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物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
33701
口コミ知りたいさん
2021/10/11 17:59:07
[No.33591~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
33702
マンション検討中さん
2021/10/11 19:03:54
1000戸で採算取れるからスーパーどこでも入ると思う。
ミッド、サウスのマンションの人以外は来ないで欲しいので集客悪くてもいい。
だいたい、夜ってそんなに出歩くのかな?そういう人種は表通りのマンションに住んだ方がいいと思う。物騒だから。
33703
検討板ユーザーさん
2021/10/11 19:11:24
1000戸で採算取れるのに、晴海2丁目はスーパー来ませんね・・。
そんな晴海が3LDK 8600-8700万程度で中古出てるのを見ると、73cnの8000万台後半は買いだなぁと思いました。
33704
評判気になるさん
2021/10/11 19:21:29
>>33703 検討板ユーザーさん
トリトンあるからなぁ
駅からの導線にあると競合する
PTKの場合は晴海フラグからも見込めるし強い
みんな73cn好きですね
自分も安かったと思う、2ldkにした時五連サッシだし
値段含めてバランスよかった
低層でどの程度値上げされるのか
33705
口コミ知りたいさん
2021/10/11 19:27:57
晴海3兄弟で2700戸程度あるからスーパー誘致できてもいいのに一向にできません。それはマンション住民だけでは採算が取れないからです
33706
マンション掲示板さん
2021/10/11 19:42:52
不動産屋が1億を超えると買い手がついてこれないから販売が鈍るって言ってたよ。
ココは引き渡し後に売るにしても損失覚悟しないと買い手不在になるね
33707
マンション掲示板さん
2021/10/11 19:45:18
たぶん中古で売れるのは50平米台が中心になるだろう
9000万円の部屋だと1億超えで売れないと損失が出る
33708
近隣住民
2021/10/11 19:46:01
>>33705 口コミ知りたいさん
はるみ三兄弟の帰宅導線にトリトンのマルエツ、成城石井あるから難しいだけ。
勝どき4丁目はスーパー必要です。
東武できる前はデリドの殿様商売が酷かった。
今でも東武、デリドこの二つは、品揃えも大したことなく割高で努力しとらんね。他の地域ならとっくに淘汰されてるレベル
33709
マンション検討中さん
2021/10/11 20:04:17
平日はやむなくデリド、東武で買い物してますが、お休みの日はT T Tのマルエツまで行ってます。どこもスーパー混んでますよね。
トリトンのスーパーはしょぼくないですか?
D Tのマルエツも T T Tと比べてイマイチだし。
晴海三兄弟にスーパーないとは知らなかった。不便ですね。
P T Kにできたら寄ってってください。
33710
マンション検討中さん
2021/10/11 20:07:44
>>33707 マンション掲示板さん
50平方メートル台なら損失なしで売れそうですか?
33711
匿名さん
2021/10/11 20:13:51
>>33703 検討板ユーザーさん
73㎡なんて狭くてファミリーでは住めないですよ。
駅近でなくて良いからもう少し広い方がいい。
33712
匿名さん
2021/10/11 20:15:45
晴海は眺望の抜けがあるので駅近を取るか眺望を取るかですかね。
33713
近隣住民
2021/10/11 20:26:33
>>33709 マンション検討中さん
気持ちわかります 笑
電球などスーパの枠を超えたら銀座ドンキですね。
33714
マンション検討中さん
2021/10/11 20:44:49
銀座のドンキ!気がつかなかった!
我が家はビックカメラまで行ってました。
小さな電球はぱぱすで買ってます。
ドラッグストアーも入って欲しいです。
営業さんは入らないようなこと言ってましたけど。
33715
匿名さん
2021/10/11 20:55:15
>>33711 匿名さん
じゃあここ見てないでどっか行けばいいんじゃないですか?
