東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia Mare 有明 [その5]」についてご紹介しています。
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有明万歳 [更新日時] 2007-11-10 15:34:00

★前スレが後半加速して1000超えたため、慌ててラクーアスパから戻ってきました。(^-^)b ホント
 [その5]を作成しました。
 非検討者の煽りやネガ一筋の方に負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
 他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に!
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね?(^^ゝ

所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名  :ブリリア・マーレ有明
総戸数  :1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡)
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例  :2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ:マドンナ(1958年8月16日生)
売主   :東京建物株式会社/株式会社プロパスト/伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工:三井住友建設株式会社
販売予定日:2007/06下旬
竣工予定日:2009/03下旬
入居予定日:2009/03下旬

過去スレ
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44588/
脊髄反射レスは避けて、穏やかにお願いいたします



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-09-03 01:52:00

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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判

  1. 932 購入検討中さん

    年収500万でどのくらいの部屋が買えるのでしょうか?

    ここは、オール電化ですか?

  2. 933 匿名さん

    >それとデイリーヤマザキで十分と言ってる人。

    日常生活のすべてなものがここでまかなえるとは思ってませんよ。足りないものを買い足すには十分なレベルと言ってるだけで、専業主婦でも、週に1,2度ぐらいは子供の習い事や何かで豊洲ぐらいは行くでしょう。徒歩15分程度でマルエツもあるし、週末買いもできるし、車で何時間もいかなければ何もないレベルではないので、そこの部分だけにこだわるなら、この物件は選択に入らないでしょう。。。

    まして、売れ残りを心配している北東や南西は、シングルやDINKS向けがほとんどなので、そこの部分にこだわる方も少ないのでは?

    コンビニとしては、レジ3台もあって規模が大きいし、生鮮食料品も買い足せそうだし、クリーニングやコピーなんかもOKらしいですね。おまけに簡単なカフェもできるそうなので、十分便利じゃないですかね〜

    ネガさんの意見も十分聞いて、自分に合う物件を検討したらいいと思います。

  3. 934 購入検討中さん

    この物件で1000戸、次にお隣で1000戸、更に・・・
    生活利便性などは、需要があれば自然と良くなりますよ。

    ネガティブな話題も内容があれば検討者には有益。
    非検討者の「自分に必要な環境じゃない!」レスは不要なので、自分の検討できる物件スレに行ってほしい。

  4. 935 購入検討中さん

    間違いなくスーパーは出来るから

  5. 936 匿名さん

    有明が発展すれば乗り換え地の豊洲も発展するので、
    応援します。

  6. 937 周辺住民さん

    スーパーなんて交通量も増えるしいらない!今のままで充分です。毎日コンビニでOKだしスーパーは週1で通えばよし。

    中途半端なスーパーなら絶対反対!!!

  7. 938 物件比較中さん

    オリゾンの前に何か出来るの?

  8. 939 匿名さん

    オリゾンの前は商業施設ができるらしく
    水面下で動いているようです。

  9. 940 匿名さん

    一般論として、スーパーは商圏が確立されれば必ず出てきますよ。
    現在の2兄弟+BMA1のみでは厳しいでしょう。ただ、BMA2、住友タワーでそこそこの人口・商圏が確立されますので、流通の店舗企画が見逃すことはないでしょう。問題はその時点でどこに商業用地があるかですね。オリンピック落選後、用途変更であそこに出来ればベストシナリオだけどね。。。住民ハッピー、流通ハッピー、都も開発完了でハッピー?

  10. 941 周辺住民さん

    どうして住民ハッピーと言い切れるんですかーー?スーパー出来るとちょい遠隔地からも訳のわからないやからが集まるし、ガキどもも来るでしょう。交通量も増えそうだし絶対反対です。出店計画出た時点で反対します。

    今のジャスコ周辺の様な雰囲気は嫌でーす。

  11. 942 匿名さん

    オリ・ガレ・ブリの3マンションだけでスーパー出来るかなぁ。。?
    豊洲だってあれだけ元から地元民がいて、あれだけマンションが建って始めてスーパーが出来始めたんだよ。
    たかだか3、4つのマンションが出来ただけで、やってけるほど甘くないよ。有明はあと5年はスーパーがやってける環境ではない。
    お台場だって結構な人がいるのにマトモなスーパー一つですよ。

    あと数年はコンビニだけで我慢だね。

  12. 943 近所をよく知る人

    この点は>>942に同意。
    でもこの辺に住んでる人とか、ここを購入した人は納得済みでしょう?
    逆に下手に生活至便施設なんて不要、と思ってる人も多いんじゃない。
    余計な開発が生活環境を脅かすことは蛾霊痢亜住人が痛いほど知っている。

