずに3件目の家を買いましたが何か？
写真を見る限りネットは付いてましたが何か？
都区内なので土地代と思ってますが何か？
他の2件は軽量鉄骨プレハブ住宅と木造の注文住宅ですが、間取りさえ気に入ればお買い得と思ってますが何か？

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ここなら家毎年買える感じ？

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ここの家はサイディンが安っぽすぎる
７、８年して壁のメンテナンスが必要な時期になったら
思いきってサイディング張り替えるとソコソコ良いい家にみえるよ
１５０万もあればOK

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坪100万の相場の土地20坪に、一の3階建て90m2で4700万で、売られていますが割高でしょうか？
完成後、売れなければどのくらい値引きはあるでしょうか？

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妥当な価格設定ではないでしょうか？

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建物はそれなり、または平均以下で、会社としては超３流と感じた。

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>>196
500～600万位高い気がする。
まだ完成してないのですか？
未完成であれば完成すれば直ぐ300万円程度は値下げしますよ。

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まだ完成していません
相場的に1000万くらい高い気がしますが、一の3階建て90m2はいくらくらいでしょうか？

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土地の諸条件等鑑みて100万円/坪が妥当またはそれ以上であるなら、1000万円以上高いようにも感じる。
建物は2階建てが900～1100万円程度（付帯工事、各申請料等全て含む）だとすれば3階建ては1200～1400万円程度では？

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飯田のスレに書かれてたけど、飯田系ではここが一番良い？

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>>202
飯田系では、一番、建物 が安っぽいと思います。

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建て売りは、イニシャルは吹っ掛けるのは当たり前ですか？

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台風　接近中　クレームでてくるよ

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クレームは、無視または根本的な改善はせずに小手先でやっておけば大丈夫。

そんな建売業者もあったみたいですね。何処とは言いませんが・・・。

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なぜ国土交通省に通報しないの？

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>>207
建物のクレームなんて、相手にしてくれるわけないじゃん。
宅建業者には、厳しい指導があっても、建築している業者は野放し。

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>>207
国土交通省に通報して解決したら、建築トラブルの裁判なんてない。

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意外と言えば直してくれる。
だけど来るのに時間がかかる。

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>>210
大した事無ければね。でも遅い。
大した事の場合は・・・・

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一建設っていうところは、本当に建築会社なのかな？
売れさえすればいいっていう感じで、建物のことを聞いてもチンプンカンプンだったけど。

まぁ、これが現実かもね。

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今週末新築建売の物件へ入居予定です。
まだテレビアンテナを設置していないので、
自分で屋根裏へ設置しようと思っています。
分配機はユニットバス天井に見つけたのですが
分配機の入力端子に接続されている配線がどこへ行っているのかわかりません。
どなたかご存知の方いませんか？
今日、2F天井裏に上ってみましたが探しきれないだけだったのかもしれませんが、
それらしい配線を探し出すことが出来ませんでした。

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>>213
そんなことは一に聞けよ。

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>>213 ２階外壁に電話の引き込み口があるでしょ?
その辺にない?
安売り分譲だからなのか地上波のTVアンテナすら無いのも考え物だね
その分、購入費支払ったあとからすぐに数万円かかるし

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>>213
もう少し探して、分からなかったら聞いてみる事にします。
>>215
有難うございます。
外壁の引き込み口辺りを重点的に探してみます。

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何年位持つのでしょうか？
安いので検討しています。

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１０年ぐらい持つんじゃないの？
職人が　しっかり作ればね

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あまり事実無根な書き込みが続く様でしたら弁護士に相談の上、法的措置も視野にいれ然るべき対応をさせて頂く事になるとおもいます。

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>>219 事実無根な書き込みが続いている?
何言ってんだ?
>>213関連とか質問に答えているだけだろうが

訴えた上で悪口? 書いていた人間が本当の購入者で無実になってくれればなお、面白いけど

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35年保証とかあるんでしょ？
なら、そのくらいは住めるよね？
安いのでどの程度我慢出来るか
天秤にかけたいですが、安いのは魅力だし

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安いんだから、ある程度の不満はしょうがない。

注文と同レベルの家であるはずがない！
格安建売りなんだから‥

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金銭感覚が鈍っちゃってるんですよ。
比較すれば安く感じるだけで、安くてもン千万円するんですよ？一般人なら一番高い買い物でしょう。間取りの不便さや安い設備仕様は当たり前でも、不具合や欠陥は許されないんじゃない？中古じゃないんだから。