あるいはここももっと広い部屋もありますよ。
検討もしてないのに訪れて余計なこと書くとかよっぽど暇なんですね。
33716
評判気になるさん
2021/10/11 21:12:02
33717
近隣住民
2021/10/11 21:20:09
>>33714 マンション検討中さん
佃、トリトン、チャコットの下のサイクルショップが無くなって以来、自転車のパンクとか修理とかもしてもらえる銀座ドンキは貴重です。
33718
マンション掲示板さん
2021/10/11 21:49:30
>>33710 マンション検討中さん
6000万円くらいなら売却可能でしょう。
33719
評判気になるさん
2021/10/11 21:56:05
33720
マンション検討中さん
2021/10/11 21:56:56
>>33718 マンション掲示板さん
それが本当なら(笑)貸した方がよさそうですね。賃料はそんなに変わらずしてって話ですよね?
賃料はそんなに極端に下がりませんしね。
33722
74as入居予定
2021/10/11 22:53:27
33723
匿名さん
2021/10/11 22:54:09
33724
入居予定
2021/10/11 22:56:53
>>33714 マンション検討中さん
電球ならAmazonで良くないですか?すぐ来るし、prime入っていれば送料無料だし。
33725
名無しさん
2021/10/11 23:02:33
晴海三兄弟の近くにスーパーがないのは、出店できる場所がないからではないですか。
33726
匿名さん
2021/10/11 23:23:09
>>33723 匿名さん
資金力ある人は両方契約してるしね
どっちが勝ちとか言ってる時点で負けてる
33727
eマンションさん
2021/10/11 23:24:14
>>33722 74as入居予定さん
三井と東急の時点でブランドに差があるよね。
33728
評判気になるさん
2021/10/11 23:32:28
>>33721 名無しさん
幅1850の駐車場しか無いのはあり得ん!今時分のちょっとの高級車は止められんよ
33729
マンション検討中さん
2021/10/12 02:17:04
33730
匿名さん
2021/10/12 07:21:40
33732
マンション比較中さん
2021/10/12 10:10:33
小学生以上のお子さんのいるファミリーなら100㎡超じゃないと狭いので
もう、1億円じゃマトモな部屋は買えないよ、今は2億円超が普通になった。
33733
マンション検討中さん
2021/10/12 10:23:12
33734
匿名さん
2021/10/12 11:13:17
>>33728 評判気になるさん
国産車に乗られる方をターゲットにされている物件なのでしょう。
33735
匿名さん
2021/10/12 13:19:42
都心のマンションは1億の壁を越えて、2億なんですね。
コロナ禍で貧富の差がますます広がっている感じがします。
33736
マンション検討中さん
2021/10/12 13:30:04
駐車場も抽選みたいなので
高級外車乗りたい人は他に行くしかないですね。
P T Kの1億の物件購入者はすでに庶民的なのではないのでしょうか。本当のお金持ちは車生活なので駅近求めないのでは?
勝どきでマウント取っても仕方ない。ここは便利さを求める人が住むところなので。
私は中央区 が好きなのでここにします。
33737
マンション検討中さん
2021/10/12 14:58:05
今物件持ってる連中だけが勝てる。
3年後の引き渡し時にどうなってるかなんて誰にもわからない。
33738
検討板ユーザーさん
2021/10/12 16:31:21
個人の買い物に勝ち負けとか文句つけんのやめましょうよ。本人は満足して買ってるわけですし。
33739
通りがかりさん
2021/10/12 17:36:56
ミッドは背が小さいのと変な形じゃなきゃ良かったのにな。
PKTサウス 195
TTT 2本とも193
勝ビュー 192
豊海2本とも 189
選手村2本とも180
PTH 178
KTT 178
ドゥトール2本とも 177
PTKミッド 165
月島三丁目北 199
月島三丁目南 187
ミッドより小さいのはブリリアイスト、プラザタワーぐらいという。
33740
マンション検討中さん
2021/10/12 18:19:20
月島徒歩12分のPTHが坪単価400とかいう時点でバブル。コロナが収束したら駅距離で再評価される。
33741
匿名さん
2021/10/12 18:39:47
>>33739 通りがかりさん
いや、ミッドはあの形だから良いんですよ! サウスのトライスター型と、あのミッドのスタイリッシュな外観があってこそのPTKです。他にはこんなにスタイリッシュなマンションないでしょ?
