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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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921
物件比較中さん
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922
匿名さん
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923
匿名さん
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924
匿名さん
これくらいの価格帯になってくるとね、多くの人が冷静になれるもんですよ。
損しない様、真剣に分析しますからね。
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926
匿名さん
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928
物件比較中さん
キャンセル住戸だろーがなんだろーが、ガレリア完売までにかなりの時間を要したのは事実。
こんなところ、激安でもないと買わないのは事実でしょう。
中古の実契約金額も坪200は切ってるようだし。(最近オリゾンが下がって平均を下げている。)
ゴクレに近いお笑い商法がどうなるかは見ものですね。
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929
匿名さん
>>917
必死過ぎです。
一般にどちらが高級な仕様とされてるかは明白。
ここの場合、仕様がショボ過ぎるというのも叩かれる一因になってるわけで、価格差が小さいのなら、それこそ一般的に高級と言われる仕様を採用して、割高感を少しでも払拭すべきだと思いますが。
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930
匿名さん
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931
匿名さん
>>928 キャンセル住戸だろーがなんだろーが、、、、
必死やね。君の必死さはかなり痛いよ。
オリゾンマーレの坪単価が下がっているのは理由があってね、、、人気の薄い北東、南東
(眺望良くない)とか、近々建物が建って眺望が悪くなる南西の低層しか売りに出ないから
坪単価が下がったと思われがちなだけですよ。眺望の良い北西や西の角部屋は全く売りに
出ませんね。何故でないかと言うと、ここを限定して待っている顧客が多数居るからです。
広告など出さずに売買されています。人気物件とはそう言うものです。
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933
匿名さん
ここのサイトって色々勉強に成りますね。皆が皆同じ興味ではないのですね。
勉強不足だと、単なる煽りのオッサンの書き込をまともに信じてしまいそうですねo(^-^)o
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934
匿名さん
そうそう、買えもしないレベルのおっさんがやっかみを100%込めてレスしているからね。
まあ、そう言う外野に騙されない為にも全ての情報は自分の足で稼いだ方が良いです。
と言うのも、悪い情報だけではなく良い情報も公平なものとは言えないからです。
口コミも悪人が介在すると良い情報も悪い情報も信用できなくなる、、、これがネット社会の
限界だろうね。
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935
匿名さん
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938
匿名さん
いや〜横の比較でも厳しいでしょ・・・
トヨタワの坪250〜260か、ビーコンの好物件狙いだけど、どっちも激戦っぽい
ここは同価格でも10平米以上広いとか仕様がワンランク上じゃないと食指が伸びない・・・
ただすんなり買えるのはここだけだろうなぁ
PCTの未入居が2割増程度で出てくればいいんだけど・・・
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939
匿名さん
↑みっともないな。身の程で勝負すべきで、色々それらしく言っているが要は値段だけなんだよな。
値段だけの奴はつべこべ言うなよ。お前らのお陰で真面目に購入を考えている我々が非常に迷惑
するからさ。値段だけ買うか買わないかを検討している人は多いけど実は検討要素としては当たり前過ぎて非常にマイナーなんだよ。まずは買える人だけで論議したいので買えない人は宜しくお願いしますm(_ _)m
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940
匿名さん
予算的に問題ないとしても、ほとんど全ての面で近所のマンションに大きく劣ってるので、ここを選ぶ要素がないんですが・・・。
価格以外に、あえてここを選ぶメリットを教えて欲しい。
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942
匿名さん
確かにまともな内容になるように買える人だけで議論したいですね。
まず買えるかどうかでスクリーニングできると良いですが2チャンでは
無理ですね。でも、元々買えない人のつまらない話に右往左往させられるのも
確かに嫌ですね。
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944
匿名さん
例えば、トヨタワ、ビーコンに比べて劣っている点は具体的にたくさん書き込まれてますが、逆にこのマンションの優れている点を教えてください。
私には、価格以外に選ばれる理由のない立地、仕様にしか思えません。
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945
匿名さん
坪230平均だったらトヨタワ難民を抱え込むチャンスだったと思うんだけどなぁ
結局あっちのスレは息吹き返しちゃったしね
まあデベには長期的な考えもあるんだろうけど・・・
ちょっと値段のこというと、すぐ噛み付いてくる方って何なんでしょう?
一般人に投資のこととか10年後の不確定要素満載の開発を力説されてもなぁ・・・
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946
匿名さん
なんか買い煽りしてる奴って痛いよなぁ。
買いたいなら黙って買えばいいじゃないか?抽選率も下がって買い易いのに・・・
不思議なことに貧乏人を小馬鹿にしてる発言が目立つ。
そんな発言しても何のメリットがあるの? どうみても業者にしか見えん・・・
それに具体的にこのマンションの良い所を述べてもらいたい。
良い所も述べずにただ高値誘導してるようにもみえる。
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947
匿名さん
>>946さん
必死なのは・・そうガリオリさんですよ。
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948
匿名さん
ガリオリのオーナーなら、そういった発言があっても当然かもしれませんね。
だから、価格の話しかしない(笑
良い所と悪い所を正確に比較したいので、良い所も具体的に述べて欲しいですねぇ。
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949
匿名さん
今日、豊洲駅前にブリリア有明の看板持ったオジサンが客引きしてました。
今は完全予約制の内覧会だけだと思っていたのですが、もうモデルルームに飛び込みで入れるんですかね?