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安いからってのは狭いという部分以外では妥協できないのでは
低コストをうたっているのだから

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格安なのはなにを切り詰めてるの？

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材料・人件費（手間・アフターサービス）・時間・利益
ひたすらに仕入れ、ひたすらに建てる、そしてひたすらに売る。
ドンキホーテみたいなもんだな。
どこか一つでも滞ってしまったらそこで試合終了。

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>>224
一建設の建物はたぶん２８坪で９００万位だろ？
最低限の家なんだよ。

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そんなにかけてないですよ。28坪なら700～800でしょう。

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>>229
だから、あんなに安っぽいんだね…

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もっと安いんじゃないかな？
俺決算期に1850万で買ったけど、土地の評価額は1100万位だったから。
約105平米で。
まぁ安っぽさ満点だけど、住み心地はそこまで悪く無い。

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>>231さんみたいにある程度、割りきった方が利口。

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部屋が実家に比べて随分狭く感じた。江戸間って言うの？

建て売りはどこもこんな狭いの？

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自分で建て売りの広告でも見比べればわかるでしょ？

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情報交換の為の掲示板なのに自分で調べろって…

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情報交換の掲示板だからって何でも聞けば良いって物でも無いとは思います。
しかし、234さんの回答も悪いし広告見ても平米数が書いていなければ把握はできませんよね
本気で建売を購入しようとしているのなら他の物件を参考にでも足を運んで観るべきだと思います。
分譲のモデルルームは比較したらだめですよ (笑)

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建て売り住宅の広告に建坪書いてない訳ないだろ。あほか。

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>>237
建坪じゃなくて部屋の広さの事言ってるんだろ？
日本語が不自由な人か？

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>>238さんの言う通りです。
ましてや
建坪書いてあっても設計図面ではない広告のスケッチで
部屋の大きさの違いがわかるのならものすごいですね
同じ建坪でも壁厚すらツーバイか在来かや断熱方法、外壁材でも変わるのに
最初の質問者さんは江戸間?という聞き方されているから
何畳と表記されてはいるが狭いと感じているぐらいの
微妙な差でしょうし

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この掲示板は、会社の顧問弁護士から開示請求があったら、ＩＰアドレスを開示するからね。
プロバイダーから、情報開示の意見書がきますよ。
応じるかどうかは、あなた方の勝手だけどさ、裁判に持ち込まれて負ければ、プロバイダは開示する。
ま、そういう掲示板だから、ここは。注意してね。

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>>240さん、誰に書いているの?
この一連の流れで誰が一建設を誹謗中傷しているの?
日本語が弱い人なのか?
知ったかなようなことを書いているが此処の管理人がIPアドレスを開示したとしても
プロバイダーが警察からの要望でない限り弁護士から依頼があっても悪質性がないとそう簡単には情報公開しないよ

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途中で切れて申し訳ないですが悪質性がないのになぜ裁判できるのかも
負けるのかも分からない

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半年前に購入しました
ドアの取り付けが悪く何枚か調整をやり直して貰いましたが
電話したら直ぐ来てくれました

値段にみあった内装ですが壁紙が弱いのが少し不満かな

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確かにその通りですね。
気に入らない部分は自分で変えちゃえばいいのですよね。
自分の家だから、そのへんは自由にできるのがいいところです。
とはいえ、きれいに仕上げるのは大変でしょうから、やはり専門業者に頼んだほうがいいかなとは思いつつ、費用も気になるところ。
壁紙も職人技的なものがありますからね。
器用な方は自分でできちゃうのだろうけど。

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建て替えちゃえば？

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住んで一年、障子のサンが反ってきて柱と隙間が出てきました
まあ、仕方ないんだろうけどね

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購入して二年になるけど
今回の長野の地震
震度6弱で家が結構な数全壊しているんだけど
ここの書き込み見てると不安になるわ(笑)

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>>248
隙間、亀裂、断裂、ひび、 その他色々な現象全てが欠陥ではなく、自然現象・経年変化ということで納得出来れば、２０～３０年程度ならもつんじゃない？
ただ、何かある度に不安になるだろうけどね・・・・。

