港南 WORLD CITY TOWERS (18)

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Ａ棟住民でＷＣＴの住み心地には満足してますが、
「いくらだったら売ってくれるんだ？」と言うほど
特別でもないような気がします。
世の中には奇特な人もいると言う事でしょうか(笑)？

まあどちらにしても早めに決めておいて良かったのかも。

仰る通り、R'Sカフェに喫煙席があるのが嬉しいです。とにかくマナーを守って「たばこ」を吸いましょう！港区はたばこ税の３％を喫煙所整備に予算を充当すると宣言し実際に新橋駅前を整備した自治体です。私は１年前入居のA棟居住者ですが、当掲示板もBC棟が出来てから、またまたタバコに対する書き込みが散見されるようになりました。先にご自宅のお部屋にタバコをお吸いになるお客様が来られるがどうしたらよいかとの書き込みがありましたが、ご自身のお宅です、お客様に対するスタンスです、お吸いになるかならないかではなく、お呼びになる若しくはお越しになられるお客様が、あなたにとってどういうお立場なのかということだと思います。生活をはじめましたら、焼肉、魚を焼く、トイレの臭いと様々、生活臭が発生します。要は私どもは、スミフさんが作られたモデルルームに住んでいるわけではございません。生活臭の中に「文化」は生まれるのではないでしょうか。人の香りのする住まいを創ろうではありませんか。それは焼き魚の香りであり、コミュニケーションの体臭であり、タバコの香りであると思います。

これくらいの量で改行がないと読めない読解力の乏しさを嘆くべき。
内容より体裁を重んじる中学校の先生を思い出します。

焼き魚の香り、コミュニケーションの体臭、タバコの香りに包まれた
生活を好む方は、ごく少数派かと思いますよ。消臭剤はあるけど、
意図的に臭いをつけるのは、売ってないよね。

>>866さん
ＮＴＴ東日本の無線ＬＡＮのスピードはいかがですか？
うちも使ってるのですが、有線より明らかに遅く少しストレスを感じます。
計測すると2.4m/sくらいでした。

お近くのコスモポリスでも問題になっていますが、ＷＣＴでもたくさんの会社が
マンション内に事務所を構えているのですね・・・。
ＷＣＴではＯＫなのですか？

http://www.h-galaxy.com/Untitled-4.html

http://www.poptune.com/company.html

http://www.tgal.co.jp/main.htm

http://www.colorpreview.co.jp/marketing/index.html

http://www.ruspert.co.jp/kaisya.htm

事務所使用については管理組合が実情について調べるのが最善と思います。
郊外のファミリーマンションと違い、
都心近辺のマンションでは良くある事。
1つをやめさせても、また別の部屋でという事も。
一番怖いのは、正直に住所を公表している会社より、
コソコソ何かをやっていて、管理組合で実態を把握できない
地下組織的な団体なんだよね。

前も理事自ら事務所使用をしていて、
そそくさと撤退した方がいましたが、
撤退＝事務所使用はもちろんダメだからです。
これを機に理事会は徹底的に調査とその公表をやらないと総会でもめますね
共有施設もその社員や家族に使われ放題でしょうし、
だいたいここはオフィスビルではないのですから。

884さんがリストアップしたリンクの４件目のように、
WCTの住所は登録上のもので実際の連絡先は別というケースならまだいいですが、
完全に事務所として使われるとやっぱりやめてもらわないと。
５件目のように本社は大阪でWCTのは「東京営業所」というケースは最悪。
SOHOではなくちゃんとした会社ならWCTではなく他のオフィスビルを使ってほしい。

884さんよく調べたね。拍手！

住居者並びに購入者さん皆様に質問です

5月にB棟に引越しします。
そこで・・・・パンフレットにはピクチャーレールの写真はありますが
これは、全部の住居に備え付けされている物かどうか、ご存知ですか？
それとも、オプション？・・・

備え付けされていない方への質問です。
シスコンさんなどで付けましたか？
教えてください。

＞８８４さん
都心ＭＳならではの問題ですね。２０００戸もあるので、どのように
監視していくのか、既存のＭＳなどの経験も参考にして組合で協議し
ていくことになるのでしょうか。
事務所なのでＭＳと無関係の人物の出入りが多いと思うので、セキュリ
ティ上も問題であるし、せっかくの住民用の共用施設を、事務所の従業
員の福利厚生施設のように使用されては、たしかにたまったものではあ
りません。
完全排除のためには智恵を絞らないとおけないと思いますが、住民全員
の問題として取り組んでいきたいものです。

完全排除は過剰介入になりかねないし、
お落しどころを探ることも必要でしょう。　とにかく平和に。

管理規約には住居以外の使用は禁止と書いてありますので、
みんな納得の上に購入したのだから、守っていただかなければ正直困ります。
一部の人の都合に合わせると管理規約を守ってる大多数の住民の権益が
侵害されることになりますから、そう簡単に大目に見て見逃す事もできません。
それに一旦許すと見習う人がどんどん出てきて、管理規則が形骸化する恐れ
もありますから、やっぱり事務所としての使用は禁止すべきだと思います。