  13. 944 匿名さん

    豊洲は最近スーパー立てられたには同意するけど、ちっと過剰気味。
    東雲のジャスコ、
    ららぽのあきお、
    シェルのさかがみ、
    ヴィバの文化堂と4つもあります。

  14. 945 周辺住民さん

    東雲検討中だけど、同じ職場の人に話したら、湾岸タワーっていったらココが真っ先に頭に浮かぶらしい。マドンナってやっぱりインパクトあるんだなー(特に90年代に青春時代を過ごした世代には)。

  15. 946 周辺住民さん

    生活利便施設断固反対!!ほっといて下さい。静かに暮らしたいのです。
    この辺に住むつもりのない人がスーパーうんぬん言うのは無責任だと思います。

  16. 947 匿名さん

    紀ノ国屋さん・スタバとかみたいなお店がほしいです

  17. 948 申込予定さん

    何もない今も好きだけど、スーパーできたら便利になるのでそれも良し。
    誰かが書いてたけど、リアルシムシティーを味わえる楽しみがありますよね、有明は。

    まぁいずれスーパーはできるでしょ。

  18. 949 有明万歳

    大型のTSUTAYAさんなども、徒歩圏内にあるといいなぁ!
    注) 当然、駅前でお願いします。電車乗らないけど・・・(^^ゝ

  19. 950 匿名さん

    大きい施設ならドンキ。小さい店舗なら99。
    決まりでしょっ。あと土日の日中暇なんでガイアも必須ですね。。。

  20. 951 物件比較中さん

    有明万歳さんへ

    私も>>910の質問気になります。

    よろしくお願いします。

  21. 952 周辺住民さん

    このあたりに住みたいと思ってる人は、あまり生活観を求めない人が
    多いんじゃないかと勝手に思ってるんですが、どうでしょう?
    ロビーを子供がきゃっきゃいいながらはしゃいでいるのとか、
    主婦がだべっているのとかを見るのはやなんですよね。

  22. 953 契約済みさん

    子どもがいっぱいいそうなマンションは避けたいです。
    キッズルームがあるところなんて、論外。
    セカンドに、保育園から遠い北東を契約しました。

  23. 954 匿名さん

    やっぱりセカンド用途が大半ですね。
    平日はゴーストマンション?

  24. 955 物件比較中さん

    セカンドが大半という事はないだろうけど もしセカンドが多ければかえって普段は静かでうれしいかも
    住民層も余裕のある人が多そうだし ちょっとポジかも
    もし購入したら上下左右はセカンドの人を希望

  25. 956 匿名さん

    共用施設も普段は混まないだろうし、静か。
    セカンドがたくさんだとウレシイな。

  26. 957 申込予定さん

    ところで・・・抽選で外れた人って本当にいるんでしょうか?
    その手のスレって一度も見た事無いんですけど。。
    外れた人がもし居たらレス宜しく!

  27. 958 匿名さん

    >>911
    有明から新橋は晴海大橋→新大橋通りか晴海大橋→昭和通りですかね。
    バイクならそれでいいんですが、自転車だと築地〜銀座間あたりは歩道がほぼ使えないので基本的に車道走行になります。交通ルールとしてはそれで正しいのですが。
    また、新大橋通りでも昭和通りでも、自転車だと汐留付近で一度車に混じって決死の右折を強いられるところがあります(汐先橋の交差点か蓬莱橋の交差点)
    歩道や歩道沿いの車道などを普通に走っていくと相当な遠回りをさせられてしまうからなのですが、そんな度胸は無い、という方ですと中央通りを回ったほうがいいでしょう。こっちなら安全です。

    新橋付近の駐輪場は、新橋3丁目自転車等置場というのがあるはずなのですが使ったことがないので空いてるかどうかなどはわかりません。
    あと、職場が森ビル系のビルだったりする場合は、意外なことに(本当に意外なことに)ビル自身に通勤用の駐輪場があり月数百円で借りられたりすることもあります。聞いてみるといいかもしれません。(複数の森ビルで存在を確認してます)

  28. 959 物件比較中さん

    >>952
    >>953
    現在、こういった形状のマンションにいますが、廊下で子供に騒がれると、反響して凄い騒音です・・・。
    かなり大きい回廊となるので、子供の遊び場にならないよう、親御さんには十分に注意してもらいたいですね。

  29. 960 物件比較中さん

    958さん
    有明から新橋は 2号線が完成すれば有明ー市場ー晴海ー汐留(新橋)となり一直線でかなり近くなりますね!