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小平市花小金井南町
電柱看板付けたままにするな！週明けいつもゴミだらけなんだよ！販売会やってるのはハウジングパレットだが、委託してるのは一建設だろ！
電柱に取り付けること自体が違反だろ？
最低限、後片付けぐらいしろ！
それとも
『一建設はゴミを街にばら蒔く最低な会社です』ということなのか？

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そう言った批判も回避するためとコスト削減で販売委託していると思われます。
以前から私は書いていますが最低なクズ会社です。
文句言われても黙って頭下げればタダで済むとしか思ってないくらいにコストカットに必死です。

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＞＞２４８さん
当方関東で、あまりあてにはならないかもしれませんが・・・
購入3ヵ月後にあの大震災にあいました。損壊や地震保険を覚悟しました。
結果を言えば、目だった損壊はなく、上塗りのモルタルに数箇所軽いクラックが入った程度でした。（確認後、対応済です）
地盤の強度など、場所によってさまざまなので一概には言えないけど、案外丈夫なもんです（まぁ当たり前かも知れませんが・笑）
お互い安心して生活しましょう。

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サイディングしか見たことないけど
昔はモルタルだったの？

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>252
関東ってどこでしょう。東京は5弱だったしあれくらいで、それも新築でクラック入るのはどうかと思いますが。

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一建設の新築建売りを買いました。
新婚で、ワクワクしながら、玄関に入りました。
芋虫が大量に死んでました。

新築だからって、内見の時によく見なかったのが
悪かったのでしょうが、外壁にコーキング剤がベッタリついてました。小窓の下の壁に隙間が開いてました。
洗面台の排水ホースがゆるゆるで、大量に水漏れしました。雨どいが割れて、ボンドでそのまま固まってました。
いつ捨ててくれるのだろうと思ってたのですが、
庭にゴミ置きっ放しでした。

低コストでも、限度があると思います。

つづきます。

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コーキング剤と外壁の隙間に気付いた時に
滋賀県彦根支社に連絡しました。
すぐに直しに行きます。とのことなので連絡まっても
来ず、２ヶ月放置された結果、再度連絡したら、
忘れてた。だそうです。
後日、一建設の二級建築士を名乗る人が見に来ました。
建築を少しやっていた旦那のいない時間帯にきて、
それらしい説明をして帰りました。
旦那に報告すると、それはおかしい。と。
また後日二級建築士に訊いてみると、
思いつきで喋ってましたすいません。
だそうです。説明したことは、全部嘘だったのです。
何か直すたびにその人がくるので、直してもらっても
直った気になりません。

つづきます。

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その間、旦那はブチ切れてます。
普段、とても温厚ですが、
九州男児なので怒ると口調はキツイです。
仕事は夜勤メインなので、もめるたびに
寝不足になり、疲れも溜まっていきます。
滋賀県彦根支社の所長は、話を聞いていません。
何を言っても、はぁはい、えぇ。しかいいません。
試しに、電話で、話聞いてないでしょ？って言ったら、
はい。と言われました。
裁判したいけど、旦那の九州訛りで、恐喝罪で
逆に訴えられたら‥と思うと踏み出せません。

どこにクレーム出したらいいのかもわかりません。

私は鬱病になりました。

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そういう会社です。
しょうがない。

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地域差がものすごいですねぇ
千葉ですが、まったくそんなことなかったです
電話すれば、日程調整して予定通りの日に来て工事してくれたし。
気になったところはすぐやってくれたし。
間に入ってる不動産屋も関係あるのかなぁ・・・

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それは営業所が悪い
本社に電話してみれば？

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要は簡単に直るものだけ対応が速いということ。
そうでない場合は、自然消滅でも狙っているのかな・・・・

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>>260
本社に電話したが、クソみたいな対応…
各営業所のことはわかりかねますだとさ。営業所がダメダメだから本社にかけとるのに。この会社まじやばいな

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一建設って、本当にやばい会社だね。あんなずさんな工事をする会社が存在して良いのかってくらい。
近所になんにも挨拶なく工事始める建設会社なんてきいたことない!!
あんな欠陥住宅誰が買うのか…安いにはそれなりの理由があるな

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一建設のキャッチコピーって、幸せ一家のはじめの一歩だけど、実際は不幸へのはじめの一歩だよね

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