ちなみに誰かさんは区議会で立候補しています。

> 896

その立候補されている方のエライところは、当初WCT内を連絡先としていたのが、ここで指摘されてなんと品川インターシティー内にきちんと事務所、連絡先を移されたことです。

共用施設をどこぞの会社の厚生施設のように使われたんではたまらないですね。なかなか人気ある共用施設予約できない原因はもしかして、これが原因？

予約してる人の名前部屋番号と、照らし合わせて調べてみよう。

>900
こちらのピクチャーレールは
”埋め込み”仕様ではないのですね。

>>901
標準装備のピクチャーレールは埋め込み仕様です。オプションで頼んだものも、シスコンに関しては埋め込み仕様でした。注文時期によって価格が違い、内装着手前の注文は１ｍあたり11000円強、内装施工後の注文は１ｍあたり36000円強でした。個人的な見解ですが、見栄えはとてもいいと思っています。

901です
>902
そうでしょうね。個人的には埋め込みなら、
「見栄えが良くない」ということはないと思います。

＞８８４
事務所として使用可能であれば
これ程適したマンションも少ないのでは？
全ての用件を満たす事の出来る設備がマンション内に
整っていますよね。
コンセルジュまでもが手助けをしてくれそうで。。。。

私も事務所使用OKなら事務所を自宅に移し
経費節減をしたいですね。

【大型マンションの特徴】
多くの目、耳が常にどこかで何かを見たり
聞いたりしている事をお忘れなく！
＞８８４で指摘された方々ご注意を。。。

22日の投票日まではこの話題は避けたら？　場合によっては　○○さんに有利になるし、あるいは、不利にもなるし・・・。

これって、みんな購入時には嘘ついてたんでしょうか？それとも住友不動産も黙認？
業務で共有施設使ってると思うと許せない。

http://www.minatogr.co.jp/corporate/index.html
すずらん(貸衣装）
東京都港区港南4丁目6-2-1505
ホンダ綜合事務所 (ホンダソウゴウジムショ)
住所：東京都港区港南4丁目6番4-2307号
http://www.h-galaxy.com/Untitled-4.html
http://www.poptune.com/company.html
http://www.tgal.co.jp/main.htm
http://www.colorpreview.co.jp/marketing/index.html
http://www.ruspert.co.jp/kaisya.htm

>>910
本当にひどい話だね・・・

私も５月に入居ですが、仕事で共用施設を使用するなんて確かに許せませんね。
使いたい人も居るのに迷惑な行為です。
徹底的に調べてWCTから排除したいですね。

事業所として“港区”のアドレスのほうが響きがいいから、
社長個人が購入したマンションの住所を書き、
実はもっと響きの悪い所に本当の事業所があるって事もあるんじゃない？
ホームページで公表する住所なんて、なんとでも書けるんだからさ。

こんな事でいちいちストレスためてないで、管理組合に意見を出すのが一番スマート。

○○○ンさん、人のうちに入って（大）をするときはちゃんと流してくださいね！！！

とりあえず管理組合に反映して対応してもらうしかないでしょう。
事務所としての使用を禁止、それでもやめない場合には来客、共用施設の使用を制限するしかないでしょう。
みんなが管理費払って運営してる共用施設を事業所の保養施設に使われるなんて絶対許せない。

人それぞれですが、ピクチャーレールで飾る場合のワイヤーが見栄えが良くないと感じています。

貸衣装屋はマンション内で営業してるだろうね。
高級感があり、プライベートっぽくて、よく青山とかそういう形態で営業してるもんね。
事務所的に使うのはまぁまぁ限度の範囲だけど、客商売は絶対に許せない。

いずれにせよ管理規約に抵触しているかどうかですね。抵触していれば、管理組合から公式に申し入れるべき事項です。

管理規約に抵触しているのは明らか。それにしても、そもそもは管理組合の理事自らが規約を犯していただけに、管理組合としても口にし難い面はあるかもしれないが、ここは毅然たる態度で事に処してもらいたい。
最近の社会現象になっているマナーの悪さ、目に余るルール違反なども、最初の一歩を見逃すことが
段々負の部分を助長する結果となっていることに思いを致すべきである。

賃貸でしょうね。
貸すほうは多く高く借りてくれれば後は知らないし、
高く借りるのは、ちょっと怪しい企業・・

都心物件の資産価値とは、それも織り込んだもの。
認容するしかないでしょう。

>921さん
分かってると思いますけど
「２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容」は問答無用で削除されます。
他所の悪い習慣を持ち込まないでください。
マンションだろうと掲示板だろうとマナーよく使用する事です。

>923
賃貸なら話は早い。
管理規約違反なら退去するしかありません。
一歩容認するとどんどん進出してきて、資産価値がガタ落ちですから、ここは毅然と対処するしかありません。
住人の権益が侵害されてるのに容認する義務も必然性もありませんから。

一般的に、商店・飲食店の混在するマンションは、住居専用マンションより評価が下がるのは、不動産業界の常識。そんなことにならないよう 初期の対策・対応が望まれるのではと思いますが？