フォルム芦屋大原町ってどうですか？？

ここは大原町といっても、大原町の端っこ。それも線路沿いで喧しい。
立派？なのは、アドレスだけですね。
一瞬気になり現地を見ましたが、ちっとも大原町らしくない町並みなので
パスすることに決めました。

あと、三井不動産がJR芦屋駅前で販売するマンションも、確かに便利ではあるけど、
アドレスが致命的にダメダメ、というか、完全にアウトですね。
上宮川町なんかに住んだら、住所を書くたびに後悔の念に駆られそうで嫌です。

芦屋にはなかなか、これぞ！という物件が無いですねぇ。

アドレスなら、大原町でしょ。
坂道じゃないしね。
三菱地所は坂道きつすぎでパス。
なかなか出ない場所だし、
私は詳しい内容見てから決めたいと思います。

ん？動きない？

ＨＰの現地案内図で見ましたが、ジオ東山の近くみたいですね。
阪急電車の鉄橋の爆音からは、ジオ東山よりは遠いので、少しましなのかな。行ってないけど。

１８の言ってること、意味わからん。

文章だいじょうぶか？

駐車場が機械式なので見送ったという方がいらっしゃいますが、
マンション選びにおいてそれほどまでに重要な要素なのでしょうか。
台数は10台分と少ないように思いますが、メンテナンスコストが
高く管理組合の財政を圧迫するような事になるとかですか？

駐車場は重要な要素だろうね。
コストはもちろんだが、機械式駐車場の止めにくさやわずらわしさを考えると、購入検討候補からこちらははずれてしまう。
また、駐車場のネックをクリアしたとして、是が非でも欲しい立地や中身、金額か言われると、違うよね、となってしまう。

駐車場の重要性は、これぞれでしょうが、
ポイント視するひとは多いと思います。

例えば、子供が小さくて、私立小学校、おけいこ、塾などの送り迎えで、
それこそ日になんども車を出し入れするひとなどは、
優先順位1位ぐらいにくるのではないでしょうか？

ちなみに我が家は子供はもう大人ですが、
子供が小さい頃は、機械式駐車場の上段のパレットだったため、
子供ふたりを連れ、下の子のベビーカー、買い物荷物を抱えた日などに、
雨が降ると泣きたくなりました。

我慢せずに泣けばいいよ。誰も止めないし。
てか平面駐車場のマンションて物件自体が限られるよね。
私はもちろん平面だけど。

ここ、意外とスーパー遠いですよね？

車は出し入れしづらい、
スーパー（駅前のコープ&大丸）も不便な駐車場。
⚓も土日もPは満車でちょっと離れた駐車場まで歩く。
となると毎日の買い物は自転車ぐらいでしょうか？

なんだか芦屋ライフって結構・・・・

確かに平面駐車場はいいですよね
ちなみに芦屋徒歩１０分圏内ぐらいで平面駐車場が完備されてるマンションって
どこかありましたっけ？

あなたが知らないだけで数多くあります。
平面というか、地下自走式などですが。

10分圏内に数多くあるなら具体的な物件名を書いてください
自走式は１か所知ってますが、駅から15分は歩くすさまじい坂をのぼらないといけないとこですし

高杉だったところにスーパーが新しくできるみたい
近いですよね

芦屋は、価格もタカスギ。

外観のデザインがとても落ち着いておシャな感じですね。
でも、芦屋というだけでも価格帯が相当だと想像出来るのに
戸数も少ないとあると販売価格はとても高くなりそうです。
庶民には無理だと思うけど、住んでみたいなとは思いますね。

庶民にも無理ですが、富裕層にも無理な物件です

＞30　全て徒歩圏ですが不満ですか？

イカリ４分　コープ８分　大丸９分
サークルK２分　セブイレ３分　ファミマ５分

イカリは高いばっかりで買うも無いやん。
コープは許容範囲やけど遠いし、
もっと実用的な玉出やマルハチが
５分以内に有れば、買う気になったかも。

玉出やマルハチは何十年先でも近くにできないと思います…

イカリは良い物をそれなりの価格で販売してるスーパで、それが高いと感じるのならこの辺りに住む意味もないでしょうね。
因に徒歩５分以内にサーバーや100均や安い八百屋も有るので、使い分ける人も多いですよ。

西宮市に住んでいますが、我が家の近くに万代やマックスバリュがあり、通勤帰りにはマルハチ、マルナカや関西スーパーがありますが、時々利用するくらいです。

会社の帰りに甲子園の⚓を利用して、時々少し遠くてもJR芦屋駅前や岩園の⚓にも行きます。
また、阪神芦屋駅前のパントリーや芦屋大丸にも時々利用していますが、少し高くても満足のいくものが多いので、ikariスーパーや芦屋大丸が近くにあるのは理想です。

立地は線路に近いのと、大原町のなかでも少し微妙な場所かなぁと感じますので、価格次第で検討したいと思います。
アドレスが芦屋市大原町というのはやはり魅力的です。

＞イカリ４分　コープ８分　大丸９分
これって、意外と近くに買い物する所があるんじゃないですか？
コンビニも多いみたいですし。
私の場合で申し訳ないのですが、徒歩3分ほどの所にスーパーがありますが、
買い物に行くときは必ず自転車で行っています。
十分に歩ける距離なのですが、帰りの荷物の事を考えると、
近くても自転車の方がずっと楽です。
そう考えると、徒歩１０分以内にいくつかあるのなら、
車よりも自転車で移動したほうがずっと楽ですし、
何よりも小回りが利きます。

バルコニーめちゃせま？

42さん、あなたの言ってる内容が本当なら、住んでるところは４３より南。
あのへんで⚓の紙袋をぶら下げてたら、かなり浮くのでは？

芦屋の43南に住んでいますが、
いかりの紙袋ぶら下げてても何ら違和感無いですよ。
そんなの言う方はいかりが生活圏に無い方でしょうか?

