物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一ノ区98番1他(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩2分 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩2分 湘南新宿ライン宇須「戸塚」駅から徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年12月下旬予定 入居可能時期:2016年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ戸塚口コミ掲示板・評判
-
757
匿名さん
パートタイマーだと無理かもしれませんね。
正規フルタイムまたは、やや時短で、
零歳、または3才以上のかたなら選ぶ余地はあります。
一歳二歳からの中途は厳しいことは否めません。
-
758
匿名さん
戸塚区の保育園事情は、昨年度入園の人は
意外と入りやすかった。新設があり。
今年の年度途中からは、もうあきなし
→駅近く周辺は。
これからもますます激戦。
他の区よりマシって思うかもしれないけど、
そんなことない。
駅近くでこんなにマンション乱立している
→これからもしていく駅なんて
戸塚くらい。
→あと武蔵小杉か。
一度 戸塚駅エリアを
歩いてみるといい。
ベビーカー こども連れだらけ。
東戸塚もすごいけども。
その割に町が子連れ対策できていない、
→トツカーナやサクラスこども用品取り扱いなし
キッズスペースなし
モディにもキッズスペースなし
小学校と児童が溢れてプレハブで学習。
なんとかして。
-
759
匿名さん
こらからそんなにマンション建つんだっけ?
五年後に郵便局裏、10年後に住宅展示場周辺の開発くらいじゃないか。
まさか、日立の情通が大規模マンション!
とか言い出したら、モリコア津田沼状態ですね。
東戸塚駅に視点をうつせば谷底にしてひるとっぷかまでの8割はマンションだよ?
そもそも戸塚小学校は増築しとると思うけど。東戸塚小学校は教室はプレハブじゃないですよ。
キッズスペースとか一過性のことと住む駅は直結しないよね。
そんなに必須ならアピタに行けばいい
だめなら感じるなら東戸塚や立場、上大岡にいけばいい
東戸塚には西武もあって赤ちゃんほんぽもある。キッズスペースに、キドキドまがいもある!
そう言いたいだけだな~。
このままではこの掲示板を見ていない人たちに、さっさと売れてしまうことでしょう。
無能な(>_<)だ
-
760
購入検討中さん
>756さん
保育園事情、本当に助かります。
実際に自分で見学に行けばよいのですが来年の事であるのとなかなか時間が取れずにいました。
感謝です。ありがとうございます。
愛児園、よさそうですね。
近いところが希望なので検討しようと思います。
東口にできる新設保育園も少し興味ありますが、保育園にはベビーカーで登園予定なので階段やエレベーターは少しきになるかな・・・・
戸塚、確かに子供の遊ぶスペースないですよね。
子育て支援センターがあればベストだなあ!
0さい時は何度も利用していたので。
-
761
購入検討中さん
西口から東口にわたる踏切の上に遊歩道ができるんですよね?
これっていつ完成予定かわかりますか?
屋根付きですかね・・・?
-
762
周辺住民さん
柏尾川ってこんな水位になるんだ。初めて見たよ…。
この場所だと電車の騒音が凄いよ。
電車が柏尾川を渡る橋を通る度に騒音が凄くて窓を開けて開放的な気分に浸るとかは出来なさそう。
折角のリバーサイドなのに・・・。
-
763
匿名さん
専業主婦、子供が部屋にいる時間が長い人は窓が開けれなくストレスになるかもしれませんが、共働き子供予定なしなら、それ以上に駅近がメリットなんで人気物件かもしれませんよ?
-
764
匿名さん
夜も貨物列車の音が一晩中うるさいので(窓は開けられない)、共働きでもメリットは無いような・・・
廊下側の窓の遮音性能は低いし壁もALCなので寝室側も影響ありそうな気もします。
-
765
匿名さん
子なし共働きなら駅近は多いに魅力だけど、ふと思っちゃいそう。折角の休みなのに窓もあけられないわ、ってね。
まだタワマンとかの高層なら、この景色と利便性のためにあたし、仕事頑張る!とも思えそうだけど。。
-
766
物件比較中さん
-
-
767
匿名さん
-
768
購入検討中さん
同じ高い買物するのであれば大船再開発まで貯金します
-
769
匿名さん
>760
ベビーカー通園ですと往復に30分以上は見込んだ方がいいでしょう。べべちゃんが歩くようになるとプラスαかかりますね。遊歩道は桜並木ですので、花見シーズンはちょっぴり汚い騒がしいのはご容赦ください。子育て支援は真横の区役所、図書館の地区センター、橋の向こうのフォーラムにて開催があるかと。ママカフェは西口の旧区役所跡付近に移転してますが近いです。
>761
線路上歩道は完成ズミデス
来年度には踏切もなくなります。
>音について
過去に近郊電車の駅近踏切前にすみましたが、窓を閉めていると電車の音は定常・定性な音なので慣れるとテレビの音より気にならないかもしれません。開ければ気になりますが、そんなに就寝中に開けますか?
踏切の甲高い音は引き渡し時には存在しませんので考慮はいりません。
全て個人的な意見ですが、不定期にいろんな音をたてる車の群れを相手にする横浜新道脇で販売しているマンションより音環境はよいかと。あのマンションは正直信じられません…
なお私は買えません
近所ですが、同じアドレスにより賢い方々に集まっていたはだきたく。中性にて、発言させていただいています
とろこで、週末に、MR行って冠水対策を仕入れた方はいないのかな。判断がはやい方はこの掲示板は参考にもされていなくスルーされているのでしょうけども。
-
770
物件比較中さん
うちは共働きですが一旦断念した組です。
やはり音の問題と価格が高いことですね。買える余力はあっても高掴みは気分がやはりよくないので。
今回の増水の問題で価格が下がればとは思いますが、さすがに下げはしないでしょう。
増水は十年に一度くらいでしょうし、溢れるということなどないような気もしています。
-
771
匿名さん
なぜ10年に一度?
