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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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876
匿名さん
>>872
10年以上前の勝どきではTTTの工事も始まっていない時代ですね。
何でまた横浜から勝どきに、、、
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878
匿名さん
2020年の選手村住戸が一番、そうではないでしょうか。
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879
匿名
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880
匿名さん
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881
匿名さん
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882
匿名さん
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883
匿名さん
ついつい近場の開発事例として豊洲の例があがりますが、晴海は遥かにしのぐそれ以上のスケールと都市機能、地の利を持ちます。今はマンション建設が先行していますが、オリンピック選手村開発はたくさんの商業施設と利便施設の誘致を伴いながらの人口誘導施策です。世界中の選手・観光客を招き入れた快適な広場や公園、ハーバーレストランやレジャースポットは、レガシーとして晴海住民に利用開放されます。国・都として肝入りで資金投下されて築き上げられる先進の晴海の街は、江戸時代から続く歴史と文化の拠点中央区の、新たな国際文化交流拠点となり成長していく街となります。
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884
匿名さん
クルーズ船の停泊地が晴海から青海地区に移転する可能性が高いみたいです。
晴海の国際都市化にはちょっとありがたくない話ですね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNZO60128200U3A920C1L71000/
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885
匿名さん
>>876 横浜から勝どきに来た理由は車通勤で会社が当時新橋だったからです。最初のマンションはレインボーブリッジが良く見え6年住んで200万円UP、その後TTTを購入し2000万円UP、そしてDTへ来ました。自画自賛ですが先見の目があったのでしょう。
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886
匿名さん
>>884
レインボーが今の超大型客船の規格に合わない(通れない)らしいから、
ほぼ移転は確実だと思う
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887
匿名さん
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888
匿名さん
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889
匿名さん
多分切らないんじゃないかな
でもここらのマンションの中ではあらゆる面で別格だよ
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890
匿名さん
881
ポテンシャル感じますね
今からでも間に合うかな
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891
匿名さん
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892
匿名さん
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893
匿名さん
ゆりかもめが環状線になって晴海に駅が出来たら
新橋まであっという間だから
思い切り値上がりするだろうな
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894
匿名さん
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895
匿名さん
議事録にも掲載されていましたが、副区長が「ゆりかもめの勝どき延伸の可能性はゼロ」「豊洲で永遠に止まっていて頂きたい」という趣旨の発言をしています。そもそも都が延伸に向けて動く様子もないですし、ゆりかもめ延伸はまずない情勢です。大江戸線もありますしね。
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896
匿名さん
>>894
いいんじゃない
これから過去最大級の開発が控えてるエリアなわけだし
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897
匿名さん
>896
こんなことしないと売れないなんてドン引きでしょ。悲壮感すら漂ってる。
モラルない会社ってのも宣伝してるわけだし。
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898
匿名さん
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899
匿名さん
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900
匿名さん
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901
匿名さん
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902
匿名さん
地下鉄なんてオリンピックのそのまた20年後の話でしょ。まだ住んでる?
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903
匿名さん
ここの人って
値段の高さのことは禁句なんですよね。
大切な判断要素なんだが、不自然にも・・・
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904
匿名さん
修繕積み立てが上がる10年目までに売り抜けないとね。タワマンは。
さて、売り抜けるか。ばばぬきのばばのように最後までつかみ続けてしまったらアウト。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
高値つかみして、いざ、売りに出そうとしたときにオーバーローンなんてことだと悲惨。相場くらい把握しておかないと。
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907
匿名さん
>903さん
値段の高さが禁句というより、割高かどうかを基準に家を検討するような層が購入する物件ではないんですよね。スパ、豪華なエントランス、スタイリッシュな外観に惹きつけられ、価格は重視しないというのがこれまでの購入者属性だと思います。
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908
匿名さん
>>907
そんな人がわざわざ晴海?
もっといいとこ住んでよ笑
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909
匿名さん
高いけど買えない金額じゃないってこと
湾岸ならここしかないんだもん
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910
匿名さん
割高君には豊洲なんかがどうかな
あっ豊洲も今は高いか
流山や蒲田方面がいいらしいぞ
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911
匿名さん
>>903
誰か禁句なんて言ってましたっけ?
周りの物件相場に比べたら高いことは認識した上で、それだけの価値がここにはあると判断しているだけのことじゃないですか?
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912
購入検討中さん
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913
匿名さん
割高に住むやつは晴海じゃなくてもっといいとこ住めないのかな?
そんな中途半端な収入ってことか。
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914
購入検討中さん
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915
申込予定さん
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916
匿名さん
>>910
割高じゃないと思ってるならもっと内陸のいいとこ住んでくださよー
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917
匿名さん
土地の買収が絡まなければ地下鉄延伸は数年の工事で完了するのでは??既存の道路の下を通すだけなら早いでしょ。
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918
匿名さん
でた!
割高って指摘に、煙に巻くポジの嵐。。。
スパ、豪華なエントランス、スタイリッシュな外観って、基本ミテクレの餌じゃん。釣られてどうすんの?
あ、息巻いているのは営業部隊さんか。失礼!
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919
匿名さん
>>916
いや内陸は住んでてつまらないんだよ
土地に動きがなくてね。
湾岸は会社にも近くて便がいい。
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920
匿名さん
>918
自分は>907です。営業のコメントと思ったみたいですが、違いますよ。
DTは「スパ、豪華なエントランス、スタイリッシュな外観」が気に入って買う人も多いようですが、そういう要素は資産性に影響が乏しいのにと思いながら拝見している立場です。
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921
匿名さん
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922
匿名さん
>>918
営業がいちいち書き込みとかする?
そんな貴方は近隣競合デベの営業の方ですか?
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923
購入検討中さん
勝どきザタワーに抽選で破れてこちらにしようと思っています。W-60A-1の間取りが良いなーと思っていますが、お安いところだとおいくらあたりなんでしょうか??
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924
匿名さん
>営業がいちいち書き込みとかする?
このデベならするでしょう。
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925
匿名さん
どうせ死ぬ時には金が余ってるだろうから、金を増やすことばかり考えてしょぼいマンションに住むより、こういうちょっとドキドキするようなマンションに住んだほうが人生楽しいと思っている。自宅の資産価値に頼らないと、老後が心配っていう程度の稼ぎの人が手を出すような物件じゃない気がするな。でも、そうは言っても晴海の開発次第では化けるかもって期待してる。ここよりも埠頭側に大きなタワマンはもう建たないだろうし、待っていれば勝どき駅まで4分になるし。
あ、金あるなら内陸に住めばとかいうネガはなしね。確かに内陸を買う金はないけど、あったとしても湾岸が好きな変わり者なので。
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