  30. 961 匿名さん

    2号線が完成すれば、汐留・新橋行きのバスができるでしょう。

    ご存知ですか?有明テニスの森駅に、きちんとバス停用のスペースが
    すでに設けられているのですよ。

  31. 962 契約済みさん

    >957さん
    1期1次、抽選ではずれました。確か4〜5倍だったと思う。
    抽選で外れた人のために、2次3次があるんですよ。
    1次は1番最初に要望書を入れた人のため。
    もちろん、キャッシュで買うとか買い替えがなくローン審査もらくらくという条件をクリアしてですけど。
    (2番目3番目でも公開抽選の会場に行っていて、当たれば問題ないです)
    2次3次でその付近の同様の間取り、同じぐらいの価格の部屋を希望を聞いて調整していくんです。
    ほしい間取り、向き、予算に制限があるのなら、早めに手をうったほうがいいでしょうね。
    現に低層階で安い間取りはほとんどないですし、人気の向きも残り少なくなってるし。

  32. 963 匿名さん

    >962
    自分が申し込んだのに4倍か5倍かも覚えていないんですか?
    何か文脈が購入検討者とは思えないのは気のせいでしょうか。

  33. 965 匿名さん

    私も1回落ちてるので、嘘とは思えないけどー

  34. 967 契約済みさん

    962さんの話しはウソではありませんよ。
    営業さんに聞いた話しでは、1次で抽選にはずれた方に似た条件の部屋を提供するのが2次だと聞いています。
    実際に1期2次の締め切りってあっという間(半日くらいだったかな?)でしたしね。
    他のMSでは違うのかもしれませんが、ここではそのようなやり方のようでした。

  35. 968 匿名さん

    >966
    営業の方に正しい情報書き込んでもらった方がいいじゃないですか?
    嘘の情報を信じ込むより。

    検討者の方であれば有益な情報でしょう。

  36. 969 契約済みさん

    ネタ切れで今度は倍率を酒の肴に盛り上がりですか(笑)
    ちなみに私は1期1次3倍で落選 2次で当選です
    最近盛り上がってますね

  37. 970 住まいに詳しい人

    予想に反してなかなか売れてるみたいですね
    この様な共有施設が凄い施設は資産価値が衰えない為 中古の取引も活発になると予想しています

  38. 971 物件比較中さん

    >>970
    中古は「立地」。
    >取引も活発になる
    ことは無いと予想しています

  39. 972 周辺住民さん

    今日までは掲示板はいい雰囲気ですね。これで行きたいところですね。

    今日から根拠のないネガ発言(しかも執拗な)が多くなると、
    間違いなく競業者の書き込みでしょう。

    火、水は彼ら休みだから。

    さて、有明コンドは資産価値という意味では賃貸が高値で付くので
    ここも条件を充たしてますね。

  40. 974 匿名さん

    結構ハイセンスな雑誌に紹介されたりしているようです。

    今後このような豪華共用施設+スーパーポテトによる
    ラグジューアリーなデザイナーズ設計

    のホテルはなかなか出てこないでしょうから資産価値は高いでしょう。

    ついでにいうと ブリ2は「東武鉄道」が絡んできます。
    最近できた東武鉄道のマンションはこんな感じ。
    http://www.31sumai.com/yahoo/A7205

    お隣さんはファミリー向けと聞いていますので、似たようなテイストになるのでは。

  41. 975 匿名さん

    二期一次の最高倍率は7倍。今後、口コミで更に倍率高くなりそう。

  42. 976 物件比較中さん

    掲示板[その6]が立ち上がっておりますので、そちらに移りませんか。

  43. 977 住まいに詳しい人

    >>972

    火、水にはあなたの様な擁護者も現れますね。

  44. 978 匿名さん

    >掲示板[その6]が立ち上がっておりますので、そちらに移りませんか。

    これ、貼っとくほうがいいね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44492/

  45. 979 周辺住民さん

    アンチが多いのも、やはりいろんな意味で気になる物件だと
    いうことでしょう。多くの人が言ってますが、良し悪しは
    個々の事情によって大きく異なるでしょうね。特にまだ
    周囲の環境がまったく整っていないこのような物件だと、
    利便性を中心視してる人にはまったく魅力がないでしょうし。

  46. 980 購入検討中さん

    最上階設備に魅力を感じ、購入検討していますが、駅から現地までの夜道のことが気になっています。そんなこと気にしなくてもいいとという意見があればください。テニスの森の中は、非常に明るく、治安がいいとか。。。よろしくお願いします。また、廻りの倉庫は取り壊され、マンションになっていくのでしょうか。

  47. 981 01

    >>980さん
    このスレは終了してます。
    次のスレは↓
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44492/

    ご質問の内容は、過去スレの中で何度か出てきてるので、まずはざっくり読まれることをお薦めします。(検討するなら努力も必要ですよね。)

    スレ番が900代になって慌てました(^^ゝ

    <<<<<<<<<< このスレは終了済み >>>>>>>>>>>>>>

  48. by 管理担当

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