やっぱり立ち上がりから苦戦してるのかな。
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950
匿名さん
>949さん
別に立ち上がりから苦戦しているのではなく、販売促進の方法として
競合物件の近くでビラ配りするのがもっとも効率が良いからですね。
しかし1000戸を超える物件を今の新々価格で売るのは大変でしょう。
その意味で苦戦するでしょうね。
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952
匿名さん
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954
匿名さん
貧乏人!!!もっと頑張れ!!!
買えない憂さ晴らしをもっとしろ!!!
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955
匿名さん
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956
匿名さん
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957
購入検討中さん
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958
匿名さん
954みたいな
こんなマナーの悪そうな奴と一緒に住むのは勘弁やな。お前はここへ来るな。
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959
匿名さん
ようは価格に敏感な人たちが購入層ということですかね。
普通、価格以外に譲れない決め手みたいなものを満たす物件があって、それが予算以内だったら
購入する、というのがまともだと思いますがね。
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960
匿名さん
私は、歩いていけるところにスーパーがあって、小学生が歩いて通学できればいいかな。
ここはセカンドハウス目的なら悪くはないんでしょう。
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961
不動産購入勉強中さん
>886、凛さん
お返事、ありがとうございました。天井高、それは、素晴らしいです・・
>887、匿名さん >888さん
コメント有難う御座います。
また、勉強の1つなのですが、どなたか、教えていただけましたら、有り難いのですが、
南側に、店舗の 1、2、3、と北側に、店舗4、って言うのが、ありますが。
デイリーのコンビニエンスストアー(お酒の販売、有り)と、クリニックと、調剤薬局と、
あと1つは、何ですか?
それぞれは、店舗のどこに出店になるのか、 場所は、決められていますか?
(北側の店舗4、ここには、コンビニエンスストアーが 入るんでしょうか?)
こういう風に言うのは、私も品の無い人間なのだからでしょうが、
コンビニの脇や、コンビニのゴミ箱の付近などで、ひとが 立ち食い、立ち飲み、喫煙などしたり、あるいは、ひとが、しゃがんでいたりするのが、(所有不動産のイメージから、邸の品格が下がると)気になるので、
私としては、コンビニがどこに入るのかが、知りたいのですが、
やはり、コンビニは、店舗4 ですか?
ご存知の方が いらっしゃいましたら よろしくお願いします。
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962
近所をよく知る人
オリガレ転がし屋も必死だな。
北に高層が何棟も建つは、高速、住友タワー、24時間周辺工事の騒音と、誰も中古物件は買わないんだよねー。
いくらブリリアが「高い、当然、最高」と唱えたところで、普通の人は分ってるんだから・・・。
ここは「価格を安くするしか売れない」地域ということ。
そういえば、なんかここ千葉セントラに似てるんだよね。
流れとしては、強気な価格で一次は希望者の登録住戸のみで完売。
それ以降登録希望者も無く、都心の余波を待つのみで販売先送り・・・。
ここも豊洲の余波を期待してじりじり売るのかな。
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964
匿名さん
何度も言ってるが、坪250万なんかで売り出したら
ぜったい売れ残る。なぜ分からん?
素人でも分かる結論が。
ガレリア時点での不人気からして、有明は天井は見えていたっていうのに。
近いってだけで豊洲とか東雲とかと比べる土地でもないし、
お台場と比べてもいいが、何も優れていない。
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965
匿名さん
ここを買うのは誰なんでしょうか。
・将来子供をつくる気のないDINKS。
・羽田利用の多いシングル。
・10〜20年後の開発に全てをかける物好き。
・よく分かってない外国人。
こんな少数派で1000戸をさばくと?
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966
購入検討中さん
しきりに「貧乏人」と煽っているデベ・業者の中の人が最後はファンドに叩き売りするんでしょ。
高い・生活利便性なし・無駄な共用施設満載・ランニングコスト高のココを買うのはセカンド所有の一部物好きだけでしょうから、相当売れ残るでしょう。
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968
匿名さん
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969
物件比較中さん
こういう事か
・将来子供をつくる気のないDINKS。
・羽田利用の多いシングル。
・10〜20年後の開発に全てをかける物好き。
・眺望のみ期待のセカンド所有?
・よく分かってない外国人。
・アニオタ
いづれにしても、売れ残るだろうね。
貧乏人とか言ってる人の意味が分からないが、
有明に金持ちはほとんどいないだろうな。
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