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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
>596
業者開催のパーティには誰も来ないのに、友達なら来るって破綻した論理。
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602
匿名さん
１回は付き合いできてくれるかもしれないけど、２回目以降はないかな。
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603
匿名さん
>>601
何しに来るのか目的が違うんだから、来る来ないの結果が違くても破綻してないよ。本当に分からないの？
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604
契約済みさん
皆さん、おしゃれなお店の近くに住まれてるんですね。
羨ましいです。
私は、おしゃれなお店に行くのに電車使わなければならないので、2階にパーティーラウンジがあるのは、すごく嬉しいです(^o^)
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605
匿名さん
>>602
そもそもそんなに何度も友達に来て欲しいの？
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606
匿名さん
>604
ここも一緒でしょ。おしゃれな店行くには電車使わないと。
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607
匿名さん
>>556
前田タワーとは角同士付き合わせていますが、前田にかぶるところは、タイプを分割して和らげています。KDXは10階程度の建物。あのカット部分はデザインだそうです。
556のいうセコイ話では無く、全体の調和を考えたデザインだそうです
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608
匿名さん
>>601
業者のパーティーは来にくいと思います。ですが、友達が住んでいるマンションでパーティールームがあるなら行きますよ。勝どき9分なら。友達の家か出会い系の差を感じない601は恐らく友達ゼロか脳が破綻している人
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609
匿名さん
>>601
せめて601みたいな人がいない事を願うばかりです。
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610
匿名さん
スパというか、、、、
むしろサウナが最近ブームになってて、
注目されているみたですがね〜
かなりきてますよここ
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611
匿名さん
508みたいなコメントする人こそいないことを願う。
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612
匿名さん
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613
匿名さん
ドゥトゥール買う人は一流の人。
民度の低い話は必要ない。
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614
匿名さん
>>599
そう思ってるなら営業の方に管理費を聞けばいいじゃないですか？まさか聞いてもいないのにそんな事を言ってるのでしょうか？どこかの営業ですか？お疲れ様です。
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615
匿名さん
>>614
後学の為に教えてください。
水物の修繕費ってかさむと言われてますが、こちらの修繕積立計画ではどのような感じで計上されてるのですか？
エレベーター２基分位ですか？
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616
匿名さん
先に、かさむ理由を教えてください。イメージ先行に感じます。
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617
615
>>616
そのかさむと言われている理由というか他のマンションでの実績も存じ上げないので、教えてください。
ブリリア有明とかどうなっていますか？
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618
匿名さん
616ではないが、599の論理は破綻しているね。
自分で水を使う施設は金食虫みたいなことを言っておきながら、その理由を問われると教えてくれと言っている。
これでは、
A 私はあの人が嫌いです。
B あなたがあの人を嫌いな理由は？
A それを教えてください。
と言っているようなもの。
こういう人とは永遠に話が噛み合わない から、スルーした方がいいね。
もう、してるかな？
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619
匿名さん
私は615だけど、599ではないです。
横入りした事は申し訳ないけど、純粋に水物の修繕費ってどのように計上されているのか知りたかっただけです。今後、マンションを買っていきたいと思ってますので。
教えてもらう立場なのであまり強く言えないですが、ネガ扱いされると不快ですね。
有明の話を調べると、スパ好評で利用料収入が結構あるという話もありますが、一方で将来の修繕に対する不安もあるという話もあります。
実際はどうなのでしょうか？ご教授いただければと思います。
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620
匿名さん
>>619
ここだと信憑性に欠ける回答の場合もあるのでＭＲで直接聞いてみた方がいいんじゃないですか？
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621
匿名さん
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622
匿名さん
>>621
ＭＲまで足を運んで時間を消費し個人情報を教えたり敷居が高いのは当たり前。
どうしても知りたい情報はみんなそれを犠牲にして聞きにいったりするんだよ？
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623
匿名さん
水物は修繕費はかからないよ。
水物は管理費が高くなる。修理なんて安いもの。
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624
契約済みさん
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625
匿名さん
>>621
MR行きましょう！
行かないと欲しい情報は得られませんよ。
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626
購入検討中さん
先日土曜日、初めてモデルルーム行ってきました。
このエリアで、新築ではないのですが、TTTと迷ってます。
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627
匿名
確かにモデルルーム行かなきゃ情報の判断ってのはできませんよね。
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628
匿名さん
検討しているなら書き込むべし、検討してみたいならMRいくべし黙るべし、検討しないなら黙るべし。
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629
匿名さん
>>626
あり得ない。新築当時220万を320万程で売ろうとしている中古を、あえて選択するのは人が良すぎる。
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630
匿名さん
>622
MRに行くとまず、アンケートと称して個人情報書かせるってのはどうかな。物件の情報を一切提供されて無い段階で収入とか普通人には教えないようなことを記入するのって抵抗を感じる。
過去にいいなと思ったやり方は、最初に一通り説明とモデルルーム見学させてくれてから、興味があったらアンケートに記入して商談ってパターン。
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631
住まいに詳しい人
ここってハリボテ感が凄いよね。
飛びつく人は見栄だけ人一倍な層じゃない？
まず名前が胡散臭い。
一部の常連に占拠されて大半の人が維持管理費を払うだけの無駄な共用設備。
エントランスだけ力入れて肝心の室内がお察し。
新築のメッキが剥がれれば勝どき駅徒歩９分という微妙な場所の埋立地に建つ量産型タワマン。立地に比して高すぎ。
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632
匿名さん
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633
匿名さん
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634
匿名さん
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635
匿名さん
>>629
同感。311の揺れを経験した建物だし。
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636
匿名さん
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637
匿名さん
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638
匿名さん
築６年ＴＴＴの１２５㎡高層・角部屋をたった１億円ちょっとで買えるんだから中古でもいいね。ＤＴは内廊下とスパがいいが、それ以外のカフェ、エステサロン、シアタールームやラウンジ、アネックス棟のプール・サウナなどなどＴＴＴの方が良い部分もある。６２６さんも検討してみたら。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
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641
匿名さん
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642
匿名さん
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643
購入検討中さん
今日の読売新聞の夕刊にドゥートゥールの写真出てますね。
五輪効果で中央区の湾岸エリアで路線価12%アップみたい。
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644
匿名さん
ネットでも路線価検索すると画像付きの記事でドゥ・トゥールの写真ヒットしますね！
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645
匿名さん
>>643
武蔵小杉でも大崎でも勝どきでも路線価上昇ってニュース流れたけど、これって何か意味あるんですか？
そもそもタワマンなんてちっぽけな土地所有権しかないし。
固定資産税が上がるだけなんじゃないの？
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646
匿名さん
ドゥトゥール来た―――！
目立つから選手村前にメディア露出は控えたかったんだけどなぁ
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647
匿名さん
中古推しの方はどういう立ち位置なのでしょうか？
非常に攻撃的なのでいつも何かに怒ってるように思えるのですが。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
同じ中古でも、晴レジなんかは宣伝に来ないね。
宣伝するまでもなく売れているのかな。
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650
匿名さん
そもそも検討外
中古の営業なんてスルーでいいでしょ
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