シティハウス吉祥寺南パークフロント［旧称：（仮称）三鷹牟礼計画］ってどうですか？

もはや価格のみ独り歩きしているようですね。仕様は２重床・２重天井。同建高でオーベル2の最上８階に対し、スミフは最上７階とし各戸の天井高を確保。そしてバルコニ―戸境は天井までカバーされプライバシーに配慮。これらが「不要」と思えばオーベル2に比べ「高い」と感じるかもしれませんね。

そうですね。
オーベル2のほうが売れ行き良いのは確かだと思うので、スミフに手が出ない（or上記不要）けど吉祥寺に住みたい層が多いのは事実なんでしょうけど。
いずれにしても北町のやつなんか見てると、吉祥寺のこれからはこんなもんじゃ買えなくなりますからね…

ここは仕様自体はいいし、コストもきちんとかかっていると思います。
ただ駅までの距離などを考えると「もっと安く」という気持ちを持つ人が多くなってしまうのかなぁとも思ったり。
むずかしいですね。
もともと高級路線のデベなので、こんなものなのではないかしらと思います。

前のレスで住民さんが駅までの所要時間を書かれていたのですね。
とても参考になります。

間取り図を見た感じオーベル2もスミフもオプション付けなきゃ内装は同じじゃないかな。

スミフが買えてもオプションや家具に回す金ないと平凡な部屋には変わらん。

オーベルがデカ過ぎてスミフが肩身狭く感じるのは気のせいか。

オーベルには無駄に中庭スペースやゲストルームある
駐車場も安そう

>>185 マンション検討中さん
そう思う人がオーベル買ってるんでしょうね。
完成して中も見られるのに図面で内装語ってたり、無駄に色んな設備があって管理費とられるはずなのにその価格ってところの理由は、たゃんと考えるべきだと思いますが。

>>186 周辺住民さん
たゃんとw
でもまぁ、二重床二重天井、7階建てゆえの天井の高さ、内装の素材、デザイン性、売却や（ないと信じますが）万が一の手抜き工事なんかあったときの大手の信頼度、対応力にいたるまで、それなりの価値は感じますけどね。いらんと思う人がいるのもわかります。

オーベルは大規模なのにエントランス2箇所？だからほとんどの部屋まで遠いのが気になったり。最初ずっと「ザ・団地」といじられていたデザイン性とか。
唯一惹かれたのは大規模ゆえのディスポーザーでしょうか。

どちらも利点はあるけどオーベル住みの方はデザインや作りより価格優先。こちら購入の方は外観のデザイン性やスミフの安心感など優先されたのでは。どちらかといえばオーベルのが劣等感はありそうだけどもね‥‥好みの問題ですね

>>189 匿名さん
売り出し方違いますからね。そんなむきにならないで。

>>190
竣工からでも1年半も経ってますよ。

スミフって高すぎ。
結局売れ残り、いまだにマンションの前にパンフレットが置かれている。
オーベルなんかとっくに完売。早くも強気の価格設定で中古の売りに出している（高くて売れないと思うが）。
三鷹台も垂れ幕が下がったまま。
中小デベならとっくに値下げしてるだろうに・・・・・。

住友不動産のいつもの販売方法でしょ。住友不動産は都内で販売してる物件の8割は竣工後物件だし。

人気なさすぎ。

>>194 匿名さん

だからなんです？
興味なくて貶したいだけなら見に来なきゃいいのに。

相手にするだけ無駄です。批判したいだけでいつも気になってスレチェックしてる人です。無視しましょうね、

駅から遠いので、通勤はちょっと不便かなとは思うのですが

設備が良いのがとても気になります。

特に、お風呂に関しては、なかなか他に見ない設備がついています。

浴槽についての設備が特に良いなと思いました。

>>197 匿名さん
バスが始発じゃなくなりました。大学のキャンパスからわりと乗ってくるので座れるか座れないかという感じで朝の通学通勤なんかはぎゅうぎゅうなんでしょうか心配です。ミストサウナ気持ち良さそうです

この場所で吉祥寺ってのが恥ずかしくて・・・。

>>199 マンション検討中さん

ほんとに検討中なんですか？恥ずかしいのなら除外したらどうでしょう？

三鷹より吉祥寺の方が売れるからです、よくある手ですね。建物自体はかなりしっかりしていて高級感もあります。立地の不便さを捨てて安心感をとるかどうかですね。