43南に、某宗教団体のひとを除けば、そんな雰囲気のヒトいないでしょう。
（言いがかりではなくて）
それに、42さんはへんな書き込み。
まあ仮に、ピンポイントで香櫨園の戸建てあたりの住人で⚓がそう浮かないとしても、
ピーコックを書き込まないのはへんだし、
それになにより、⚓なんてしょせんただのスーパーですよ？
デパートほどいいものは置いてない。
甲子園の駅前～JR芦屋駅前まで出没するひとが、
ガーデンズの阪急に出向かないのはどう考えておかしい。
いちばんにつかいでがあります。
京野菜や有機野菜までよりどりみどり。
さらにそういう「本当のいいもの」にこだわって、お金に糸目をつけないなら、
梅田のデパ地下や、らでぃっしゅぼうや、おいしっくす、大地を守る会の宅配でしょう。

なんだか似非の金持ちぶりたい人か、スーパー事情をよく知らない、
ここの業者かどちらかだと思っただけの話です。
書き込みが妙なので。

確かにヘンかな。パントリーなら、阪神西宮もそうですし。
鮮魚はこちらのほうが優秀です。
あそこの阪神百貨店なら、広い駐車場もありますから、
あえて阪神芦屋駅まで行くのも首をかしげますね。

香櫨園ならアドレス云々は言わないと思うので、
きっと業者の書き込みでしょう。

46を書き込んだ者ですがなんだかややこしくなってきましたね、
43様は安売スーパーを使える環境にあっても高級スーパで買い物するから、近くに高級スーパが有れば便利だと書きたかっただけじゃないの?
47.48様の指摘はポイントがはずれていて私にはそちらの方が変に見えてしまいます。

＞49

同じ43南でも西宮と芦屋では生活圏が違います。
西宮市民なら、誰もがあの書き込みには違和感を感じると思います。
紙袋の問題ではなく、スーパーのことを本当に消費者としてわかって書いているのかという内容です。
ただこれ以上議論しても生産性がないですし、
この物件の話題とずれてきているので、
勝手ですが、この問題はこれで終わりで良いのでは？と思いますが。

>50
自己中な書き込みですね、貴方は友達の少ないでしょ(笑)
さならるステップアップを望み芦屋物件を物色中なのでしょうが、
芦屋に来ても貴方みたいな方は浮いてしまうでしょうね。

51の必死の書き込み意味不明

>>51
日本語でオケ。

内廊下で高級感があっていいですね。
買い物する場所は確かに選択肢があっていいですね。
色々買い物する場所があるのは、生活しやすそうです。
病院がもう少し沢山あると安心できたかな。

内廊下っていいなあと思いますよね
玄関出て寒い！とか暑い！とかが少ないので

今出ているHタイプ、お値段がお値段になりそうなのでなかなか手が出そうもないですが
ただ居室やリビングの広さがありつつも
収納がものすごくあるのでかなりいいなと思います
大型収納が豊富なのは普通に便利
家具もあまり置かなくて済むので部屋がすっきりするし

このマンションは内廊下ぐらいしかいいとこがないんか？

アドレス、アドレスって連呼してるところをみると
「アドレス」が一番の売りなのでは？

掲示板読むと、43南からのランクアップ狙いが一番の見込み客って状態ですね。

販売会社側からみると理想の見込み客は、

持家でない賃貸組
持家組でもローンがない
頭金はある
ローンは確実に通る信用がある
（もしくは現金買い）

そして芦屋へのランクアップを虎視眈々と狙っている
（実はここが一番重要、だって動機が強んだもん♪）

アドレスが気になる方も多いのでしょうか。
確かに公式HPではアドレスをアピールしてますね。

アドレスを売りにするのは当然、しかし現地はもう一つ。
ジオの競売物件（最上階だった）を、落しておけばと後悔してる。
落札価格を確認していないが、１億３千万ぐらいだったのかねー。

関西の一流アドレスも東京の三流と同じ程度、成功者は東京に集まります。
関西の地名が付いた時点でステータス性もなし、気にするなら東京に住めば？

>>60
論点がズレてますが。

>>60
主観と客観のバランスが保てない人？
三流はあなたかも？

大原町は、一流ではないが。
便利ではある。坂ないし。

大原町はいいんですよ。

問題なのは、大原町のはじっこで、
駅からも遠いこと。

古地図をみるとこのあたり、どうも昔は大きな池だったような。

唯一の取り柄は高木が近いことかな？

だけど、めったに予約とれないし。かなし。

高木ぐらいの店、日常使いするひと芦屋にはいくらでもいるんだろうけど、
毎日でいいから通いたい。
そういう暮らしをするのが夢。

売主の株式会社コスモスイニシアってあまり聞いたことがないのですが
このあたりでの実績などをご存知の方はいらっしゃいますか?
大きな買い物なので、しっかりした会社から購入したいですよね。

>>67
旧リクルートコスモス。
現在は大和ハウスグループ傘下に。

活断層が近すぎるのが気になります。
大丈夫なのでしょうか？

大丈夫じゃないでしょ。