あと、ミッドより小さいのは、近隣ではベイサイドタワー晴海という、ここら近隣で一番小さい鉛筆みたいなマンションもありますよ。
33742
匿名さん
2021/10/12 18:49:30
33743
検討板ユーザーさん
2021/10/12 18:52:04
>>33741 匿名さん
もっと言うとイーストが29階だよ。
高さなんて目くそ鼻くそだよ。
33744
匿名さん
2021/10/12 19:42:11
ホシノデザインどれも一緒過ぎて飽きたわ
スミフ の黒光りタワーと一緒で、流行りが終わって全般古臭く感じるようになるんだろうな
33746
検討板ユーザーさん
2021/10/12 20:04:05
ミッドの第三期が来年1月からのようですが、残っている部屋のタイプは何になるかご存知の方おられますでしょうか?
33747
マンション検討中さん
2021/10/12 20:12:28
住宅ローン減税の駆け込み需要で勝どきの中古はさらに暴騰すると予想。すでに70平米台で8500万円以下は瞬間蒸発。
33748
検討板ユーザーさん
2021/10/12 20:26:27
晴海の3LDKが中古市場にたくさん出始めたね。
坪400で売れると期待して、みんな出してるのかな。
で、PTKに引っ越すと。
33749
マンション検討中さん
2021/10/12 20:30:30
33750
マンション検討中さん
2021/10/12 20:31:21
PTHからの買い替えが多いって聞くよね。
今のうちにに売っておこうって。
でも晴海はダメだよ
33751
評判気になるさん
2021/10/12 20:50:12
>>33750 マンション検討中さん
駅まで遠い、アップダウン有り、風強い、歩く気にはならない
33752
マンション検討中さん
2021/10/12 20:55:46
デザインだけだったら、都内ナンバー1だと思うけど、他にかっこいいデザインのタワマン ある?
33759
マンション検討中さん
2021/10/12 22:00:39
>>33746 検討板ユーザーさん
来年1月からミッド販売と書いてありますが、もう少し先にするそうです。1LD K中心だそうで竣工間近の方が値段も上げやすいとのこと。
来年1月はサウスを売るそうですよ。
33760
マンション検討中さん
2021/10/12 22:01:43
33762
評判気になるさん
2021/10/12 22:21:21
33763
マンション検討中さん
2021/10/12 22:35:54
大阪の方にはわからないか、、、
江東区 に住んでる方が、中央区 と江東区 では治安が違うと言ってました。
豊洲 は江東区 の中でも別格かもしれませんが、区で言えば同じ括りに聞こえるかと心配になります。
33764
検討板ユーザーさん
2021/10/12 22:54:34
>>33759 マンション検討中さん
そうですよね。タワマン は全容が見えてきてから期待値も跳ね上がる。
稀に下がる場合もあるけど、三井がそんなヘマするわけないしそこがブランドの安心力かな。
33767
評判気になるさん
2021/10/13 00:14:13
10日ぐらい前だけど段々と存在感増してきてる
33768
ミッド入居待ちさん
2021/10/13 00:40:58
>>33767 評判気になるさん
すごくキレイに撮れてる写真ですね!!
33769
マンション掲示板さん
2021/10/13 00:52:11
>>33767 評判気になるさん
いい写真ですね!
イーストも出来上がると圧巻ですね!
33770
74as入居予定
2021/10/13 00:55:49
>>33728 評判気になるさん
ブランズの板じゃないので先方の詳細は知りませんが、PTKサウスのタワーパーキングは210センチまで対応のパレットまであるので、ブランズの話ですか?
横幅で言えばゲレンデやランクル、X5も入りますし、フラットパレットもあるので車高の低いランボやフェラーリも入りますよ。
33771
契約者さん1
2021/10/13 07:52:52
>> 33770 74as入居予定さん
現行のGは重量でオーバー。アヴェンダドールは規格には収まってますが対象車両一覧で確認して頂いたらNGになってました。車庫申込前に要確認かと!
33772
マンション検討中さん
2021/10/13 08:22:02
33773
最近のPTK
2021/10/13 08:59:19
いうほど悪くないかと…
33774
マンション検討中さん
2021/10/13 09:39:14
33775
eマンションさん
2021/10/13 09:40:36
[No.33721~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
33776
マンション検討中さん
2021/10/13 09:44:36
真剣に駐車場取る気ならここじゃなくて営業さんに聞けばいいじゃないですか。。。
33777
契約者さん1
2021/10/13 09:59:15
>> 33774 マンション検討中さん
数十ページからなる冊子でしたので自己所有の車両しか把握できておりません。直接ご担当に確認した方が宜しいかと!