だとしたら、近々溢れる事になりますが?
-
772
物件比較中さん
この間がニアミスだったのであれで終わりで次は10年後では?
あくまでも確率の話なので10年ごとに発生するわけではないと思います。
-
773
匿名さん
駅に近いと何かと便利ですけど騒音との天秤は人それぞれかもしれませんね。横浜、東京、羽田とアクセスもいいし、東急さんならではのサービスも魅力的です。
-
774
匿名さん
-
775
購入検討中さん
-
776
匿名
大船再開発まで待つ方は賃貸居住ですか?それまでに家賃をいくら払い続ける事になるのでしょうか。それに、これからはマンション価格も上がる可能性が高いので相当な高掴みもあるのでは。
-
777
匿名
これからではなくて、すでにですよ。
マンション建設費はこの3年で3割り上昇らしい。
「マンション値上」でネットで調べた情報です。
-
778
匿名さん
そんな事言ってたら、いつまでも買えないよ?w
マンション価格はこれからも上がる<-
マンション価格はこれからも下がる<-
どちらも大嘘でしょ?w
-
779
周辺住民さん
>>772
戸塚近所に住む物です。
何年か前の河川工事以降溢れた記憶ありません。(大丈夫とは、言えませんが)
横浜南部周辺は、集中豪雨が
比較的少ない方だと思います。
今回びびりましたが、、
大船駅前
-
780
匿名さん
マンションはいつでも買い時なのかな。
でも価格上昇はいつまでも続きませんよ。
必ず下落も起こります。下がりに下がって、下がり切ったらまた上昇します。
それが何年周期なのかは分かりません。
価格を決めるのは、私たち人間なのですから。
-
781
匿名
やっと明日から正式価格発表だって。ダイレクトメールが届きました。どのくらい下がるか楽しみ。500万下がったら真剣に考えようと思います。
-
-
782
購入検討中さん
-
783
匿名さん
-
784
入居予定さん
>>783
価格が同程度ならパークハウスの方がいいな。
-
785
匿名さん
-
786
購入検討中さん
-
787
ご近所さん
基本的には子供がいない層がターゲットの物件だと思いますが、
小さな子供がいても保育園から小学校までは、横断歩道を一つ渡れば
川沿いの遊歩道を通るだけで通えるので楽でしょうね。
まぁ、横浜の子は私立に行く割合が高いと聞くので、電車通学も楽ですね。
買い物は戸塚に固執する必要はないと思います。
駅まですぐなのだからどこへでも行けるでしょう。
わたしは、子供連れて行くときは駅直結のラゾーナかテラスモールに行きますよ。
車なし生活も結構便利に思えてきました。
普段の買い物なら、東急で十分かと・・・。
冠水の心配は・・・柏尾川が溢れたのはまだ見たことがないですね
18号のときは溢れたのかな?ギリギリだったのかな?
いつも冠水するところが何箇所か歩けど、
原因はマンホールから逆流です。
川の数位の方が、道路より高くなって水の逃げ場がなくなる模様。
まぁ、大船に比べたらかわいいもんですがね。
あちらは、柏尾川が何箇所かで完全にオーバーフローしてます。
柏尾川が溢れた戸塚駅の一番近くは金井公園のあたりではなかったかと・・・
一応栄区になるみたですがね。。
若干間取りが狭いとはいえ、戸塚駅徒歩2分だと70㎡で6000万以上はするのかな?
これだけ払うなら都内に住みたい・・・w
-
788
匿名さん
-
789
匿名さん
坪400なんてあり得ない。
75平米で9000万円超えですよ。
高くなったとはいえ、400は都心の価格。
-
790
購入検討中さん
-
791
匿名さん
-
-
792
匿名さん
-
793
匿名さん
同じ人なんだろうけど、あちこちの掲示板に坪400を連呼してる変な人が出没してまんな。
-
794
匿名さん
792が暇人という事は伝わった。
無駄な一言レスより、マンション情報、いろんな人の意見を参考にしたい。
-
795
匿名さん
おおおー、値段が出たね。
75㎡で6880万なら妥当かな?
-
796
匿名さん
>>795
それ、一番高い部屋の価格ですね。安いのは3290万円からあります。
-
797
匿名さん
-
798
匿名さん
>>795
坪300ってとこ。坪400のひと、息してる?
-
799
匿名さん
-
800
匿名さん
-
801
匿名さん
>>800
いや、最高が300、平均260~270、です。
-
-
802
匿名さん
-
803
匿名さん
これならあっさり売れるんじゃない?
そんなにバカ高いわけでもないし、良い値段だよ。
-
804
匿名さん
もし検討するなら高い部屋狙いかな。
間取り(部屋数)違うにしても価格が倍以上も違う
無理して購入したのか?と思う人もいるだろうし肩身狭い思いをしながら住むのもねぇ。
安い部屋はそれなりなんですかね?
-
805
匿名さん
803、あっさり売れる価格設定?
だとしたら、営業マンとじっくり会話したい。
資材、人経費値上がったこの時期に、どこでコストを削ったのか?壁紙の質や柱の室、見えない所、今までの物件探し以上に慎重に検討します。
-
806
ご近所の奥さま
3LDK狙いの人が価格高すぎて2LDKに切り替えてるって話を聞きました。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件