33778
マンション掲示板さん
2021/10/13 10:03:47
>>33773 最近のPTKさん
素晴らしいですね!他のマンションのことは知りませんが充分誇れる景観ですね。3年後が待ち遠しい。。。
33779
入居予定
2021/10/13 10:58:03
>>33773 最近のPTKさん
素晴らしい外観だと思います。地域のランドマーク的な存在として、これ以上のものはないんじゃないかと。
33780
マンション検討中さん
2021/10/13 12:12:40
2500kg超えがダメなの?
重量教えてください!
33781
ミッド入居待ちさん
2021/10/13 12:12:45
>>33773 最近のPTKさん
素晴らしい写真ありがとうございます!
完成が待ち遠しいですね!!
33782
匿名さん
2021/10/13 12:17:49
33783
匿名さん
2021/10/13 17:24:51
>>1169 契約者さん1さん
購入者です。当選した時は、人生で1番高い買い物、
怖くて震えました。でも今は早く入居したいですね。当選して本当にラッキーだったなと。
あ 、でも2回落選後当選でしたー。
33784
マンション検討中さん
2021/10/13 19:36:07
33785
入居予定
2021/10/13 20:57:52
>>33773 最近のPTKさん
こう見るとミッドの下の商業スペース良いですね。デザインに変化があって好きです。
33786
匿名さん
2021/10/13 21:48:39
>>33784 マンション検討中さん
グッドデザイン賞で毎年マンションが3本ぐらい選ばれているよ
33787
匿名さん
2021/10/14 00:31:05
>>33783 匿名さん
私も初めてマンションを購入した時は眠れなくなるくらい興奮しました!
抽選があるとより一層緊張します。
ただ、5年も住むと飽きてしまい、新しいマンションはやはりキレイでかっこいいので、最近は2~3年に一度住み替えてます(笑)
33788
匿名さん
2021/10/14 00:39:43
>>33740 マンション検討中さん
PTHは指名買いが入る良いマンションだと思います
運河沿いとディズニーコンセプト、室内の仕様の高さはとても魅力的
保活問題から購入はしませんでしたが、それさえなければ欲しかったです
というかセカンドで買えば良かったと後悔するほど未練があるので、中古は定期的に見てます
33789
匿名さん
2021/10/14 02:56:48
33790
匿名さん
2021/10/14 13:57:46
ここは人気物件なのに書込みがない時はさっぱりない。
33791
検討板ユーザーさん
2021/10/14 14:15:34
ミッドはまだギリギリ駅直結って言えなくもないけどサウスは駅遠で駅直結でもなく路地裏とか悲惨だな
33792
検討板ユーザーさん
2021/10/14 14:17:07
サウスのTTT とのお向かいはかなり圧迫感ありそう。
生活丸見えだな
33793
匿名さん
2021/10/14 14:22:12
>>33791 検討板ユーザーさん
駅遠?笑
じゃあ、こーんな駅遠 物件の掲示板に張り付いてないで、他の駅近物件の板に早く行けばいいじゃないですか 笑
33794
検討者さん
2021/10/14 14:32:14
>>33792 検討板ユーザーさん
お見合いって何向きですか?南西?
ミッドとのお見合いよりきついんですか?
33795
名無しさん
2021/10/14 14:38:22
33796
口コミ知りたいさん
2021/10/14 17:39:50
>>33793 匿名さん
そうですよね、そう思います。
買えない人が僻んでるだけだと思うので寛容にスルーしましょう!
33797
名無しさん
2021/10/14 17:59:54
>>33791 検討板ユーザーさん
それ言い出したら大きいターミナル駅の物件とか全部駅遠になりますよね、、
33798
匿名さん
2021/10/14 19:24:49
33799
匿名さん
2021/10/15 08:31:08
書き込みないのは、今は販売までまだ間があるから。特に新情報ないし。
33800
匿名さん
2021/10/15 12:20:22
高いお金を払って買うなら、眺望のないお見合い部屋は厳しいね。
高層階ならなおさら。
ご近所マンション
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